大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね？
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…

ここで板マンなら本当の板マンはどうなるんだろう

武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね

>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ

縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ

元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。

>>4345 マンション検討中さん
このマンションが形になったことで再開発の意識が高まるといいね
そういう意味でも新しい大宮のスタートとなる素晴らしいマンションです
住める人が羨ましい

>>4340 匿名さん
免震で各階ゴミ置き場ありの板マンとか最高じゃないですか
免震、制震ですらない各階ゴミ置き場もない本当の板マンと比べたら優秀すぎる

>>4347 名無しさん
このコメント見たら分かると思うけど、板マン=低仕様ってイメージは確実にあるわけ。
だから板マンよりタワマンが建ったほうがその街だったりエリアの価値もあがる。

大宮は駅近のまとまった土地がマンションになりにくいからね。タワマンとしてはGMT以来だから10年以上ぶりの供給でしょう。大宮は大規模マンションが出にくい。思う。郊外メガターミナルの立川も、パレスホテル跡地がタワマンの予定だったけど地場企業が買ってマンション計画はなくなるとのこと。メガターミナルで駅近マンションはほんとに限られる

今日商業施設の屋外エスカレーターの試運転をしていました

西側から見たらこんな感じになってます

薄色で安ぽく見えますな。

>>4351 マンション検討中さん
いよいよって感じがします！
素晴らしいですね。

3-AD地区が完成したら、もはや全く違う街になるね

>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます

>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。

オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。

>>4352 マンション検討中さん
シテｲハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。

>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね

>>4355 検討板ユーザーさん

お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった！都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません！

>>4360 マンコミュファンさん
あ　そうでしたか
それではこちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/

>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない

>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww

>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね

現在道路工事中

>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ

>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。

>>4367 匿名さん
はっきりしましたね
仕方ないですね

ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう

>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。

>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね

>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た

銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。

>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。

週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。

完成度すごい

存在感もすごい

コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/concept/

出た

夜

団地感のすごさ

ここが坪単価370は安すぎたな

>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです

妬みが止まらないのも仕方なしかな

>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。

6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。

>>4393 マンション検討中さん

東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ

夜景

>>4395 匿名さん
いよいよ来月内覧会ですね。

>>4391 検討板ユーザーさん
ステアリは36万円／月で出してるんだしね。

>>4397 通りがかりさん
ステアリはいいマンションですね！
でもここは大宮なんで来なくていいよ！

>>4397 通りがかりさん
なるほどー、ステアリ見てきました。
ここより広い所で29万でしたね。

>>4399 マンション掲示板さん
見てきたんですね！
興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑

>>4400 通りがかりさん
大宮スカイよりやっぱりステアリは最高やなぁ。

>>4401 マンション掲示板さん
この通りはなかなか難しいと思いますが、再開発には期待ですね。
しかし、こうやって見るとアルシェの裏も低層ビルばかりで再開発してほしいね。

午前中

>>4404 匿名さん
いいですね。

>>4406 マンコミュファンさん
ワロタ

大宮サクラスクエア

>>4408 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。

深夜1時。まだ工事中？

>>4410 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます。
もうかなりすすんでますね。

午前中

>>4412 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。

GW期間中に
写真アップ期待しています。

>>4415 通りがかりさん

>>4415 通りがかりさん
かっこよすぎる
いよいよ内覧会は今月

前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね

>>4418 マンション検討中さん
ちゃんと採光取れてますし、良かったです！

>>4418 マンション検討中さん

日鉄のマンションにしてはキレイ

車で通りましたが
だいぶすすみましたね。
写真とれませんでしたが。
もし写真とれるかたいれば
お願いしたい

歩道工事も終わり、車道工事中
結構舗装されてきた

腎臓売ろう

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74879470/

だんだん物件出てきたね

もうここって70㎡台だと１億以上出さないと買えないね

6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。

>>4434 マンション検討中さん
買えたかたラッキーでしたね。

入居前にすでに20～30%の値上がり
ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな

あまり安く売りださないでほしい。７３平米９９８０万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に１3０００万になると試算されます。

そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。