Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

この場所だとお台場海浜公園駅が最寄りになるのでしょうか。

オーケーストアやマルエツがあるので日常の買い物は不自由無さそうですね。

第三弾まではどこ？

もう「江東区ブリリア」って住居表示にしようよ！
全国的に有名になるよ（善くも悪くも）！

公式サイトがアップされましたね。
株価暴落で世界恐慌が始まる中、どの位の値付けになるか注目です。

https://www.ariake-mid.jp/common_design/index.html

坪350くらいで買えたらいいな。

アウトレットモールになった

最寄りお台場海浜公園て、
あの強風を浴びる橋を渡るのを考えただけでもう

ブリリア 有明お台場海浜公園ガーデンズ
長いよう

ブリ4来ましたね。
それにしても、何とも悩ましいタイミングの発売となったもんです。

のらえもんさんもブリ4を取り上げていますね。
坪単価335万円で予想されています。
株価が世界大恐慌時に次ぐスピードで下落しており、リーマンショックを超える恐慌がくる可能性がある中、確かに悩ましいタイミングです。

https://wangantower.com/?p=15815

間取りはまあまあ良好ですね。
華美すぎる共用施設がないのも個人的には好感が持てます。

あとはお値段・・・。

恐慌恐慌って、マンション安くなれば失業しても減給になってもいいような言い回しするよな。。まるで景気後退するのを望んでるような。。

>>13 匿名さん
このあたりを検討する人は失業しにくい層が多いだろうし、特に投資もしていない人なら不景気の方が良いのでは？
景気良くなってもサラリーマンじゃほとんどお給料変わらないし。
ということかと。

クロネコ隣じゃね？

>>15
そこが意外にネックになりそうです。

24時間稼働してますが、夜間～早朝が忙しさのピーク。
都内各所から荷物が集められ、仕分けされ、発送されます。
トラックの出入りはものすごいです。

5階建てですがマンションの10階近くの高さがあり、5階までトラックが登ってきます。
エンジン音、仕分け場のアナウンス、それと窓からの光が朝まで煌々としています。

こちらが後から建つので文句言えないですし、窓の防音はしっかりチェックしたいです。

ヤマトが近いメリット？としては、日付が変わる前に持ち込めば都内近郊なら翌日配達に間に合うことでしょうか。
受取も24時間できますが、これは宅配ボックスがあるので関係ないですね。

スミフのあのポジションでも買う人がいるんだから。ヤマトなんか首都高隣接よりはるかにマシｗ

https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00461/120700010/?P=1

凄いというか羨ましい・・・
竣工と小入のタイミングがドンピシャだし子供用に一戸買おうかなｗ

ブリリア学園ですね。
都内の新・名門公立校になりそうですね。

車が多いエリアなので通学がちょっと心配ですが、通わせたいですね。

すごいね！いっそ高等部も併設したら御三家並みの進学校になりそう(^^) この辺り地頭のいい大手や金融の家族が多いからね。

こりゃ人気公立小間違いないですね。

ステフィンカリーもアンダーアーマーさん連れて来てくれたよね。子供達喜んでた。

先輩ブリリアなんて、たいして高くもないのに名門になんてなれんやろさすがに。

浅ましい選民意識がみっともなくて笑える。
南青山と同じで田舎者が多いのかなあ。

300戸って周りのタワマンと比較するとかなり小さなマンションになるんですかね？外観がよく見えてこないので。

あと、ゆりかもめのお台場海浜公園駅 徒歩8分て、途中の必ず3分近く待たされる信号は含んでないよね？
日々使いには厳しくない？あの強風の橋を毎日渡って長い信号待って。。
それならテニスの森行くでしょ

>>27
マーレが1083、
スカイタワーが1089、
シティタワーが600。

ここの33階300戸はタワマンとしては小さくないですが、有明西学園学区内ではスリムなタワーですね。

>>30 匿名さん
シティータワーを半分にした感じですの！
戸数も少ないし、即完売でしょう。

>>32
これは楽しみですね。
サッシが高くなって梁が減れば住み心地は数段アップすると思います。

目の前が清掃工場なのはどうなんでしょう。、。？

レインボーブリッジから降りきて、この物件の交差点を左折しようとすると、時々ものすごいヤマト渋滞してることがある。

確かに夜とかヤマトに入るトラックで左車線渋滞してるよなー。
マンションの駐車場に入るのもストレスになりそうな…

煙突はブルーなので空と同化するかなぁ？

>>34さん
ドトールや晴海フラッグも目の前が清掃工場ですよ?

