埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 21:10:09

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3501 評判気になるさん

    >>3491 マンション検討中さん
    もう予約いっさいできない

  2. 3502 評判気になるさん


    評価高いね

  3. 3503 マンション掲示板さん

    https://www.31sumai.com/attend/X1603/
    もうモデルルーム予約すらできない。
    完売したね。

  4. 3504 口コミ知りたいさん

    予約が一切取れないのでもう完売の予定なのでしょうね。
    申し込みがたくさん入ったのだと思います。
    3連休でもだいぶ工事がすすみましたね。
    あとで写真アップします。
    もし週末撮影されているかたがいればお願いします。

    1. 予約が一切取れないのでもう完売の予定なの...
  5. 3505 ご近所さん

    >>3504 口コミ知りたいさん
    タワー棟だけでなくレジデンス棟も
    予約できないということはやはり申し込みがかなりあったのでしょうね。

  6. 3506 通りがかりさん

    同時期販売のプラウド浦和、川口クロス及び武蔵浦和ステアリが順次に完売し、大宮スカイも秒読みか。駅近物件の人気が半端じゃないなぁ。

  7. 3507 匿名さん

    ちょっとお金出して駅チカの物件買うか
    けちって駅から遠い負債を買うか

  8. 3508 マンコミュファンさん

    >>3506 通りがかりさん

    上記優良物件が買えなかったら、数年後販売予定の浦和西口タワマン、川口本町タワマンや蕨駅近タワマンを狙うしかないよなぁ。

  9. 3509 マンション検討中さん

    >>3508 マンコミュファンさん
    浦和西口のタワマンは坪550とか600みたいな話が出てるので、大宮スカイ、プラウド浦和、
    武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーを買えなかった人はもう手遅れではないかと。

  10. 3510 検討板ユーザーさん

    ここ先着順は結局でないの?
    全部抽選即日完売か

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  12. 3511 マンション検討中さん

    >>3510 検討板ユーザーさん

    今の所出てない
    でも予約すら出来なくなったから、全戸先着順出ずに申し込み完売で終了じゃない?

    タワー棟最安値
    40㎡5430万

    レジデンス棟最安値
    40㎡3980万

    この2戸を最後まで残すと言うところが憎いねぇ

  13. 3513 通りがかりさん

    今回のタイミングで応募している者です。
    タワー、レジデンス共に今回で全てエントリー受付済みで、
    全ての間取りで最終とのことです。
    以降は中古待つしかない状況です。

  14. 3514 購入者さん

    かっこいいもん、そりゃ売れるよ

  15. 3515 通りがかりさん

    >>3513 通りがかりさん
    完売か
    はやかったな

  16. 3516 マンション検討中さん

    いくつかはキャンセル住戸も出るでしょうから、まだチャンスはあるよ

  17. 3517 匿名さん

    武蔵浦和sky&gardenよりも横幅ありそう

  18. 3518 マンション検討中さん

    転売物件は出そうですが
    なかなかキャンセル物件は出ない気がします。
    なんといって人気物件ですからね。

  19. 3519 マンション検討中さん

    >>3514 購入者さん
    写真素晴らしいですね。

  20. 3520 eマンションさん

    >>3514 購入者さん
    このマンションは売れるよ
    だってかっこいいもん

  21. 3521 eマンションさん

    >>3513 通りがかりさん
    すべての販売会が
    完売御礼でしたからね。
    人気物件なので
    10年後リセール価格も楽しみです。

  22. 3522 口コミ知りたいさん

    >>3521 eマンションさん
    虐待条例が可決されなくて良かったね
    ここはリセールの価値以外はあれだから

  23. 3523 口コミ知りたいさん

    物件概要見たら、レジデンス棟、タワー棟ともに全部屋が明日売り出しみたい

  24. 3524 匿名さん

    >>3523 口コミ知りたいさん
    いよいよ完売なんですね。
    感慨深いです。
    竣工、入居が楽しみ!

