Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

>>1384 匿名さん
連絡きた。落選でした。

>>23634 匿名さん　ここの90Aって今後の伸び幅は思いますか？

連絡もう来ましたか…?

電話来ましたが、予想以上に抽選が多くて時間がかかってるようでした。

久しぶりの瞬間蒸発か
買えた人はいい物件買ったな

入居まで2年以上なので、1次取得者とキャッシュ購入組だけでの瞬間蒸発は相当なもの

浜松町再開発の認知度も上がり浜松町二丁目は坪800万台半ばスタートか

人気ぶりは本当のようですね。すごい。

私は見送ったんですが、例えば80Aや80Bは供給された各住戸とも一組づつしか入ってなかったと思いますが、そのあと登録そんなに増えたんですかね？

>>1392 マンション検討中さん
増えてません。
満遍なく7割全てに入って売れたのが凄いだけです。

残り3割弱で竣工まで2年てもう値上げしかないでしょ、残り。
ブリリアさん値付けミスったな

この立地で坪600は安いよな。月島とかと変わらんぞ。

>>1394 マンション掲示板さん
満遍なく売れたんなら逆に値付けが良かったんじゃないですか？まぁ、値上げしかない気もしますが。

ここがすみふならいくらで値付けされてだんだろ。

>>1393 匿名さん

７割を供給してすべて一組以上は登録されたということなので、
少しずつ供給して竣工まで、さらにら竣工後も売っていくような物件と比べると割安感あったのかもですね。
平均で倍率3倍弱に達してたパークタワー勝どきなどと比べると割安感は無かったということでしょうが。

90Aの上層階と19階の2部屋は倍率高かったみたいですね。エグゼクティブは1期1次2次で74戸/101戸の供給。
価格表みて販売戸数の多さには驚きました。

値上げったて、白金高輪辺りとか悪い値上げだからな
売れ行きが遅くって上げていくってな
変な話だよな
この辺はもう最後だから
ライバルも少ないし、分譲マンション自体がなくて、パークコートもツインパークスも絶好調だから売りやすいよ

パークコート浜離宮ザタワー、当時坪550でも高いと言われていたの懐かしい。。スーパーないし海岸で坪600瞬間蒸発とは、、

パークコート浜離宮新築で買えた方は大勝利ですね。
羨ましい。
ここは、これ以上上がれば良いですが、
好きな方は好きですが、投資向きではなさそうですね。

串カツ田中しかない街なのに可怪しいな。
劇団四季より串カツ田中、ブルーボトルよりも串カツ田中が、最もステイタスの高い街なのに。

>>1402 マンション検討中さん
向こうはもう坪800近い世界なので、ここが600でもお買い得に見えるのは理解はできますね。

パークコート浜離宮とは、ちょっとレベルが違いますね。三井不動産の高級マンションで、こちらとは購入層が違います。
海岸アドレスでこの価格はやっぱバブルに感じる。
なんでこんな高いのに人気なんだろう。
2年後どうなるか

駅近くだと、浜松町二丁目の三井不動産のビルが期待ですね。
駅直結で非常に注目されてます。

そう思います。最近の都心のマンションの値上がりは異常です。
需要に対して供給される物件が少ないから？
いつまで続くのでしょうか。

>>1405 マンション検討中さん
ブリリアでも有名じゃないですか？パークコートと比べたら弱いですか？

>>1406 マンション検討中さん
もう発売されてますか？

上層階の90Aって投資で考えていいかわからなくてご教示頂けたら助かります。

浜松町二丁目の三井さんのタワーも気になります。ただ直結180m46階建しかわからないです。坪1000くらいで売り出されますかね？

今回のブリリアは坪700前後（90A上層階）ですが、2後900くらいまでいけますか？

色々コメントお願いします?

>>1410 名無しさん

投資用なら安めの部屋が確実です。
ここは、営業さんに頼めば賃料シミュレーションもらえますよ。
将来の売却であれば、六本木や虎ノ門周辺が間違いないです。
ここのエリアは好きな方が限られます。
2後900なんて普通はあり得ないです。
基本的に金額変わらないと思いますが、
ポジショントークで未来の予想を言い合うだけで、
結局分からないと思います。
個人的には、今の価格が既に上がりすぎに感じます。

パークコート浜離宮が新築に比べて上がってるので、同じ期待をする気持ちは分かりますが、
我々が分からない市況で上がったり下がったりするので、自己責任ですね。
ここは実需用かと思います。
そんなに上がる期待はしない方が良いと思います。

2年で3割上がって数千万儲かるなら倍率は数百倍になります。そんな上がったら最高ですが

海岸一丁目は汐留と同じ非湾岸扱いで良いと思うけどな。
ラトゥールも同じ海岸一丁目だぞ。

>>1413 マンション検討中さん

可能性はあるよ
まずはインバウンド需要戻ってこないかね

２年後は１割下がると思っていた方がいいね。億超える部屋は売るに時間かかる。不動産屋はいいことしか言わないから真に受けるな。

>>1416 マンション検討中さん

そうかね
今は結構活発に取引されているみたいだけどね。
その価格に比べたら安いよ。

港区海岸アドレス
最高じゃないですか。

海岸1は海岸の中でも別格

アトレ竹芝くらいでしょ、買い物出来るところ。

基本的に新築がピークで中古になった瞬間に1割は落ちます。
市況が良ければ別ですが、営業のポジショントークは話半分に聞かないと不幸になります

>>1420 匿名さん
そう、スーパーないのが辛すぎる

>>1422 マンション掲示板さん

アクティ汐留の１階にマルエツがあって、徒歩数分ですよ。

串カツ田中しかなーい

デートスポットに迷ったらウォーターズ竹芝がオススメ！景色、食事、エンタメ体験で1日遊べる
https://getnews.jp/archives/3165368

スーパーないの痛いな。
小学校も徒歩20分以上

>>1425 マンション検討中さん

アトレにオーガニックスーパーあるけどな
24時間マルエツもあるぞ

串カツ田中ばっか言うてるアホが一匹いるね。
私はココの購入見送ったからディスられても関係ないっちゃ関係ないんだけど、腹立つ感じはある。

小学校が遠いのは事実。
都バスもあるけど出発時刻がビミョーだしね。

ちょっと高速沿いの住環境は怖い。
でも眺望良い部屋は羨ましい。
出来上がったら内覧したい

高層階なら高速もそんなに気にならないと思います。

>>1428 マンション検討中さん

白金ザスカイ民に聞いたら？
それかツインパークスの内覧すれば？

>>1430 匿名さん

高層階住んだ人間は抵抗感なく、むしろ選好しますよね

32F欲しかった、高いけど、やっぱプレミアムすごい、モデルルーム感動した。
でも高すぎるわ

そらメズムの最上階に毎日泊まってみなさいよ
なんぼするとおもとるのか
毎日泊まるぐらいなら買った方が安い

スポーツジムは泊り客しか使えないからゴールドジムでも入会しなさい
なかやまきんに君が、足なら浜松町って言ってたぞ

>>1423 マンション検討中さん
数分って、、５分以上かかりますがな。。