パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

東日本橋だからね。アドレス

>>449 通りがかりさん

東京駅⇔有楽町駅　徒歩5分あれば余裕です。

日本橋アドレスいいよな

今新築買うとして相場が高いこのご時世にどこを買えばより安全かの話であって、金利変動リスクがあるとか、昔は安かったとか言ってもそれ自体はこの物件やエリア特有の話じゃないでしょ。

2軒目とかの検討で今絶対必要じゃないとか、中古でも良いってなら無理に買う必要はないと思うけど、今新築を検討しているなら、資産性の観点からはこの物件やエリアの固有の特性や相場に照らしてどれだけ価格維持が期待できそうか検討するわけで。

その上で日本橋が昔ゲロ安だったのに今は高いからバブルだっていうなら、それは現在の東京全体の相場上昇を無視したものである上に再開発功利の実現効果を無視しすぎだと思います。今の東日本橋の相場なら新築で坪380は普通に有りでしょ。

>>451 マンション検討中さん

ありゃま！

>>452 匿名さん

えっと、どこの道？

>>453 マンション検討中さん

日本橋アドレスにならないかね。

>>454 名無しさん

いや、今単純に金利が安いからでは。。

>>456 マンション検討中さん

東京駅ー有楽町駅は約350メートルですよ。
350mを20分もかけて歩きます？

>>454 名無しさん

えっと、金利とマンション価格の関係はご存じですか？

銀座なら東日本橋駅から宝町or東銀座で降りて行けばコミコミでも10分で着くじゃん。

>>459 匿名さん

東京駅の八重洲側？丸の内側？スタートは？ってか、歩いたことある？まさか、地下鉄丸の内線の東京駅から限りなく日比谷の有楽町とかってパターン？

電車かチャリでいくとこだろ、銀座エリアは

>>461 名無しさん

電車乗るの?????

>>460 マンション検討中さん
金利変動リスクはこの物件やエリア特有の話じゃないでしょ。金利が下がって全体の相場が上がってるんだから。
それを嫌がるなら今マンション自体をローンで買うなって話になる。
あなたは何故新築マンションの検討掲示板にいるのですか？新築マンションを検討しているからじゃないですか？その時点で金利変動リスクは折り込み済みでしょ？

>>462 マンション検討中さん

東京駅から有楽町駅まで、何キロあるの？

>>464 匿名さん
私は基本電車がチャリですね。電車は本数も多くて便利ですよ。荷物あるときとか徒歩10分15分より100倍楽ですね。

>>462 マンション検討中さん

線路沿い歩けば4分で行く。

中央区の場合、銀座に近くなるほどマンション価格が高くなるから、買うのも大変だよ？それに電車で銀座にいけるんだからいいじゃない？チャリンコでも。

東日本橋だもんね、ここ

>>470 マンション検討中さん

そそ、東日本橋。日本橋ではないんだよ、

日本橋アドレスは確かに人気だよね。

それに対して、小伝馬東日本橋馬喰横山アドレスらへんは、どうなんでしょうね

>>466 住民板ユーザーさん8さん

1分=80m で20分かかるらしいから、道路有楽町間は1㎞です。

>>473 匿名さん
違った、1.6㎞です。

東日本橋に対する僻みがここまで凄いとは

東日本橋じゃなくても八丁堀でも湊でも良いんで、同じくらいの単価の同じくらいの規模・ブランドマンション買っとけばまず大やけどしないでしょ。

小伝馬町は、日本橋小伝馬町だからね。

>>475 名無しさん

八丁堀なら、銀座にも歩いて行けるし。

しかし40㎡で4800万とはね。まあ5000万以下だからお買い得感あるよね。

>>472 通りがかりさん
そもそも狭義の日本橋アドレスに新築分譲マンションはない。

界隈での一番人気は生活利便施設が多くかつ日本橋にも近い人形町で、基本的に人形町駅を中心に新築分譲単価は形成されています。
もっとも、中古相場においては新築程の相場の差は出てきてません。
東日本橋駅界隈には人形町とは異なる独自の利便性もあるため、価格とのバランスを睨んでご自身のニーズに合った立地を選ぶべきで、あんまり他人の言うことを気にしすぎてはだめだと思います。

>>475 名無しさん

どうだろ、日照確保されてない部屋とかもあるからね、あと管理も。そんな単純ではないでしょ？

個人的には地下道で日本橋まで行ける、茅場町辺りが良かったんですけど、何しろ中古でも高いもんで。

>>480 通りがかりさん

この界隈だから日当りは無くて良いが、管理は重要。

>>481 匿名さん

そりゃ、今の市況では、マンション売って賃貸に移っている人も多いですからね

>>477 匿名さん
銀座に歩けることに凄い拘りがあるなら八丁堀でも良いと思いますよ。(個人的にはそれなら新富町とか築地を選びますけど。)
ここらのエリアは東京駅、日本橋再開発エリアへの直接距離の近さに加えて、人形町、東日本橋、馬喰町、馬喰横山駅が使える電車アクセスの良さがある種1つの売りなわけですが、基本は似たりよったりで好みだと思います。

>>482 匿名さん

日照なんて、管理の意味では超重要じゃん。

>>485 通りがかりさん

そおかなあ？何故？？？

>>486 匿名さん

乾くの？

>>484 名無しさん

新富町、築地は、東京駅まで歩けない。
八丁堀なら、両駅歩ける。

>>487 通りがかりさん

浴室乾燥機。
ベランダなんかに干せない。空気汚いから。

>>488 匿名さん

まぁ新富町と八丁堀は、水天宮と人形町なみの近さだか、似たようなものかと

>>480 通りがかりさん
日照がゲロマズとかならあり得ますが、基本利便性が評価される立地なので、北向き程度で著しいマイナスにはならず、特に賃貸運用ならそこまで考慮されるべき要素ではないと思います。満足度の観点からは日照を重視する方は中住戸とかは止めといたほうが良いと思いますけど。
管理リスクはこの物件やエリア特有の問題ではないと思います。

>>491 名無しさん

以前、八重洲の低層北向き1LDKの築浅マンションを見に行ったけど、日が全く当たらないのに6000万近くした。
その後聞いたら、その価格で売れたらしい。

>>488 匿名さん
逆に、新富町や築地なら新橋や港区界隈に歩けますね。
日本橋界隈も日本橋や、神田・秋葉原等の千代田区界隈に近くなります。
そもそも、八丁堀から東京駅の八重洲側まで徒歩15分はかかるわけで、そこまでの徒歩圏に拘る人がどこまでいるの？って気はしますけどね。京葉線はちょっとビミョーだし。
そんなこんなで日本橋界隈と相場に大差はないんでしょう。

>>493 名無しさん

東京駅まで普通に歩ける！と言うだけでいいんじゃないの？
何と言っても「東京駅」ですからね。

>>493 名無しさん

新富町から新橋まで、15分位で歩けますかね？

>>495 匿名さん

１５分なら、銀座４ぐらいまでしかいかないでしょ。

>>495 匿名さん

15分あれば、お釣がきますよ。

新富町にも八丁堀にも東日本橋にも中型板マンたくさんあるけど、日当たりよくて眺めがいい部屋って、やっぱ人気だよね

>>496 通りがかりさん

じゃあ20分？

>>499 匿名さん

２０分でGINZA SIXくらいじゃない？