千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 626 マンション検討中さん

    このマンションと直接関係ないくだらない議論やめてくれませんか。うっとうしいです。

  2. 627 通りがかりさん

    >>622 マンション検討中さん
    誰に言っているのか知らないけど
    近いのも確かにいいかも知れない。
    ただ、歩いても全く苦痛に感じなく、
    ゴミゴミしていない方がいいと言う人もいます。人それぞれだからお互い否定する必要は有りませんね。

  3. 628 マンション検討中さん

    >>626 マンション検討中さん
    そうそうココは、おおたかの中でも都内住みの人にでも嫉妬される人気マンションだから粘着されるのは仕方ないとしてもウザいね。

  4. 629 匿名さん

    来場予約見たら、2月末まで土日祝は全て満席になってますね。

  5. 630 匿名さん

    角部屋4LDKに希望者が多いネタに敏感に不快感を示す人達って予算が足りなくて嫉妬してるの?
    マンマニさん記事は客観的に中部屋3LDKは売れ残るって販売前から書いてるほど。
    余程苦戦してるのかと。
    完成後はソライエのように諸費用全サービスとか裏では値引も?

  6. 631 マンション検討中さん

    3月上旬販売開始予定ってなってますけど、それまでに予約取れないです。

  7. 632 匿名さん

    >>623 マンション検討中さん

    デベに聞いた事あるんだがコンパクトにして部屋数を増やした方が売り手は儲かるんだってよ。
    何も受給のバランスシートだけで部屋面積の配分が決まるわけでないのは常識。
    売手側の都合は大きな要素。
    長谷工田の字間取は金太郎飴の大量生産低コスト。
    下手にオリジナルを要求しようもんなら工賃高くなって東武は予算オーバー。

    他にも理由はある。
    東武の読みはグロスの上限を5500万以上にすると買い手が激減するとマーケティングはしていた。
    だから広い角部屋に単価を盛らないで予定価格を作成した。
    しかし、蓋を開けたら6000万以上出しても欲しいと言い出す人まで出る始末。
    ライバルが減って倍率下がったら買いやすくなるわけだから。
    東武のマーケティングがずれていた。
    そもそも内田恭子→おおたかジェンヌ→前田敦子と???な広告手段からターゲットが見えないわけだし。

  8. 633 マンション検討中さん

    >>631 マンション検討中さん
    既に予約分で完売しそうとの事

  9. 634 評判気になるさん

    4ldkは明らかに割安だから人気集中してるみたい
    電話して話した感じすでに90平米はかなり要望書出てるとか
    事前案内で要望書出せない人はもう厳しいかも

  10. 635 マンション検討中さん

    土日はほぼ満席だし事前案内会はかなり盛況と言える。でも狙いはみんな4LDKだから販売側としては面白くないだろな
    4LDKは買う価値があると思う。ウチは買えなかったら柏の葉か柏のタワマンに行く

  11. 636 マンション検討中さん

    既にMR行かれた方、床スラブの厚さ(mm)分かりますか?15階だと薄いのでしょうか?
    また、エレベータは何人乗り?速度は?
    宅配boxの数は十分か?住戸数に対して10%?20%?なども分かればぜひ。

  12. 637 マンコミュファンさん

    4LDKは既に売り切れました

  13. 638 マンション検討中さん

    >>637 マンコミュファンさん
    申し込み書と要望書の意味がわからない?

  14. 639 マンション検討中さん

    >>637 マンコミュファンさん
    なら2部屋買おうかな

  15. 640 マンコミュファンさん

    >>639 マンション検討中さん
    売り切れたんです。諦めてください。・・自分が買うんですから

  16. 641 匿名さん

    >>634 評判気になるさん
    わかったよ。
    以前から4LDKが買いって話題が出た時に必死になって否定していた数名さん。
    倍率上がっては買えなくなるので火消しに走ったんだ。

  17. 642 匿名さん

    >>638 マンション検討中さん

    先着順ではなく抽選方式
    これから殺到する要望書の重複で90㎡15階は倍率15倍か?
    俺は再来週に出す。

  18. 643 マンション検討中さん

    モデルルームに電話すると今の要望書の状況教えてもらえますよ。営業マンが嘘言ってるのでなければ90平米が人気なのは確かな情報です。実際人気が出るだろうなという広さと間取りですし

  19. 644 マンション検討中さん

    >>643 マンション検討中さん

    マンマニさんも、そのような狙い目部屋を買えば将来売る貸すにも困らないと申されてます。
    例えるならばAKBグループの誰か?みたいな在り来たりな特長ないメンバーよりも白石麻衣がいいわけ。
    貴方は金を出してどっちを抱きたいの?
    特長ない平凡なメンバーに4500万払うより5500万出して白石麻衣を手に入れたい。
    それは売る時に買ってくれる人も同じ。
    美人は希少性が高い。角部屋4LDKも同じ。
    嫉妬なのか、倍率下げの火消しか分からないけど4LDKが人気ない説を唱えていた人は風説の流布。

  20. 645 マンション検討中さん

    駅近2分大規模。今どき珍しい90平米4LDK、充分なアルコーブ付き、三面採光、広いバルコニー、前が電車と幹線道路なので上層は眺望も約束される。
    これだけ好条件が揃ってて90平米は人気出ない筈がない。
    ただし同じ4LDKでもB13の中層から下層は日当たりかなり悪い(完全に建物に囲まれる)ので若干付きずらいかもしれない。A1とA15は問題無し

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