ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

Name: ソライエグラン流山おおたかの森
Brand: 東武鉄道株式会社
Rating: 4.2 (106 reviews)

検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32

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公式URL:https://n-794.jp/

売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」

物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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物件概要
所在地	千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩2分（アリーナコートエントランスまでは徒歩2分ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分）東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩2分（アリーナコートエントランスまでは徒歩2分ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分）
種別	新築マンション
総戸数	794戸（220戸（アリーナコート）、186戸（ブライトコート）、132戸（カームコート）、147戸（ディライトコート）、109戸（エレガンスコート））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

6973 マンション検討中さん
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>>6954 匿名さん

会話が苦痛だわ
嫌味はクセになるよ
- 2
6974 マンション検討中さん
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価格下がっても家賃分くらいにはなるでしょ。買値より高くを望むなら、未来のことだから何とも言えないけどね。

実需と金利は読めないからなぁ。都内が下がればもちろん実需を奪われるし、金利が上がれば価格が下がる。都内の方が資産性とは言われてるけど、ハザードと価格下落のリスクを抱えるより、こっちの方が堅実なんじゃないの。破産リスクを覚悟するより。

不動産が半値になっても耐えられるか？を考えて、ローンを組んだ方がいいよ。
- 4
6975 名無しさん
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>>6973 マンション検討中さん
自演は良くない
6976 名無しさん
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>>6924 検討板ユーザーさん
郊外物件でも流山は結果的に儲けてる奴がいるよ。。そんなこと言ってる時点で、ちょっと察しちゃうな。。
- 4
6977 匿名さん
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1期1次180戸即日完売ってよくよく考えればすごいな。一般的なマンション全体の戸数のスケールが1期1次で売れたってことでしょ？郊外なのにすごいわ。
- 1
6978 匿名さん
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https://www.google.com/amp/s/amp-news.allabout.co.jp/articles/p/000000...
幸福度堂々のトップ4です。
- 1
6979 匿名さん
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>>6978 匿名さん

変なランキングと違ってこれは住民アンケートだから信憑性ある
- 1
6980 マンション検討中さん
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>>6979 匿名さん
袖ヶ浦て
- 2
6981 マンション検討中さん
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>>6976 名無しさん

いやでもここは投資用ではないでしょう
投資用＝住むのに良い物件では無いわけで
- 2
6982 匿名さん
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>>6980 マンション検討中さん
袖ヶ浦は流山なんかよりよっぽど財政も裕福で、全国的な観光地もある。海もある。

幸福度なんだから住んだことがない人がああだこうだ言うものではないと思いますが。
- 6
6983 匿名さん
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>>6982 匿名さん
さりげなく流山ディスってて笑う
6984 マンション比較中さん
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幸福度と住み続けたい街の両方にランクインしているのはおおたかの森だけですね。いろいろバランスがいいんでしょうね。

相場が落ちていくときは当然ここも落ちていくでしょうが、値落ちの程度が比較的緩やかになるだろうと期待しています。おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏で超高級品以外は大体揃うので便利ですね。
- 3
6985 通りがかりさん
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>>6984 マンション比較中さん
ほんとですね。三郷方面ならIKEAやCostcoも近いし便利過ぎるおおたかの森。
- 4
6986 坪単価比較中さん
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>>6972 匿名さん
坪単価240万くらいでも別に違和感ないですけどね
6987 匿名さん
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>>6986 坪単価比較中さん

坪単価240万だと70㎡の部屋が5000万の壁を超えてしまうのでちょっとキツくなるでしょう。
すみふならあえてそこを狙ってくるでしょうけど。
- 2
6988 マンション検討中さん
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>>6986 坪単価比較中さん
www
- 1
6989 マンション検討中さん
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その坪単価なら、ここは選ばないでしょ。
6990 マンション検討中さん
- 削除依頼
購入検討してる方達は世帯年収1000万位でお子様1人?2人いらっしゃる方達が多そうですからね。私も5000万越えるとちょっとキツいです。それなりの価格でおおたかの森から徒歩2.3分が良いのですよ。
- 1
6991 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6990 マンション検討中さん
世帯年収1000万円といっても夫婦で500万円ずつと片働きで1000万円だと全然負担違いますからね。片働き1000万円だと結構きつい
- 4
6992 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6986 坪単価比較中さん

おおたかの森駅直結のタワマン出来たらそれ位行くでしょうね

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