埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 21:10:09

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5001 評判気になるさん


    楽しみだな
    ブクロ

  2. 5002 名無しさん
  3. 5003 評判気になるさん

    >>4999 通りがかりさん

    計画止まった認識でした。

  4. 5004 口コミ知りたいさん

    >>5003 評判気になるさん
    再開してるよ
    今年6月末から着工では

  5. 5005 マンション検討中さん
  6. 5006 評判気になるさん

    >>5004 口コミ知りたいさん

    まだ立ち退きしてない人がたくさんいるので、計画は大分遅れると思いますよ。計画遅延してるとさいたま市のホームページにでてますよ。

  7. 5007 ご近所さん

    >>5004 口コミ知りたいさん
    ありえない

  8. 5008 マンション掲示板さん

    まあ早かれ遅かれ5年もすれば
    立派に2棟が近くに建築される
    活気は今より間違いなくでるだろう。

  9. 5009 マンコミュファンさん

    >>5008 マンション掲示板さん
    これだけ建築コストが上がったら厳しいでしょう
    GCSですら予断を許さない状況なのに

  10. 5010 マンション掲示板さん

    店舗区画がスカスカすぎる

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  12. 5011 マンション掲示板さん

    テナントも広いとこから埋まっているので、面積的には8割は埋まっているね。

  13. 5012 通りがかりさん

    >>5008 マンション掲示板さん

    期待はしてます!!

  14. 5013 eマンションさん

    テナントは賑わってますか?

  15. 5014 マンション検討中さん

    >>5011 マンション掲示板さん
    80%以上はうまってる
    にぎわいあるね

  16. 5015 検討板ユーザーさん

    >>5013 eマンションさん

    まあまああります!

  17. 5016 評判気になるさん

    >>5014 マンション検討中さん
    どこが?(>>4976)

  18. 5017 匿名さん

    マンション一室でネイルサロンを営業してるらしく、規約違反だととある住民コミュで追い出しに躍起になってる方達がいる。悪いことかも知らんが、魔女狩りみたいで袋叩きにして、住民として萎える。

  19. 5018 マンション掲示板さん

    >>5017 匿名さん
    最初が大事だから
    ルール守れないなら出ていかせるのが正解

  20. 5019 検討板ユーザーさん

    >>5017 匿名さん
    管理規約を守らない=区分所有法違反
    規約違反は共同の利益に反する行為なので管理組合から退去勧告されても文句は言えないよ
    むしろ、管理組合が動かないなら、そっちも大問題

  21. 5020 名無しさん

    ビルとして空き区画多すぎ
    あと駅側からのマルエツへの動線が悪すぎる

  22. 5021 通りがかりさん

    >>5020 名無しさん
    マンションからマルエツへの動線も良くない。
    屋根が途切れるし。

  23. 5022 名無しさん

    >>5017 匿名さん

    違法なんだから悪いことですよ。

  24. 5023 マンコミュファンさん

    >>5019 検討板ユーザーさん
    管理規約とは具体的にどの条項を指しているのでしょうか?
    勉強のために教えてください。

  25. 5024 評判気になるさん

    >>5019 検討板ユーザーさん
    教えて下さい。管理規約不遵守=区分所有法違反って本当ですか?
    ということは管理規約は法律に値するってこと??
    …規約はルールブック程度と考えてたのでそんなに拘束力のあるものとは存じませんでした。
    ついでに「共同の利益に反する行為」とは、このサロンのどの行為を仰ってます?

  26. 5025 通りすがりのおじさん


    管理又は使用に関する事項は規約で定めることができ(区分所有法30条)、それを破ると共同の利益に反する行為(区分所有法6条違反)に該当する可能性が高い、というものであって規約=法令ではないですね。


    第六条 区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

    第三十条 建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。

    https://www.mansion-law.com/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0/%E8%A6%8F%E7%B...

