Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

パークコート浜離宮とは、ちょっとレベルが違いますね。三井不動産の高級マンションで、こちらとは購入層が違います。
海岸アドレスでこの価格はやっぱバブルに感じる。
なんでこんな高いのに人気なんだろう。
2年後どうなるか

駅近くだと、浜松町二丁目の三井不動産のビルが期待ですね。
駅直結で非常に注目されてます。

そう思います。最近の都心のマンションの値上がりは異常です。
需要に対して供給される物件が少ないから？
いつまで続くのでしょうか。

>>1405 マンション検討中さん
ブリリアでも有名じゃないですか？パークコートと比べたら弱いですか？

>>1406 マンション検討中さん
もう発売されてますか？

上層階の90Aって投資で考えていいかわからなくてご教示頂けたら助かります。

浜松町二丁目の三井さんのタワーも気になります。ただ直結180m46階建しかわからないです。坪1000くらいで売り出されますかね？

今回のブリリアは坪700前後（90A上層階）ですが、2後900くらいまでいけますか？

色々コメントお願いします?

>>1410 名無しさん

投資用なら安めの部屋が確実です。
ここは、営業さんに頼めば賃料シミュレーションもらえますよ。
将来の売却であれば、六本木や虎ノ門周辺が間違いないです。
ここのエリアは好きな方が限られます。
2後900なんて普通はあり得ないです。
基本的に金額変わらないと思いますが、
ポジショントークで未来の予想を言い合うだけで、
結局分からないと思います。
個人的には、今の価格が既に上がりすぎに感じます。

パークコート浜離宮が新築に比べて上がってるので、同じ期待をする気持ちは分かりますが、
我々が分からない市況で上がったり下がったりするので、自己責任ですね。
ここは実需用かと思います。
そんなに上がる期待はしない方が良いと思います。

2年で3割上がって数千万儲かるなら倍率は数百倍になります。そんな上がったら最高ですが

海岸一丁目は汐留と同じ非湾岸扱いで良いと思うけどな。
ラトゥールも同じ海岸一丁目だぞ。

>>1413 マンション検討中さん

可能性はあるよ
まずはインバウンド需要戻ってこないかね

２年後は１割下がると思っていた方がいいね。億超える部屋は売るに時間かかる。不動産屋はいいことしか言わないから真に受けるな。

>>1416 マンション検討中さん

そうかね
今は結構活発に取引されているみたいだけどね。
その価格に比べたら安いよ。

港区海岸アドレス
最高じゃないですか。

海岸1は海岸の中でも別格

アトレ竹芝くらいでしょ、買い物出来るところ。

基本的に新築がピークで中古になった瞬間に1割は落ちます。
市況が良ければ別ですが、営業のポジショントークは話半分に聞かないと不幸になります

>>1420 匿名さん
そう、スーパーないのが辛すぎる

>>1422 マンション掲示板さん

アクティ汐留の１階にマルエツがあって、徒歩数分ですよ。

串カツ田中しかなーい

デートスポットに迷ったらウォーターズ竹芝がオススメ！景色、食事、エンタメ体験で1日遊べる
https://getnews.jp/archives/3165368

スーパーないの痛いな。
小学校も徒歩20分以上

>>1425 マンション検討中さん

アトレにオーガニックスーパーあるけどな
24時間マルエツもあるぞ

串カツ田中ばっか言うてるアホが一匹いるね。
私はココの購入見送ったからディスられても関係ないっちゃ関係ないんだけど、腹立つ感じはある。

小学校が遠いのは事実。
都バスもあるけど出発時刻がビミョーだしね。

ちょっと高速沿いの住環境は怖い。
でも眺望良い部屋は羨ましい。
出来上がったら内覧したい

高層階なら高速もそんなに気にならないと思います。

>>1428 マンション検討中さん

白金ザスカイ民に聞いたら？
それかツインパークスの内覧すれば？

>>1430 匿名さん

高層階住んだ人間は抵抗感なく、むしろ選好しますよね

32F欲しかった、高いけど、やっぱプレミアムすごい、モデルルーム感動した。
でも高すぎるわ

そらメズムの最上階に毎日泊まってみなさいよ
なんぼするとおもとるのか
毎日泊まるぐらいなら買った方が安い

スポーツジムは泊り客しか使えないからゴールドジムでも入会しなさい
なかやまきんに君が、足なら浜松町って言ってたぞ

>>1423 マンション検討中さん
数分って、、５分以上かかりますがな。。

スーパーと小学校は遠い。
オフィス街です。

こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか？

>>1436 匿名さん
出ます！

>>1437 匿名さん

よくわからないなら次に出るパークコートタワーを買いなさい
確率高いから
ただ、当分無さそうな気がする

ちょっと本気なことを書くと、都心の街の連携で住居価値を上げていく開発しているからな
悩んでいる間が楽しいから自分で調べたら良い

パークコートタワーは間違いないですね。
浜松町なら駅直結の三井の物件は良さそう

北参道とか結構高いですよ。ブリリア浜離宮の方が割安な感じ。

私は他区から引っ越したから、港区の開発にタダ乗りできて申し訳ない気持ち
今後10年のストリーは、既に出来上がっているから
他にも良い誤算があると思う

この立地だと築地再開発も近いので資産価値は間違いないと思います。

>>1434 マンション掲示板さん

５分以上は数分じゃないんですか？

>>1444 マンション検討中さん
パークコート浜離宮をみてると、日常使いのスーパーが5分以上かかるなんて不便以外の何物でもないです。あちらは真下です

>>1445 マンション掲示板さん

ここと比較してパークコート浜離宮のほうが便利なのは全く異論ないですが、
数分だと言ってるのに、いや５分以上だとケチつけるのアホなのかなと気になった次第です。

アトレにスーパー入ってますし、そんなに不便でもないですよ。スーパーにこだわるなら中央区や江東区の湾岸エリアの方が良いです。

アクティは駅3分じゃなかったかな？
デッキでつながると信号で捕まることは100％なくなるな。
帰りに寄ればすぐじゃん。

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　ＪＲ東の担当者は「料理が届くプロセスがエンターテインメントになる。竹芝の街づくりの中心にしたい」と話していた。

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https://bitdays.jp/lifestyle/delivery/74033/

Uberまでいらなくなる世界が来るのか？

浜離宮庭園は都心のオアシス

ブリリアタワー浜離宮は浜離宮全く見えないです。
芝離宮は見えますし、素晴らしい眺望です。
この誤解が当物件の永遠の課題です。
ブリリアタワー芝離宮竹芝にすべきですね。