Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>1793 匿名さん
ちなみに晴海フラッグも同じ感じですか？

>>1800 匿名さん

へーーー
港区のゴミを江東区が処理してる？

>>1795 匿名さん

完全に陸の孤島の意味を理解してないんだな（笑）

地下のパイプでごみが集められる有明清掃工場を見学してきました
去る１１月６日、江東区の有明清掃工場を見学してきました。場所はお台場・臨海副都心。バブル期に計画されたこの工場は、新たに開発される臨海副都心の施設から出るごみを地下の内径６０ｃｍのパイプ＝「ごみ管路」で清掃工場に吸い込みます！　観光客が集まるお台場にごみのトラックが走らないようにと、考案された２３区唯一のシステムです。
　けれどもバブルの崩壊で臨海副都心の開発はふるわず、日量４００ｔ（１２時間稼動）規模の清掃工場にごみ管路で集められるごみは、現在わずか１５ｔ足らず。これでは稼動できないため、他地域からトラックで事業系ごみを毎日３１０?３２０ｔ運んでいるとか。
　おまけにごみ管路収集システムは可燃・不燃ごちゃ混ぜ収集、いっしょくた焼却！！　ごみのトラックを走らせないために分別を犠牲にしたというわけです。管路からごみバンカに入ってくるごみを見ていたら、なんとリサイクルすべきＰＥＴボトル、飲料缶もごろごろ……！　
分別の手間がなくなるとリサイクルもおろそかになってしまうんですね。意外なところにバブル崩壊の爪あとを見た思いです。
投稿者take

正直、楽になるのはいいけど、分別の手間は残した方がいいわ。

楽になるなら分別しなくても良いと思う。

マンション住民は普通に分別して普通に回収ですよね？

>>1807 匿名さん

有明はネ
ゴミ置き場で住民意識が高いか低いか判る。

お台場まで徒歩8分、有明まで徒歩12分
近隣にあるのは文化堂とヤマザキ
驚くほど何もない陸の孤島
ニートにはもってこいだなｗ

>>1809 匿名さん

典型的な酸っぱい葡萄だな。
あんた、陸の孤島の意味理解してないだろ。（笑）

>>1807 匿名さん
台場民はマンションでも分別不要です
タワーズ台場は各階のゴミ置き場にあるバケツに出すだけ
シーリアはビル内に何箇所かあるダストシュートに放り込むだけ