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  28. 5026 通りすがりのおじさん

    規約は法令そのものではないですが、拘束力が結構あるという点は変わらないですね

  29. 5027 マンション検討中さん

    >>5024 評判気になるさん
    >>5025 通りすがりのおじさん
    法律を現場に合うように落とし込んであるのが管理規約だ。
    最悪、訴訟や法的措置まで行く可能性もあると考えるべきだろう。

  30. 5028 評判気になるさん

    >>5027 マンション検討中さん

    著しい違反者なので、厳しく対応します!

  31. 5029 評判気になるさん

    >>5020 名無しさん
    マルエツは未だにガラガラ?

  32. 5030 マンション検討中さん

    ダイエーが閉店したので大宮西口の駅近スーパーはマルエツしかなくなったこともあり、終始混んでますな

  33. 5031 匿名さん

    >>5030 マンション検討中さん
    そう言えば、川口駅周辺はスーパーばかりだね。10店舗前後あるんじゃないかな?

  34. 5032 マンコミュファンさん

    >>5030 マンション検討中さん

    最近、朝から晩まで違う客層で賑わってますよね

  35. 5033 評判気になるさん

    >>5029 評判気になるさん
    平日の日中は閑散としてる

  36. 5034 eマンションさん

    活気がある感じはしないですね。

  37. 5035 匿名さん

    >>5033 評判気になるさん
    平日の昼間から混んでいるスーパーなんて全国見渡しても多くは無いでしょ

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  39. 5036 匿名さん

    平日もランチタイムの弁当売り場は混んでるよ

  40. 5037 マンション検討中さん

    まあ大宮徒歩5分の場所柄、住宅街ではないからね。目の前はソニックシティとパレスホテルだし。昼はオフィスワーカー狙いになってると思う。

  41. 5038 マンション検討中さん

    >>5037 マンション検討中さん

    惣菜やら弁当やら昼食関係が充実してる

  42. 5039 口コミ知りたいさん

    >>5030 マンション検討中さん

    ダイエーはイオンとして復活予定
    マルエツもイオングループだから、イオンはどんな感じになるかは楽しみ

  43. 5040 評判気になるさん

    >>5039 口コミ知りたいさん
    楽しみですね!

  44. 5041 マンコミュファンさん

    普通ににぎわいあるよ

  45. 5042 マンコミュファンさん

    https://s.minkabu.jp/news/4205164
    順調に再開発すすみますね

  46. 5043 検討板ユーザーさん

    大宮はこれからさらに発展するよ
    浦和より断然コスパもよい

  47. 5044 通りがかりさん

    >>5043 検討板ユーザーさん
    東京が遠くなるのが痛いよね。

  48. 5045 マンション検討中さん

    東京駅まで定期券持ってる人なら、グリーン車とほぼ変わらない値段でSuicaでピッと新幹線自由席乗って東京駅行けちゃうんだよな。

    グリーン車は750円、新幹線は1050円。時間は最短22分。

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  50. 5046 マンション掲示板さん

    >>5045 マンション検討中さん

    これは良い情報ですね!

  51. 5047 評判気になるさん

    >>5045 マンション検討中さん
    埼玉県のなかで
    他県から一番評価高いのは
    圧倒的に大宮駅だな

  52. 5048 マンション掲示板さん

    >>5045 マンション検討中さん
    めちゃくちゃ便利だな

  53. 5049 匿名さん

    >>5029 評判気になるさん
    にぎわいあります。

  54. 5050 匿名さん

    >>5045 マンション検討中さん
    新幹線やはり便利

  55. 5051 口コミ知りたいさん

    浦和より大宮
    他県からはそう評価されてるね

  56. 5052 マンション検討中さん

    >>5047 評判気になるさん
    だよな

  57. 5053 eマンションさん

    >>5037 マンション検討中さん
    大規模マンション
    駅前にこの規模は唯一無二

  58. 5054 通りがかりさん

    >>5051 口コミ知りたいさん
    富裕層は大宮なんて選ばないけどね。

  59. 5055 検討板ユーザーさん

    >>5054 通りがかりさん
    富裕層とか言ってる時点で、貧乏くさい

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  61. 5056 匿名さん

    >>5055 検討板ユーザーさん
    GW期間中にほかにやることないの?
    今日も素敵な1日をむかえましょう。

  62. 5057 マンション掲示板さん

    >>5056 匿名さん
    コメントしてる自分こそ暇なのね。
    素敵な1日をむかえましょう!