今の清掃工場は排気規制が厳しいからね。
ここは常に海風が吹いてるし気にならないのでは？
どっちかと言えば首都高の排気のほうが気になる。
いや、どこかの物件をディスってるわけじゃないよ。

駅からも遠いですしマンション周辺環境もそこまで良いわけでもないので
比較的安価での売り出しを期待していますが、皆様はいくら位だと思いますか？

>>職人さん
70平米程度のパンダ部屋で5980万、平均@320～330程度 ではないでしょうか。駅距離&ゆりかもめを考慮するとそれでも高いと思いますが。
プレミストの状況みると、眺望と間取りはこっちに軍配があがるとしても個人的には平均@300～310が限界な気がします。周辺中古の住み替え需要も住友さんにだいぶ取り込まれたでしょうし。

ここは小学校の学区だけで300戸売れるよ。

コンビニはここからの行来ならデイリー？駅から帰りに寄るなら選択肢が広がるが

>>43 匿名さん

あのぉ
どこの駅を想定されてます？

>>44 マンコミュファンさん

お台場海浜公園駅からならファミマ、国際展示場駅からならセブンとローソン

>>41 住民板ユーザーさん8さん
シティタワーズ東京ベイからマイナス@40くらいが妥当な気がします。そうすると@320くらいですかね？

マンションの一階に丸金ラーメン来るかな？

>>46
そんな弱気ではこないと思う。
もちろんそれくらい安ければ嬉しいけどね。

逆にこれ以上高かったら、スミフじゃなくてこっちを選ぶ理由は何？学区ですか？

>>49
眺望80パー、東建の有明実績10パー、学区10パーで前向きに検討するつもり。
価格的には >>41 さんも >>46 さんも良い線だと思うよ。
その辺りのレンジ（ダイワ並）なら順調に売り抜けるだろうし恐らく買う。
（個人的には眺望狙いだから坪400弱は覚悟してるけどね）
強気に10パー乗せて住不並なら当然苦戦（竣工売り確実）するだろうね。

