リビオ東伏見公園ってどうですか？

子供いる家庭には良いと思う。
公園や学校近いし。
後は、職場が新宿に近い人なら苦じゃなく生活できそう。

半分以上 売れ残りのようです

どうでしょう？

>>99
以前、住んでいた自治体では、市役所が3人乗りの自転車の試乗会を開催していました。

多分、子育てママさんで買うか迷っている人に試乗してもらう体験会なのだと思います。原付シェアは考えたことなかったです。楽しそうですね。電気で動くバイクも確かあったはずなので、それもいいかも！
個人的にはセグウェイがあれば、課金しちゃいそうです。高くても乗ってみたい！

>>102 名無しさん

かなり苦戦が予想されます。

同じ沿線で上石神井のブリリアシティ石神井台、花小金井のシティテラスなどが値引販売されている中なので、そちらに検討者が流れているようですね…

東伏見駅周辺 ファミレスみたいなのはあるんでしょうか?

読書が趣味なので図書館が近いのはいいです。
仕事柄、調べ物をしたりするのに本は欠かせないので。
私は、自宅で仕事するのでマンションの利便性がよくて価格が安いマンションを探していますが、ここはいいなと思っています。
最寄り駅まではかなり遠いですが、あまり関係ないので。

>>106 匿名さん

ひっそり暮らすには良いですよね！

>>105
新青梅沿いにジョナサンがある

>>108 職人さん

リンガーハットもあります
歩いてまでは 行く気にならないか
雨も降るし、暴風雨が吹く日もある

東伏見公園の遊具の状況はどうでしょう?

>>110 検討者さん

ブランコだけです

>>110
何か勘違いでは？
東伏見公園にブランコはありません。
あるのはローラー滑り台、壁登り、低いネットです。
6月までに、新しい遊具と健康器具が出来るようです。

東伏見公園はとても長いローラー滑り台があります！子供たちに大人気です^ ^
ロープなどの遊具もあります！
これから遊具が増えることが決まっているので、土日なんかはさらに人が増えて活気付くのかなと思います。

ファミレスに関しましては青梅街道沿いのジョナサン、富士街道沿いの銚子丸、はま寿司…お寿司に関しては少し遠いですが…

こんなのあります

都立東伏見公園について
https://takisima.jp/2018/08/post-34.html

外壁は吹き付け？

>>115 マンション検討中さん

ほぼ全面

>>116 匿名さん

全面吹き付けだと高級感がありますね！

は？
吹付だと公団アパート程度ですが...

タイル貼りは高級感のある雰囲気かな？
どうでしょうか？

>>110 検討者さん
将来は青梅街道付近、石神井川の方に水辺で遊べるような噴水広場が出来ると計画書にありました
最近南側の整備も進んできたので楽しみです

モデルルームに見学に行きましたが、標準装備と見せかけて実はオプション、みたいなのが多い気がしました。
公式サイトの記載も不親切というかなんと言うか…
ちょっと悪意を感じてしまいます。

吹付って数年で色あせて残念な感じになる。最初はいいんだけどね。

塗装の塗り直しは最初の大規模修繕の十数年後。

>121

良心的なところはちゃんとオプションって表示してるし、オプションリストも渡してくれる。

>>121 マンション検討中さん
私も有料オプション多過ぎと思いました。
他社のマンション下見では、オプションなしでもそのまま住めるかなと思えるものもありました。

今どきの新築マンションで床暖房や浴室乾燥が標準で付いてないなんてどうかと思います
変わりに価格が安いかと言えば、そうでもないし…
その他にも、ちょいちょいコストカットしてるところが見られました
具体的には、洗面所が他のマンションですと三面鏡になっているのに対し、ここは鏡1つ（その分収納も少ない）
トイレの吊り戸棚も標準では付かず、などなど…
結局オプションに大金を払う事になりそうなので、検討から外しました

>>122 匿名さん

タイル貼りの方が古臭い感じがします。その点ここは、タイル貼りがほとんどなく、吹き付けが大部分を占めるので、令和に相応しい外観かと。

>>125 マンション検討中さん

床暖房・食洗機・浴室乾燥機は無料オプションで選べるよ。

>>126 評判気になるさん

ここは外壁吹き付け仕様なので高級感があって素敵ですね！
昭和感のあるタイル貼りは出来るだけ避けたいので。
床も直床なので、仕様がいいです。

昔と違って、最近は直床の方が人気ありますね。
直床は二重床のようにタイコ現象がないのが良いですね。

エアコン派には不要な床暖房が標準装備じゃないのも助かる。無駄な費用が発生しないから。

ここの土地ってもともと淺沼組の独身寮ですよね。
割高感がぬぐえない。

>>131 通りがかりさん

決して割高ではないですよ。

吹き付けメインの外壁・直床と、コストを掛けた作りです

いよいよ晴海の選手村案件が明確になってきます。
ウォッチが必要です。

>>130 通りがかりさん

床暖房なしは賛成です！
フローリングの床板の縮み防止になる

マンションの外壁の多くはタイル貼りになっている。これはコンクリートを風雨に直接さらさないという耐久性の観点からである。また、美観に大変優れているため採用されることが多い。（教科書より）

吹付けは数年で色あせて残念な感じになる。塗替えは大規模修繕の時で十数年後。

あと、表面にクラックが入って内部に水が侵入する。コンクリートに水がかかると中性化が進む。

>>136 匿名さん

ここは吹き付け中心だが。
大丈夫？

>>137 検討板ユーザーさん

床暖房・ディスポーザーなど過剰な設備を省いているのは正解。
同様に外壁のタイルなど1枚も貼る必要ないです。

…の割には値段高いけどな
西向きで3900万とか誰が買うんだ

自動車 駐車場は来年の正月明けぐらいに抽選だったかな？
駐輪場も？

>>138 匿名さん

タイル貼り 必要無い理由、根拠を示して下さい。
お願いいたします。

>>141 通りがかりさん
吹き付けだと資材費が抑えられ、工期短縮にもなるので人件費も下がります
直床なら建物が低くなるので経費節減できます
床暖、浴室乾燥、食洗機も標準にすると金がかかります
据付け棚も同様
建設会社の社用地を活用して、それなりの値段で売れればかなり旨味がありますよ！

>>142 通りがかりさん

やはり外壁はオール吹き付けがいいですね！ その点ここはタイル貼りじゃないので安心です。

使いもしない共用部・ディスポーザー・床暖房・二重床・二重天井・食洗機など不要。シンプル イズ ベスト。他の物件もここを見習った方が良い。

外壁も吹き付けが多用されていて無駄がない。

本当にお買い得なマンションです。

確かに、、、無印良品の様な手堅い物件ですな
私決めた！！！

櫻井先生からのお墨付き物件なのでそこも良いですよね！

>>146 マンション比較中さん

櫻井先生って誰やねん？
知らんわ…

まぁ、外壁がほぼ全面吹き付けなのは、好意的に認めますが。
タイル貼りは昭和感があるので嫌ですわ。

>>145 マンション比較中さん

検討中止をきめちゃったんか？

>>145 マンション比較中さん

トップバリューのような物件では？
簡素で、無駄がなく、安い。

再開発が決まった西武新宿線沿線なので、
今後、資産価値上昇も期待できます！

花小金井を選ぶなら、断然こちらがおススメ！
値引にも応えてもらえそうなので、支払額も
抑えられていうことなし！

値引は400目安での交渉を期待。