  63. 5058 評判気になるさん

    >>5057 マンション掲示板さん
    完売している物件
    未練あるのかな?
    大宮駅はgwすごい人ですね

  64. 5059 マンション掲示板さん

    商業区画スカスカすぎて笑える

  65. 5060 マンション検討中さん

    25階、12,680万円が消えていた。坪単価570万円。

    1. 25階、12,680万円が消えていた。坪...
  66. 5061 検討板ユーザーさん

    >>5060 マンション検討中さん
    売れるだろう
    まだまだ安いからね

  67. 5062 マンション掲示板さん

    >>5042 マンコミュファンさん

    https://youtube.com/shorts/Jqh_tKYR92w?si=AxGAKCalOaFPTSqk

    さいたま市の箱物補助金政策が今回市長選の焦点です

  68. 5063 マンション掲示板さん
  69. 5064 マンション検討中さん

    埼玉出身でもない泡沫候補の話は不要。減税訴えてるから、税金入れた建物を批判してるだけでしょ。再開発に反対なら、建設当時から反対してなきゃおかしいが、SNSにその形跡がない。全てはパフォーマンスである。

  70. 5065 マンション掲示板さん

    >>5062 マンション掲示板さん
    いやいや
    このスーパーは
    入居者メインの仕様だから

  71. 5066 マンション掲示板さん

    >>5064 マンション検討中さん
    まさにそれ
    東口のかどまちの方がひどい

  72. 5067 通りがかりさん

    >>5065 マンション掲示板さん
    その割に動線が最悪

  73. 5068 通りがかりさん

    >>5067 通りがかりさん
    まあそれくらいがちょうどよい

  74. 5069 通りがかりさん

    >>5060 マンション検討中さん
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_77234768/
    どんどん売れていくだろうね

  75. 5070 マンコミュファンさん

    隣の再開発は
    はやかれ遅かれ始まるだろうから

  76. 5071 マンコミュファンさん

    価値は再度あがりそうだね
    東京建物さんに期待

  77. 5072 マンコミュファンさん

    マルエツは普通に便利

  78. 5073 評判気になるさん

    大宮はオフィスも
    多いから弁当需要も高い

  79. 5074 eマンションさん

    貸してよし
    住んでよしの物件

  80. 5075 通りがかりさん

    レンタルオフィスが
    入ってからにぎわい出てきた

  81. 5076 マンション検討中さん


    大宮強い

  82. 5077 eマンションさん

    西口ではここが1番充実してるだろうね

  83. 5078 eマンションさん
  84. 5079 口コミ知りたいさん


    サウナあるのは最高

  85. 5080 評判気になるさん
  86. 5081 検討板ユーザーさん


    不動の人気になりつつある

  87. 5082 マンション掲示板さん

    >>5062 マンション掲示板さん
    さいたま市は応援しないと
    他県に負けちゃう

  88. 5083 検討板ユーザーさん

    >>5063 マンション掲示板さん
    横浜が強い理由ゆ考えて
    さいたま市は魅力発信が必要だよ

  89. 5084 検討板ユーザーさん

    >>5064 マンション検討中さん
    桜木町駐車場の再開発にも期待してる

  90. 5085 検討板ユーザーさん

    さいたま市
    大宮
    さいたま新都心
    浦和
    ともに伸ばしていかないね

  91. 5086 口コミ知りたいさん

    >>5067 通りがかりさん
    大規模マンション
    これからに期待

  92. 5087 名無しさん

    >>5067 通りがかりさん
    スーパーがあるのは
    住民にとってありがたすぎる

  93. 5088 マンション検討中さん

    これから再開発ラッシュがおきる

  94. 5089 通りがかりさん

    3階テナントに民間学童保育が入るみたいですね

  95. 5090 マンション掲示板さん

    >>5089 通りがかりさん
    素晴らしいですね

  96. 5091 マンション検討中さん

    まだスカスカ?

