埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 21:10:09

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3251 購入経験者さん

    >>3250 購入者さん
    どうなんですかね?まともな更新が望めるとは思えないんですが

  2. 3253 口コミ知りたいさん

    https://nskre.jp/oomiya/
    更新されたね

  3. 3254 マンション検討中さん

    1LDKで残り2戸か

  4. 3255 口コミ知りたいさん

    タワー残り2部屋
    レジデンス残り11部屋
    本当にあっという間だね

  5. 3256 検討板ユーザーさん

    大宮つながりで。
    東口の例のマンション、
    完売したようです。

    オープンレジデンシア大宮フロント
    https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

  6. 3260 eマンションさん

    新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね

    1. 新幹線ホームからならかろうじて見えるんだ...
  7. 3262 購入者さん


    Xでも投稿増えてきたね。
    やはり目立つからね。

  8. 3263 マンション掲示板さん
  9. 3264 マンション掲示板さん

    https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
    えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの?
    だとしたらすごいな

  10. 3265 評判気になるさん


    素晴らしい

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  12. 3266 eマンションさん


    大宮すずらん通り、、、。

  13. 3267 管理担当

    [No.3197~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 3268 匿名さん

    都内で言ったら平井レベルの価値なんか

  15. 3269 名無しさん

    >>3268 匿名さん
    価格帯は同じだが
    レベル違うよ
    賃貸需要も利便性も
    駅のポテンシャルも全く違う。
    大宮はやはり強い。

  16. 3270 eマンションさん

    東京都内という名をとるか
    大宮のポテンシャル(実)をとるか

    と言った感じでしょ

    大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

    東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

    でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど

  17. 3271 匿名さん

    平井から東京まで16分だぜ、腐っても23区内

  18. 3272 マンション検討中さん

    >>3271 匿名さん
    腐っても平井堅

  19. 3273 マンション掲示板さん

    >>3271 匿名さん
    たいしてかわらない
    大宮も東京まで
    新幹線で24分だから

  20. 3274 検討板ユーザーさん

    >>3273 マンション掲示板さん

    運賃の違いは無視かな?

  21. 3275 検討板ユーザーさん

    >>3273 マンション掲示板さん

    運賃の違いは無視かな?

  22. 3276 検討板ユーザーさん

    東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
    大宮と比較して悩む駅ではない。

  23. 3277 eマンションさん

    >>3275 検討板ユーザーさん
    ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。

  24. 3278 名無しさん

    平井は確かハザードが真っ赤
    江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
    豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ

  25. 3279 匿名さん

    十条高すぎだろ

  26. 3280 eマンションさん

    あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
    コロナの影響で少しよくはなったものの
    まだまだ侮れないレベル
    私は本読みながら大宮から
    京浜始発を使いたい派

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  28. 3281 匿名さん

    大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな

  29. 3282 マンション検討中さん

    >>3281 匿名さん
    最寄駅には迎えに来てもらいますが
    そこまでは行かないと

  30. 3283 検討板ユーザーさん

    >>3279 匿名さん

    東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
    池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に

  31. 3284 契約者さん4

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
    購入者のかたは
    上記がよいですよ。

  32. 3285 eマンションさん


    大宮やはり強いね

  33. 3286 匿名さん

    >>3285 eマンションさん
    大宮10分圏内今2つしかマンションないからね

  34. 3287 契約者さん1

    週末27階部分やってますね。
    最上階まであと少しです。
    素晴らしい迫力あるマンション
    購入してよかったです。

  35. 3288 評判気になるさん

    隣のタワマン開発は
    来年以降から着手スタートかな?
    年内に開始する予定なさそうですね。

  36. 3289 マンション検討中さん

    今日のタワーとレジデンス。

    1. 今日のタワーとレジデンス。
  37. 3290 匿名さん

    なぜ外廊下にしたんだろう、三井の都内のマンションより明らかに手抜きだ

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  39. 3291 名無しさん

    >>3288 評判気になるさん

    ADはもめてます

  40. 3292 マンコミュファンさん

    >>3290 匿名さん
    外廊下は正解だろうね。
    管理安いし、駐車場確保できたし。

  41. 3293 口コミ知りたいさん

    >>3290 匿名さん

    手抜きし放題の千葉

  42. 3294 eマンションさん


    遠くからたも目立つね

  43. 3295 購入者

    >>3289 マンション検討中さん
    最上階まであと1段
    今月末には最上階のスカイデッキまで
    しっかり組み上がるでしょうね。

  44. 3296 名無しさん

    新幹線も延長されましたね。
    大宮さらに便利になりますね。

  45. 3297 eマンションさん

    >>3291 名無しさん
    詳しく
    地価や建築単価上がって採算合わなくなった?

