Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>9578 匿名さん
液状化て上下水道がズタズタになったゴミ袋に汚物を捨てることになりますが。
そんな生活を何週間もするなんて絶対ムリ。
浦安の埋立地で2011年に起きたことですよ。

>>9601 匿名さん
それ言い出したら湾岸エリアはどこも住めなくない？

そして、液状化大好きおじさんは全国の埋立地に立つマンションスレに液状化の大変さを伝導するために、日々スレを荒らし回るのでした。
液状化大好きおじさんの気が休まる日はまだまだ遠いーー

>>9582 匿名さん
これで4000人以上が死んだのか。地面が瞬時に溶けているようで逃げる時間もないな。
液状化も怖いね。

>>9586
より新しいマンションで大手が建設してるから、むしろBACより徹底してるのでは？技術は日に日に進歩してますし。

ブリリアマーレに住んでましたけど、液状化とかはなかったです。かなり揺れて、壁やバルコニーなど亀裂が入りましたが、保険内で直りましたし、むしろ保険料でプラスになったくらい。。。笑

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ。

奥多摩くらいまで行けば安全だぞ。

>ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ
いい加減なこと書くな
東京都の液状化予測図みろよ

>>9607 匿名さん
適当すぎて草

>>9606 契約者さん
東日本大震災のときは震度5だったからね。
80%以上の確率で起こる震度6以上でどうかが問題ですね。

これかな

安全なエリアに住みましょう。

有明は災害に強い街だからね。

都内トップレベルの安全なエリア。
意外と知られてないんだよなあ。

安全性で選ぶと結局は有明になっちゃうんだよなあ。

有明は共同構でインフラも守られてるのも心強いんだよなあ。
意外に知られてない事実。これを機会に広めていきたい。

共同溝を知らない人は、自分で調べてみてね。
インフラの安全性で街を選びたいからね。
日本トップレベルのインフラが整う街、有明に住まう。

都内トップレベルの災害に強い街ってのも、前面に押し出して良いと思うんだよね。
もちろん自分で調べて納得して欲しい。いろんなハザードマップあるから、見てご覧。

そして比較してご覧。
あなたが検討してる他の物件とも比較してみてね。

共同溝を調べるのはマジでオススメ。
みんなも調べてみよう。

あとはこういうマップね。
どこに住むのかって結構大事だよ。

共同溝って、初めて聞いた人多いんじゃ無い？

有明とかの臨海副都心エリアは電線地中化してるから景観良いよね。
内陸は言わずもがな、湾岸エリアとかですら電線地中化できてない場所って結構あるよね。どことは言わないけど。

