大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

今週末からモデルルーム再来場ありですよね。
行く人結構いるんですかね

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低層階なら7000万切って欲しかったなー

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>>650 ご近所さん

4階に郵便ポストはほんとセンスないと思いました。

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待ってたら値引きあるかもですね

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Twitter見ていても悉く評判が良くないですね

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ネガティブな事を書きすぎないように、ってマンクラさんに気を遣われるレベルのマンション、、、

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マンションマニアさんが1位に選んでるんですけど

https://www.sumu-log.com/archives/40195/

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マンマニさんブログ更新しましたね！

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>>658 検討板ユーザーさん

彼にしては珍しく超辛口の評価ですね。
ここを検討してる人の懸念事項を全部ズバリ言い切ってます。
客観的に見てもそうなるよなー、という感想。

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>>657 マンション検討中さん
マンションマニアさんは「気になる」で1位に上げてて、結果的にモデルルーム訪問した上で「間取りが致命的」と総評してますね。モデルルーム行って図面もらった人なら皆さんそう感じてもアレじゃ仕方ないですね。

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>>659 匿名さん

本当にズバリです。
埼玉であの価格ですし立地だけではオススメ出来ないですよね。
専有部がね、本当に厳しい、、、

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価格高いし仕様低いし都心遠いし… うーん

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坪単価600万超、2億2千万で
川越の記録を塗り替えて埼玉県トップの座に！

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ここの価格発表待ってから最終判断しようと思ってたけど、このスペックなら別候補のほうに決める。正直言ってガッカリした

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マンマニ評価低いね

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>>661 検討板ユーザーさん
梁柱すさまじかったですか？

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>>663 マンション検討中さん
2.2億円のプレミアムお部屋でないと、
トイレ手洗いカウンター　ついてませんでしたね笑
あれはさすがに笑ってしまいました

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>>667 マンション検討中さん

角部屋はトイレ手洗いカウンター付いてるよ

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>>668 マンコミュファンさん
むしろそこしかついてないんかい..
1億超えの部屋でやっとトイレ手洗いカウンターって

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>>668 マンコミュファンさん

東南だけですよ、北東の角は付いていません。

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三井単独ならこんな体たらくにはなってなかったかな。

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パークタワー大宮だったら70平米8500万だけどワイドスパン、トイレにて洗い場有りになってたのかなー
大宮で8500万はそれはそれで売るの大変そうだけどどうだろう

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>>668 さん

東南だけですよ、北東の角は付いていません。

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うちも購入検討やめました。
この価格を出すならやはり満足度の高いものがいいという結論です。
ＭＲにも行きましたが、あの凄まじい下り天井の室内で寛ぐ未来が想像出来なかったです。
立地は魅力的でしたが、それ以上にマイナス点だらけでした。

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>>671 マンション検討中さん
こりゃあひどいですよね。売主の問題なのか

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>>662 マンション検討中さん
これはがっかり。やはりプラウド大宮桜木町にチャレンジすべきでした。今となればキャンセルか中古を待ちます。

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>>676 通りがかりさん

こんなことならプラウド買っておけば良かったですよねー。3L角部屋のまともに日が当たる部屋は1億超えからスタートは馬鹿げてる

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>>675 匿名さん

主幹事の日鉄興和（リビオ）が悪いのか、設計の松田平田が悪いのか、はたまた再開発組合のせいなのか。
いずれにしても大宮駅前にこんな低仕様タワマン建てないでほしかった。街のイメージダウンだ。

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>>678 匿名さん
この間取りと設備はリビオシリーズでよくみるやつです。
微妙にケチくさい設備と世帯数詰め込み間取り。

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キッチンに床暖房いらないから、トイレ手洗いカウンターにしてほしかったですね。キッチンに床暖房欲しい方っていらっしゃるのかな？

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ポジティブなコメントが全くないな

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>>681 マンション検討中さん
購入者はわざわざこんな匿名掲示板にポジコメするメリット無いから。ネガコメは買えないor買わない理由を信じたくてせっせとコメントして来るから。メリデリがハッキリしてる物件はどこもこんな感じになりやすいですね。

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ここのメリットって立地と外観だけ？
住んだ後の満足度は低そう

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ぐちぐち言ってる人多いな。
買わないんだったら、来なければいいのに(笑)

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色んな意見あるんだからネガティブな書き込みがあるのは当たり前。

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>>679 匿名さん
リビオクオリティーなのか。。
グレードは中小、価格は大手
強気すぎますね

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僕は買うよ！立地だけで即購入物件！ライバル増やしたくないから皆さん遠慮してね！笑

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>>686 マンション検討中さん

リビオって、こことは全く条件違うけど、「リビオ大宮宮原」って借地権物件で「下駄箱なし」「カーテンレールなし」ってマンションを発売したことがある。
それを知る身からすればここの仕様も驚かない。

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再開発の弊害というか、
ただのマンションではなく商業施設のあるものにしたことで、
この仕様でこの価格と、
マンション購入者にシワ寄せがきた感じですかね

マルエツのために、いくら購入価格に上乗せされてるか、だいたいどれくらいですかね？

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>>689 マンション検討中さん

最近の市況だとブラウド桜木町が坪単価360万弱
こちらはタワーマンション、共有施設充実で365万弱

大宮だと普通の価格

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>>690 マンション検討中さん

仕様の割に高いとコメントがあったので、勘違いしちゃってました。
価格が普通としたら、施設充実な分は、お得だということでしょうか？

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プラウド大宮桜木町は仕様良かったですからね

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>>691 施設充実してても使うか？というところ、年1回しか使わない設備に500万払うか？
それよりも自分の部屋の仕様が良いほうがいいだろ？

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>>690 マンション検討中さん

プラウド大宮桜木町は坪350万いかないくらいでは？

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プラウド大宮桜木町は坪360も行ってないし、こっちは複合施設付きで管理費もかなり高いからな

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予定価格からこの部屋だと98万上げで全体的に上がってた
それにしてもプラウド大宮の中古で320万、GMTが325万とすごいですよね

プラウド大宮桜木町【ターミナル徒歩6分の落ち着きとゆとり】14階71㎡8,698万円（坪単価407万円）

https://mansion-madori.com/blog-entry-8377.html

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>>696 マンション検討中さん
最上階角部屋でこの価格ですもんね笑
スカイアンドスクエアの最上階角は坪600万超え、さすがに許容できる範囲超えてる。坪200万違う価値は,,

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プラウド桜木町が8階で350万超え、14階で400万程になるので、比較すると結構ここは価格が抑えられてると思うが

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今日からまた案内会始まっているようですが、何か新たな情報でているのでしょうか。オプション金額とか早く出てほしいですね！

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プラウド大宮桜木町は良いマンションだからそれなりの価格。
スカイスクエアは、、、なのにそれなりの価格。
どっちのマンションもちゃんと調べてMRもしっかり見た人ならスカイスクエアがお得だの抑えられてるだの言わないと思うんだが

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