甘いな。350からの340で調整や

>>51
じゃあいらないｗ
ダイワ住不と有明在庫は尋常じゃないからね・・・
東建には空気読んで欲しいけど上記の仲間入りでも驚かないしまあ仕方ない。

間取りは良好ですね。
どの間取りも居住性が高そうです。

それにしても・・・なぜ敷地のギリギリ隅っこに建てるのでしょう。
もう少しヤマトとの間隔をとれそうなのに。

>>46 マンション検討中さん
甘いですね。
坪単価340-476万ぐらいですかね。

ここってそんなに眺望良いかな？？

>>57 匿名さん

虹橋見えるけど縦方向であって
他マンションから見るような
横に長くは見えないじゃないのかな

>>57 匿名さん
虹橋はお台場の賃貸マンションに被って綺麗には見えないよね？？

>>59 匿名さん
現場をよく見てください。

>>60
59さんじゃないけど、橋の吊り部分がちょうどシーリアと重なりそうだよ。
まあ眺望は虹橋だけじゃないけどね。

>>60 マンコミュファンさん

公式ホームページをよくご覧になってから判断した方が良いかと思いますよ。

>>62
ちゃんと描かれてるね。
レインボーブリッジビューは楽しめませんよーと。
これは先入観による誤解を予防するために良い方策だと思います。

>>55 マンコミュファンさん

たかっ

そんな価値あるんですか
りんかい線かゆりかもめですか。
あるいはバスで東雲を抜けて豊洲に一度出る？

数年前までは激安の最果ての地でしたが、、今通っても人が住む場所ちゃうと思ってしまいますが、

自宅にパンフレット届きました。

キッチン通ってリビングに通じる間取り見て検討をやめました。

あと、「0953 娘と散歩に出る。海からの風がとても贅沢」みたいなクリエイティブがあまりにダサくて、笑った。

この完成で出来上がるマンションには住めない笑

さようなら

>>65 マンション検討中さん

湾岸美容液さんですか？

もう来るなよ！

>>66 匿名さん
この人、Twitterで良く見かけます

湾岸もだんだんと造りが狭小になって、価格が上昇しているのね
湾岸を選ぶ大きな理由がなくなったな

価格に街の発展が付いてきていない

街の発展は周回遅れになっている

これぞ割高と言うのだろうと思う

有明西学園はママ友からの評判も高いようですし。ここさなら歩いても近いですね。私立中学の受験、塾代をトータルで考えると、メリットはありますね。

有明西学園はママ友からの評判も高いようですし。ここからなら歩いても近いですね。私立中学の受験、塾代をトータルで考えると、メリットはありますね。

美容液氏は誤字多いし文章も変だし、もしかして日本語堪能なアジア系投資家さんかしら。

話題性でブランズに完敗ですね
ブランズが坪380万、ハルミが坪280万としたらブリ4はいくらだと太刀打ちできますか？

間取りは変更できるよな

ブランズはさて置き晴海と比較する人はいないだろう。
立地属性が全然違う。どっちが上とか下とかの話じゃなく。

ブランズこそ比較にならないよ。
これこそ属性がちがう

スミフ有明の坪360万と比較すべきでしょう。

坪310で全く売れていないダイワ有明との比較でもいいかもしれません。

320なら勝負になるかな

ここは「港区にいちばん近い江東区」。
タワーズダイバ並みの人気になることでしょう。

>>65：マンション検討中さん

この間取り、親の監視が必要な悪ガキ育てるにはめちゃくちゃ良いですね。

必ずリビング通らせる、という。

>>81 匿名さん

視野が狭いですよね
他のマンション見ても、同じような間取りは結構ありますけどね。
馬鹿が何書いてんだって感じでしすよねぇ?

いやいや、廊下と繋がっていないでリビング通らないと各部屋行けない間取りって3流マンションの典型でしょう。中古物件だとよく見るけど、高い金出してあえてこんな恥ずかしい間取りに住みたくないな

3流マンションかどうかは別として最近はグロス金額をおさえるために面積を縮小する傾向にありますから、居室の面積(畳数)を減らす代わりに廊下の面積を減らすのは必然でしょう。

リビングインかそうでないかで、2～3平米違うとグロス金額で200～300万おさえられますから。

郊外で坪単価が低いエリアか、200～300万の違いは気にしない方が販売対象のエリアを除いて、都内はリビングインの間取りが結果として多くなってしまうのではないでしょうか。

上から見たフロア断面図を見ると、ワイドスパンになっているところが多めだなと思いました。
合間合間にコンパクトなタイプの間取りがあるので
単身者用とファミリー用が
ワンフロアで混在するようにはなりますが…
ただこれだけのマンションなので
遮音性などはかなり厳密に作られていくことが期待されます。

>>85
単身者の住まいが騒音発生源というのはちょっと古い考えですね。
今は昔の単身者と違って友人が大勢集まって騒ぐということはほとんどありません。

混在型の場合だと逆にファミリーやシルバー世代カップルの部屋がうるさくて、単身者からクレームが出ることが多いです。

ブランズに比べて静かだな

不発弾ってここですか？

ここです。お騒がせしてすみません

湾岸が何区かなんて関係ないよ
江東区だろうが港区だろうが湾岸だよ

不発弾をモニュメントにして売りにすべき

売れ行きは爆発することを期待。

ここは戦前に埋立が始まってそのまま放置、再開されて利用されるようになったのは戦後しばらく経ってから。
アメリカ製の不発弾ということは空襲を終えた米軍機が捨てて帰ったんだろうな。
まさか70数年後に掘り起こされるとも知らずにｗ

