埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 21:10:09

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 903 評判気になるさん

    高すぎ
    装備や間取りを考えても
    売れ残るだろうね

  2. 904 通りがかりさん

    実際売れていないのが結果だね
    低層階は坪300くらいでないと
    買う気にはならないね
    川口、川越の方が駅チカだよ

  3. 905 マンション検討中さん

    要望少ないからテコ入れ、、、。

  4. 906 名無しさん

    >>901 マンション掲示板さん
    3LDKで7200万くらいですか?

  5. 907 マンション検討中さん

    >>906 名無しさん
    もっと高いですよ

  6. 908 マンション検討中さん

    >>904 通りがかりさん

    川口、川越の方が物もいいですしね。

  7. 909 マンション検討中さん

    >>907 マンション検討中さん

    3LDK74㎡が7000万からってなってるから、低層階で何戸かあると思うけど

    価格の問合せ多かったんだろうね
    はっきり総戸数に対しての価格が表記されてて良い

    最多価格が8500万、凄過ぎです

    最低価格5300万は1LDK?

  8. 910 ご近所さん

    LANのコンセントが各部屋についてないのが非常に残念。マンションのネット環境って一般的にどんなもんなんでしょう? みなさん購入時に、あまり気にしないんでしょうか?

  9. 911 マンション検討中さん

    >>909 さん

    >>909 マンション検討中さん
    すみません。
    東の例の間取りを無視して返答しちゃいました。
    南向きの間取りの3LDKの話です。

  10. 912 マンション検討中さん

    共用廊下の手摺がガラス手摺へ
    カメラ付きインターフォンもオプションで選べるようになったらしい

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  12. 913 名無しさん

    マンマニさんが言ってましたね

  13. 914 匿名

    地元ということもあり家探しの一環としてフリー見学してきました。
    確かに不思議な間取りでしたね。
    値段の割にはオプションでさえ一般的なグレードでした。眺望は置いといてほぼ立地としての価格ですかね。

  14. 915 匿名さん

    売りに出てるグランドミッドタワーズの部屋と比較すれば別に高くない値付けだよね?

  15. 916 匿名さん

    川口とか川越でいい人は始めから大宮、浦和は見ないほうがいいよ。

  16. 917 マンション検討中さん

    >>916 匿名さん

    こういう上から目線がいるんだねー残念なことに

  17. 918 マンコミュファンさん

    >>915 匿名さん

    価格だけならそう。
    現地行けばわかるけど、グランドミッドタワーの特別感、トイレ手洗いカウンター、下り天井を比較してどう思うか

    周辺の治安は西口のこっちのが良いけど

  18. 919 匿名さん

    好き嫌いは人それぞれだけどね。
    地価はここの方がGMTより3倍以上高いよ。
    ま、どうでもいいけど。

  19. 920 マンション検討中さん

    GMTなんて駅の改札まで実際に歩いたら20分くらいかかる立地だし

  20. 921 匿名さん

    90歳くらいのおばあちゃんならそんくらいかかるかも。

  21. 922 匿名さん

    >>910 ご近所さん
    最近は無線でつなぐことが多いからかここのみならずリビングに1箇所のみのマンションが多いですね。

  22. 923 マンション掲示板さん

    >>922 匿名さん
    え?
    各部屋にマルチメディアコンセント付いてるのが普通だと思いますが。
    団地マンションのシントシティですら各部屋についてるのに、廊下の手すりとかいう見栄えで騒ぐくらいなら各部屋にマルチメディアコンセント付けてほしい。

  23. 924 削除しないで頂きたい。

    >>923 マンション掲示板さん
    要は団地よりも見映えが悪いタワマンなのね。
    それが大宮スカイか(^-^;
    しかも価格は1.8倍!

  24. 925 匿名さん

    ここにも団地という言葉を使って物件を見下そうと頑張っている人がいるけど
    昭和の人なのかな?
    今はもう令和の時代だから昭和にこだわり過ぎないよう
    気を付けた方がいいと思うよ

  25. 926 マンション掲示板さん

    >>925 匿名さん
    「団地」を見下してるのは自分ですという告白ですね。
    令和の時代に団地にそんなイメージ抱いてるのはあなたのような人くらいですよ。アップデートしてくださいね。

  26. 927 マンション掲示板さん

    団地のイメージ云々前にほかの物件引っ張り出して団地マンション呼ばわりはいかがなものかと思う。

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  28. 928 マンション検討中さん

    要望書を出す方がいらっしゃったら教えてください!