  46. 3298 ご近所さん


    これ楽しみにしている

  47. 3299 eマンションさん

    >>3289 マンション検討中さん
    レジデンス棟もあっというまに
    完売しそうですね。

  48. 3300 匿名さん

    >>3298 ご近所さん
    ヤンキーがすごそうだ

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  50. 3301 名無しさん

    埼玉の大型物件は川越→シントシティ→武蔵浦和と完売ですね。
    次はここか川口か。

  51. 3302 名無しさん

    >>3301 名無しさん
    川越タワーはかっこいいね。
    川越線ですぐですね。

  52. 3303 検討板ユーザーさん

    >>3301 さん

    次々と大型物件が完売していき、埼玉県内主要駅の大型物件はなくなりますね。
    新規物件も減って来ているので、このサイトへの訪問者や書き込みも減っていくのでしょうね。

  53. 3304 検討板ユーザーさん

    >>3303 検討板ユーザーさん

    いや、浦和、蕨、川口と再開発が始まってるのでもう少しするとまた盛り上がる
    そして次がここの隣りの再開発

    そうこうしているうちに大宮駅の東口の複数地区の再開発も
    メインは商業業務だそうだが、レジデンスも入るそうです

    多分その次くらいがここの東側の再開発、その次が北側の再開発へ

    いずれにしても500戸オーバーの大規模タワーマンションははここだけだと思います

  54. 3305 匿名さん

    大宮の西口は、比較的治安良さそう。

    一方東口は…
    東口の南銀エリアを大規模開発してほしい。開発してほしい所には、お金を落とさなければいいと思うんだよね。

  55. 3306 マンション検討中さん

    南銀の再開発なんて、夢のまた夢

  56. 3307 マンコミュファンさん

    南銀は最近本格的にヤバくなってきたワラビスタンと共に埼玉の治安悪いエリアの筆頭。
    リアルに命かけないと再開発は無理ゲー。

  57. 3308 マンション掲示板さん

    大宮の東口は繁華街なんだよな…繁華街ちょっとね

  58. 3309 マンコミュファンさん

    >>3304 検討板ユーザーさん
    川口クロスに書いてる人?
    同じようなカキコミやめてもらえますか?

  59. 3310 マンション比較中さん

    武蔵浦和、川口、十条と掲示板が荒れていますね。
    そういう方がこの掲示板に荒らしにくるのは困りますね。
    完売間近になって批判的なコメントを書く人が増えましたが
    購入者でない方で検討もしていない人なのでしょうね。

    大宮スカイは年内には完売するとおもいます。
    桜木駐車場も再開発されるのでさらに
    大宮西口は盛り上がりそうですね。

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  61. 3311 マンション比較中さん

    >>3303 検討板ユーザーさん
    今発売になっている埼玉の物件では
    大宮スカイのこの物件が一番規模が大きかったですもんね。
    500を超える大型マンション
    今年は出てこないでしょうね。
    このマンションを早い段階で買えたか方
    おめでとうございます。

  62. 3312 マンション掲示板さん

    >>3311 マンション比較中さん
    ちょっと気になるのは地権者住戸が多すぎることかな。

  63. 3313 マンコミュファンさん

    >>3312 マンション掲示板さん
    気になる点が無いマンションなんてなかなか見つからないと思いますけど。
    ある程度妥協は必要です。
    ここは立地が全て。

  64. 3314 マンション比較中さん

    >>3313 マンコミュファンさん
    大宮の西口駅前での目の前が公園で
    大規模でさらに商業施設が入るなんて
    今後しばらくでない
    (もしかしたら金輪際でないかもなので)

  65. 3315 ご近所さん

    同じくそう思うます
    不動産は立地が全て
    そして今回の物件は共用部分がめちゃくちゃ充実しています。
    1階にはスーパー
    他にもカフェやクリニックや保育所まで
    ゲストルームもある
    パーティールームもある
    スカイデッキもあるし
    テレワークスペース
    ワークスペースもある
    大宮西口では現時点では文句のつけようがない

  66. 3316 eマンションさん

    いよいよ後2戸。
    これまで全て抽選で一度も売れ残りなし。
    どう転んでも竣工だいぶ先なのに完売なんだよな。

  67. 3317 購入経験者さん

    >>3316 eマンションさん
    実際どんなにネガティブなことを書かれようが
    売れゆきは好調で
    500部屋以上の大規模なのに
    販売会をやると全て完売
    申し込みがしっかり入って
    残りが2部屋のみ
    すごいことだとおもいます。
    さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。

