契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 11:18:16
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1047
住民板ユーザーさん1
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1048
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1049
契約済みさん
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1050
契約者さん
>>1049 契約済みさん
どうでしょうね。
電話入れましたか?
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1052
住民の人に質問したいさん
>>1050 契約者さん
オブジェの撤退もしくは変更になると良いなと様子をみていたのですが..
一度モデルルームに連絡をした方が良いかもしれないですね
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1053
契約済みさん
>>1052 住民の人に質問したいさん
様子みるより、電話した方がいいですね。
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1054
住民板ユーザーさん8
契約の意思決定にオブジェの存在は、まったく影響してないので個人的にはどうでもいいです
資産価値への影響もないと思います
もちろん事前アナウンスがなかったデベの対応は不誠実だと思いますが、
ここで騒いでる人みたいにエネルギーを使う気にはならないですね
オブジェ撤去、詐欺みたいな意見が購入者全体の総意みたいに扱われるのはちょっと違和感あります
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1055
住民板ユーザーさん5
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1056
住民板ユーザーさん8
>>1055 住民板ユーザーさん5さん
左の方がいいのは間違いありませんが、
オブジェがあってもなくても、今のままでもどちらでもいい、というスタンスの契約者もいますよ、
ということを表明させていただきました
撤去やデザイン変更を訴える方を否定する意図はありません
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1057
住民
>>1056 住民板ユーザーさん8さん
すいませんが、それを表明してどうしたいですか?
どちらでもいいながら表明することって、
三井の人間か、地権者か、他の契約者と対立したい人か、みんながイエスを言う時にノーを言ってただ格好つけたいナルシストの人かにしか思われませんね。
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1058
住民板ユーザーさん8
>>1057 住民さん
ここは情報交換、意見交換の場ですので
別に何がしたいとかの意図はありませんよ
ここまであまりオブジェ否定派以外のコメントがなかったので
オブジェのことで大騒ぎしないでほしいなーと思ってる契約者もいますよと声をあげました
少数派かもしれませんが、もし私と同じ考えの方がいらっしゃれば、
同意見もいるんだと安心してもらえたらなと
ご自身と異なる意見に対して、
三井側の人間とかナルシストとか排他的に扱われるのは少し残念です
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1059
匿名さん
でも実際に現地を見ると、そのまで広くないパークの芝生のスペースの場所をほぼほぼオブジェが占拠していて、本当に大きすぎるし、子供には危なさそうだし、前の方がスタイリッシュだしそもそももともとのものと違いすぎるしで、変更後のものに賛成する意味は全くないなと感じられますよ。
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1060
匿名
>>1058 住民板ユーザーさん8さん
お聞きしたい事があるのですが、元々のオブジェと現在のオブジェで選択しなければならないとしたら、どちらを選びますか?騒ぐ、騒がないの問題は別として。
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1061
住民板ユーザーさん3
オブジェの件。
三井さんには決定権はなく、地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している様です。
サードの土地なので勝手に何やってもいいって事はないのにやりたい放題ですね。。
なのでモデルルームにお電話してもダメみたいです。
組合の電話番号044-422-5666
(既出ですが念のため)
以前解答待ちとかかれてた方がいたのでその方の解答を待ちたいです。
さすがに三井の方も、オブジェ見たとき『え、これ何?』感があったみたい。。
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1062
住民
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
オブジェの否定というより、後出しジャンケンみたいな三井の対応が腹立ちます。
周りの不動産関係の知人ら聞いてみたら、完成品のデザインが多少変わるのは普通にあるけど、今回のように完全に別ものになるのは聞いたことも見たこともないと言ってますよ。
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1063
住民板ユーザーさん5
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
三井がオブジェを広告で使用し、物件を販売したから、一緒に対応するべきでしょう。
モデルルームに電話したらダメというのは、組合と契約者を喧嘩させる気か?
さすが三井。
もう売ったから知らん。笑
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1064
住民板ユーザーさん
部外者だが、三井は敷地内の空間も含め販売したから、オブジェがイラストと全く違うことを知らないでは済まされないね。
三井が購入者に納得いく説明するか、三井が組合のオブジェをイラスト通りに戻すかだね。
オブジェのデザインがどっちがいいかとかきになるならないとか、そういう問題じゃなくてね。
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1065
匿名
地権者を含めた『小杉3丁目東地区市街地再開発組合』が契約者の了承を得ず
、勝手に自分達でデザインの変更をしてしまったのですね。
デザインの好みの問題で騒いでるのではないです。
これから先もこういう事がありそうで心配です。
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1066
住民板ユーザーさん1
具体的には伏せますが、弁護士に相談したところこれは法的にもちろん主張できると回答をいただきました。まず最初にどうするかについてもアドバイスを受けました。後々内容は近々シェアいたします。
これは単なる好みの問題ではないです。
販売している三井の自分は関係がないできることがないという対応はやはり間違っていますので、今後の対応に期待しています。
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1067
匿名さん
このオブジェは3rdの文字でデザインされているので、小杉三丁目?組合だけのものではないはずですよね。いくらお金出しているからって、レジデンス棟を無視して進めることに違和感です。全体管理費を払う意味…
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