有明が災害にトップレベルで強いというのも知らない人多いと思う。調べてみよう。
そして、他のエリアと比較してみよう。
有明の良さはそうやって分かるんだよね。

世界トップレベルの共同溝は凄いぞ。

>>9601 匿名さん
所沢にでも住んだらいいじゃないですか。
誰が貴方に有明に住んで欲しいと言いましたか？

有明は副都心ですからね。新宿渋谷池袋並みに発展することが期待されてる。

有明が災害に強いなんて今さらアピールすることかな？湾岸民には当たり前すぎて常識なんだけど、知らない人なんているのか？

有明には東京臨海広域防災公園があるし、東京を激甚災害が襲った時には災害対策本部が置かれるくらいだしな。

>>9615 匿名さん
共同溝は幹線部分だけ。
個別の建物と接続する部分は共同溝ではない。
液状化したらそこが破損して使えなくなる。

>>9627 匿名さん
それなら修理に時間を要さないですね。
良かったです。

>>9626 匿名さん
ここの下のスムログ出張所にも記載されてるすまいよみさんも認めてるしな。

なるほど。インフラの復旧が早いのが有明の共同溝の強みなんですね。頼もしいです。

世界トップクラスのインフラが整う街、有明に住まう。

なるほど。
防災公園が置かれているほど安全安心な街、有明に住まう。

ところで共同溝って何なのかご存知ですか？
臨海副都心の共同溝。気になるなら検索してみて下さい。

目を離したら10件以上が同じ人物の発言になっていて草
まとめてくれると有り難い。

↑こうなったら終わりよ。
ここ、匿名掲示板だって事を知らないのかな？笑

知っているから匿名選択しています。
終わりとは。
参考になるからこそ分かりやすく端的にしてほしいです。

なぜ匿名なのに同じ人物と？
理解できない。

実需層が有明台場ライフを楽しむには良いマンションだと思うけど、転売屋が高値で売り抜いて稼ぐような物件ではないだろう。売るとしてもせいぜい10年くらい住んで買値プラスアルファくらいで売るようなものかと。お台場IRや臨海地下鉄あれば話は別だが。

連投＝転売ヤーとは限らないと思うけど(可能性は高いけどね)、転売ヤーはマジでクソ。でもきっとこの物件にもいるだろうな、、

>>9640 マンション検討中さん
板マンのプレミストにすら転売屋がいるくるいだからな。
湾岸タワマンはどこも多かれ少なかれいるよ。

>>9641
なるほど。
本当に嫌な存在ですね、、

>>9643 マンション検討中さん
本当そうだよ。
真っ先に条件良くて割安な部屋掻っ攫うからね。
ここだと眺望の良い北西向きか割安の低層階にいそう。
ここの場合、確定してる周辺開発やお台場IRでの値上がりを狙ってるのも多そうだけど。

>>9642 匿名さん
トリプルあたりは転売屋が多すぎて目も当てられないよな。
大部分は入居開始してるはずなのに未入居住戸多くて灯りもまばら。
有明ガーデン5階のMRでは絶賛新築販売中なのに、3階の中古販売のところでは、大量に新築未入居住戸が売りに出されてる。
こんな状態で月島の方はトリプルやPTKより一回り以上高い価格で売りに出されるみたいだからな。湾岸タワマンもそろそろエリサラが手の出し辛い価格ゾーンに届いてきたと思うよ。

値上がりするって事ですか？

少なくとも、有明が都内トップレベルに災害に強い街である事が広まってきたのは良い事だと思いますよ。
意外と素人さんは知らない事実。

また同じ人が来てますね。
匿名でも言葉選びですぐに分かりますよ。

SUUMOの価格表がまた更新されていますね！

>>9648 匿名さん
まだまだ知られてないと思うよ。

冗談抜きで、災害なり何なりの偏見なければ、もっと高いよ。

>>9650 マンション検討中さん
値下げ住戸ありますか？

臨海地下鉄が開通することが決まったらそれだけで相当上がりそう。

>>9644 匿名さん
ここは眺望の良い北西向きにグロス控えめな1LDKや2LDKが多く配置されてるし、1LDKは間取りも良い。独身やDINKSには嬉しいだろうけど、転売屋にとっても好都合な部屋が多いからね。
竣工後に高値で売り出されたり賃貸に出されたりするIタイプやＨタイプが多いと読んだ。

>>9645 匿名さん
そう考えると、ここはサラリーマンが背伸びせずに東京湾岸で普通に買える最後のタワマンだったと評されるんだろうな。
特段目立った特徴はないけど、実物は良いしお台場物件でお買い得だった、って感じで地味だけどプレミストみたく竣工後に見直されて評価上がる気がしてる。

1期1次のパンダ以外で抽選になった部屋あるの？
そのパンダも低倍率だったと思うけど、
人気ない物件に転売屋は群がらないよ

>>9652 マンション検討中さん
価格変更と言うよりは戸数が減っていました、ぜひご確認ください！

>>9657 マンション検討中さん
この一か月で一年分売ってますね笑

ほぼ竣工なのがデカいのかもしれませんね。

>>9657 マンション検討中さん
先着順が15戸から9戸に減っていたということですか？
そういえば不人気で値下げって言われてたLタイプが無くなったような気がしますが、売れたんですかね？

