リビオ東伏見公園ってどうですか？

駅に近いだけでなく、スーパーが近いっていいなと思います。
間取りからもそうですが、ここはファミリー向け物件ですね。
子育て家族向けの育レジというのも魅力。
ご近所付き合いが苦手でなければ、楽しく住んでいける物件だと思います。

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毎日の買い物に負担感がないっていうのは、かなり良いことだと思います。
子供がいると、特に思春期になったら御飯食べる量とかいっぱいになりそうだし、お弁当毎日だし…となると
余計にスーパーの近さっていうのは大切になりそうです。
そういう時になると
週末まとめ買いっていっても、限度がありますし。

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学区の保谷中は給食があるそうです。今自分が住んでいる学区は毎日お弁当なので、大変魅力的です。

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中学校3年間のお弁当があるかないかだけでも保護者の負担って結構変わりますもんね…。
そういうのを意識して引っ越してくる方も当然いるんでしょうね。

調べたら西東京市は学校選択制度もあるみたいですね。近くの学校の評判ってどうですか？
雰囲気が良ければそのまま通えば良いですけど、微妙なら選択の余地があるところは嬉しいかなあ。

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東伏見の駅周辺は戸建だらけで本当にもったいない。早稲田大学のキャンパスもあるんだからもっとおしゃれな飲食店とか誘致できればいいのに。駅前開発の話あるけど本当にすすむのかね？

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>>217 周辺住民さん

駅前再開発は既に進んでますよ。

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営業活動ご苦労さまです

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育レジがマンション内で開催されるとなると、子供嫌いな方は検討から外す感じになるかも。
今は、マンションに付加価値をつけないと売れにくくなっているんですかね。
でも、物件内容としてはファミリー向けですね。
子供がいると大型スーパーが近いのは助かるでしょう。

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>>219 匿名さん

労いの言葉ありがとうございます。

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ここの営業の人、他社の悪口ばかりでドン引きしました。
そんな事しても売れる訳ではないのに、逆効果だとおもいます。
上の方も書かれてますが、駅周りとかも寂しいし各駅しか止まらない駅なのに4,000万以上とか割高なのではないでしょうか？その価格出すんだったら他でいくらでも検討できますし。

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自分の選択に入っていた場所が順調に売れていてうれしい限り。私は戸建を選択したのでここは諦めましたが、すごい頑張って色々見ましたがいいマンションだと思いますよ。スーパーは近く、拡張が予定されている公園がすぐそば。北は下保谷のシャトレーゼ、南へは東伏見、武蔵野とタイプの異なる大規模公園が２つ、西は買い物にコスパ最高のアスク田無、東は…特になし！また、東伏見駅の再開発ですが、西武が再開発を委託しているのはUSJ再建で有名な森岡さんの会社で期待が持てます。幹線道路そばというのは音面ではデメリットですが、今後自動運転技術の進歩を考えれば、大型幹線道路沿いは真っ先に開発されるエリアであり、無人タクシー、無人バスが目の前に来てくれるような可能性があります。他のマンションに比べて設備がしょぼく、見た目のインパクトがないといったデメリットがありますが、買値が安いのでリセールでも十分通用します。（と思います）
＞最大のデメリットはマンションにしては設備や内装がしょぼいといった点で、インパクトで押すことができず、不動産価格の下落による価格面による競争力の低下をもろに受けます。ここらへんは駅、公園の再開発との勝負になるので、何とも言えませんが・・・・。
以上、ご参考になれば。

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池袋線で通勤したいんだけれど、このマンションから保谷駅はキツいですかねぇ。
この近辺で東伏見ではなく保谷を使っている人っていないんですかね。
豊洲、有明方面に通うので、保谷からの有楽町線直通やS-TRAINを使えるのが魅力でして。

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自転車であれば、無くはないといったところかと思います。道としてもクネクネいきますので、快適にスッととはいかないのも難点です。歩くのはダイエット目的でもない限り止めた方がいい距離です。

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シャトレーゼを推す意味が分からないし、アスク田無は保育園だし、森岡氏は西武園ゆうえんちの再開発だし、めちゃくちゃだよ。