それだと分別できない人になってしまう

マンション掲示板さん、名前変えちゃったのかな。

グレタさんの件で、学生の時以来ぶりにco2排出量とか諸々見たけど、ゴミの量減らしたり、分別したりできることはしないとなと。
環境問題は色んな視点があるけども。

各階で捨てれる(分別きっちり)位の便利さが丁度いいと思う。

分別してると、ゴミ捨てるの手間だから、ゴミ減らそうって気持ちになるし。

わかる、分別すると自然と減るよな

>>1811 匿名さん
へー、そうなんだ。
ここは関係ないんですね。

ゴミの話は置いとこうぜ

お台場徒歩8分、有明徒歩12分、近隣にあるのは文化堂とヤマザキだけ
まさに陸の孤島ｗ

8分、12分、ヤマザキ、文化堂、陸の孤島。。そろそろ覚えそう笑

>>1821 匿名さん
そらんじよう。

孤島さんは、すみふの営業かな。

保育園も入る予定なんですね。ワーキングスペース、コミュニティスペース、どんなかんじなんでしょう。

>>1824 匿名さん

保育園は建築必須だから

お台場まで徒歩8分
有明まで徒歩12分
近隣店舗はヤマザキと文化堂だけ。

これを陸の孤島を言わず何と言うやら。
確かに10分超歩けば商業施設があるが、10分超も歩かなければ何もない

雨の日は億劫でしょうがない
マッサージ店へ行くのも一苦労
施術が終わって家に歩けばリラックスどころではない。

しかも不発弾が数発も埋まっていた土地にマンション建設。大丈夫ですかね？

>>1826 マンション掲示板さん
大丈夫じゃない

陸の孤島くん
マッサージの帰りぐらいタクシー使えば？
5000円以上するマッサージ代は出せるのに1000円のタクシーは呼べない？

皆さん、ここでのネガと合わせて販売センターのアンケートでは、購入意欲高いが価格も高いで回答して下さいね。

>>1828 匿名さん
出張マッサージを呼ぶといいでしょう。

名前戻して戻ってきたコトーさん。

商業施設、いいマッサージ屋入ってほしいな。晴なら自転車、雨ならタクシーで。

お前らどれだけ前向きなんだよw
ワロタ

普通に、新橋や羽田、品川に近くて最寄駅まで徒歩10分以内、商業施設が近くに何個もある場所ほ陸の孤島とは呼ばないですね。

不発弾は年間数百件処理されてる位だし、マンションに欠陥が判明しながらも適当な対応してた某大手不動産のマンションよりも個人的には安心。

今日現地に行きましたが、本当に360度トラックに囲まれてますね
さすがにちょっと…

>>1836 匿名さん

HP 良い写真しか使ってないから
足を運んでチェックするのが賢明

>>1838 マンション比較中さん
そこ、最近何かあったとこ？

お台場まで8分・・って、お台場のどこを指してんの？
自分、勤務地がお台場で、週三で有明スポーツセンターのジム＆プールに
歩いて通ってるけど、男の足でアクアシティ前からだと20分弱かかるよ。
まあ、バスを一区間だけ乗るって手もあるけどね。
ＯＫストアなら15分かな。

この季節の橋を渡る箇所は寒風で勝手に鼻水が流れ出るくらいキツいよ。

のらえもんが、ここの眺望には期待できるといっていたが、本当？

1840だけど追記。
有明スポーツセンターのジムの設備は充実してて、夜はホンマもんレベルの
ビルダーとまではいかなくともフィジークやベストボディ大会なんかに出てそうな
輩が黙々とトレーニングしてる。
25mプールも場所柄空いていて気持ち良く泳げるんで、このマンションにジム施設は
全くもって不要です。

>>1841 匿名さん
わいはパンダしか無理やわ

1840さんの投稿読んで気づいた。確かに物件のすぐそばにバス停あるじゃん。豊洲～門前仲町まで一本じゃん。台場～豊洲間ならそんなに渋滞しないし。豊洲に買物くらいならバス使えば十分かもよ。

>>1844 匿名さん
結構 混んでる

>>1838 マンション比較中さん
救急搬送された男の子…大丈夫だったかなー

>>1841 匿名さん
レインボーは隠れて見えない

>>1844 匿名さん
帰りのバス停は遠いけどね
それにバスが許容できるなら晴海フラッグの方がいい

晴海フラッグのタワーとこことでは、どちらが良いのかな。価格は、ハルミフラッグの方が少し高いかも。

>>1849 匿名さん
駅遠を許容できるなら晴海フラッグの方が生活利便施設があるからなー。

通勤組は駅距離10分が１つの指標な気がするなー。

>>1849 匿名さん

眺望もダントツで晴海タワーでしょ

ここを選ぶ人って豊洲方面よりお台場海浜公園駅へのアクセスを優先したい人になるよね？
それならお台場の賃貸にいた方がQOL高い気がするするけど
もしくは中古でタワーズ

以前と比べると不動産の高騰も期待できないし、妥協で選ぶぐらいなら本命のマンションが見つかるまで賃貸でもいいと思う

晴海フラッグはいいマンションだよね。ただ、団地感がすごい。駅遠だけど、公園や商業施設が隣接してて暮らしやすそうだし、眺望も景観も素晴らしい。ただ、団地感がすごい。

プール事故の男児、意識は無事回復したそうです。
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=7328

