Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

まさか、タワーマンションが地盤の上に建ってるって思ってる奴がいるのか？

戸建てかよ。

>>9768 マンション検討中さん
団地板マンというところも十分致命的だよ。
坪単価控えめとはいえ、グロスで高い金額出してわざわざ超絶駅遠の団地板マンなんて買わないよ。ってか団地板マンなんて安くても要らんわ。
商業モールが臨海副都心エリア以上に充実してるわけでもないし。

>>9761 匿名さん

有明の共同溝を知らない人も多いと思う。
世界最強レベルのインフラだよ。
都内でもトップレベルに災害に強い街、それが有明。

意外に知られてない事実なんだよな。

>>9766 匿名さん
もう出来上がってるんですね。
私も気になります。
三井ってことは、ららぽーと豊洲行きのシャトルバスが出る可能性も高いですね。
思った以上に便利になりそう。

晴海フラッグの営業本当によく来るね。プライドないのか本当に惨めだね。晴海フラッグで興奮してるのはマンクラやブロガーに洗脳されてる連中が多いところだから、マンクラやブロガーに人気のないここじゃなくてPTKのスレとかで検討者釣ってきたら良いと思うよ。上でも書いてたけど、PTKと晴海フラッグで悩む奇妙な素人多いらしいし。

しかし、ここまで露骨だと営業のフリしたネガキャンかと思っちゃうくらいだな。ここに来てもヘイト集めるだけなのに。

団地板マンも安タワマンも大差ないよ

ここ晴海フラッグと比べたらダメなスレ？

>>9778 匿名さん
ここでは検討外なんで他でやってくれ。論外です。

>>9775 匿名さん
これさー、三井の営業が握ってる情報だったとしてここで開示されても響かないですよ。
台場と有明ガーデンが生活圏内のマンションに、豊洲のららぽへシャトルバスってどうでもよくて草

>>9779 匿名さん
「ここでは」じゃなくて「貴方は」でしょ？w
晴海フラッグの商業施設って2022年オープンだったと思うんですが、延期になってしまうんですかね？
有明からも行きやすいので早くオープンして欲しいです。

>>9781 匿名さん
晴海の話題いい加減にしませんか？また管理者の方から忠告が入りますね。

>>9781 匿名さん
ここのスレの多くの人が望んでない情報だから不要なものでしょ。
9781さんこそ晴海フラッグの商業施設に興味があれば晴海フラッグのスレで情報収集した方がいいのでは？

別に晴海フラッグをたたきたいわけじゃないけど、全く見当違いのマンションの話されると皆の癇に障るよね。
自分の検討しているスレで江戸川区とか足立区のマンションの話されても嫌でしょ？

>>9777 マンション検討中さん
自分たちが見る景観、第三者の方が見る印象かなり違うと思います。
価格が安いかなんて他人は支払わないし、中に入らないから共用部分も利用しないし見た目でジャッジの場合は団地とタワマンで大差ありでしょう。

>>9783 購入経験者さん
それ貴方の話でしょ？

>>9785 マンション検討中さん
さっきから貴方貴方って、みな自分の主観で話してますよ。
貴方が気にしているオープン延期もどうでもいいって言われてしまいます。
匿名掲示板ですから自由に話しましょう、それ言ったら意見交換の意味ないです。

晴海フラッグの話は気になるけど、まだ販売再開したわけじゃないよね？

晴海フラッグ自体の話題とかどうでも良いわ。
晴海フラッグスレに行ってくれ。微塵も興味ない。
誰か書いてるけどますますヘイト集めるだけ。
流れ見てたが、こことの比較検討なら>>9743で答え出てるように見受けられる。

流石にここと一緒に検討するような物件ではないでしょ。

>>9786 匿名さん
全く違いますね。
私は多く出てる意見を代弁したのであって、晴海フラッグ大好きおばさん？おじさんは主観。
ここに必要な情報を話し合う場なので論点がずれた横槍はやめていただきたいね

>>9790 マンション掲示板さん
代弁？勘違いもはなはだしい。

>>9791 匿名さん
では引き続き晴海フラッグの話を続けてみたら？どうなるでしょうね?

>>9793 匿名さん
だから比較がいらないです。
こちら側は晴海を見てる人、皆無だと思います。

フラッグもここも雨の日は駅から歩いて帰るのムリだからどっちもどっちやで。終了。

ここってレインボーブリッジ見える部屋ありますか？
地図で見る限り角度的に台場のタワマンが邪魔して見づらそうなのですが

>>9797 匿名さん
レインボーブリッジの一部なら見える部屋もありますよ

競合するところほぼ無いでしょ。

>>9799 匿名さん
強いて言えばスミフ位ですかね。
一応同じ有明エリアだし。

こうなったらアレだな。
晴海フラッグにガンガンここのこと書いて客引っ張ってくるわ。






俺に一ミリもメリット無いけど。

>>9799 匿名さん
例えば新橋に通勤する場合、ここからゆりかもめで通勤する時間と、晴海フラッグからBRTで通勤する時間はほぼ同じなので、比較検討してる人は多いと思いますよ
晴海フラッグだと入居が遅くなりますが、今なら値上がりする前に買えるので、悩みどころですね