  25. 3525 マンコミュファンさん

    >>3523 口コミ知りたいさん
    もうノーチャンスですね。

  26. 3526 匿名さん

    浦和のタワマンはさらに高いそうですから
    お買い得だったかもしれない

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  28. 3527 評判気になるさん

    >>3526 匿名さん
    ここがパークタワーやプラウドタワーだったらもっと高かったでしょ
    リビオだから坪350だったわけで

  29. 3528 匿名さん

    大宮は、まだまだ安すぎると思う。日本の北半分のエリアに行く新幹線が全て停まる駅。全国規模の交通の要所。

  30. 3529 eマンションさん

    もう次で全戸供給

    1. もう次で全戸供給
  31. 3530 eマンションさん

    しかも明日申し込み

    1. しかも明日申し込み
  32. 3531 マンション掲示板さん

    >>3526 匿名さん
    はっきりいって
    ポテンシャルは浦和より上

  33. 3532 評判気になるさん

    >>3530 eマンションさん
    明日逃したら
    もう買えないやつだな

  34. 3533 名無しさん

    >>3531 マンション掲示板さん
    残念ながら

    浦和
    ---超えられない壁---
    大宮

    くらいの差があります。

  35. 3534 マンション検討中さん

    >>3533 名無しさん
    ポテンシャルの話をしただけ。

  36. 3535 口コミ知りたいさん

    >>3533 名無しさん
    言われた通り浦和は永遠に超えられない壁だ。

  37. 3536 検討板ユーザーさん

    大宮の方が好きな人も多いよ。

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  39. 3537 検討板ユーザーさん

    浦和は大宮より上みたいに言う人いるけど、以前浦和に住んでいた私からしたら、あまり価値を感じなかったけどな。人それぞれですね。

  40. 3538 マンション検討中さん

    >>3533 名無しさん
    マンションの平均価格は浦和のほうが上かもしれないが、駅力、総合的な街力は大宮の方が上。そしてこのマンションはその大宮の良さを存分に味わえる立地なのが強みだと思う。

  41. 3539 マンコミュファンさん

    商業的に発展していても格が上になるとは限らないわけで。
    新宿、渋谷、池袋が港区に勝てないのもそういうこと。

  42. 3540 名無しさん

    >>3539 マンコミュファンさん
    浦和は港区
    商業?その話誰かしてた?

    他人が大宮が好き、それだけの話。ほっとけよ

  43. 3541 匿名さん

    浦和は高学歴層が好む
    大宮は商業の街だから成金層が好む

  44. 3542 マンコミュファンさん

    明日で完売する物件スレで
    浦和マウントはもういいですよ。

  45. 3543 マンション検討中さん

    >>3541 匿名さん
    貴方より学歴も資産もあります。ごめんなさい。

  46. 3544 マンション検討中さん

    浦和と大宮の違いはブランド力があるかないか。

  47. 3545 通りがかりさん

    >>3541 匿名さん
    おっしゃった通り浦和は学歴層が好み集まる地域で、大宮は基本的に商売人や庶民が好む街になっているなので、それぞれの道を歩み発展したらいいじゃないか。

  48. 3546 マンション検討中さん

    >>3544 マンション検討中さん
    ですよね。
    大宮の高鼻町はもっともブランド力の高い住宅街です。
    https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/saitama
    やっぱり大宮が1番。

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  50. 3547 通りがかりさん

    浦和は新幹線とまらない
    利用者数も大宮にかなわない。

  51. 3548 匿名さん

    住みたい町ランキングでは
    大宮は全国的に上

  52. 3549 eマンションさん

    大宮は若者に人気
    浦和は高齢者に人気
    そんなイメージ

  53. 3550 マンション検討中さん

    >>3548 匿名さん
    住みやすい街や住みここちが良い街では論外なのが痛いよね。
    住みたい街と住みやすい街、住みここちが良い街は別物だから。

  54. 3551 検討板ユーザーさん

    まあ大宮がいいよね。
    駅としても商業としても、上にあったランキングの通り高級住宅としてもなら完全に大宮がいい。

    しかしなんで浦和の人って色んな駅のマンションで、唐突にマウントとってくるんだ?
    浦和へのヘイトたまると何か得するのか。
    ゆくゆく自分の首を絞めるのは明確だろうに。

  55. 3552 マンション掲示板さん

    今日が大宮スカイ
    ラストの日、買いたい人は抽選会へ

  56. 3553 匿名さん

    今月末には
    完売御礼に切り替わる

  57. 3554 マンション検討中さん

    >>3551 検討板ユーザーさん
    浦和は逆立ちしても新幹線は
    止まらないわけだし。
    利便性では大宮駅は強いよね。

  58. 3555 eマンションさん

    >>3550 マンション検討中さん
    住めば都
    どこでも住み心地は大差ないよ

  59. 3556 マンション検討中さん

    エントリー受付は月曜日に終了しているはずだから、今日は月曜日までのでエントリーで重複となった物件の抽選&申込み確定と重複にならなかった物件の申込み確定日でしょう。