平成最後の爆弾マンション

昔、東雲に高射砲あったとか読んだ記憶がある。国会議事堂付近にもB29が堕ちたこともあるから、気にする必要ないんじゃない？

埋め立ての土に混じってたとみられますね。
複数まだあったりして。

不発弾
８日以降に
処理予定

不発弾は他にもありそうですよね。
大地震が来たら不発弾が爆発する恐れもありますよね。なかなか刺激的な土地ですね。

>>98 マンション掲示板さん

季語がない

>>97 匿名さん
土に混じった！？
マジで言ってるの？？
この土地がいつ埋められたのかとか、色々勉強した方がいいよ。

春ですよ。目の前の運河でジェットスキーやってます。

>>102 匿名さん

冬もジェットスキーやってるような。

>>99 匿名さん

爆発リスク分を値引きして欲しいね

なかなか刺激的ですね！

ブリリアタワー有明　BAKUHATSU MID CROSS

不発弾って重説で説明するよね？

ブランズ圧勝が加速

>>106 匿名さん

凄いつまらない
面白いと思って書き込んでるの？
超馬鹿

>>108 マンション検討中さん
そもそも勝負する土俵が違うよ

掘り始めてすぐ不発弾が出て！
この先いくつも出るのか？出ないのか？
爆発の心配は無いと言うけれど…
１度そんな事があった土地に建つ細ッいペンシルタワマン！？
オーバーではなく立ってられない程の強風で怖いし
そこへ不発弾！出ちゃうし！
とても住みたいと思いません。
安全面を考えて中止にして下さい。
Olympicエリアの有明なのに、Olympic最中もガシャンガシャン建築工事をして(何故？住友みたいに間に合わせなかったの？カッコ悪い！)そこだけ浮いてるナァ～きっと
Olympicに需要必至の駐車場とか考えれば？
全然、魅力ありません。資産価値も無いと思います。

>>111 匿名さん

んで？
あんたの書き込みの方が価値無いよ

価値 求めていませ～ん

>>71 マンション検討中さん

>>70 マンション検討中さん
有明西学園は小中併せた9年制の義務教育学校と称されているので中学受験はできません。

ブリリアタワー爆発　MID CROSS

スミフよりは売れないけど、ダイワよりは売れると思うな
期待しています

場所も場所だし、だいぶ安位価格で出てくれることを期待。平均坪310ぐらいならいいな。

湾岸タワマンにしては書込みが低調ですね。
皆さん晴海に注目しているのでしょう。
ここは穴場的存在かも知れません。

ここって何かもうひとつなんでしょうか？
駅距離、校区、スーパーなど
台場からも近いですし不自由なさそうですけど…

>>120 匿名さん
場所は少し中途半端に感じるよね
利便性ならマーレ、眺望ならBAC、台場目的ならタワーズ台場
近隣マンションと比べるとどうしても…
しかもそれらが新築時に250とかで手に入ったのを知ってると…

>>122
自己レス。

不発弾のせいだったのか。失礼。削除依頼出しておきますね。

販売延期になっちゃいましたね

>>125 職人さん

中止にはならないんですか？

>>126
中止になるはずないですよ。

まずは敷地内の徹底検査。他にも埋まってるかも知れないから。
それから撤去作業のスケジュール調整。
隣のヤマト仕分け場、木村屋の工場、向かいの水素ステーション、有明スポーツセンター。
これらの業務時間を調整して半日くらいストップさせるのは大変なこと。

2～3か月は遅れるんじゃないかな。

元々の竣工予定は2021年2月中旬で子供の転校にナイスタイミングだったけど、遅れれば夏休み時期になる
ここは有明西学園目当ての検討者も多いからけっこう影響ありそうだね。

ディファ跡地の東武マンションのほうが先になる？ことはないですよね。
あっちも東京建物とジョイントでしょうか？最新の情報お持ちの方、教えてください

>>127
木村屋が避難するってことは、さんいく保育園とかは大丈夫なのだろうか
子供が行ってるから怖いんだけど・・・

>>129 匿名さん

東武はホテルになるかもって話を聞きました。

>>129
東武は常盤台でブリリアと大型マンションの実績がある。
一方スミフとも各地でジョイントしてる。
どちらかと組む可能性が高いのでは？

>>132 匿名さん

東武曰わく、現時点では単独開発想定とのこと。

有明一丁目の不発弾処理日時の決定について
http://koto-city.site.ktaiwork.jp/?p=697

>>132 匿名さん

有明スカイタワーも、東武×東京建物ですよね？

ディファ有明の跡地、東武の開発ではなくなった模様です。中期計画から削除されました。どこかに売ってマンションに？
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/3772e8e218e011823b31a399f45fdd15/chukei...

