大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

画像と動画で埋め尽くす新手の嵐

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

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大宮スカイを買った人はラッキー
かなり高い確率で周りの開発で価値が上がったでしょうね

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桜木町駐車場の開発
隣に商業ビルと追加でタワマンができる
西口はさらに便利になるでしょうね
一番は下にスーパーや商業施設が入る
これが楽しみでなりません

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マルエツが楽しみでなりません最高

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同じ人がツイート貼り付けたり、意味のない持ち上げコメントしてるのかね。

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めちゃくちゃかっこいい

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外廊下の見本としては一番いい

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2日前の？だったかな

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>>4012 通りがかりさん
遠方購入者です。
写真ありがとうございます。
写真本当に助かります。
来年夏には引き渡し。
楽しみです。

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>>4011 匿名さん
ターミナル駅
新幹線停車駅
免震、大型マンション、商業一体型
まさに理想

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テナント部分もかなりすすんできましたね。

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週末、週明け
たくさん写真がアップされるのを
期待しています。
今年もあと１ヶ月

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>>4011 匿名さん
要塞みたいな存在感
西口のランドマーク的なマンション

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来年から隣に商業ビルと
さらにタワマンの開発スタート
資産価値爆上がりでしょうね。

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>>4012 通りがかりさん
写真ありがとうございます。

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タワー棟もレジデンス棟も
共に素敵です

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>>4012 通りがかりさん
買えた方はラッキーだね。

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>>4007 匿名さん
一階で買い物もできるんだから
文句なしのタワマン

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>>4012 通りがかりさん
写真ありがとうございます。

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>>4007 匿名さん
商業スペース
ほかに何が入るかめちゃくちゃ楽しみです

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スタバかBlueボトルCoffeeとか、おしゃれなカフェが入って欲しいな
大戸屋とかおいしいごはん屋さん、あとおいしいパン屋さん入って欲しいと期待してます
スーパーにはできれば、無農薬野菜を売ってるコーナーとかあれば尚嬉しいです
どんなテナントが入るか楽しみですね

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存在感あるね

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大戸屋って美味しいごはん屋さんではないやろ

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迫力えぐい

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>>4025 評判気になるさん
カフェはドトールが隣接してるのでどうなるでしょうね？
スーパーがマルエツなのでそういった意識高いコーナーは望み薄かもしれません。モデルルーム至近にあるマンション一階のマルエツを見た感想ですが…

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ここは検討板なので、購入者は住民板へ移動しましょうね。

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いままでありがとう

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おわり

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このアングルすばらしい

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>>4033 検討板ユーザーさん
この規模
この立地
まさに唯一無二

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新幹線駅周辺にオフィスではなく、マンションは唯一無二

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和光の再開発に比べると見劣るが、合格点でしょう

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>>4028 名無しさん

写真有難うございます。
東京住みですが、なかなか大宮に行く機会がないので助かります。写真見てイメージ膨らませてます。

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>>4036 匿名さん
比較する意味は？
大宮スカイは駅直結タワマンではないですし、どうしても比較したいのであればGCSでは？

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大宮スカイだけ見たら迫力あるかもしれんが、隣のソニックシティよりも背が低いし、大宮駅西口出ても、アルシェに遮られてペデストリアンデッキから全く姿見えないから、近づかないと迫力はない。近づけば大抵のマンションは迫力はあるわけで。

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>>4038 マンコミュファンさん

4039の思う壺です。
相手したら負けですよ。
多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。

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>>4040 通りがかりさん
そうですね、失礼しました。
あまりに意味の無い比較だったので、つい…

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これ以降は住民版にどうぞ

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

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東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない

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>>4043 マンション検討中さん
あのそれ全部マンションなるのw
なにより東口はちょっと。。

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>>4042 匿名さん
は？じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの？

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>>4043 マンション検討中さん
西口はすむところ

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東口は変わる

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>>4044 名無しさん
今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと

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東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。

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西地区N街区って道路挟んだ先は

まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね

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東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう

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>>4051 検討板ユーザーさん
北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。

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東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。

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>>4053 マンション検討中さん
かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。

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マルエツのオープンが早いんだけど

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>>4055 マンション掲示板さん

いいことですよ

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武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。

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>>4057 マンション掲示板さん

多分桜木駐車場がヤオコーかなと

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000030225.html
いいね

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https://www.saitama-np.co.jp/articles/58216/postDetail
いいね