>>9802
削除依頼出しますね。

>>9802 匿名さん
ほかの団地板マンスレでどうぞ。
千葉とか郊外のが刺さるんじゃ無い？

超暇なんでここの晴海スレ全部に削除依頼出すわ。恐らく同じ人が書き込んでて、まともなやり取りを阻害してる。

>>9802 匿名さん
駅遠で値上がり？
詐欺師だな。

ワイここも買ったけど、フラッグも買うよ！4ldkは札束落ちてるようなもん。

ちなみに駅遠って言ってるけど、かちどきの方が駅力で圧倒するから恥ずかしいからやめてくれ。ここはバスが最高な立地

>>9802 匿名さん

これはごもっとも本質的です。マンションの形状の話ししかしない人はお帰りください

>>9810 匿名さん
>>9759 匿名さん
この人もさっきから脚脚ゆうてますけど、北向きや共用部ラウンジから虹橋がっつり見えますよ。
検討者ですか？違うなら邪魔です、ご自身の団地板にお戻りください。

>>9814 マンション検討中さん
エントリー限定サイトの32F眺望シミュレーション見ましたけど、
2本のタワマンが邪魔してほとんど見えないですよね
タワマンの間から多少見えるくらいではがっつり見えるとは言えませんよ

>>9815 匿名さん
2本のタワマンってどこだよ。
現地行けばわかるけど、虹橋まではユニクロ以外何もないから。角度はよくないけど。
2本のタワマンって虹橋の向こうのトミンタワーのこと？

>>9815 匿名さん
モデルルームにはこれからですか？
橋上が見えているとご確認できたのなら、脚脚ばかり発言はおやめくださいね。

>>9816 eマンションさん
この人フラッグの話題を出すのに必死なので、わざわざエントリーまでして可笑しなこと言ってます。
32階って31階を見てるのか、同じタブにある共用部分はシュミレーションしなかったらしくオシイ。

港南とかと違って煙突が景観の邪魔をしないのは良いですね

勝ちどきの話題がようやく無くなったと思ったら今度は晴海フラッグか。管理人さんに報告だな。

隣の都有地は結局何になるんですかねぇ。
駐車場っぽいのでもし月極で貸出あったらミッドクロスはハイルーフ入れる数少ないので良いですよねぇー！

>>9822 匿名さん
何らかの建物が立ちそうですけどね。
さすがにマンションは無さそうですが、
例えばビルとか。

>>9822 匿名さん
普通何か立つ前に駐車場になりますよ。もう確定してるんだと思います。

どの部屋買うかまだ悩んでる。

>>9825 匿名さん
ご家族用ですか？
私は独りなので、南東買いました。
北西も良かったけど、東京都の土地がどうなるかわからず、、だったらせめて日照に問題無い部屋にしようと思いました。

北西に憧れるのはわかる。しかし南と西のタワマン高層階、ましてやワイドスパンは地獄だよ。冬でもTシャツ。夏はクーラー効かないレベル。北東南東が資産価値的にも住居としての快適性としても
おすすめ。
のらえもん様の本にも記載あるけど、有明は西側の方が売りに出る。暑いから。昼間は直射日光で風景よく見えないから、他の方角にしたほうがいいよ

北西は景色も良さそうですよね。北西にしちゃおうかな。
南東は確かに暑そう。

>>9828 匿名さん
北西もかなり暑いですよ。高層西日は強烈。有明や豊洲のタワマンのカーテンの状況見に行った方がいいですよ。特にダイレクトウィンドウのスミフがわかりやすいです。南東か北東がおすすめです。

>>9829 住民板ユーザーさん
ここのマンションは西向きは全てバルコニー付いてるのでスミフよりは大丈夫です！

>>9828 匿名さん
北西は高層階のみなので、前の土地関係なくオススメかもしれません。安くても5300万?5500万代ですが。

ここってLow-Eガラスじゃないの？

>>9832 匿名さん
効果高いんですか？
すみません、素人丸出しで。

北西だと暑くは無さそう。西角部屋はツライでしょうけど。

やっぱり北西が良さそうな気がする。高層階で。

>>9827 住民板ユーザーさん
有明は資産価値的には北西だよ。
ライバル減らそうとしてるのかな？

北西暑いですよ。北西って言ってもここ南よりなんで灼熱です。ずーっとたいようあたりますよ。これほんとなんで、どこか見学行ってみてください。ガンガンクーラー入れてるはずです。ちなみに今の時期北西は暑いので、売り物件少ないです。タワマン経験者は北か東選びます。

のらえもんの記事です。北西暑いです。
https://wangantower.com/?p=5724

>>9836 匿名さん
資産価値的には北です。この物件の場合北東南東がおかしいくらい安いのでなおさらです。北西高層買ったら痛い目に遭います。

露骨にライバル減らそうとし過ぎ笑

うちも北西にする事になりそうです。

南以外の部屋は無理。眺望より日当たり優先です。DW南部屋のタワマンに住んだことありますが、エアコンで十分冷えます。冬でも天気の良い日ならバルコニーで日向ぼっこできます。北にバルコニーなんてあっても、暗くて寒くてまったく使えないよ。