  29. 929 マンション検討中さん

    >>928 マンション検討中さん

    出します。
    登録書の提出状況教えていただきましたが、どの部屋もほぼほぼ埋まっていました。
    低層回が2.3戸空いている状況でしたので、結局ここも売れてしまうのですね。

  30. 930 eマンションさん

    5分と書いてるけど
    実際はもっとかかるよ
    歩いてみたらわかる
    それにしても高いな
    売れ残るだろうね

  31. 931 マンション掲示板さん

    大宮徒歩5分
    高層階は一億超え
    都内と違い
    家賃とれないから
    投資としては不向き
    資産価値はうーんという感じ
    ずっと住むならありかもね

  32. 932 口コミ知りたいさん

    >>928 マンション検討中さん
    要望書は締め切りましたよね
    次はもう登録になります

  33. 933 マンション検討中さん

    一期はある程度売れるだろうね
    大事なの次。
    プラウドの川口、武蔵浦和、パークハウスの川越は一期以降も売れ行き順調で人気物件。
    ここはどうでしょうか。

  34. 934 マンション検討中さん

    ほぼ埋まってましたね。売れ残るような書き込みや他のマンションがいいなどと言ってたわりには好調な様ですね。

  35. 935 マンション検討中さん

    >>934 マンション検討中さん
    大宮駅近、タワーマンションってだけで売れますよ。ここで呟いても値段下がらないのに。

  36. 936 匿名さん

    ディスっていても欲しいから買う
    そんなものですよ

  37. 937 名無しさん

    営業の「埋まってる」を信じる人いないんじゃ、、

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  39. 938 口コミ知りたいさん

    1期はある程度売れますよ
    ただその次はきびしいでしょうね

  40. 939 評判気になるさん

    522戸の大型マンション
    平均8000万以上
    まあきびしいでしょうね

  41. 940 マンション検討中さん

    埋まってますか?とは聞きませんよ。本当のところは言わないだろうからね。聞き方だよ。
    一期は売れるだろうけど、二期は全然わからない。

  42. 941 検討板ユーザーさん

    最初は売れない売れないって言ってた人達が1期ほぼ要望埋まったって知ると、1期は売れても2期は売れないっていい始めるじゃん?
    ただ、売れないって言いたいだけでしょ?
    自分が検討見送った物件が人気でると悔しいのかな?
    たぶん、2期順調に終わったら3期は売れないって言うよ、絶対。認めたくないだろーから笑
    ほんとくだらないね。

  43. 942 匿名さん

    >>929 マンション検討中さん
    営業はそりゃそう言うのに、まにうける人がいるんだね。しかも要望書を今から出しますとは、まだ出してないんかい。やはり人気ないね。

  44. 943 マンション検討中さん

    埋まってますか?なんて聞かないのはわかってる。
    営業がここは埋まってないからどう?って言ってくるから要望が出ていないのを知っているだけ

  45. 944 名無しさん

    もうほっとけばいいよ
    要望書出した人は埋まってる!売れる!って信じたいだろうから営業の言うこと真に受けるだろうし、自分に不都合な事は信じないよ

  46. 945 マンション検討中さん

    武蔵浦和のが平均坪単価350万で周辺価格との乖離で、高い高い売れない売れない言ってたけど、売れ行き好調で逆に周辺中古価格が上がったのには驚いたが、ここはどうなるかは来月分かること

  47. 946 検討板ユーザーさん

    同じ地域に対して割高な価格で買うと、資産価値的にも利回り的にものちのち競争に勝てないなんだよな
    築浅中古も高くなってきたとはいえ、追いつけない価格差
    新築プレミアム払ってまでこの微妙な間取りと仕様を飲めるかどうか

  48. 947 匿名さん

    さいたま市
    羽田空港の機能強化に関する動向について
    https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p068629.html

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  50. 948 マンション検討中さん

    >>947 匿名さん

    大宮から見ると飛行機が旋回していくのが見えて何か良い感じに見えるよ

    騒音は全く無い
    北浦和当たりも全く無い

    浦和にいるときはいつも別ルートでまだ体感したことないので分からない

  51. 949 ご近所さん

    大宮は今の航空路だと関係ないよね
    武蔵浦和だと航空路の下だけど

  52. 950 匿名さん

    固定資産税がどれくらいか聞いた方いらっしゃいますか。

  53. 951 マンション検討中さん

    >>950 匿名さん

    ここで聞くより営業さんに自分の希望住戸についてどれほどかかるか聞いてみたほうが良い

  54. 952 マンション検討中さん

    >>951 マンション検討中さん

    それいったら全てそれで終わってしまうがな。

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