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正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。

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>>4063 マンション検討中さん
評価は全体出来上がってからにしましょう

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>>4063 マンション検討中さん
緑が入り全体みたら
素敵な仕上がりになると思いますよ。

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てかこれ、非常階段の覆い部分だけどな

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とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
ソース：https://www.temposmart.jp/estates/103043

現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる？)
賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
大宮門街のようにならない事を祈ります。

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>>4063 マンション検討中さん
大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし

広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに

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>>4067 マンション比較中さん
小児科良いねえ。このあたり小児科の専門医なかったから助かる…！

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商業施設でデジタルサイネージって圧倒的に少ないと思うけど

大宮4ヶ所あるし多くないか？

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今週も工場いい感じに
すすんでますね

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電柱って無くせないのかな？

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クレーンどんどん
外れていってる

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なぜこのマンションは予備認定を取らないのか。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

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ちょっと地味だね

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もうかなり低層部も

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サクラスクエア
いい感じでカバー外れてますね。

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いよいよ来年引き渡し
カウントダウンスタート

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遠方購入者です。
年末年始
たくさん写真アップされるのを
期待しています。

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>>4082 eマンションさん
今は内装工事メインで変化がないから面白みないよ
それに年末年始は工事休みだから余計にね！

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来年は隣のタワマンも
建築開始されますね。
来年以降も楽しみです。

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いよいよ今年引き渡し
楽しみすぎる

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>>4084 名無しさん

まだそんな感じないよね
遅れてると聞いたけどどうなんだろ

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>>4087 口コミ知りたいさん
今年中の着工は難しいっぽい

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>>4088 通りがかりさん
噂話ではなく
ソースを示してよ
今年着工、2027年完了だよね
今の段階では

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ソースはないけど、全く工事が始まる気配がないことは現地来ればわかるよ。

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マンマニさんの今日のブログによれば、「早ければですが2028年くらいには竣工する流れ」とのことです。計画遅延はほぼ間違いないでしょう。

https://www.sumu-log.com/archives/60131/

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>>4089 マンション検討中さん
ソースはないけど権利変換もまだまだの状況
解体の時期も示されていない
B地区の時を思い返しても年内着工は無理でしょう

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>>4094 周辺住民さん

この部屋だけずば抜けて安かった
最後まで取っておいたけどどうせ抽選だったんでしょ

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テナントがきになります。

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>>4093 入居予定さん
しばらくは大宮スカイアンドスクエアが
大宮西口ではナンバーワンであり続けるでしょうね

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大宮駅前にぶつかりおじさん出没してます。ノーマスク、ガマガエルみたいな顔に注意してください。

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いい感じですね

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丸い部分がシート剥がれれば
かなりいい感じになりますね。

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>>4100 名無しさん
少し角度変えて

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>>4101 匿名さん
写真ありがとうございます

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南向きの低層階を買いましたが、5階かつ冬でも日当たりは十分ありそうです。影はソニックシティのもので、前建てのマンションのではないです。

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>>4103 マンション検討中さん
写真ありがとうございます

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大栄橋から見るこのマンションなにげにいいよ

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新日鉄だもん野村不動産とは使う部材が全然違う

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カバーがかかっているとすごいでかく感じたが、完成すると団地っぽさが出てくるね

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夏の開業に向けてテナント募集中かと思いますが、すでにスーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行の入居が決まっているようですね。

https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

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>>4110 マンション検討中さん

コンビニはセブンイレブン復活？
銀行は埼玉りそな銀行かな？お隣の再開発が始まるし

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>>4105 通りがかりさん

武蔵浦和ステアリってタワマンですらないんだが。。。

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>>4112 マンション掲示板さん
大宮スカイのほうが
家賃もとれるし資産価値高いから
埼玉県で1番の駅はやはり大宮

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埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

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>>4108 匿名さん
このデベはホント仕様はケチるよね…
大宮駅徒歩5分に価値があるというのはわかりますが。

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>>4118 匿名さん
荒らしのネガが凄いけど、

埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

に反論してみる。

まず、信号なしで駅に行ける。
5分とされてるがそのルートならもっと近い。
そしてルミネの入り口から駅に入ると、駅ビル入って10秒以内で改札入れる。
埼京線のホームはそこから階段降りるだけでつく。
20秒はかからない。

