埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーデンハウス浦和常盤 [旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-20 18:57:27
4.1
口コミ人気度

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113-1(地名地番)
交通:上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数:48戸

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa2/

売主:住友不動産株式会社
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション

着工予定:2019年1月下旬
竣工予定:2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]



[スレ作成日時]2019-01-05 00:05:15

元のサイズの画像を表示

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目114-1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
価格:4,980万円~6,880万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.92m2~71.50m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 48戸

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ガーデンハウス浦和常盤口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 185 匿名さん

    徒歩10分でも常盤&スミフブランドですから手堅いのではないでしょうか。シティハウス浦和高砂の中古での成約価格を見たらその意味がわかるでしょう。

  2. 186 通りがかりさん

    [No.176から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 187 口コミ知りたいさん

    >>185 匿名さん
    シティハウス浦和高砂は、ここの資産価値を裏付ける参考資料にならないだろ。
    全てのスペックが違い過ぎる。
    第一、ここは、シティハウスブランドから漏れてるし。
    それは、スミフがよく認識しているという証だよ。

  4. 188 匿名さん

    釣り投稿にもほとんど反応しない当掲示板の様子がこのマンションの人気のなさをよく表している

  5. 189 匿名さん

    こことは比較対象にはならないとは思いますが、シティハウス浦和高砂ってなんであんなに中古高いんですかね?駅距離5分は近いけど広い道路に近いし、目の前に商業ビルも建つしでその価値がイマイチよく理解できないんですよね

  6. 190 マンション検討中さん

    中古は売主の言い値なので。実際にあの馬鹿みたいな売出価格で成約してるかはわからんよ

  7. 191 匿名さん

    >>189
    シティハウス浦和高砂の分譲時、スミフの営業マンは、目の前の商業ビルは建蔽率の制約があるから、その当時より高いビルに建て替えられることはないと説明してたんだよ。
    私がコンセプトルームで実際に営業マンから訊いているから確か。
    今になって8階建てに建て替えられるみたいだから、売れ残ってた低層階を買わないで良かったって胸をなでおろしてるとこ。
    実際は高砂小学区にこだわりがあったから検討外にしただけなんだけど。
    何が幸いするか分からない。

  8. 192 匿名さん

    シティハウス浦和高砂の中古物件に関して、建て替えられる商業ビルと被る住戸は確実に資産価値が落ちるだろう。そのマンションの物件がどうしても欲しい人には狙い目かも。
    今のオーナーがプチセレブなら、見限って他のイイトコに住み替えるかもしれないし、これから中古物件がいくつか出てくるかな。
    このガーデンハウスの新築物件とよりニーズがあって、資産価値もより高いのは確か。

  9. 193 匿名Mさん

    >>191 匿名さん
    建ぺい率は建てる高さに関係ないですけどね。
    聞き間違いでは?

  10. 194 匿名さん

    >>192 匿名さん
    やはり眺望や採光より駅距離ですかね。浦和駅周辺は広範囲に商業地域だから前建てリスクは拭えないし

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所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目114-1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩10分
価格:4,980万円~6,880万円
間取:2LDK~3LDK
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