>>1855 匿名さん
自分も現地行きましたが、団地感はすごかったです。

>>1858 匿名さん
レインボーから見たらいけてる風にみえない？

>>1859 匿名さん

ぐるり公園から見ても団地です。
タワマン建ったら変わるだろうけど

>>1859 匿名さん
おしゃれ団地って感じですね

>>1862 匿名さん
うんうん軍艦島ネ～
選手村ならOKだけど…
密集率が凄いんだよ
有明激細タワマンよりはマシか？

ミッドクロス周辺は工業地域や倉庫街にしか見えないけどなw

今、有明のブリリアは50戸以上売りに出てますね
トリプルタワー移住組かな？
これで有明の相場は少し下がるだろうし、ここの売れ行きに影響が出そうですね

>>1863 匿名さん
有明激細タワマンの方がマシだろ。
林立するタワマンの一つにはなれるんだから。
軍艦島は景観の破壊だよ。

>>1820 匿名さん
ユニクロの中に従業員しか使えないセブンが出来たからや。
ユニクロのせいや！！

>>1867 匿名さん

ここにセブンお願いすれば？

>>1868 匿名さん
？
どういう意味？

>>1869 匿名さん

ここの１階に入れろってことでは

パラリンピックも五輪だよね。重複してね？有明オリンピック・パラリンピックパークじゃ長すぎるからか。有明五輪公園じゃ短いしカタカナ入れたかったのかな。

>>1870 匿名さん

ごめん余計な文入っちゃった。
↓の記事のこと
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-01310729-nksports-soci
調べたらパラリンピックって「五輪」じゃないのね

>>1870 匿名さん
豊洲市場内にバーベキューってありますか？

>>1872 匿名さん

市場内にそんなもんはないっしょ。豊洲にはありますよ。

>>1872 匿名さん
市場内ではないけど、ぐるり公園とセガサミースポーツアリーナにあります

BBQは、ぐるり公園に複数ありましたよね。豊洲市場の海鮮使ったとことか。

>>1865 匿名さん
オリンピック前は売りが多く出るだろうから、ある意味買い時ですよね。

意味不明。
オリンピックになんの関係が？

オリンピック前の駆け込み需要狙いも多少あると思いますけど、トリプルタワーへの入居が始まったのと、BACが長期譲渡となる5年を経過した事が大きいと思います。

たまに不動産屋(仲介)の営業さんでも理解されてない方がいらっしゃいますが、長期譲渡の判断基準となる期間の開始日は『入居開始日』と『契約締結日』から選択することが可能です。

従いまして、契約日にもよりますが2014年以前にBACを契約された方は既に2019年に長期譲渡の優遇を受けて売り抜けている方もいるはずです。

>>1878 匿名さん

オリンピックに駆け込む？
一体何の話をしてるんだ？

>>1879 マンション検討中さん

BACからトリプル転居いますよ
売らずに賃貸にされる方もいます。

>>1881 匿名さん
BACからトリプル転居はアリだが
ここへは転居しないな
オーナーで買う人はいるだろうけど

長期譲渡の5年とローン減税の10年は１つ動きが出やすい時期ではありますよね。

私はここに転居予定ですよー。

>>1875 匿名さん
平日は閑古鳥カーカー開店休業

>>1884 匿名さん
BACから？！

>>1886 匿名さん

BACからです。高く売れる時に売却しながらお得な物件に住み替えるのが、湾岸では主流だと思いますよ、

>>1887 匿名さん
駅から遠くなりませんか？
BACの方が良いと思いますが。

>>1887 匿名さん
湾岸マンション転がし！
BACは高く売れると思うが
ここは無理だろー
他人事だが骨折り損の…にならぬ事を祈るよ

>>1887 匿名さん
確かに天空族と言われる人はそうですが、将来性がより高い場所を買い続けるから意味があるのであって…
ミッドクロスが値上がりする時はBACも値上がるので、諸経費が勿体ない気がしますねー
固定資産税の改正があったので、低層から低層に引っ越すならありなのかな？詳しくないけど

>>1885 匿名さん
冬はさすがにお客集まりにくそう。

>>1888 匿名さん

BACのほうが良いからこそ高く売れるんですよ。
そして安いのを買って高くなるまで待つ。
これを繰り返してます。

>>1892 匿名さん
BACの方が良いということは、有明の相場が値上がった時の値上がり幅は、BAC＞ミッドクロスでは？
まあトリプルタワーを見逃した時点で既に＊＊＊ですね。お互い。

BACはブランドイメージ高いですからね。わざわざここに乗り換えなくても。

>>1892 匿名さん
へーーー

>>1893 匿名さん

ご愁傷さま…

いえいえ。
マンションはどんどん古くなりますから、私は新しいマンションに住みたいので買い換えるのです。
で、BACも値上がりしましたし、こちらに買い換えるつもりですよ。高くなったらまた買い替えです。

