大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

マンションは立地って言葉を実感してる
駅往復するあいだで買いたいものは揃う
日常の大きな不満は食洗機の使いづらさ
小さな不満はエントランスの波型の壁にあるやつが邪魔
エレベーターの内部が見れる画面が一部にしかない
（全フロア画面付きに慣れすぎて開いた先に人がいる準備ができていないとビクつく）

度々下げ書き込みあるけど購入価格通りに満足してる
今の転売価格で買うのは嫌だけど新築販売時で買っといてよかった物件

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今の価格でも妥当な水準だと思うけれど。浦和と比べたら相対的に妥当です。

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>>4801 匿名さん

確かにエントランスの波型が、毎朝邪魔だなと思います。
変に酔うというか。
デザイン性出したかったみたいだけど、スッキリ凹ませてくれた方が、すれ違う時も楽なんだけど。

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https://www.re-port.net/article/news/0000078034/
楽しみですね

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エレベーターの養生削って下品な落書きするやついて民度がきつい

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>>4805 匿名さん

これはきつい。

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養生剥がしたあともフェルトが貼ってあって、貨物運搬用エレベーターみたいで嫌なんだけど、この民度では仕方ないのかもと思ってる

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>>4808 匿名さん

コスト面考えると仕方ないなと思っております。

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>>4810 評判気になるさん

安い！買おう！

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>>4810 評判気になるさん
85Btタイプ　3LDK　87.07㎡　
※プレミアム
画像出典：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー公式HP
28階　14000万円台　
坪単価530万円(14000万円で計算)

もともと安かっただけでは？
まあ転売はしにくい価格ではあるね。

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>>4810 評判気になるさん
浦和より大宮はコスパも便利さも上だよ

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>>4812 口コミ知りたいさん
大宮スカイは安いなあ。上層階のプレミアムはここの下層階より安くて驚きだね。但し、値下げしても売れなくて少し残念だな。やっぱり大宮は庶民の街だしね。

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住宅地としての大宮は住宅地としての浦和には勝てない

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>>4814 名無しさん
確かに、浦和・ザ・タワーは結構高いですよね。プレミアムが値下がりされますと、その影響は下層階に及ぶ可能性ありますな。

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>>4816 名無しさん
裏技は下がるどころか上がると思ってます

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>>4817 検討板ユーザーさん
浦和エリアはプライド高いし
高値で買えば納得するかもね。

大宮駅と浦和駅
他県からの評価は
どちらが上かでは
浦和なんて相手にならないから

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>>4816 名無しさん
転売が減るのは
健全でよいことだから大歓迎

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>>4817 検討板ユーザーさん
浦和は浦和愛ある地元民が買えばよし
割高感しかない（笑）
42平米で９０００万だって

大宮駅のほうが
ポテンシャルある
東の玄関口

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>>4802 マンション検討中さん
まさにそれ
高けりゃいいってもんじゃない

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>>4810 評判気になるさん
これ所有者法人だろ？

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>>4815 eマンションさん
住みたい街でも地価でも大宮の方が全然上だけど？
立地条件が違うマンションを比べて精神の安定を図りたいの？

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浦和の評価は1部だけ
他県から評価低め

大宮はその逆
他県からの評価高め

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>>4815 eマンションさん
昔からでしょ。
特に富裕層は大宮より圧倒的に浦和。

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>>4825 評判気になるさん
何の比較？意味ないわ

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本当に不思議でしょうがないのだけど、何で大宮スカイの掲示板に、いつまでも浦和信者が張り付くのかね。
いつまでもここ覗いてもしょうがないじゃん。
どうか浦和のマンション掲示板に、浦和自慢書き込んでください。

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>>4825 評判気になるさん
自演すんなよ

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荒れてると思ったら資産価値目当てで買った奴が発狂してるのか
資産価値目当てだったらURAWA THE TOWERまで待てば良かったのに

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>>4829 マンション検討中さん

価格が2倍違うから、、、
そんな価格だせるなら、浦和じゃなくて東京で買うでしょう。

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>>4830 匿名さん
浦和は大宮と違って3億円でも売れちゃうからね。