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  61. 3557 購入者さん

    >>3537 検討板ユーザーさん
    便利さでは大宮の圧勝です
    浦和は落ち着いているのがいいという人がいる感じ
    にぎわいがあるのが大宮のいいところなので
    好みはひとそれぞれですね

  62. 3558 通りがかりさん

    >>3548 匿名さん
    令和4年埼玉県市町村犯罪率ランキングでは大宮区が順位2位ですな。浦和区は72位までランク外ですよ。

  63. 3559 ご近所さん

    >>3542 マンコミュファンさん
    もう完売しているみたいですよ。
    申し込みは終了しているので。
    本日は誰が買えるか抽選で決まるだけ。

  64. 3560 周辺住民さん

    >>3558 通りがかりさん
    治安って若者が集まるのと
    飲み街があれば高くなるのは当然だと思うのだけど。
    治安が悪いとかいう人いるけど
    別にそのエリアにいかなければいいだけだし。

  65. 3561 坪単価比較中さん

    >>3551 検討板ユーザーさん
    浦和の方は坪単価が高いよってマウントとったりするけど
    何かコンプレックスでもあるのかな?
    駅の充実度とかは大宮が優っているのは
    だれがみても一目瞭然だからね。

  66. 3562 購入経験者さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
    本日は28階部分をすでにやっているようです。
    あとその上にスカイデッキができれば外観は完成ですね。

  67. 3563 口コミ知りたいさん

    >>3558 通りがかりさん

    今渦中の川口は注目を集めていますが、犯罪率ランキングを見ますと川口の順位が16ですから、川口より治安が悪いことですよなぁ。

  68. 3564 通りがかりさん

    >>3563 口コミ知りたいさん
    不起訴は犯罪にカウントされないらしいので、外国人だらけの川口の実数は誰にも分からない。

  69. 3565 名無しさん

    何を求めて荒らしにきてるのやら。

    竣工前完売どころか、
    全て毎回、即日完売のマンションにはどんなネガも効かないよ。

    早く売れすぎて完売しても住めるのは1年後くらいですが、ゆっくり待ちましょう。

  70. 3566 マンコミュファンさん

    本当に浦和の方かは分かりませんが、そうだとしたら劣等感の表れでは?
    わざわざ大宮のマンションのスレを監視して荒らしに来るなんて。

  71. 3567 通りがかりさん

    >>3564 通りがかりさん

    行政の統計データを疑う君に感心するよ。

  72. 3568 マンション検討中さん

    >>3567 通りがかりさん
    3563ではないけど、行政の統計データにも限界はあるよ

  73. 3569 検討板ユーザーさん

    浦和が好きなら浦和、川口が好きなら川口に住めばいい。ここで物件を購入した人や検討する人(もう買えないけど)は少なくとも大宮に住むことに何らかしら価値を認めている。そんな層に対して、よその街のマウントをとって何の意味がある?自分の街や物件に自信がないから、他所を貶して安心材料を得たいだけだと思われるよ。

    みんなが子育て真っ最中なわけでもないし、学区の良さには興味ない人もいるし、多少治安が劣ってもにぎわいのあるエネルギッシュな街を好む人も多い。街に求める価値は人それぞれ。

  74. 3570 匿名さん

    教育熱心な奥さんだと浦和人気よね
    キャバも北銀もあるし、男にとっては大宮最強

  75. 3571 eマンションさん

    もうすぐ最後の申し込み締め切り。
    そして抽選ですね。

  76. 3572 eマンションさん

    >>3496 を見ると子育て世代からも大宮は人気あるみたいだしどちらが上とかは荒れる原因なのでやめましょう

  77. 3573 匿名さん

    完売おめでとう

  78. 3574 通りがかりさん

    3513です。
    全部の部屋が抽選では無いっぽいです、
    全部出したのでバラけてそうですね。
    もちろん抽選の部屋もありますが。。。
    いづれによあと15分で締め切り、抽選ですね。