>>1894 匿名さん

同感！

ＩＲが湾岸にきて、台場がもう一段発展したら面白いかも。

>>1897 匿名さん
ヤドカリみたいに乗り換えるんですね。すごいなぁ。

いえいえ。不動産ですからヤドカリみたいには行きません。

高く売って、高くなる物件を買う。これが大事なのです。

>>1897 匿名さん
駅から遠くなったり、お子さんの学区が変わっても買い替えるのですか？

>>1902 マンション検討中さん

もう子供は高校生ですから（笑）

>>1903 匿名さん
なるほど！いいですね。

>>1903 匿名さん
えー子供いるんだー
もう高校生って
まだ高校生だよ
引っ越し慣れてても
疲れんじゃネ？
独身かDINKSかと思ってたヨ

BACはKYBオイルダンパーの件が解決するまでは購入する気にならないな
ちなみにシティタワー有明も同じ理由で検討外

中古なら、駅から近いマーレかスカイ、オリゾンしか考えられない

>>1905 匿名さん

上の子はもう独立してます。下の子は高校生です。
良いですよ。家族がいるの。

あなたもぜひ結婚してみてください。

>>1906 有明住民さん

スカイって駅から近いか？

駅近が良いのならスミフトリプルが良さそう。

>>1908 匿名さん

新豊洲駅なら近い

>>1908 匿名さん
テニ森公園突っ切れば、トリプルのセントラルよりちょび遠い位ではないでしょうか。
あと、個人的には免震よりも制震の方が。

>>1905 匿名さん
うちは湾岸ではないですけど、父親が10年ごと位の感覚で住替してる人間だったので、自分も住替派の人間になりましたね。
幼稚園入るタイミングと高校入るタイミング、その後もう一回してましたね。

>>1909 匿名さん

>>1908 匿名さん
スカイってスカイズじゃないよ
ブリリア有明スカイタワー

>>1912 匿名さん

なるほど

みんな事前案内会の招待状きた？

プレミストと迷う。

>>1915 マンション検討中さん
プレミストはもう入居？

>>1915 マンション検討中さん
お金があれば賃貸で住んでみて比べてみては？家賃は35マンらしい。

>>1917 匿名さん
そうだね。もし、ブリリアが良ければ中古で買えば良いですし。

>>1915 マンション検討中さん
もう空いてるとこあんまり無いけどな。

>>1915 マンション検討中さん

プレミストの方が良いよ。

プレミストの残ってる部屋の間取りが気に入るのなら、あり。特に有明以外の場所から来る人は、どんな街かわかるし、気に入ったならそのまま住むことも、２年住んでからこっち検討することもできる。