>>9659 マンション検討中さん
実物がイメージより良くて安心感があるんだと思いますね。決め手に欠けると言われている通り、飛び付く人は少ないものの、候補に入れて様子を見ていた人はそこそこいたということでしょう。

ブリリア中古がライバルと言われてもマーレやスカイは一部除いて内廊下じゃなければ免震でもないですし、何より築12、3年の差はやはり大きいです。シティだと免震内廊下は同じですが、眺望の良い向きや部屋は下手したらここより高いので、築7年の差を考えるとやっぱりこっちが割安になりますね。有明唯一のお台場物件ですし。比較してこそ味があるということでしょう。

>>9660 匿名さん
最新の価格表見ましたが一気に売れたようです。

ちょっと焦りますね。
プレミストみたいに急に人気化するのって有明特有なんですかね。
中低層階は安いしちょうどサラリーマン向けに良いんですよね。

臨海副都心の共同溝が世界トップレベルなのって知らない人多そうですね。
これだけ強いインフラを持つエリアだって知られてないのは勿体ない。
定期的に話題にしていきたいですね。

↑また来た

良いんちゃう？
検討者の役に立つ情報だと思うし。

定期的に話題にするだけで良いと思います。

>>9662 マンション検討中さん
スレが活性化してきたのは注目を浴びて人気になったことの証ですかね。

手頃な値段で買えるお台場物件としての認知が広まったのか、他物件と比較されていく中で相対的な優位性が見えてきたのか、ってとこですかね。

自投自演の可能性もあるね。

>>9668 匿名さん
>>9661の言う通りかと思いますね。共用施設等で劣るところはあるものの、やはり築年数や価格やその他仕様も含めて総合的に考えるとリーズナブルではありますよね。あと個人的にはここの外観やシルエットが好きです。派手さや豪華さがあるわけではないですが、シンプルにカッコいいタワマンで不思議と見る度に好きになりますね。

有明内の住み替え組が一定数いるのでは？
ブリリア長男と次男は古いから結構いそう。

>>9671 マンション検討中さん
ほとんどいないと思います。
駅から遠くなる上に駐車場も使い難くなりますからね。
トリプルに引っ越した人は何人か知ってます。

>>9671 マンション検討中さん
MRで購入者コメント見ましたが、3割くらいは江東区在住の方でした。マーレやスカイは築年数長いので、少しはいるようですが、共用施設モリモリのところに慣れてるとここは検討しにくいかと思います。
内陸の区にお住まいの方が多く、都外在住の方も散見されました。

ほう。有明が普通に住めるエリアになってきたのが好影響なんだろうね。
数年前までスーパーすらない不便なエリアだったから。

急に人気化したよね。

最初にボロカス言われるのが湾岸物件の特徴よね。晴海フラッグもいずれ人気化すると思うわ。

>>9674 匿名さん
今はイオンスタイルと文化堂がありますし、北野エースやカルディもあるので有明ガーデン効果は非常に大きいですね。
ここはお台場寄りなので、OKストアやマルエツも日常的に使えるのが便利で良いですね。

>>9673 匿名さん

そうだね新築と言う以外に良い所ないし
お台場に一番近いと言ってもMARE、BAS.BACからだってお台場に歩いて行かれる。
駐車場、共用設備を考えるとここに移る気にはならない。
セカンドのまたセカンドとか？誰かに買ってあげるとか？投資もちょっとなー

>>9678 匿名さん
有明内での住み替えでここを買う人は少ないというかほとんどいないでしょう。
一方で内陸や湾岸の他エリアから有明に移住される方にとっては悪くない選択でしょうね。
共用施設に強いこだわりがある方ならともかく、新築でなくてもさすがに築12、3年は手が出し辛いです。シティならともかく、築古のマーレやスカイでも売り出しは大体坪320万から330万あたりが多いですし、最近は坪350万前後の売り出しも散見されます。
殆ど価格差ないですし、眺望や生活環境目的の方ならさすがに新築を買うでしょうね。