  97. 5092 口コミ知りたいさん

    >>5091 マンション検討中さん

    マンションの下は全て埋まりましたが、商業施設棟(舟型の建物)の方は空きがありそうですね。
    3階:空き3
    2階:空き4
    1階:空き1
    と言ったところでしょうか。

  98. 5093 名無しさん

    >>5091 マンション検討中さん
    全然スカスカではないよ

  99. 5094 マンション検討中さん

    非表示ばかりなんだが、同じやつがいくつ連投してるんだ

  100. 5095 マンション検討中さん

    テナントが決まらないとか言っている人は大宮スカイだけではなくて西口周辺の雑居ビルの入居率を目視で確認するとよいと思う。駅前なのに満室稼働のビルは少ないという印象。

    そもそも大宮駅西口自体が駅の2階からの人の動線が確保されているアルシェ、SOGO、丸井、ソニックに人が集中するような作りで、それ以外の建物の利便性は無視しているような構造なのでそれも大きな問題な気も。

    グランドステーション化構想はもちろんやってほしいけど、それができないなら西口の人の流れをもっと活性化するような取り組みは市政に頑張ってほしいなぁ。

  101. 5096 検討板ユーザーさん

    >>5095 マンション検討中さん

    眠れる獅子大宮西口、早く起きて!!

  102. 5097 検討板ユーザーさん

    西口C地区の再開発が進めば、その辺も解消されるでしょう

  103. 5098 通りがかりさん

    >>5097 検討板ユーザーさん
    東京建物に期待ですね

  104. 5099 eマンションさん

    地権者との合意が全然進んでいないので10年以上は今のままですよ

  105. 5100 マンション検討中さん

    >>5099 eマンションさん
    まあそれならそれでよい
    しばらくここが西口ナンバーワン

  106. 5101 ご近所さん

    >>5098 通りがかりさん
    それはA・D地区です

  107. 5102 検討板ユーザーさん

    >>5099 eマンションさん

    隣のAD地区のことですか?

  108. 5103 検討板ユーザーさん



    今の狭い歓楽街こそ大宮らしいから残して欲しい。海外の人も日本の雑居ビルを高く評価しているよ。

  109. 5104 周辺住民さん

    >>5103 検討板ユーザーさん
    それは日本人が香港の九龍城を評価してたようなものなのでは?

  110. 5105 マンション検討中さん

    73平米の部屋が、レインズで新たに12,700万円で取引報告されました。

    1. 73平米の部屋が、レインズで新たに12,...
  111. 5106 eマンションさん

    >>5105 マンション検討中さん

    すごいですね。70平米台は、1.1億以上は確定ですね!

  112. 5107 2599

    >>2580
    >>2615
    過去の予測を見ると面白いですね

    入居から1年経たず
    70平米8000万の部屋が
    1億2500万(1.5倍強)てとこですかね

    桜木駐車場
    AD地区
    で更に跳ね上がるだろうから早々に2倍くらいはいきそう
    新築購入者の皆さん
    宝くじ 当てちゃいましたね!

  113. 5108 マンション検討中さん

    3階のテナントにHappy Kidsという高級民間学童が入りますね。また、白馬エステートが3階にもう一部屋オフィスとして入居しましたね。

  114. 5109 eマンションさん

    >>5108 マンション検討中さん

    白馬エステー ト儲かってますね!良い!

