パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

>>178 価格さん
南麻布のパークコート買えたやん笑
もう70m2以上は完売したけど。

確かに高いけど、一番いい角部屋の値段だからそんなもんだと思う。
他の3LDKは7500万からあるし

その場所に拘る人は買うんじゃない？

拘らない人は、色々比較検討しても良い。

それより、景気の曲がり角なのが怖い。デベも売り出し価格にはピリピリしていると思うよ。下手すると、売れず値下げできずのメビウスの輪状態になるから。

高い部屋は、日本橋ではかなり希少な半永久眺望だから。
浜町公園前のクレヴィアやプレミストも、軽く坪500万超えてたけどすぐ売れた。

>>184 匿名さん
タワマンならまだしも、13階だからねぇ。抜け感もそれほどないし、リスクもある。

>>185 匿名さん
日本橋ど真ん中だから仕方ない

なんだかんだいって、オリンピックまでは不動産も価格上げてくるよ。
知り合いの不動産会社の人が言ってた。
後3年くらいしたら安くなるかな。

>>178 価格さん
内廊下ですか？笑

外からあまり見えない作りの外廊下だったらまだしも、壁ではなくアルミ系フェンスの丸見え外廊下ですからねw
一億以上払えるお金持ちが玄関からでる姿パパラッチされてしまいますw
カップボード無し、ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、駐輪場が２階…おまけに７６平米を高めにした分ほかの部屋を安くしてますね。
これ無理して高い部屋買う？

>>188 マンション検討中さん

今は外廊下が人気ですよ。
玄関ドアを開け放して外気入れられるし、内廊下の陰気臭さも無い。

>>190 匿名さん
外廊下が人気？
それなりの値段なら需要はあるだろうけど、この値段で外から丸見えの外廊下はないでしょ～って笑っただけです。馬鹿にしてすみません。

安アパートじゃあるまいし、マンションでは基本的に
玄関ドアの開け放しは防火上禁止なのが常識です。

>>192 匿名さん

エアコン使わず、節約したい。

ここは交番の前、久松小近いし最高だ。

内廊下はやめて正解、内廊下ならエレベーターで降りる階ブロックする必要ある。

資産運用目的なら元が取れなさそうね。
立地以外に特徴ないし、唯一稼げそうな角部屋は1億越えるしね、、、

奥行きが確保出来なかったので外廊下になってしまったのですね。
最近ここら辺の三井物件は、坪単価下げるために下駄履きにしてるのが残念です。

>>195 検討板ユーザーさん

意味わかんねー

>>196 通りがかりさん

立地も微妙

過去レスによるとこの立地の古い住所は、橘町ではなかったそうで
マンション名も微妙

おいらこの辺買ってるよグランスイートも二戸。一戸はエイペックス。それとヴォアールね。
賃貸物件としては最高だよね。
東京駅東口には馬喰町でＪＲに乗って行く間に歩いて着いちゃうよ。ここも売れ残りを安く買うか。

>>201 マンション検討中さん

15分くらいで東京駅まで歩けますか？

東京駅までは30分以上歩きますよ。

>>202 マンション検討中さん

近くに住んでるけどコレド室町まで10分、東京駅まで25分ぐらいかな。コレドまでは早いんだけどそこから東京まで信号多めだから。

馬喰町から電車で東京駅も改札からホームまでどっちもかなり歩くから、
徒歩と大して変わらないよ。
タクシーなら900円くらいです。

>>206 マンション検討中さん

ワンメーターで行かない？

走れば10分で行けるし。

>>208 匿名さん
筋斗雲なら1分だし。

>>209 匿名さん

空飛ぶのね！

>>201 マンション検討中さん
三井は値下げしないよ

大手町までジョギングで15分、健康的な通勤。ちなみに自転車で三越から常盤橋通って5分。おいらGAPEXの裏の三井。雨の時？水天宮まで歩いて半蔵門線で大手町。馬喰町は使わない主義。

水天宮駅まで10分近く、雨の中を歩きたくないなあ。

馬喰町は普通に使えますよ。ドアドアで東京駅まで10分です。

>>214 マンション検討中さん

歩いて？

1LDK賃貸出したら18万円かな、表面利回り4.5％なら買いですね。

>>211 匿名さん
表向きにはね

馬喰町に止まる総武線は本数が少ないから不便だよ。

東京駅からコレド室町の前通ってもワンメーターじゃ着かないよ。
運ちゃんによって遠回りするのも居るし。

一方通行道路がわりとあるんですよね

通勤時間帯にこれだけ停まれば十分でしょう馬喰町駅。
昼間に頻繁に東京駅に行く用事はないでしょうから。

https://www.jreast-timetable.jp/1904/timetable/tt1220/1220020.html

関西方面の出張は東日本橋から基本羽田、
新幹線使うなら馬喰町から東京じゃなく、浅草線で品川まで行ったほうがストレス少ない。
LCCやたまにの海外出張は成田まで直通で行けるし、利便性は最高な立地。
東京マラソンは目の前がコースだし。

浅草線でって京急経由の品川駅に行って、長いコンコース歩いて
始発でもない新幹線に乗るならストレスは同じでしょう。

東京駅行くなら都営バスもありますよー
バスといえばここはメトロリンクのバス停が目の前ですね！

だから東京駅まで歩けば良い

息子に買ってやる事にした。将来 士業やるらしい。

>>226 マンション検討中さん

もっと便利なマンションの方が良くないですか？

プラン内容を見ていると
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

Aタイプ以外は安い。買いだと思う。

電線の地中化って堀留通だけで、
ほとんど接道してる両サイドは汚い電線ビューじゃない…