  68. 3318 マンション検討中さん

    今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。

  69. 3319 匿名さん

    営業さんもヨイショが大変ですね

  70. 3320 マンコミュファンさん

    他と比べるわけじゃないが
    今販売中の中で埼玉では
    トップクラスに売れてるのは事実だね。

  71. 3321 通りがかりさん

    またネガが…
    興味無いなら見にこなきゃいいのにね。

  72. 3322 マンション検討中さん

    レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない

  73. 3323 マンション掲示板さん

    レジデンスももう12戸だからなぁ

  74. 3324 ご近所さん

    地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
    湾岸部にはできるかもしれないが

  75. 3325 通りがかりさん

    >>3323 マンション掲示板さん
    同じく
    レジデンス棟も年内完売だろうね。

  76. 3326 評判気になるさん

    >>3324 ご近所さん
    本当に。
    大宮駅近の再開発で地権者少ない方がおかしいですよね。

  77. 3327 評判気になるさん

    >>3322 マンション検討中さん
    大宮駅近
    しかも内廊下
    売れちゃうよ

  78. 3328 マンション掲示板さん

    >>3316 eマンションさん
    タワー棟も
    レジデンス棟も
    うれゆきすごい
    まだ引き渡しまで時間あるのに

  79. 3329 匿名さん

    >>3325 通りがかりさん
    検討されている方は急いだ方が良さそうですね。
    多少気になる点はあったとしても、売れ行きが全てを物語ってる。

  80. 3330 マンション検討中さん

    >>3329 匿名さん
    レジデンス棟はももれじさんのブログでも
    タワーとセットだからこの価格(安い)と書かれてたね

  81. 3331 通りがかりさん

    >>3329 匿名さん
    おっしゃる通り
    結果がすべて

  82. 3332 評判気になるさん

    >>3330 マンション検討中さん
    実際大宮スカイは安いよ
    買って間違いない物件

  83. 3333 マンコミュファンさん

    >>3313 マンコミュファンさん
    立地がよい
    これが1番メリット

  84. 3336 匿名さん

    はやく写真が欲しい

  85. 3337 eマンションさん

    >>3336 匿名さん
    写真どうぞ。日当たり良さそうですね。
    目の前に広場があることも個人的には気に入っています。
    あとペデストリアンデッキを使うと、車道を通らずに駅からマンションまでいけますね(遠回りになりますが)。子供が小さいので安心ポイントです。

    1. 写真どうぞ。日当たり良さそうですね。目の...
  86. 3338 マンコミュファンさん

    >>3337 eマンションさん

  87. 3339 ご近所さん

    >>3337 eマンションさん
    ソニックシティもしくはシーノ大宮までは行けますがマンションには車道を通らないと行けませんね

  88. 3340 マンション検討中さん
  89. 3341 マンション検討中さん
  90. 3342 匿名さん

    横に太いと、なかなかの団地感だね

  91. 3343 評判気になるさん

    >>3342 匿名さん

    団地の意味を理解したらどうでしょう?

  92. 3344 名無しさん

    >>3342 匿名さん
    あっカキコミしてる君が
    住んでるのは団地なの?(笑)
    こういうカキコミする人は
    購入者ではなさそうだね(笑)

    大宮スカイは
    規模がデカイ立派なマンションです。
    パンフレットに掲載された通り
    しっかりデザイン通り建築が
    すすんでいます。

    購入者や検討者は
    しっかりデザインみてから
    買われてますよ。

    団地には
    ゲストルーム
    スカイデッキ
    ワークスペース
    下に商業施設や
    スーパーなどありましたっけ?

    わたしは団地に住んだことないので
    教えてもらえますか?

  93. 3345 口コミ知りたいさん

    >>3342 匿名さん
    ここは背が高い板マンだからな

  94. 3346 評判気になるさん

    >>3340 マンション検討中さん


    感動覚えてるかたがいらっしゃる。
    近くにいってみるべきだね。

  95. 3347 口コミ知りたいさん


    胸キュンマンション

  96. 3348 購入者さん

    >>3345 口コミ知りたいさん
    そもそもタワマンって
    定義がないからね。

    まあ感じ方は
    人それぞれだよ。

    実際に目の前にいってみたら?
    イメージ変わるはずだよ。

    500以上の大規模マンションは
    やはり迫力があるから。

  97. 3349 検討板ユーザーさん

    >>3338 マンコミュファンさん
    写真ありがとうございます。
    かなり離れた位置からでも
    頭ひとつ抜けてますね。

  98. 3350 マンション検討中さん

    背の高いシントシティ、か

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総戸数 659戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

6898万円・7598万円

3LDK

66.24m2・70.15m2

総戸数 46戸