ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

生産緑地問題は駅徒歩7?8分以上のマンションや戸建てに影響すると言われてたね
その辺りから建築使用可の土地がかなり増える事になる

>>6910 匿名さん

最終期の値下げやオプションは無しかな
結局早い者勝ちだったのかね

>>6912 マンション検討中さん

マークスで売れ残り待ちでタイミング逃したなら仕方ないけど
シーズン1期から検討していてタイミング逃すのはもったいない

>>6913 匿名さん
マンマニの売れ残るって記事を信用しすぎました。

完売近そうですね。
となるとこの板もそろそろ終わりですかね。
排水口、日照問題、ムクドリ、前田敦子の離婚、、
ここでしか見られない話題が多くとても参考になりました。こんなに掲示板を見入った物件はここだけです。

なんだかんだで、注目を浴びる人気マンションでしたね。皆様もよい物件に巡り会える事を切に願います。

>>6914 マンション検討中さん

マンマニ氏はその記事の後、予想に反して売れていると評価を改めている。きちんと記事を読んでいるならシーズン1期は逃さないはず。今となっては仕方ないことですね。
良い物件に巡り会えることを切に願っております。

以前は前田敦子が広告していたのですね（笑）
広告効果はありそうでしたか？

マンマニはあまりアテにならないよ。欲しいと思ったら買うのが一番。

プレイルームがあるみたいですが、親同伴で小学生低学年も使えますか？

地盤も強いし交通の便もそこそこ良いいから個人的には好きなんだけど
客観的に見て価格は下落すると思う、築浅3Lで賃料25万越えないと厳しい

>>6920 匿名さん
そりゃ投資用の物件じゃ無いことくらい皆わかってるでしょ
おおたかの森でじっくり子育てしたいファミリー向けの物件なんだから

資産性に期待して買うのは厳しいって意味
掲示板やアンケートの中にもそういう発言をみかけたので

今はマンションブロガーの影響でお門違いの郊外物件でも資産性やらリセール口に出すからお笑いだわ

マンマニは海浜幕張推しだからね。あちらもいいマンションだけど駅遠すぎる。やっぱり駅近がいい。

資産性を気にするのはブロガーの影響ってよりは雇用の不安定さが原因じゃないかな
定年まで雇ってもらえる保証もないし住宅ローンが払えなくなった時に残債なしで売り抜けるのはリスク管理として大事な事でしょ。払った分の現金ぐらいは手元に残ればやり直しもしやすいだろうし。

>>6926 匿名さん
リセールを気にするなら実績のある柏駅周辺の方が圧倒的に安定した価値があります。こういった新興住宅地は千葉ニュータウンのようになるリスクがありますからね。
おっしゃる通り時代背景や、一時の人気の影響なんでしょうね。
ま、街は綺麗なんで余計なこと考えなければいい街かとおもいますが。

>>6927 マンション検討中さん
意味不明
大丈夫??

>>6927 マンション検討中さん

柏駅付近はもうなぁ…。

千葉ニュータウンを思うとリスクはあるけど、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスがお互い頑張るだろうから、どっちか転けても、どっちかの影響で片方を支えるでしょ。

千葉ニュータウンかぁ。。印西市内で就業できるならナシ寄りのアリでしょうけど、都心まで通勤するのは厳しいでしょうね。TX沿線と比べるのはナンセンスかな。

千葉ニュータウンよりは八千代緑が丘の方が近いイメージかなぁ。
駅前に映画館や商業施設があって、5分以内に大型マンションが複数あって、東京にはどっちも運賃が高い感じ。

価格の下落はコロナが落ち着いた頃、どれくらいの企業がリモートワークを継続するかによるかな。
自社はOKでもクライアントが出社するようになったら体面会議も復活するだろうし……。
出社増えたらやっぱりもう少し都内寄りがいいって人が増える気がする。
そうなると需要も多少は落ち着くんじゃないかな。