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>>4831 名無しさん
大宮は駅前にマンション建てるような勿体ないことはしないしな

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浦和が転売時にきちんと値段がつくかかどうかまた別の話な気がするよなぁ

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>>4833 マンション検討中さん

キャッシュで買うならまだしも、ウラワザみたいに2億のローン組んで金利が2-3パーとか地獄よ。

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裏技タワーは地権者住居が多いから、一般販売終了後に大宮スカイ以上に売却物件や賃貸物件が大量に出回るでしょう。
今の販売価格からすると、厳しい未来が待っているとしか思えない。

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ゴミ捨ての民度がやばい
今日は500mlの紙パック飲料が飲みかけ状態で床に捨てられ、それとは別に二重扉の扉と扉の間にごみが捨ててあった

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>>4836 匿名さん

その階なかなかいかついですね。

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>>4836 匿名さん
こっちもだ
毎回通販の荷物だけ取って緩衝材入れた箱のまま捨てる人いる

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>>4839 匿名さん

それは良くないですな。

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ゴミ問題は粗大ごみをずっとそのまま放置してるのもありました

あとポストの場所が本当に面倒くさいですね

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会社でサウナなんか入りたくなる？

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>>4839 匿名さん

総人数、居室数が多いマンションに、民度が低い人が含まれていると、歯止めが効きにくくなりそう。
早目にイサめないと、悪習がジワリと全体に広がって行く。

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普通以上の民度のマンションは告知や貼り紙で改善するんだけどな

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>>4844 eマンションさん
大宮スカイ購入者だけど
快適に過ごしてます。

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大宮便利すぎる
なんでも揃う

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駅ショッピングは
まちがいなく埼玉県1位

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ここ購入出来た人も
住んでる人も勝ち組

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住みたい街ランキングが
上位なの納得

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毎年トップ5には
ランクインしてる
人気が安定してる

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一階のマルエツがめちゃくちゃ便利

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スカイデッキからの眺め素晴らしい

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パーティールームが
つなげて使えると
広々していて最高すぎる

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広くて最高

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スマホで簡単予約できるのも良いね

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ボードゲームの充実度も凄いよな

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キッチンがミーレなのが
おしゃれだね

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共用部が広々としていて
めちゃくちゃ落ち着く

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こういうのを民度が低いっていうのわからないのかな
自身の行動が証明しちゃうやつ

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スカイデッキは一方向しか見えないのが期待外れだったな
１人でも他人がいたら気まずくて退散する狭さだし

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>>4865 マンション検討中さん
はい？どれのこと？ちゃんとアンカー付けなきゃ

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>>4867 匿名さん

普通流れから連投のことってわかるよね

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管理会社がココ見てるのか知らんけど、ゴミ置き場に注意書きが貼られた
郵便受けの掲示板はもちろんだけど、エレベーターホールも、エレベーター内も、ゴミ置き場もとにかく注意書きの張り紙張り紙張り紙
うんざりするけど、どうせ貼るんなら中国語でも書いて欲しいよ

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>>4869 匿名さん
ほんとにそれ
この間も1階のエントランスで中国語で大声出していて、治安悪くて怖かった。
せっかく入居した人も出て行ってしまいそう。

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>>4868 eマンションさん
でどれのこと？

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ペタペタと画像や動画を貼ってる人って港南スレのキ〇〇〇と同一人物？

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大宮西口なら
大宮スカイアンドスクエアが
1番よいマンションだね
他にある？

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https://trilltrill.jp/articles/4043000
にぎわいが出てきてますね

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普通に住んでる限り、そんな変な人とは会わないですよ。購入予定の方はご安心ください、笑

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まさにそうですね
すごく快適に過ごせています
今のマンション高騰を考えると
大宮スカイを一次取得できた人はタイミングがよかったですね

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ほぼ３割が投機目的の賃貸マンションは、なんとか借り手がついたか？

