グランドパレス河内長野ってどうですか？

本当に駅に近いところにできるのですね。
河内長野は、駅の周りに買い物も教育関係も、ぎゅっと集まっている街。
だからこそ、
かなりコンパクトに便利に暮らしていくことが可能だなと思いました。
利便性を重視しているならば、
とてもいいでしょうね。

駅徒歩2分、二路線使用でき近鉄は始発、周囲の自然と駅周囲の利便性というのがここの売りになるんだろう。
気になるのは駐車場が中途半端に分譲と賃貸に分かれている所。土地が確保できなかった？
これ高石のグランドパレスもそうなのでわざとしているのかなと。
売主としては少し力が弱い点。建設会社もそうメジャーではないかなと。
九州に拠点があるタクシー会社で関東や関西などにも不動産業も進出してきているみたいだが。売れ行きはどれくらいの値段によるかでは。
堺東にこれからできるマンション群との格差がどの程度かで売れ行きは変わるのでは。
南向きだしいいとは思います。

駅周囲ももっと再開発すればいいと思う。
近鉄後方などの土地もあるし医師会診療所などあるが駅前である必要はなくもう少し離してもいい。
河内長野が人を確保できるのは各駅周囲を充実させられるかにかかっている。
駅から遠い戸建ては空き家も多くなってきて土地も下がる一方だし。

訂正:休日診療所は駅前から南大阪医療センターの敷地内に移動する計画らしい。
岡記念も移転する予定。
医療機関が医療センターに集約する。

河内長野は環境はいいですね。ただ今の時代、大阪市内から住みに行く人はあまりいないかもしれないですが。購買層は主に地元の人ですかね?

近鉄の裏側はちょこちょこマンション等建設されてますが、
ロータリー側は２０年以上何も変化が無かったですがようやく動きだした感じですね。
上でレスされている方も言ってますが、これだけに終わらずどんどん再開発していってほしいですね。
河内長野駅前線は地権者と揉めてる？らしいですが、どうなってるんですかねえ・・・

このマンションに関しては、ペデストリアンデッキを使って駅まで濡れずに歩いて１～２分でいけますし、とても利便性は高いですね。
ただ価格帯が2,800万円台?4,400万円台と結構お高めですね。
人口減少を食い止める為にも市外から購入される方が多いのが理想ですが、
ヴェリテ河内長野のように地元の方がメインになりますかね。

駅ほぼ直結ですね。
マンションまで商店街の屋根づたいで駅まで行ける。
車に乗らない人にはぴったりかと思います。

大阪市内からの引っ越しする人っていてるのかな～

http://kawachinagano.0152.jp/outline/

物件概要
名称 グランドパレス河内長野
所在地 河内長野市本町125-1他
交通 南海高野線、近鉄長野線「河内長野」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 29.74％
容積率 259.85％
敷地面積 1,279.48㎡（建築確認対象面積1,960.63㎡）＜借地敷地681.15㎡（実測）含む＞
建築面積 582.91㎡（建築確認申請面積）
建築床延面積 5,094.69㎡（建築確認申請面積）
構造・規模 ＲＣ造　地上15階
建築確認番号 第KKK01806176号（平成31年2月28日）
総戸数 70戸
予定販売価格 2,800万円台?4,400万円台
予定最多価格帯 3,400万円台（6戸）
住居専有面積 64.00㎡～82.00㎡
バルコニー面積 11.52㎡～14.04㎡
間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
駐車場 50台［賃貸45台（機械式2段：13台、平面：32台 借地敷地26台分含む（月額使用料：未定）分譲駐車場5台：販売価格未定］
駐輪場 115台（スライドラック式112台、平面式３台）　月額使用料：未定
バイク置場 バイク　3台　月額使用料：未定
ミニバイク　4台　月額使用料：未定
分譲後の敷地権利形態 敷地・専有面積割合による共有　建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し､管理会社に委託
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
竣工予定 2020年9月下旬
入居予定 2020年10月下旬
設計図書閲覧場所 竣工前は「グランドパレス河内長野」マンションギャラリー、竣工後は管理員室に設置
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 　TEL 06-6390-8833
国土交通大臣（13）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階　TEL 06-6943-1650
大阪府知事(8)第30141号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 スナダ建設株式会社
販売予定時期 2019年5月下旬
全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。

最終更新日：2019年4月19日
次回更新予定日：2019年5月7日

予告広告
※本広告を開始するまで、契約または予約の受付はできません。また受付の順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承ください。
※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築確認に基づくものであり、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

駅から徒歩2分がすごいですね！
あんまり利用した駅じゃないので、住人の意見を聞きたいですが地方出身者にも暖かいですか？関西の人は地元意識が強いというので、どんな感じなんだろうと思っています。

マンションのロケーションのページを見ているんですが、お買い物の「ノバティながの」がレトロな感じで素敵。イズミヤにしても、関西スーパーにしても、のどかな地元の人に愛されているスーパーに見えます。ノバティながのは23時まで営業で、今は子育てもあって外で仕事をしていないのですが、働いて残業するようになっても買い物ができると思いました。

小学校や中学校も近いですね！

河内長野はそんなに人間関係はややこしくないと思いますよ。
難波まで急行で30分程ですし、近鉄で天王寺にも出れます。
ノバティが出来る前から知っている身としては、レトロと言われると時代の流れを痛感させられますね。
昔はかなり活気に溢れていて空き店舗などある訳もなく、地下には西友がありかなり流行ってましたね。
最上階は本屋とCDショップでした。
おぼろげな記憶しかありませんが、駅直結マンションが建つ前は商業施設がありました。
懐かしいです。

話が脱線しましたが、河内長野は駅近マンションとはいえ車は必須です。
外環はともかく、310や309はかなり混みますし、市内に出るのに高速が無いのはかなり痛いです。
それと分譲価格が河内長野とは思えないレベルです。
ほんの数年前であれば市内のタワマンも狙えた価格ですし…
まぁ市内があまりにも高騰してるからこそ河内長野に新築マンションが出来るんでしょうけどね。

外観デザインがとてもスタイリッシュで素敵だと感じました。
今は２プランのみ公表されていますが、
まだまだプランがあると思いますので、家族のニーズに合わせそう。
河内長野駅まで徒歩２分と近すぎるくらいの距離もいいなと思いました。