令和の時代に日当たりですか。
直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないのかな？
皮膚ガンの原因だよ。

北西選んでおけば安心。

東の角にした…。朝日は入るかな。午後は寒そうw
今の部屋が西日でいまの季節からつらいので、方角大事よね、、

ますぞえめ
https://ameblo.jp/shintomasuzoe/entry-12355358915.html

とりあえず北西狙ってる人多いのはよく分かった笑
有明の北西向きから眺める都心ビューは都内No.1だからね。今週の湾ナビでも築12年のCTAでも北西向きが普通に坪370万近くで売り出され始めたよ。
そのうち築古でも北西向きなら坪400万が基準になってくるかと。つい1,2年前まで殆ど差がなかったのに最近は北西向きにプレミアムが付きはじめた感じがするね。

>>9846 契約者さん
朝日冬でも入るのでご安心ください。最高の選択です。夕方も綺麗に眺望楽しめます。

>>9848 匿名さん
ここは方角で大した坪単価差ないから、昨今のリセール状況考えると北西向きが先に売れるのは当たり前だよな。
最近は何度もステルス値上げされてるみたいだけど、低層は眺望がない分安いし、永住考えてる人や眺望興味ない人なら北西選ばなくて良いんじゃない？

>>9845 匿名さん

眺望重視なら断然北西高層階でしょうね。高層階なら目の前の土地によほど高い建物が立たない限り安心だし。日当たりなら南東ですよね。

リセールは個人的には北西高層階より南東高層階の方が強いのでは？と思います。勿論、実際に部屋を見れば北西の眺望の良さは抜群なので感度が上がるでしょうが、日本の南向き神話は割と根強いので、南東高層の方が結果的にリセール強いと思います。20階越ると割と眺望良いし。

有明のことをよく知っている人は北西高層階を選ぶでしょうが。

>>9848 匿名さん
ここの北西はレインボーもかけて東京タワーもみえなくならない？

>>9852
結構東京タワーの話題でますけど、そんなに重要ですかね。いや、見えれば嬉しいですけどね。
ビル群のキレイな夜景だけでも十分なような。

>>9846 契約者さん
俺もお金さえあれば東角が良かった。もっと言えば低層4階。植栽がすぐ真下にある環境が良くて。ただ独身向けの部屋は無いから諦めて南東にしました。

みんな北西好きだねえ。
うちも北西にするつもり。

>>9855 匿名さん
北西そんなにいいですか？BACとお見合いですし、東京都の土地ありますし、日当たり良くないですし、東京タワーは見えなくなるし、レインボーブリッジは南西からも見えますし。私は北西に決めましたが。

>>9856 マンション検討中さん
眺望ならやっぱり北西か南東。
ただし、北西の都心ビューはプレミアム付いてるから将来のリセール考えるなら北西一択。

方角の話、買う前に色々見て見たかったw勉強になりますmm まあ当たり前ですけど、買う条件はリセールしやすさや方角だけじゃなく、間取りや広さなど色々と総合判断ですもんね。。うちは間取り・広さとダイレクトウィンドウということで東にしましたが。去年買ったけど最初は東角が圧倒的人気だったんですよー。

>>9859 契約者さん
Eタイプは安すぎましたよね。6千万円台で坪単価300切ってたんじゃ。間取りもいいし間違いなかったと思いますよ

>>9860 検討板ユーザーさん
本当それ。
低層買えたなら相当ラッキー。
前建てもずいぶん離れてるし。
羨ましいです。。

みんな続々決めてるなあ。
我が家も早く決めなくては。

>>9859 契約者さん
うわーまだ勝ち組です。転売して下さい。

羨ましすぎ。

ここって安くないよね。
単に他と比べたら割安なだけじゃない？
何で人気なんだろ？

>>9865 匿名さん

それって安いというのでは？

>>9866 マンション検討中さん
確かに。

>>9865 匿名さん
ゆりかもめで虹橋渡った先の竹芝にあるブリリアタワー浜離宮の坪単価が最低600万円以上と言われてるんだから、お台場物件のここの平均が坪350万円なのは破格でしょ。

>>9865 匿名さん
別に人気はないと思うけど、なんで人気あると思ったの？

>>9868 匿名さん
向こうは売り出し100戸程度だから超強気だろうな。
坪600万円だと2LDKの50平米台でも1億円だから恐ろしい。
外観見る限りこっちと大して変わらないし、共用施設も似たようなレベルだけど、キャッチフレーズやポエムからして明らかにこちらと力の入れ方が違いすぎて悲しくなったわ。
有明アカウントも竹芝好き多いのか結構気になってる人いたみたいだけど、マンクラみんな価格にドン引きしてたな笑

>>9869 匿名さん

スレの早さと言うか、雰囲気というか。
人気あると思うよ。