まさか、まだゴースト状態ではないよな

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いまだに嫌味を書きに来る人は、このマンションにどれだけこだわりがあるんだろう。日当たりでも悪くなったのか。

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長期的に見れば、大宮駅前は伸びる要素しかないと思うけどな。個人の意見だけどね。

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>>4880 億万長者さん
まさにそれだよね。
大宮西口ではトップクラスで
ここが便利。
それに尽きる。
以上

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>>4881 億万長者さん
まさに
大宮駅前は
伸びる要素しかない

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>>4880 億万長者さん
まさにそうだよね
完売物件だからね
大宮スカイアンドスクエア

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桜木町駐車場の
再開発もめちゃくちゃ楽しみ

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まだ暗い部屋が多いよね。
もしかしてあまり入居してない？

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>>4886 名無しさん
この繁忙期に決まらないとずっと残るなあ。

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>>4886 名無しさん
あえて空室にしてる
資金余剰金ある人がいるだろう
急いでない人もいるだろうね

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>>4888 マンション検討中さん

スーモを見ればわかるんだろう、転売と賃貸が大量に滞留しているなぁ。

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>>4888 マンション検討中さん

資金に余裕ある人は、そうするみたいですね。私にはできませんが。笑

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>>4889 マンション掲示板さん

だいぶ減ってますよ。被りもたくさんあるし、よくみてごらーん！

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現状、レジデンスの方は賃貸物件がなくなってる。
引っ越しシーズン到来ですべて決まったようだね。

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>>4892 マンション掲示板さん
そんなに気になる？
チェックお疲れ様です。

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賃貸の重複っぽいのを数えてみたら
賃貸で貸しに出ているの今は24部屋みたいね
販売は6部屋で、全部2LDK
なお、賃貸もかなり2LDKが多い感じ

全体の6%程度なのでまぁこんなもん？

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こんなとこ、月３０万円以上も出して借りるアホいるの？

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>>4881 億万長者さん
今やマンションは、住むためのものではなく、株や債券と同じく投資・投機対象の金融商品だね（笑）

ただ、カネは毀損は無いけど、建物は経年劣化があるからね！
いくら億万長者でも時間の経過とともに気を付けた方がいいよ

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>>4885 eマンションさん
あれはショボくてガッカリ

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>>4896 職人さん

カネも毀損するでしょ、、、特に今とかさ

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>>4896 職人さん
知らないのにあたかも知ったかのように
書いてますね（笑）
減額償却があるから、節税対策の方もいるんだよ。

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>>4896 職人さん
カネはインフラ化では毀損あるよ
不動産のほうがインフラに強いよ。

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>>4894 マンション検討中さん
今年のシーズンが後1週位で終わるのに、まだこんなに残ってるんで大変だな。

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普通に快適

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普通に安い

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めちゃくちゃ快適

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https://sophia-omiya.jp/
クリニックいいね

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東京建物のタワマンが隣にできると
さらにいい感じになると思う

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https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html
これがここ数年で出来上がるだろうから

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http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/06/post-066c01.ht...
今年6月から着工
2029年に完成
今から楽しみだ

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>>4900 匿名さん
https://skyskysky.net/construction/202547.html
2029年が楽しみだ

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>>4894 マンション検討中さん
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271
大宮は伸び代しかないね

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大宮西口で大宮スカイより
共用部充実しているマンションある？

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大宮は寿司屋激戦エリア
うまい寿司屋がたくさんある

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若者から支持されてるのは強みだね

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>>4914 マンコミュファンさん
他の料理も同じだけど都内の美味しいところと比べたらちょっとお察し

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大宮良いと思うよ！イヤなら東京住めばいいやんな！

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>>4917 マンション検討中さん
大宮は新幹線あるし
東の玄関口だから
めちゃくちゃ良い

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>>4918 マンション掲示板さん

隣のAD地区の行方が気になりますね。延期という噂がありますが、、、

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>>4919 マンション検討中さん
まちがいなくすすむよ
多少工期とか伸びるかもだけど

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さっしーの番組で、大宮スカイが取り上げられていましたね。