>>136
まあ順当でしょうな。東武にとってメリットない場所。
それこそ東京建物かスミフにでも売った方が効率的なんじゃ？

>>137 匿名さん

本当にブリリアかシティータワーになるのですか？

コストアップで、また値上がりしちゃうな。

>>134 匿名さん

無事に撤去完了して良かったですね

爆弾のせいで、とんだケチのついた物件になっちゃいましたね。まあ処理が終わって良かったです。

また不発弾出て来たよ

>>142 検討板ユーザーさん

出た出た！また出ましたネ～

これでさらにコストアップ。

江東区危機管理室

　令和元年6月14日（金曜日）に、有明一丁目6番地先のマンション建設現場において、重機による掘削作業中に不発弾らしきものが発見されました。通報後、自衛隊・警察・区危機管理課が現地に向かい、自衛隊による現状確認により、不発弾（信管有：焼夷爆弾500ポンド、全長122㎝、幅43㎝）であることが判明しました。
　自衛隊による安全処置が施されているため、爆発の危険性はありませんが、保全のための立ち入り規制を行っており、施工主及び施工会社による24時間体制による警備のほか、区安全パトロールを巡回させ、保全にあたっています。
　区では、安全を第一に、関係機関と協力して、対応してまいります。

久しぶりにレスが！と思ったらこれか

やったかな？ハイやった
４番台、焼夷弾の確変突入シマシタ

誰が買うねんここ

爆弾がまた出てくるなんて気の毒ですね。
今回たまたまここの建設地がフォーカスされていますが、湾岸エリアって爆弾が多く埋まっているんですか？
埋立地なので、変なものが埋まっていそうで怖いですね。元々、湾岸エリアは低所得者層の住む街でしたし、近寄らないのが正解かな。

あわわわ・・・

ここは敷地全体の確認検査をやらないと、販売の見通しも立たないですね。
本来ならオリンピック1年前の今ごろに販売のピークをもってきたかったでしょうに。

しばらく塩漬けになるかも知れませんね。

「東京都江東区は14日、同区有明1丁目のマンションの建設現場で、掘削作業中に不発弾が見つかったと発表した。この現場では4月にも不発弾が見つかっており、陸上自衛隊が今月5日に撤去したばかりだった。
建設業者は4月に不発弾が発見された後、自衛隊の立ち会いのもとで、金属探知機を使って調査していた。今回見つかったのは、敷地の脇の調査していなかった部分からだった。」


これは建設業者がズサンとも言えるね。
デベとゼネコンとで責任の押しつけ合いが始まる予感。
にしても、また三井住友建設か。

話題の爆心地。
念入りに探したから見つかった感じだけど見過ごされた不発弾て有明に限らず東京のあちこちにあるんだろうな。

なぜズサンなの？？教えて

>>152 匿名さん

ねえねえ、どうしてずさんなのか私も知りたい

ずさんどころか、しっかりしてる。

これでコストアップ。
値段が高くなるよ。

ケチがついた物件だから高くしたら売れなくなるよ。というか、公式ページの表現を見ても計画中止もありえるんじゃない。こんな場所に分乗マンションいらんでしょ。賃貸マンションにすれば？

かわいそうだよね。

ケチがついたから安くは無理じゃないかな？
むしろ検査をしっかりして安全だろうし。
でも安くなるといいよね。

>>160 匿名さん


152の記事？によると4月の調査をちゃんとやっておけば撤去作業は先々週の1回で済んだのに、お座なりだから再度いちからやり直し。
建設会社＝三井ってことじゃないの？？