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こんな田舎でもシャトレーゼ位あるということでは

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>226さん
シャトレーゼは227さんの言う通りですｗ　
アスクはアスタの言い間違えですね。そんくらいわかるだろって話です。いちいち訂正しないとダメでしたか？すいません。
森岡氏は現状ではそうですが、西武沿線の再開発も遊園地が成功すれば委託しないと思いますか？現状で分かる公開情報だけで判断するのは誰でもできますよ。先を読まないと。
先を読むからメリットがでるんであって、みんな知ってる情報だけで判断するのにメリットなんかないでしょ？自分の予想を物件の判断になればと思って提示してるだけなので、別に参考にならないと思えばそれでいいんじゃないですか？

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顔真っ赤にして書き込みしてそうでワロタ

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別に検討している人の参考になればと思って書いてるだけで、そんな子供っぽい煽りされても……。掲示板間違えてませんか？５ちゃんにでも行かれては＾＾；

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現地見てきました

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>>231 通りがかりさん

全面に吹き付けなので、重厚感・高級感があって良いと思います！
共用部も充実してますね！

ディスポーザーがないので、ランニングコストも抑えられますね。

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吹き付けよりタイル張りのほうが良いのでは

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検討してましたが、外見があまりにもショボすぎてやめました。

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ブリリアシティ三鷹の値引誓約書がYouTubeに暴露された？

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同じ価格帯ならブリリア三鷹の方が外観はカッコイイ。
三鷹で値引交渉をがんばる。

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>>233 マンション検討中さん

ここはタイルは少ないよ。s

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近くに住んでるので歩いて現地行ってみたけど、駅からのアプローチがひたすら住宅街の中を突っ切る感じなので全く面白味がないし、街灯も少ないので夜は暗そう。
外観は側面はタイル張りだけどバルコニー側は吹き付けでした。アクセントにタイルの色調を変えたりとかもないので、どうしても単調で安っぽく見えてしまいますね。

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トイレの手洗いカウンターは評価できる。

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>>240 匿名さん

カウンターが小さいので、水が跳ねない？

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>>240 匿名さん
それ多分オプションです

モデルルームに使った後から販売する部屋ならついてるかもですね

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>>242 通りがかりさん

トイレの手洗いカウンターをオプションで付けるといくらですか？

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>>243 匿名さん

30万くらいはかかるよ

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オプションでミストサウナも取付可能ですか？

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モデルルーム行って聞いてこいよ

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>>245 匿名さん

可能です。オプション料金は約20万です。

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>>247 名無しさん

トイレの手洗いカウンターとミストサウナをオプションで申込したいと思います！

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公園に近いのはいいですが、柳沢駅も東伏見駅もいまいちなのがどうでしょうか。

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東伏見みたいな微妙な駅だからこその価格だからしょうがない。

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>>249 通りがかりさん

東伏見は西武新宿線 高架化て大きく変わりますよ、

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食洗機もオプションで設置可能？

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>>251 マンション検討中さん
最低15年後でなかったですか？

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新築でこんな仕様の低いマンション住みたくない
西武新宿線沿いでいくつかマンション見学したけどリビオは頭ひとつ抜けて酷い

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>>254 名無しさん

その分激安だけど…

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>>252 名無しさん
標準でついてますよ。

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ここ13戸以外に残ってるんでしょうか

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以前モデルルームを見学したけど、玄関から子供部屋に直接行けるようにしてたり、リビング横の洋室を一面を小上がりにしてたりと、実際の生活ではそんな間取りにせんやろ…といった意味不明な仕様変更がしてあって、誤魔化してる感が強いなーと思ってみてました。実際オプションも盛り盛りだったし。
もう竣工してるようですし内覧会も終わってると思うんですけど、契約された方はモデルルームとのギャップに驚いた人多いんじゃないかなー。

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パッと見てURっぽい外観に見える

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僕は購入したけど、不満は特に無いです。

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>>259 マンション検討中さん

外観は吹き付けメインなので、高級感がありますよ。
タイル張りのような昭和感はないのでご安心を！

手洗い付きトイレ・ミストサウナがオプションで付けられるなど、住戸内の仕様も高い。
東伏見駅の再開発が期待出来ないことを我慢できれば、コストパフォーマンスが良い物件ですね。

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内覧会参加してきました。
モデルルームで想像していたお部屋よりとても良い出来栄えでした。ちなみにオプション一つも選んでません。西向きの塔なのですが、前方がになにもないので日当たりが抜群でした。東京でこんなに日当たりがいいのは私的には初めてで嬉しいポイントです。

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