  115. 5110 名無しさん

    >>5108 マンション検討中さん
    どんどん入居決まって
    にぎわい出てきましたね

  116. 5111 マンション掲示板さん

    >>5092 口コミ知りたいさん
    最新版をアップデートしてください

  117. 5112 マンション掲示板さん

    >>5111 マンション掲示板さん
    月初の時点で104、202、203、205、306、309は募集中

  118. 5113 検討板ユーザーさん

    Happy Kidsさんは306に入居予定のようです。

  119. 5114 通りがかりさん

    3階だったか白馬エステートのスタッフルームが出来てたな

    ちょっと地権者店舗だからか区画が決まってしまってるのが難なんだろうな

    ワンフロアで自由に区画していいならもっと早く埋まるだろうに

  120. 5115 匿名さん

    元ダイエーがイオンとしてオープンするのでマルエツはヤバいかもね

  121. 5116 検討板ユーザーさん

    マルエツもイオングループ企業なので、普通に棲み分けして営業するでしょうね

  122. 5117 口コミ知りたいさん

    >>5116 検討板ユーザーさん

    そうですね。桜木駐車場のスーパーがどこになるかが気になりますね

  123. 5118 口コミ知りたいさん

    >>5112 マンション掲示板さん
    1階1件
    2階3件
    3階1件
    あとは時間の問題で埋まりそうですね

  124. 5119 eマンションさん

    https://soltia.jp/985/plan.html
    内廊下設計は素晴らしいね
    川越フロントは外廊下だからね
    まあ立地は川越フロントだろう。

  125. 5120 通りがかりさん

    >>5113 検討板ユーザーさん
    情報ありがとう

  126. 5121 通りがかりさん

    >>5106 eマンションさん
    まあそれくらいはつきますよ

  127. 5122 検討板ユーザーさん

    >>5105 マンション検討中さん
    凄いね

  128. 5123 評判気になるさん

    >>5115 匿名さん
    逆に賑わいでて便利になるだろ

  129. 5124 匿名さん

    >>5113 検討板ユーザーさん
    テナントがあとは埋まれば
    もっと価値が増しますね

  130. 5125 通りがかりさん

    >>5117 口コミ知りたいさん
    鉄道博物館できるの
    楽しみだな

  131. 5126 口コミ知りたいさん

    308は決まってるのですか?

  132. 5127 マンション検討中さん

    2階も4つ空いてる気がしますが、1つ埋まったのかな。

  133. 5128 マンション掲示板さん

    >>5127 マンション検討中さん
    どんどん埋まってますよ

  134. 5129 匿名さん

    ここ買えた方は勝ち組

  135. 5130 評判気になるさん

    >>5129 匿名さん

    サンキュー!!いいよ!

  136. 5131 マンション掲示板さん

    一人を非表示にすると投稿がスカスカになる、魔境だなここは…。

  137. 5132 評判気になるさん

    >>5113 検討板ユーザーさん
    どんどん決まるね

  138. 5133 マンコミュファンさん

    再開発どんどんすすむね

  139. 5134 マンコミュファンさん

    開業前にテナントが埋まっていない方がおかしい

  140. 5135 マンション掲示板さん

    サウナいいね

  141. 5136 マンション掲示板さん

    104、202、203、205、309は募集中。
    206、306、308は不明。
    竣工後かなり時間が経過してるのにこれだけ埋まらないのは深刻だね。

  142. 5137 評判気になるさん

    >>5136 マンション掲示板さん
    それ最新?

  143. 5138 マンション掲示板さん

    >>5137 評判気になるさん
    今日の今日だよ。

  144. 5139 通りがかりさん

    >>5138 マンション掲示板さん
    まあ入ったほうじゃない?

  145. 5140 eマンションさん

    >>5139 通りがかりさん

    新しい話ありませんか?