２年後にちゃんと売れるかな。

>>1922 匿名さん
そんなの分かる人いたらすげーよ。

>>1923 匿名さん
なので、２年住んでからこっち検討って、、と思いました。

結局大抵の人は新築買って2年経ったところでいざ
住み替えようとしても行動できずそのまま住み続けるのです。

プレミストもいいマンションとは思うけど、こことは色んな観点で被らないと。

皆さん、今週から始まる販売センターでのアンケートでは、購入意欲高いが価格も高いで回答して下さいね。

>>1922 匿名さん
駅近ですから！

バスで東京、品川駅どちらにも行けるのがいい。

東京駅からは深夜バス結構遅くまであるから、熱海日帰りとかも最終まで楽しめる。

バスなんか使わないで車かタクシー利用しようよ
ここから東京駅ならタクシーでも片道3000円ぐらいだし、車で台場から京橋まで首都高使えば15分かからないよ

>>1931 匿名さん

そんなに近いんだ？

今回のSUUMOで郊外から東京へバス通勤しよう！みたいな特集されてますね。流行らせようとしてるかな？

>>1933 匿名さん
晴海にしろここにしろ、バス通勤を強いられてまで新築を選ぶ必要あるのかね…
中古なら駅近タワマンでも5000万前後で買える
場所多いのに

>>1934 匿名さん

バスで最寄の駅まで行く訳では無く、バスだけで通勤だからね。負担も少ないし良いと思うよ。

>>1935 匿名さん

混んでる電車と混んでる+渋滞のバス
どっちが良い？

ここだとそもそも、東京駅通勤はゆりかもめで新橋乗換ですよね。
旅行帰りでかなり遅くなっても、バス、タクシー色々選択肢があるってことでしょ。

>>1936 匿名さん

距離による。

>>1937 匿名さん

確かにタクシー安くなるのは嬉しいですね。
今住んでるところだと1万円以上かかるから。

今週から事前案内開始でしたっけ？
購入検討者は必ず物件周辺を歩いてから決めてくださいね
高い買い物ですからね

建物の周り見て冷静になってから、住んだ時のことを考えると微妙な感じになるんだよな…
やっぱり周りが良くない感はある

>>1941 マンション検討中さん

同感
場所が悪すぎる
チャチなタワマン建てるなよ

>>1937 匿名さん
徒歩1分？ぐらいのバス停から東京駅まで、40分ぐらいかな。座れるよ

>>1943 匿名さん

40分！バス旅

40分あれば横浜でもよくないのかな

横浜は人多すぎて気持ち悪くなってくる。

BACの新築時と比べて坪単価が50万以上高いのに、共用施設が少ないし、おそらく管理費と修繕積立金も高いし、駅から遠い
ほんとに売れるの？

赤羽橋から虎ノ門までバス通勤していますけど空いていて快適ですよ。

BACより遠いか。BACは有明テニスの森徒歩8分 、国際展示場徒歩13分 、有明徒歩15分。ここは、お台場海浜公園徒歩8分、有明テニスの森徒歩11分、国際展示場徒歩13分。むしろ若干短いような。
管理費等は共用部少ない分、BACより安そうだけど、どうなんだろう。

>>1949 匿名さん
管理費…BACより高い？
笑っちゃうなーー

>>1949 匿名さん
共用部が少ないとはいえ戸数が半分なので、さすがに高い気がしますが

モデルルーム予約一杯だね。結構人気あるみたい。

>>1951 匿名さん
戸数少なめのオリゾン、ガレリアよりBA C高いですし、蓋開けてみないとな気はします。

>>1953 匿名さん
その二つは免震ではないし、一応400戸程度あるから…

天井高が2500か2600か教えて？

市場価格に慣れてしまったという感覚もあるが、思ったより目に優しい価格帯で出てきたから迷っているうちにあっという間に売れちゃいそうだな。決して利便性の高い立地だとは思わんし、これといった特徴のあるマンションとも思わんが、事実モデルルームは盛況だし結局新築、タワマン信仰は未だに根強いよね。

>>1956
不発弾問題で遅れに遅れて明らかに売り急いでるからね。
こういった場合は買い手が得することが多い。
もちろん突貫工事の懸念は残るけど。

>>1957 匿名さん
1年も遅れて突貫工事やってそうだな

コンシェルジュなしで430円/平米か。高ひ。

>>1959 匿名さん
なぬ？！？
コンシェルジュもいねーのけ？

坪350万で管理費も高いのにコンシェルジュなし…

>>1960 匿名さん
コンシェルジュいないって。
その代わりに24時間警備だと。
マンマニさんが言ってたよ。

>>1959 匿名さん
コンシェルジュいないとか、、
プレミストにも負けた、、

コンシェルジュがいないタワマンとか(白目

東建はなぜブリリア四男だけコンシェルジュをなしにしたのか？

>>1965 匿名さん

ブリリア三男BACの管理は住友だけど
四男の管理は何処だ？
コンシェルの代わりに24時間警備って
それ当たり前だろ
場所が場所だしセキュリティー大丈夫か？
ダメだコリャ～～

コンシェルジュなしのタワマンって他にありましたっけ

コンシェルジュもジムもスパもプールもないのに、坪単価も管理費も湾岸でもトップクラス
うーん、解散！www

管理費とコンシェルジュは確定？？何情報？？

今回は見送りましょう

>>1970 匿名さん
んだんだ…そりが良い…そりが良い…

>>1969 匿名さん
今日の事前案内

コンシェルいないですね。
各階ゴミ捨て、ディスポーザーなどよくあるひと通りの設備はあり。
三次元的には天井高は255、サッシ高は220くらいで下がり天井少なくまあまあ。
エレベータの運用はシティタワーズ東京ベイのウエストとイーストの運用に似ている。