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>>4921 マンション検討中さん
転売&投資失敗で夜は真っ暗だけどね。

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>>4922 名無しさん

かまってちゃん、ほらかまってあげたよ。
良かったね～

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>>4922 名無しさん
同じ書き込みを他でもしてたひと？
現場にいってない証拠だね。

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>>4924 匿名さん

新年度で続々と引越しで来てる方がいらっしゃいますね！

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はっきり言うと民度が低いな
エレベーターでぶつぶつ言ってキレてるジジイ
エレベーターは落書きだらけ、注意書きされてもやめない。おそらくガキ。あまりにも酷い
ベランダタバコ家庭
柔軟剤撒き散らす家庭
共用部分私物化して花置いたりベビーカー置いたり

ろくに挨拶もしないやつ多い

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便利なのは便利だし、設備も部屋もいい
でも住民の質は悪い
これは転々としてる俺だからわかることかもしれない
テナントも埋まってないし当初入ると言ってた飲食もほぼない
部屋も埋まってるようには見えない、エレベーターで待つことはほとんどないし同じ階誰かとすれ違うのも週一とか
自転車置き場もガラガラ
まあそこら辺は快適なので部屋は埋まらなくていいけどなw
毎週末は内見の営業マンがうろうろしてるよ、まだ売れなかってんだなと
そもそも転売価格で釣り上げられた基準の家賃で住む奴おらんやろ。なんやねん30万て

まあここはなかなか埋まらなくて焦りまくりの不動産関係者しかいなさそうだけどw
そいつらが注意書きとか外させてそうでもある、治安悪く見えるし

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>>4926 検討板ユーザーさん
結構誇張されてますね

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>>4927 マンション検討中さん

70平米で1.5億で売りに出てるくらいですからね、、、

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周りを悪くいい
掲示板にカキコミする人の民度って
どうなのかな？
わからないので教えて

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>>4926 検討板ユーザーさん
あなたは民度高いのですね
おめでとうございます?

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>>4926 検討板ユーザーさん

この文を書いてる人こそ民度低い

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>>4926 検討板ユーザーさん

たしかにエレベーターの件は同意します。

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民度を語る前に
ご自身の記載の文面を
よーく振り返ってほしい
AIにきいてみたら？

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>>4921 マンション検討中さん
まあ人気だよね

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https://suumo.jp/journal/2024/04/22/201882/
よく書かれた記事だな

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https://sangubashi-spine-surgery-hospital.com/omiya-saisei-clinic/
さらに便利になる

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https://www.nskre.co.jp/company/news/2025/20250218.html
ここが出来て流れが変わった

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https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20250326/1100020702.html
さいたま市は全体で盛り上がるとよいね

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横浜ってすげーな
大宮も新幹線あるし
やっぱりターミナル駅は強いな

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>>4932 eマンションさん
同じくそう思います

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>>4927 マンション検討中さん
業者が買ってるケースもあるからな
焦ってないのでは？

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立地と利便性考えたら
30万とか安すぎるだろ

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>>4929 マンション検討中さん

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今期はアルディージャ強いな

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共用部の充実度考えたら
賃貸は割安感さえある

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柔軟剤の苦情がエレベーターに貼られてた
うちはベランダに干さないから違うけど、なんか面倒臭いな

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>>4951 匿名さん
本当に購入者？賃貸のかた？
入居者なら住民チャットへカキコミしたら？

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焦ってなければad150にならないのでは？
居住者は買った物件の価値を下げたくないとは思うけどここの価値はそんなかんじ
まあここ買った層はいまの物件高で買ってるから色々大変だろうよ
今後上がるといいね少子化だけど

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30万が安いとか業者だよな？
購入なら8000万近くの家が買えるけど
年収いくら必要なのか理解してるんだろうか
ほんと転売屋は気持ち悪りぃな

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>>4954 マンション検討中さん
埼玉で30万は高いと思われてるから借り手がない