  79. 3575 評判気になるさん

    >>3572 eマンションさん
    定期的にマウント取ってくる人がいますが、わざわざ相手をしなければいいですね。
    相手しはじめると荒れてしまう…
    完売すれば落ち着くかな。

  80. 3576 匿名さん

    アルディージャとレッズの負けられない戦いですね

  81. 3577 マンション掲示板さん

    >>3563 口コミ知りたいさん
    大宮在住のものですが、流石大宮の治安は川口より良いだろうと思っていたので、ちょっとショックですよ。

  82. 3578 匿名さん

    大宮も暴力団事務所あるから東口は悪いですよね

  83. 3579 eマンションさん

    大宮で多いのは自転車盗と万引きだからね
    分母がでかいから仕方ないといえば仕方ない

  84. 3580 eマンションさん

    >>3577 マンション掲示板さん
    実感としてそう感じているのであれば、それが正しくもあると思うのですけどね。
    何でもかんでも数値で正しく表せるものでもない。
    大宮だって治安の良い場所、悪い場所いろいろですよ。

  85. 3581 マンコミュファンさん

    >>3577 マンション掲示板さん

    あの川口より悪いか?

  86. 3582 検討板ユーザーさん

    埼玉歴長いですが、大宮の治安が悪いと思ったことは無いですね。
    まあ、悪いと言われるエリアに行ってないだけかも知れませんが…
    逆に大宮が埼玉トップレベルの治安の悪い街だとすると、埼玉平和だなとも思ってしまいます。

  87. 3583 販売関係者さん

    大宮は北関東で最大といわれる繁華街があるので犯罪率が上がってしまうのは当たり前です。

    増して、大宮区として区切った場合、大宮区自体そこまで大きくはありませんし、人口も12万そこそこしか居ません。そんなところが埼玉どころか北関東最大の歓楽街をすべて抱え込んでしまっている訳ですから、それは犯罪率という数値にしてみたら悪くなってしまいます。

    むしろ、大した歓楽街がある訳でもなく、周辺地域から人が局所的に集まる訳でもないのに、犯罪率が高い地域の方が危ないのです。

  88. 3584 匿名さん

    抽選終了!
    結果はいかに?

  89. 3585 eマンションさん

    犯罪が起こった場所で人口と比較した数値ってあまり意味無いですよね。
    犯罪を犯した人が住んでるところでカウントしてもらわないと。
    大宮はこういう数値を出す場合に不利ですね。

  90. 3586 口コミ知りたいさん

    >>3584 匿名さん
    完売しちゃいましたかね!
    まあ、しましたね。

  91. 3587 評判気になるさん

    https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12-1.pd...
    ちなみに犯罪件数で見ると大宮は川口の3分の1未満、川越と比較しても半分程度です。
    これで犯罪率として見ると大宮が圧倒的に高くなってしまうのは、いかに人口が少ないかということですね。

  92. 3588 eマンションさん

    人口総数は住民登録に基づいているため、夜間の人口が昼間に比べて少ない「ドーナツ化現象」傾向の地域は、大きめの数字が出る点に注意してください。田舎の住人が都会に出てきて犯した犯罪は、都会の犯罪件数にカウントされるということです。

    だそうです。

  93. 3589 マンション検討中さん

    >>3588 eマンションさん
    まさに大宮ってこれですね。
    件数だけでみると、大宮ほどの繁華街にしては治安いいんじゃない?って思ってしまいます。
    数値だけで判断する人は実態と異なる判断をしてしまいますね。
    (件数で見ると浦和だって大宮のこと言える数字ではない…)

  94. 3593 マンコミュファンさん

    https://www.31sumai.com/attend/X1603/
    予約フォームは完全に閉じられましたね。

  95. 3595 口コミ知りたいさん

    荒らしに反応するのやめましょうね!

  96. 3596 マンション検討中さん

    なるべく抽選にならないように調整しているはずだから、抽選はあっても2~3戸くらいでは?
    ハズレたらキャンセル待ちですが、キャンセルが出なければ終了ですね。

  97. 3597 匿名さん

    完全終了

    1. 完全終了
  98. 3599 評判気になるさん

    全ての部屋が即日完売か。しこもこんなにデカくて。異常な人気だったな。

  99. 3600 匿名さん

    すごい人気でしたね

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5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3898万円~5948万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.06m2~78.84m2

総戸数 81戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

6898万円・7598万円

3LDK

66.24m2・70.15m2

総戸数 46戸