駅徒歩2分ってA棟だけ？
エレベーター待ちの時間考えたら駅まで5分くらいかかりそう。
それなら駅徒歩3分の中古買った方がいいのかな。ここ、ゴミ出しも遠くて大変だよね。
生産緑地調べてみたら普通に駅の周りにもあるし。

>>6932 マンション検討中さん
5分前に家出たら電車間に合わないと思いますよ。玄関からエレベーターまで1分、エレベーター待ちと乗ってる時間で1.5分、エレベーターからエントランスまで0.5分、エントランスから改札まで3分、改札からホームまで1分で7分はかかります。

>>6933 マンション検討中さん
通勤を考えると階段で行き来できて、外もそれほど気にならない三階ぐらいも良い選択ですね

>>6933 マンション検討中さん
クオンなら５分前でも間に合います。

>>6933 マンション検討中さん

玄関から電車まで10分以内ならなら万々歳ですね
グランにして良かった

生産緑地はどうなるんだろうね。商業施設になってほしいけど、ここがかなり人気だから、やっぱりマンションかな。

柏の葉キャンパスも生産緑地あるのかな。もしあるなら、ダブルで影響ありそう。実需が落ちないことを願いたいな。

流山セントラルパークも開発していくわけだから、おそらく人口の流入は続くよ。柏の葉キャンパスの次の駅である柏たなかも開発するんでしょ。

正直、生産緑地は誤差だと思うよ。ただ一方で、金利が動きそうだから、そっちの方が住宅地に影響ありそう。

市況が変動した際、柏の葉キャンパスみたいに一社で都市計画を進めてるわけじゃないから、流山おおたかの森にいる会社が力を抜かないかも心配かな。

生産緑地問題があるからこそ駅近は絶対なのです

資産性でみると、やっぱり中国人が好きそうなマンションじゃないと無理だと思う。中高層のベッドタウンより夜景が見えるタワマン。おおたかで買うなら新築よりも中古の方がよさそう。

まぁ徒歩7分までみたいなことはよく言われたな。ここは近いから問題ないでしょ。

ムクドリって今も居ますか？

>>6945 マンション検討中さん
ムクドリは昨日の夕方はコカゲテラスのSC側の木に集まっていました。
市役所のかた(?)がムクドリが嫌がる音のようなものを聞かせていました。

>>6946 通りがかりさん
住んでいる方かわかりませんが
普段気になりますか？

>>6947 マンション検討中さん
昨日は南口だったのでソライエグランからは全く気にならない場所でした。

ムクドリが集まっている場所のそばへ行けばうるさいし、ふんがひどいです。
でも対策されると移動するので、次はどこへ行くのかわかりません。
前は東口にもいましたし、柏の葉キャンパス駅前にもいました。駅や商業施設近くの明るい場所であればどこでもムクドリが来る可能性はありそうです。

>>6943 マンション検討中さん

資産性で見るなら都心でいい

>>6948 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
近づかなければ大丈夫そうですね。
リモートワークが増えて来たので都心よりコスパが良く自然の多い郊外で物件を探してます。

>>6950 マンション検討中さん

ムクドリだけの観点で言えば、都内もムクドリ被害は凄いです。

>>6951 匿名さん
ムクドリはおおたかの森がお似合い

もうムクドリの話は聞き飽きました

>>6953 匿名さん
え、そうなん。なんかごめん。
ムクドリの流山かなとおもて

荒らしの人、必死に同じことしか言ってなくて飽きた

>>6955 名無しさん
いちいち反応しない方が良いと思います
荒らしにはスルーが一番ですよ

まぁ都内の手が出そうな不動産は、ハザードマップが大変なことになってるからな。長く住むなら、地盤がいいとこのほうが安心する。首都直下型地震も騒がれてる中で、安全な地域を見抜く自信がない。

最上階検討してるけど、1期から500万も値上げしてるんだね。

クオンや近辺の賃貸と比較するとどうしても割高に感じてしまう。
手放す時に苦労しそう。

私はそう感じないので問題無し