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ここの1LDKなら15万前後で2LDKで20万前後でギリじゃね
そもそも借りれる年収の日本人が少ないのに何考えてんだか
ここの物件価格5000万から7000万くらいだったよなぁ
それを1LDKですら1000万乗っけて6000万とかで売り出し転売してんだからほんとクソだよ
転売不動産はあまり話題ならないけど害悪でしかないな
まあ売れなくて苦しんでるみたいだがわらわら

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>>4956 マンション検討中さん
別に他人がどういうことしようがほっとけばいいんじゃね。
年収が低い人だけではないし
自分基準で考えない方がいいかとおもうよ
金持ち喧嘩せずでいきましょう

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大宮スカイはターミナル駅の大宮駅近物件では
TOP３には入るマンション
それを高いと感じるかは本人次第では？

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>>4952 eマンションさん
入居者じゃないとわからない情報を書き込んであげてるんですけど？
張り紙によると外廊下にまでベランダの洗濯物の柔軟剤の匂いがして大変苦しい思いをしているらしい
過敏症で苦しんでるのはお気の毒だけど、花粉も舞ってる時期だし窓閉めたらいいんじゃないかなと思ってる

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エレベーターだけなら入居者でなくてもわかるよな、わざわざカキコミとか相当暇なんだね
別のことに時間つかうことおすすめするよ

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そりゃ厳密には入居者じゃなくてもわかるけど、張り紙の内容をここに書いてここの掲示板にいる人に不都合ある？
購入を考えてる人に柔軟剤が好きな人がいれば参考になるでしょう

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>>4961 匿名さん

柔軟剤の話は、マジレスすると、もっと郊外の庭付き一軒家に住んだ方が良いと思うね

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暇人がいるもんだ（笑）
家賃に不満でもあるのかな？
物件買えてないのかな？

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世帯数多ければ
多少我慢も必要だろ
大人になれよ

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レンタルオフィスできて
にぎわいでてきたね

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住民に何のメリットもないものをオッケーするほど
余裕ないんだろな
まだまだスカスカやん

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レンタルオフィスで人が増えればテナントも入りやすくなるので、住民にもメリットあるのでは？実際どうなるかはわからんけど。

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ありがたいね

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>>4968 マンションおじさん
同じくメリットたくさんあると思う

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にぎわいが出ることは
メリットしかないと思うけどね

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>>4972 マンション検討中さん

竣工からの在庫が一旦はけたみたいですね！更に上へ参ります。

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住民が使わない設備ばっか増えてる
三階のレストラン縛りは？結局見入りのいい医療施設がたくさん
テナントが入る？はいってねーじゃん
業者ばっかだなここ
AD150なのはもう有名だぞ

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>>4959 匿名さん
窓閉めても24時間換気の給気口から入ってきちゃって家の中流れていくのよ

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104、202、203、205、306、309はテナント募集中の貼り紙がありますね
大丈夫でしょうか？

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商業施設さぁ1箇所が狭すぎるよね
あの面積で飲食？って思わない？

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サクラスクエアは何で真ん中あたりに屋根がないの？
商業施設内を傘さしてあるけと？

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3階が飲食店になるなんて話あった？販売時からから3階は保育園とクリニックが主体になるという話だったよ。

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>>4979 マンション検討中さん

はい、私もそう聞いてましたね。

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いい感じになってますね。

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テナントはやはり
デベロッパーに早くまかせるべきでは？

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テナントが決まれば
ここは完璧だな

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安かったな
ここは

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買えた人は勝ち組だな

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>>4978 eマンションさん

真ん中辺りってどこ？

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活気が出てきたね

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いいマンションだな

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>>4978 eマンションさん
建ぺい率の問題でしょう。

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マンションある？

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大宮スカイ＆スクエアが
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1階にマルエツは便利だな

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>>4976 通りがかりさん
今月からクリニックも営業スタート

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>>4977 坪単価比較中さん
モスカフェは便利

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>>4978 eマンションさん
サウナがあるのがイケてる

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>>4980 マンコミュファンさん
隣に2棟計画は継続してるから
数年後に期待してる

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>>4989 評判気になるさん
存在感あるつくりになっていて素敵

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