週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランキングに東建が入ってる。

過去の実績を見ると倒産危険度ランキングのトップ30に入っている企業の8割が、その後に倒産または上場廃止に追い込まれている。
ランキング22位の東京建物も危ないね。企業自体が爆弾ですね。

ダイヤモンドなんて広告出すことない
倒産の爆弾を抱えている会社なんて山ほどある。

>>167 匿名さん

大
爆
笑

みずほの業績もヤバいですよね。メガバンクでは一番倒産確率が高い。東建と共倒れする可能性もゼロではない。
この倒産リストに入って生き残る確率は2割しかない。

>>171 匿名さん

頭悪いよね？

倒産危険度ランキング、あながち間違ってないと思う笑
東建はちょっと危ないかもね。

東建ヤバくなったら野村買収がご破算になった日本郵政が飛んでくるだろうよ。
それでなくても三井か三菱に子会社化されるくらいにはブランド価値あるだろうし、無に帰することは考えられん。

あっけなかったな

今後の予定はどうなるのでしょう？
建てるの？建てないの？
不発弾1コ出て、2コ出て、もう出ない？

>>177
さすがに三井住友建設も、今度は敷地の隅々までチェックするでしょう。
1つめの時にやっておけば長引かなかったはずですが。
もし3度目があったら事業化自体に暗雲がたちこめると思います。

そんなら重要事項説明書に埋設物や土壌汚染と同じように、地中に焼夷弾が有りますって書いとけや。

有明にクレーターができない事を祈ります。

>180
選挙は21日で決まりですね。
予定通りに処理作業ができるようでひと安心です。
3回目がありませんように・・・

しかしながら爆弾の威力は大きい

爆弾を逆手に取って不発弾を爆発しないように処理した後にオブジェにすれば良いのでは？
過去の悲惨な歴史を後世に残す遺構にすべき。
マスコミに取り上げられてマンションのPRにもなります。

不発弾処理で交通規制とか大袈裟なって思ってた。こんなこともあるんですね。なめてました。
安全に処理されること願っています。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2019062500638&g=int

>>185
日本でも不発弾爆発は何度も起きてます。
一番被害が大きかったのは沖縄の「小禄不発弾事故（聖マタイ幼稚園不発弾事故）」。
これを見ると不発弾の恐ろしさを理解できます。

ＮＨＫの動画
↓
https://www.nhk.or.jp/okinawa/okinawasen70/senseki/detail35.html

不発弾3個目！出た！
ダメだ！こりゃ！

また不発弾見つかってるんだけど、本当にすごいなこの土地は。

令和元年7月16日（火曜日）に、有明一丁目6番地先のマンション建設現場において、不発弾探査作業中に不発弾らしきものが発見されました。通報後、自衛隊・警察・消防・区危機管理課が現地に向かい、自衛隊による現状確認により、不発弾（信管有：米国製、焼夷爆弾500ポンド、全長126cm、幅41cm）であることが判明しました。
不発弾は、自衛隊による安全処置が施されているため爆発の危険性はなく、6月14日（金曜日）に発見された不発弾処理にも影響がないことから、7月28日（日曜日）の不発弾処理は予定どおり行います。

現場事務所を移動させてまで敷地内をしっかり調査している。

評価出来ると思う。

>>190 匿名さん

3発目は現場事務所の下に埋まっていたんですか？だとしたら現場の方々は肝を冷やしたでしょうね

ここたまたま掘り返したから出てきたけど、周りにまだいっぱい埋まってる可能性あるね。

ここはタワマンだかは深く掘ってたまたま見つかったんだろうね
周りにまだまだ埋まってそう…

めっちゃ出るやんw

ここら辺一帯埋まってるんだろうな・・直下じゃなくて近所の不発弾位なら免振で耐えれますかね

芋掘りの如く出てくるな。ここ以外の周辺も心配になるわ

お台場って元々は砲台が設置されるような防衛拠点でしたからね。戦争とはゆかりがある場所。不発弾なんていくらでも埋まっているでしょ。台場や有明でマンション買うのは避けるべき。