>>9676
駅から10分以上下がるとさすがに人気化は無いと思う。

有明某マンションから引っ越します。
税金や住宅ローン控除の関係で引っ越ししないといけない人は一定数います。今よりあらゆる側面で悪くなりますが、割り切ってお台場楽しみます。

>>9677 匿名さん
距離的に有明ガーデンの普段遣いはキツいでしょう。
日常の買い物にわざわざ車や自転車を使うのでしょうか？

>>9680 マンション検討中さん
坪単価自体は安いのでブロガーやマンクラは大騒ぎしてますが、駅徒歩分数やランニングコスト、団地っぽい板マン等、ここなんかよりもはるかに人を選ぶ物件かと思います。個人的には全く食指が動かなかったです。
部屋面積広めなので、4LDKの部屋を1億円以内で購入したい方々には良さそうですが、独身貴族やDINKSにはウケなさそうです。

マンクラに洗脳されると、晴海フラッグとPTKでどっち買うか真剣に悩む奇妙な素人が量産されるからな

マンクラって微妙なんすかね？

>>9685 マンション検討中さん

微妙では無い。無駄に詳しい人。
で、私たちはそうでは無いので、真似しようとしたりして変な事をやったり、受け取り方を間違ったりしてしまう。

まずは自分が何を大事にしているのかを洗い出す事が大事。それが出来てないから変な方向にコロんでしまう。

>>9682 匿名さん
歩いて10分なので、余裕では？

>>9686 匿名さん
その通りだと思います。言ってることは間違ってないし、色々な情報を提供してくれるので見えてなかった部分が見えてくる反面、彼らの主観も多分に含まれるから、情報の受け手である我々一般人が、情報の取捨選択や重視するポイントをミスったり、彼らの意見をそのまま受け入れると、自分にとって最適な選択をし損なう可能性が高いということですよね。

>>9682 匿名さん
自転車は日常的に使うでしょう。内陸に住んでますが買い物行く時は自転車で家から10分くらいのスーパーで買い物してますよ。
現地周辺エリアは何度も見ましたが、有明ガーデンのイオンに自転車で買い物に来られる方は非常に多かったですね。自転車なら5分くらいの距離ですし。自転車で10分くらいの距離圏なら普段遣いできる距離かと思ってます。

そう考えると、かなり利便性も高いですね。

初めは欠点ばかりが目につく物件だったんですけど、どんどん欲しくなってきます。メリットも多過ぎる事が後でわかる。不思議なもんですね。

コナミとかテレ朝ができてくると、また雰囲気も変わるんでしょうね。楽しみです。

>>9690 匿名さん

多過ぎるメリットって何ですか？

>>9687 @湾岸草さん
徒歩だと15分ほどかと思いますが、それをキツいと思う私は出不精なんでしょう。
やはり仕事帰りにOKに寄るのが現実的だと思いました。

>>9693 匿名さん
内陸だと最寄りのスーパーまで自転車で5分程度かかるなんて割と普通じゃないですかね。

>>9688 匿名さん
マンクラに限らず、ネットリテラシーそのものなんで、参考程度で自分の頭で考えないと痛い目に合います。そうゆう意味では、このマンション個性のない食パンみたいなマンションなんで、素人が買ってもいいマンションかと。

改めて思うけどコンシェルジュいらないなー、うちのところは暇なおばさんの話し相手してるだけで全く働かない。
愛想もそんな良くないし、無駄な経費になるだけだね。

徒歩で15分でキツイとなると、銀座で買い物とかは大冒険になるのでは？笑
デパートの中を歩くだけでも30分以上掛かるぞ。笑

>>9696 マンション掲示板さん
今コンシェルジュ付きのマンションに住んでて7年経つけど、挨拶以外で会話したことないなそういえば。
いることによる安心感はあるのかもしれないが。

>>9693 匿名さん
毎日通うのならチャリで行けば良いのでは？
ここから有明ガーデンまでチャリなら5分ちょいで行けるでしょ。

>>9695 @湾岸草さん
全然尖ってない普通のタワマンですからね。
無難と言って良いマンションですね。