  146. 5141 口コミ知りたいさん

    焦って変な店入れるくらいなら待った方がいい

  147. 5142 eマンションさん

    >>5141 口コミ知りたいさん

    私が大家さんなら変な店でも入って欲しいですけどね。

  148. 5143 検討板ユーザーさん

    十条もここと同じ状況ですね。

    なぜガラガラ? ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」への訪問で見えた課題
    https://www.rakumachi.jp/news/column/373000

  149. 5144 通りがかりさん

    >>5143 検討板ユーザーさん

    ガラガラではないと思うよ。普通に。

  150. 5145 匿名さん

    まあ大宮は
    埼玉県のなかでは1番ポテンシャルあるよ

  151. 5146 口コミ知りたいさん

    かなり快適

  152. 5147 マンコミュファンさん

    >>5143 検討板ユーザーさん
    十条より大宮は発展してるよ

  153. 5148 ご近所さん

    >>5144 通りがかりさん
    普通にガラガラで(;´д`)トホホ

    2階はさらに閑散としている。12区画の内、埋まっているのは高級スーパー「クイーンズ伊勢丹」ほか、フィットネスジム、クリニックなど数店舗のみ。

  154. 5149 マンション検討中さん

    >>5148 ご近所さん
    閑散としているのはここもだけどね。

  155. 5150 評判気になるさん

    >>5148 ご近所さん

    十条は可哀想だな

  156. 5151 マンション検討中さん

    大宮スカイのある桜木町2丁目の路線価は10%を超えて地価上昇中。去年も10%超えて上昇したので、ここは資産性も盤石だね

    埼玉県の路線価2.1%上昇、大宮・浦和や東京近接地域で上昇:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222100S5A620C2000000/

    1. 大宮スカイのある桜木町2丁目の路線価は1...
  157. 5152 評判気になるさん

    >>5151 マンション検討中さん

    税金増えちゃう!!ヒィー!!

  158. 5153 名無しさん

    >>5148 ご近所さん
    それが今のスタンダード

  159. 5154 評判気になるさん

    >>5151 マンション検討中さん
    そりゃそうだろ
    浦和にダブルスコア

  160. 5155 名無しさん

    >>5151 マンション検討中さん
    期待値が1番あるよな
    大宮

  161. 5156 マンコミュファンさん

    >>5144 通りがかりさん
    スーパーとコンビニあるだけでかなり便利

  162. 5157 通りがかりさん

    >>5144 通りがかりさん
    活気出てきたね

  163. 5158 名無しさん


    穴場だよね

  164. 5159 匿名さん

    >>5151 マンション検討中さん
    浦和はライバルですらない
    レベル違うね

  165. 5160 マンション掲示板さん

    >>5151 マンション検討中さん
    そりゃ
    埼玉県では間違いなく大宮が1番

  166. 5161 匿名さん

    大宮駅前なんてセカンドハウスならともかく住むところじゃないだろ

  167. 5162 マンション掲示板さん

    >>5161 匿名さん

    情報をアップデートしたほうがいいよ
    いま人気の街は軒並みターミナル駅

  168. 5163 マンション検討中さん

    住んで良かった!街ランキングBEST100“1万770人ガチ調査

    テレ東の番組で8位にランクイン。前回20位から大幅ランクアップ

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  169. 5164 検討板ユーザーさん

    >>5163 マンション検討中さん

    いいね。

  170. 5165 マンション検討中さん

    >>5163 マンション検討中さん
    いいね、いいね

  171. 5166 マンション検討中さん

    リテラシーの高い人が見るYoutubeチャンネルで大宮に言及

    1. リテラシーの高い人が見るYoutubeチ...
  172. 5167 マンション検討中さん

    都心原理主義の沖氏が大宮を評価するとは

  173. 5168 検討板ユーザーさん

    >>5167 マンション検討中さん

    サンキュー、沖さん!

