匿名さん
[更新日時] 2022-01-21 20:40:34
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113-1(地名地番)
交通:上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数:48戸
売主:住友不動産株式会社
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
着工予定:2019年1月下旬
竣工予定:2020年10月末
常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。
[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]
[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-05 00:05:15
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目114-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩10分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩18分 埼京線 「中浦和」駅 バス6分 「埼玉会館」バス停から 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:2021年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和常盤口コミ掲示板・評判
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22
マンション検討中さん
>>21 検討ユーザーさん
なるほどです。
中立な立場からの意見は参考になりますが、ただのネガばかり投稿する方もいらっしゃいますからね。
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23
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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24
検討板ユーザーさん
>>17 検討ユーザーさん
南側目の前に墓地があったパークハウス南浦和ガーデンは、完売しないまま分譲が終了しましたね。
線路脇とはいえ、駅徒歩2.3分でも圧倒的に不人気だったのは、墓地の影響といえます。
墓地隣接マンションの資産価値を読み間違えた三菱地所の失敗です。
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25
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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26
通りがかりさん
南に慈恵稲荷神社、西に墓地、北に成就院を見下ろす立地。
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27
評判気になるさん
>>26 通りがかりさん
もともとは何が建っていた土地なのでしょう?
自宅から遠く現地に行けないので、わかる方いらっしゃれば教えていただきたいです!
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28
検討ユーザーさん
>>27 評判気になるさん
ストリートビューで見ると、第一生命の支店みたいですね。
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29
匿名さん
隣接する墓地は、古い墓石を見る限り、昔からある墓地みたいですね。
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30
マンション検討中さん
このスレの中にお墓の広告が入っているのは、何か関係があるの?
墓地が話題に挙がってるから?
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31
検討ユーザーさん
>>30 マンション検討中さん
おそらくお墓・墓地のことをお調べになったからですよ。
広告は個人の閲覧情報を参考に表示されますので。
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32
匿名さん
全戸南向きだから墓地が見えるのは西側の角部屋だけ。
こういう位置関係で気にする人は少ない。
そもそも墓地や寺を気にしてたら都内港区や文京区じゃマンション買えなくなるよ。
墓地よか南側の日当たりについて語って欲しいね。
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33
マンション検討中さん
>>31 検討ユーザーさん
なるほど。
無知でお恥ずかしい限りです。
ありがとうございます。
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34
マンコミュファンさん
>>32 匿名さん
見えるだけで隣接してはいないのでしょうか?
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35
マンション検討中さん
広告、、、お墓(笑)
私は学資保険
ここは雰囲気的に落ち着いてます
北浦和駅からイオンまでは商店街
総合病院も近い
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36
匿名さん
>>34
敷地自体は西面の北半分が成就院の墓地に接しているようです。
ランドプランが未公開なので想像ですが、その部分は駐車場になるのではないでしょうか。
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37
通りがかりさん
>>35 マンション検討中さん
北浦和?
違う物件と勘違いか?
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38
マンション検討中さん
南側正面に建つコスモ浦和常盤公園の外廊下から室内が丸見えになると思うのだが。
コスモの外廊下に目隠しの衝立を設置してもらうなり、交渉してるのかな?
これは、パークスクエアのケースでも言えることだが。
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39
検討ユーザーさん
>>38 マンション検討中さん
必要ないから交渉も何もないと思うよ。
パークスクエアと同じでバルコニーは不透明ガラスを使うだろうね。
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40
検討板ユーザーさん
>>39 検討ユーザーさん
ガーデンハウスのバルコニーに不透明ガラスを使っても、窓を通して室内が丸見えだよね。
ドミノって、普通は後から南側にマンションが建つから、後から建つマンションの外廊下に衝立して配慮するけど、ここは既存のマンションの北に建つから逆だよね。
コスモの外廊下の衝立設置を交渉するのは難しいだろう、実際。
てことは、やはり丸見えになるのか?
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41
評判気になるさん
電車利用で通勤するには家からの最寄り駅まで徒歩10分って遠いな
たまに電車使うならともかく週5日で使うにはしんどすぎる
それに不動産基準の10分って実際歩くとプラス数分くらい時間かかったりする場合が多いし
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