こんな便利な駅ないよ。

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因みに横断歩道渡ろうとするとすぐに車は停まってくれるから待ちはほとんどない

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>>4116 マンション検討中さん

本気で言ってたら正直びびる。そもそも武蔵浦和はさすがに大宮と駅の格が違うよ。。

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>>4120 名無しさん
ルミネ改札は10時から使用できるから朝はそんな早くいけないよ

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一旦2階あがって地下まで行くのめんどい

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>>4123 匿名さん

こちらのマンションの方が使うであろう成城石井のある方のルミネ改札はもっと早くから開いてますよ。

反対側は10時ですけど。

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ステアリは駅まで徒歩30秒くらいで、
こっちは駅5分だがタワマン

どっちも良い悪い無いんじゃない？

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>>4123 匿名さん
7時にはあいてるけど？
必死だなあ

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>>4124 匿名さん
いったん2階なんてあがらんよ？
大宮は入り口沢山ある
大宮行ったことないんでしょ？

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立地は、ね

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とっくの昔に全戸、即日完売なった物件に、突如現れ一人執着するのはなぜ？
何がつらいの？

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ステアリ上げの書き込みは浦和西口タワマンスレにも大量にあるしステアリを叩かせたい人間が書き込んでるだけだよ
まんまと相手せずにスルーが賢明

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最近のネガの書き込みは埼玉県内の駅間で叩き合わせようとする輩ばかり

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>>4134 検討板ユーザーさん
闘う必要はないですよね。
大宮駅5分で各階ゴミ置き場あり高さ100Mマンションも、
武蔵浦和駅20秒でプラウド仕様高さ60Mマンションも、
どちらも価値ある良い物件。
2024年入居としては相対的に割安だし。
どっちがより良いかは人それぞれの状況や価値観次第。

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大宮と武蔵浦和ではさすがに格が違いすぎるだろ

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将来の資産価値で答え合わせしましょうね。

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ムサコしか考えないといいながら
大宮に執着するなんて可哀想

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所詮はどっちも埼玉

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>>4131
ここって全戸即日完売したの？

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>>4144 マンション検討中さん
結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
出来上がる一年前には完売か。

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>>4145 口コミ知りたいさん
埼玉県物件では
これが買えたやつ
かなりお買い得って感じでしたね。
やはり大宮が1番
コスパも将来性もばっちり。

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なかなかカッコいい

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横に広いせいでただの板マンに見える

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>>4148 匿名さん
都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど，100ｍ以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ

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>>4149 評判気になるさん
相手する必要無しですよ

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購入者ですが、スペックを思えば各階ゴミ置き場のある板マンと言って差し支えないです

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最近は各階ゴミ置き場がないだけでなく、直床のタワマンもあるらしい（神奈川）

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最近は各階ゴミ置き場があるだけでもだいぶ資産価値上がりますからね

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板マン、タワマンってそもそも定義曖昧でもあるので気にしてどうするの？
板マンに見えたら何なの？
全くもって建設的なコメントじゃないんですけど。

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>>4153 マンション検討中さん
免震でもありますしね

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>>4153 マンション検討中さん
それよりも立地だよ。

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地価がものすごく高い立地でマンション価格は高くなくお買い得だったからね。
スペックはある程度妥協しても、買う人多くて竣工1年前に完売。
文句あるの？

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見た目も資産性に大きい影響あるよ。前建のマンションが再開発に入れたら、敷地の形が綺麗になって、ツインタワーに出来たのかもしれないんだよな。大宮タワーズとGMT、ファーストプレイスタワーも全て新築時の坪単価は220-230万だったけど、今やタワマンらしいGMTが圧倒的に高い。

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ここの東側も再開発が進む可能性があると聞いたのですが、早くても10年後とかですかね？

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>>4159 購入経験者さん
AD地区も組合できたのに進まない
準備組合のC地区は20年後かね
もしくはやらないとか

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C地区は最短で10年くらいでしょうね

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>>4148 匿名さん

とゆうかここはどう見ても板マンじゃん。なぜタワマンだと思った

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タワマン（タワーマンション）の定義とは？
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0002/#chapter1