  174. 5169 マンション掲示板さん

    >>5163 マンション検討中さん

    さいたま新都心凄いじゃない
    確かに住みやすい

    大宮ってどんなランキングでも入ってるよな

  175. 5170 通りがかりさん

    >>5169 マンション掲示板さん
    大宮は新幹線あるから
    浦和とは比較にすらならない

  176. 5171 評判気になるさん

    >>5170 通りがかりさん

    誰も浦和の話なんかしてないのに君が比較してるやん

  177. 5172 eマンションさん

    >>5171 評判気になるさん
    大宮の人は浦和コンプレックス全開だから

  178. 5173 マンション検討中さん

    昨今内見の人が多いね。昨日は19階の1.19億の部屋より、27階で1.23億の方が割安だねという相談をしている内見者と不動産屋が居ました。

  179. 5174 名無しさん

    >>5172 eマンションさん
    大宮に20年住んでて最近浦和に引っ越してきた者ですが、断然浦和の方が住みやすいし品がいい

  180. 5175 マンション掲示板さん

    >>5174 名無しさん
    浦和はとくにこれってのがないから
    静かに住みたいならありでは?
    ただ浦和は浦和だよ。
    新幹線ないし、高級ホテルなし
    大企業の本社や支店オフィスのようなのも少ない
    やっぱり商売するなら大宮

  181. 5176 マンション検討中さん

    >>5175 マンション掲示板さん
    そもそも埼玉に高級ホテルなんてあったっけ?

  182. 5177 マンション検討中さん

    >>5166 マンション検討中さん
    大宮は強いよね

  183. 5178 マンション検討中さん


    順調に中古が捌けているようで何より

  184. 5179 口コミ知りたいさん

    >>5175 マンション掲示板さん
    それ武蔵浦和の人らしい

  185. 5180 口コミ知りたいさん

    >>5175 マンション掲示板さん
    それ木崎の人らしい

  186. 5181 マンション掲示板さん

    >>5178 マンション検討中さん
    資産性はいうことなしだろう

  187. 5182 口コミ知りたいさん

    >>5177 マンション検討中さん
    まさに大宮は強い

  188. 5183 評判気になるさん

    >>5178 マンション検討中さん
    資産価値は大宮高い

  189. 5184 マンコミュファンさん

    >>5183 評判気になるさん


    埼玉ではナンバーツーですな

  190. 5185 評判気になるさん

    >>5184 マンコミュファンさん
    まあ浦和は利便性は微妙だから
    価格以外なら大宮が1番だろ
    少なくとも他県からの評価は圧倒的に大宮

  191. 5186 評判気になるさん

    >>5185 評判気になるさん
    価格と市場の評価はイコールだろ。

  192. 5187 マンション掲示板さん

    つまり圧倒的に地価の高い大宮が圧倒的に市場の評価が高いということ

  193. 5188 マンコミュファンさん

    浦和が高過ぎるだけでしょ。
    相手が悪いよ。

  194. 5189 マンション検討中さん

    >>5188 マンコミュファンさん
    はっきりいって
    浦和はライバルですらない
    レベルが違う
    駅の利用者
    新幹線などさいたま市では大宮

  195. 5190 名無しさん

    >>5189 マンション検討中さん
    それなのに家が安い大宮はお買い得だね

  196. 5191 マンション掲示板さん

    >>5190 名無しさん
    だよね

  197. 5192 匿名さん

    ぐぬぬ・・・

  198. 5193 マンション検討中さん

    従前の予想と裏腹に、地権者住戸が坪単価550水準で売れていってる…

  199. 5194 検討板ユーザーさん

    >>5193 マンション検討中さん

    従前の予想だとどーだったの?

  200. 5195 マンション検討中さん

    地権者住戸が売り切れたら、一段高くなるだろうね

  201. 5196 eマンションさん

    何か中古の売り出しが多いよね。
    もしかして満足度が低い?

  202. 5197 マンション検討中さん

    中古の売り出しは2LDK以下だらけ

  203. 5198 検討板ユーザーさん

    周辺はさびしい感じなのに少し歩いたら繁華街、歓楽街なので治安は良くない
    実際に住むとなると好き嫌いは分かれそうですね

  204. 5199 坪単価比較中さん

    普通に大宮西口では一番快適なマンションだろうね

  205. 5200 ご近所さん

    >>5198 検討板ユーザーさん
    逆にこういった娯楽があるから選んでいる人が多いくらいだよ
    なんといっても交通が便利だから。

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