千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 2895 eマンションさん

    >>2885 匿名さん
    B棟購入者です。
    何時に現場を見られたのかはわかりませんが、
    近くの仮住まいに住んでます。
    この時期のお昼12時前後のB棟の写真載せますね。

    季節や天気、時間帯によって陽当たりは変わりますが、日照を考慮したシミュレーションは、SRでも見れますよ。

    1. B棟購入者です。何時に現場を見られたのか...
  2. 2896 匿名さん

    >>2895 eマンションさん
    団地感がすごい。。

  3. 2897 マンション検討中さん

    >>2896 匿名さん

    タワマンではないので板状マンションはこうなりますよね。
    ただ私もそうですが若い方は団地というイメージが既に良くわからないと思います。

    団地=日本のホラー映画で出てくる汚いアパート?

  4. 2898 マンション検討中さん

    >>2893 契約者さん

    住人とは限らないですよ。
    住人は他の棟だとしても買ったマンションを卑下しないでしょうから。

  5. 2899 マンション検討中さん

    >>2897 マンション検討中さん
    同じような高さの板状マンションが区画に詰め込まれてる感じですかね。

  6. 2900 マンション検討中さん

    塚田駅のプレミストも中庭挟んで玄関通路ビューで同じ感じですが、玄関通路側を歩いたときに結構向かいの部屋の中も見えるなという印象でした。なので気になる人はレースカーテンが必要かなと思います。

  7. 2901 マンション検討中さん

    駅近で法廷容積率の高い地区にマンションを計画すれば板状にして
    密集させるかタワー状にして空地を多くするかの選択になり、団地感
    をうんぬんする人はタワー状か、駅から離れた法廷容積率の小さい
    地区を選ぶしかないかな。それぞれメリデメがありますね。

  8. 2902 マンション検討中さん

    2901です 法定容積率の定が間違っていました。

  9. 2903 契約者

    >>2901 マンション検討中さん
    メリデメって何?
    ちゃんとした日本語でお願いします。

  10. 2904 マンション検討中さん

    >>2903 契約者さん
    メリデメはメリットとデメリットを略しただけで
    日本語になっています。言い直すならば、それぞれ
    長所も短所もあり、人によりその評価は分かれます
    ということです。都知事の使う英語よりは一般に
    浸透しているのでは・・・

  11. 2905 マンション検討中さん

    メリデメは仕事で普通に使いますけどね

  12. 2906 マンション検討中さん

    >>2905 マンション検討中さん

    略しては使わないなぁ
    IT系業界しか知りませんが。

  13. 2907 マンション掲示板さん

    メリデメ使うのはおじさん

  14. 2908 通りがかりさん

    仮に普段使わないにしても文脈からメリットデメリットってのはわかりそうなものなのにね。普段から人とのコミュニケーションが少ないのかな。

  15. 2909 マンション掲示板さん

    メリデメ使ってて気持ち悪さ感じないのはおっさん。
    タワーにすると空地とれていいんだけどランニングコストに効いてくる。これが東京湾岸だとタワーの方が物件の価格維持力は強いからランニングコスト分も売れば回収できちゃうんだけど。
    今までみたいな相場が続くかなんてわからないし、郊外のタワマンってどれくらい動くもんなんだろうね。

  16. 2910 匿名さん

    >>2909 マンション掲示板さん

    おっさんで悪かったな!

  17. 2911 匿名さん

    おばさんもメリデメ使ってます!

  18. 2912 マンション検討中さん

    団地感というのはメリデメより使わないけどね。
    若者で流行ってるのかな?

  19. 2913 匿名さん

    団地感というか団地だよね。

  20. 2914 匿名さん

    タワマンも団地ですよ。

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