ファインシティ新越谷

>>80 検討板ユーザーさん
屋根はあるみたいですね

床暖房はありますか？

プロジェクト説明会もモデルルーム見学も行きました。ターゲットであろう小さな子がいるファミリーが多かったですね。年配のご夫婦もいました。
自転車置き場のスペースは無理やり子供の自転車も置いて3台いけます！使用料無料です！とアピールされたけれど、普通微々たる額ですよね。

予算的に西向きしか買えないのですが、西日対策はどうされますか？

西向きでいくらですか？

屋根付きの平置きの3台無料は嬉しいですけどね。普通2台だし、ラック式だし。

電車の音がうるさくないのは嬉しいです。

>>92 マンション掲示板さん
線路関係ないでしょ。

ここは工場と車の音、排気ガスかな。
色々考えたけどキツイな…引き戸のレールとか未だに床にあるし…共用施設も使わないかな。

駅から10分近く離れてるのに電車がうるさい物件なんて絶対いらないのに電車うるさくなくていいとかこの物件の論点はそこじゃないと思いますよ

電車どうこうってのはルピアコートとの比較ですかね？
電車も嫌ですが工場はもっと嫌ですね。

隣が電車だろうが工事だろうが徒歩10分と5分を比べたら戦えないよ
普通駅から離れた方が閑静な住宅街とか環境が良いとか売りに出来るのにいいとこなし
立地より物件で褒めるとこ教えてください

工場っていう工場ではないので、全然いいかと。

大規模ファミリーマンションが売りなのにこの立地がキツいよなあ。
今日みたいな雨風強い日とか10分以上は苦しいですよね。

ここよさそう

ペンキ工場の詳細を知ってる方いますか？ペイント等の塗料は危険物に該当することもあるので、場合によっては全然良くないですよ。

近隣住民です。どこと比較するかがポイントかなと。例えばこちらとルピアコートを立地で比べたらやはり負けます。でもレイクタウンや吉川美南、新三郷と比べたら、2路線使える（東武線急行が乗り換えなく使える）のでこちらが良い！という方も多少はいるのでは。もちろん環境を取ってレイクタウン、新三郷を選ぶ方も全然いると思いますけど、価値観は人それぞれですよね。

私も急行停車駅と武蔵野線という利便性と設備仕様、価格、後は広さ！！家族4人なので、やはり75平米は欲しいと思い、前向き検討です。

ディスポーザーがついてるの嬉しいです！！駅距離がちょいとあるので、その分設備仕様が盛りだくさんで！！

たしかにレイクタウンとか吉川、三郷よりかは良いような気もする

工業地域よりもレイクタウンとかの方が住環境は上だと思います。
駅の利便性はこちらの方が上だと思いますが。

レイクタウンなんて住んだら土日に車で外出できない。

あー、新三郷も同じですね。。

朝はガラガラです

レイクタウンのいいところが分からないんだよなあ。ガヤガヤして好きじゃないし。レイクタウン以外何かあるのかな？

>>116 マンション検討中さん

駅前の公園辺りですね。
地元民ですが気にしませんよ。
ちなみに南越谷在住ですが、南越谷もこれといって何もないかと。

>>117 通りがかりさん

確かに…
まぁそれを言ったら越谷自体何もないですし、南越谷は2路線あるので越谷の中ではダントツで地価高いですし、やはり人気かと。

レイクタウンは無いな。将来的に賃貸とか売却出来なそう。
南越谷で検討してみよっ。

公式サイトの設備を見ると、カップボードや食洗機が備え付けとなっていますが、よく読むと南向き住戸だけなんですね。
南向きはそもそも高くて買えないし、西向きは何もついてないし。床暖房もなさそうですよね。

ここの南向きに4000万以上出せるなら、もうちょっと頑張ってルピアコートの南向きを買いたいな。とはいえ、同じ階の高さでプラス500～800万はキツイ、という人はこっちを選ぶんだろうな。

逆にこの値段の差が、そのまま環境（駅からの距離、周辺環境など）の差なのかもしれないな。（独り言です）

ここの西向きを買う人の気持ちは分かるけど、南向きはなあ。
後は大規模ですが管理費修繕費はどうなんでしょうか？
修繕費はどうやって上がっていきますか？
ご存知の方教えてください！

>>121 名無しさん

私もそう思いました。
南向きだと価格差はそれほどないので、駅近で資産として将来売却や貸出すことを考えるとルピアコートの方がいいなと思いました。

ただファインシティの方が広いので家族の人数によるのかなとも思います。

今買っても完成来年だとそれまでの家賃がなんか馬鹿馬鹿しいですよね…

新越谷エリアが良くて、新築がよくて、家族4人なら広さを求めますよね。
だから別に家賃は何とも思わないですよ！

施工の信頼度は確かですよね。

>>126 通りがかりさん

大規模修繕を仕事としてやってる友人からはここの施工会社はあまり良くないと聞きましたが、どうなんでしょうか。

長谷工がよくなかったら、他はどうなんですかね。

確かに…
ある程度有名なところなら一定の水準はクリアしてますもんね。

ここは車通りとかはどうでしょうか。
近くに住まわれてる方いらっしゃいませんか？

あれ？
40戸売れた訳じゃないのですね…17戸って事は20戸くらいしか売れてないってことですか。