厳密にはタワマンを定義する法令は存在しませんが、一般的には20階以上の超高層マンションを指す傾向にあります。これは、60mを超える高さの建物を指して「超高層建築物」という言葉が使われ、この定義をタワマンにも適用することが一般的になっているためです。マンションの階高は一般に3m程度であることを踏まえると、20階以上の建物がタワマンの条件を満たすということが分かります。

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確かに全くタワマンって感じがしないな

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不動産は立地
見た目は要塞みたいでかっこいい
かなりいい物件だよね
ここは

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>>4164 口コミ知りたいさん

だからここは横長のイタマンだって。どんな理屈並べてもそれは変わらないよ。

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>>4166 マンション検討中さん

高さの基準で言えばタワマン。形状から言えば板状マンション(板マン)。

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形状以外はれきっとしたタワマンだし
形状は必須条件ではないはずなのに
ネガの嫉妬がすごいな
今は在庫ないからお帰りなさい

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>>4167 名無しさん
逆にそれくらいしか文句の付け所がないのでしょうね。
立地も将来性も高いマンション。
価格もそこまで高くなかったので
ここを買えた方はラッキーでしたね。
商業一体型マンションで駅近で
さらにスーパーも入るというのは便利以外にない。

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大規模だから横にも大きい

それについて、完売して半年くらいのマンションの購入検討板に、ずーっと一生懸命粘着してネガしてくるとは、どんな方なのか

いつも粛々と削除依頼するが、
削除依頼するのも馬鹿らしくなる

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>>4170 マンコミュファンさん

ほんとにそう。
そもそもマンション買える要素のない、ただの荒らしだと思ってます。
でなければ、こんなに粘着しないかと。
かわいそうですね。

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ここのマンション横に大きい分、スーパーの売り場面積が1,703㎡もあるのが良いよね。これかなり大きくて首都圏でみてもマンション下駄に入るスーパーでは最大級じゃないのかな。相当便利だし、スーパーだけでも人が集まる施設だとは思う。
※参考までに東口にあるマルエツ大宮は972㎡、オーケー大宮宮原 1618㎡。同じくタワマン下駄にスーパーが入ってる川口クロスのマルエツは1,041㎡。

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>>4172 マンション比較中さん
マンションもいいし、便利になるし、間違いない。
ネガが湧くのも仕方なしですね。
かわいそう…

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名称にタワーって入ってるんだからタワマンなんよ

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>>4172 マンション比較中さん
マンションの下に
こんな規模のスーパー
はっきりいって便利すぎる
大宮西口ではあきらかにナンバーワン

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>>4175 検討板ユーザーさん
商業施設がオープンするとイメージまたガラッと変わりますね！

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大宮全体ではナンバー2？

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タワマンを買えない板マン勢の妬みでしょう

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中身のない低レベルの煽りは無視が一番

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大宮駅からバスで20分くらいのところに住んで約25年。念願の大宮駅近くに住めることに感慨ひとしお。
大宮スカイの立地は現時点でも最高レベルですが、大きなスーパーもでき、さらに将来開発が進められるということで、言う事なし。
レジデンス棟売り出しと同時に即決購入。
大宮スカイ購入者の中には、大宮は初めての方も大勢いると思いますが、実際に住んでみて100％買って良かったと思えると断言できます。

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>>4180 匿名さん
ただわたし大宮が好みじゃないんで不安しかないです

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>>4180 匿名さん
間違いなくすばらしい物件ですよ。
大宮スカイ＆スクエア

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誰しも損をしたくないもの
このマンションは素晴らしいと言い聞かせることで
気持ちを安らかにさせるのです

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>>4181 名無しさん
検討候補に入らないならお帰りください
まあ、もう買えませんけど

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明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

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なんの脈絡もない上げコメントが定期的に発生しますね…
突然過ぎて意図も分からない

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スケジュールの通知が来ましたね！

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WBSで出てた（嬉）

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>>4190 あんちゃん
この規模で下にスーパー
便利すぎる

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>>4193 匿名さん
立地はめちゃくちゃいい

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>>4195 評判気になるさん
迫力がすごい

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裏側が安い造りで残念だった
十条ですら内廊下なんだから内廊下にしてほしかった

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雪で良い感じの写真が撮れるかと思って来てみたけど視界が悪いだけだったorz

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>>4197 匿名さん
今さらどうしたの？
完売してるんでご心配なく

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新日鉄だけあって、武蔵浦和スカイガーデンと瓜二つ

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