>>1955 匿名さん

2550

>>1973 検討中さん

さえないネ

ここも見送るって人はいったい何件見逃してきたんでしょうね。その間に市場価格は坪単価いくら上がったのやら。最初に検討してた頃に買ってれば含み益はかなりのものだったろうに。

管理費なんでこんなに高いの？　ジムもスパもコンシェルすらないのに何に使ってるんだ？　
まさか不発弾処理代を管理費にのせてるとかふざけた話じゃないよね？

マンマニかなり渋い評価してるね、当然。パンダ部屋酷すぎ…上階とめっちゃ坪単価差があるじゃん
管理費もスミフより高いしこの施設内容で430円て流石におかしいでしょ…
4階から9階でやばい上がり方してるし全然安くないってことはわかった

パンダ部屋がまさしくパンダって感じ
この立地でこれクソ高いよ、スミフかプレミスト、あるいは中古買った方がいいマジで

パンダにチャレンジしてダメなら見送りましょう。

安い安い言うからサ～～
開けてビックリ！じゃねぇか

>>1976 匿名さん
ここは見送って当然だと思う。内容と価格に見合わなすぎてパークタワー晴海みたいになるのは見えてる
むしろパークタワー晴海の方が特色がある分数段マシ
豊洲とか買った方がいい

でも、パンダは激安だよねえ。

売れなければ価格下げるだろうし、そのうち売れるさ
まあ自分ならコンシェルジュもスパもあるBMAやBACの中古を買って、価格差でベンツのSクラスでも買うけど

安い安い連呼してた人が買うんでしょ。
あの人たち今頃なにしてるのかなー？

4男坊はコンシェルジュなしですか..コンシェルジュのないタワマンって初めて？

皆さん、全力でジャンピングキャッチしましょう。

東雲もプレミストもコンシェルジュいますよね？なんでいれなかったんだろう…

コンシェルジュがいないタワマンがあると聞いて来ました。

>>1982 検討板ユーザーさん
不動産は立地が9割

>>1990 匿名さん
ここも立地がなぁ…。

>>1989 匿名さん
いらっしゃい。
1階のカフェにカネ払って来てくれや。

家族でモデルルームに行ってきました
この仕様でこの価格なのかと正直ガッカリしてしまいました
せっかくの眺望なのにバルコニーが狭くて手摺りガラスが半透明でしたし、壁に換気口があることから同時吸排の換気システムではないと主人がいってました
駐車場も場合によっては大分待たされるようです
お台場に近いのが私としては魅力でしたが、他の物件にしたいと思います

管理費高いし、マンマニさんの評価も低い。リセールバリューも全く期待できない。

https://manmani.net/?p=29861

>>1961 匿名さん
これ爆弾の発掘費用載せてるだろwww

>>1990 匿名さん

タワーマンションの場合は、眺望が4割くらいあると思う。3割は共有施設。
駅からの距離はたいして問題にならない。

>>1985 匿名さん
パンダ使って明らかに相対的に安そうに東建が誘導してたからってだけ、実状がバレればそこまでみんなバカじゃないから目が覚めるよ
管理費は内容と比較してありえないくらい高い。立地ゴミなのに総合的には安いどころか高い部類。パンダ誘導が酷すぎて階数差で価格差付けすぎ、こんな上がり幅付いた物件なかなか見ない、拝金主義見え見えで買う気失せるわ

坪350, 管理費430/平米（不発弾処理代込）

管理費がマジで謎すぎる、大した共用施設無いのに、周辺と比較してダントツで高い、内訳出して欲しい。
ここ管理会社って東建になるの？
爆弾処理費用をグループ会社に一部持たせて、その分管理費代高くして相殺してるとか？

>>1997 検討板ユーザーさん
散々「安いのはパンダ部屋だけ」ってみんな言ってたんだけどねー。
最多販売価格がどうとかで聞く耳持たなかった人もいたわけで。
まぁ、いまさらどーこー言ったところで何も変わらないんだけど。