大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>157 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売の瞬間蒸発だったらしい。やはり、あっちにチャレンジすれば良かった。

>>162
やっぱりプラウドはいい。しかしプラウドのおかげで、大宮も新築350万に価格に切り上がった感がある。

>>163 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町なら350でも価値あったので。瞬間蒸発過ぎて、申し込みしたら即日完売していた。キャンセルか中古待ちします。

プラウドはそんなに広い部屋はなかったので、広い部屋を希望している人はこっちのがあってくるんじゃないですかね。大規模だと管理費とかでスケールメリットも出てきますし魅力あると思います。

プラウドとここでは設備に雲泥の差がありますよね。間取りも微妙ですし。リビング隣接の引戸を収納するスペースを設けない間取りとか久々に見ました。それで安い坪単価で販売されたら、争奪戦、350付近で出てきたらプラウド買っておけばよかったなになってしまいそうですね。

同意見です。間取りにしても本当に何を考えているのか分からないんですよ。80Eとかなぜ洋室３があの位置なの？キッチンと入れ替えれば行燈じゃなくなるのに？と思ってしまいます。私の考えが間違っているだけなんですかね？皆さん行燈部屋とか気にされないんでしょうか？

>>166 口コミ知りたいさん
間取り、仕様、設備等が雑で、販売住戸が多いから安価で売り切りたい。高級志向、希少価値はプラウド大宮桜木町との事。販売体が大衆デベだからしょうがない。駅近の大衆団地ですね。

>>167 マンション検討中さん
センスなく気にするので買いません。期待していただけに失望。プラウド大宮桜木町は引き渡しまでに一年半弱でさらに値上がってしまうようです。中古が出ても販売価格より高くなってしまう。

やはり同意見の方が多いのですね。詳細な設備仕様出てないですが、このままだと浴室ブラケットライト、玄関前カメラなし、可動式面格子なし、安価なキッチン天板、洗濯機上の吊戸棚オプションとか、色々。。。

間取りや設備内装は諦めてる。
場所を買うと割り切り。一生住むわけじゃないし。
全体的にあらゆるものが高騰してるし坪350ちょいでよくある設備と最低限の内装でしょう。

まあ立地買いですねー。
大宮駅徒歩5分に加えて、雨に濡れずにスーパーで買い物できるのは強みですし。

駅5分立地、複合再開発、タワーマンション、しかも一体開発の先発物件、これだけの要素で埼玉には十分すぎるよ。資産性重視の人は買いじゃないの？GMTの事例もあるし。
設備仕様云々言ってる人は都内見過ぎ。ここは都内じゃないんだって。

プラウドは都内と同等の仕様でした。

167 マンション検討中さん

80Eの間取り、変じゃないけど。リビングにキッチン繋げるのは当たり前。離す方がおかしい。

167ではないですが、変だと思いますよ。溶室３の位置にキッチン持って行ってもリビングと繋がりますが？ここは外廊下マンションですよ？内廊下マンションではありません。なのに、行燈部屋満載ってどう考えても間取りにセンスがない事を表していると思います。かなり期待していただけに残念です。

何より、ここの掲示板への投稿の少なさが不人気さを物語ってますね。プラウド武蔵浦和とかすごい。

>>174 マンション検討中さん

プラウド大宮桜木町は都内と同等以上で即日完売。ここは期待していただけに残念です。プラウド大宮桜木町にチャレンジすれば良かった。今さらだけど。

>>177 口コミ知りたいさん
プラウドシティ武蔵浦和は賑わってますよね。格差が（笑）

プラウド大宮桜木町は50戸しかないから、高級路線やれるんだよ。ある程度高級ニーズが捌けた後に、後発のこのマンションが500戸で高級路線やったら売れ残るリスクが高い。そもそも日鉄興和だし。

>>180 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町の高級路線の後発物件なのに、メジャー7じゃないのかな。日鉄興和じゃね。

>>181 通りがかりさん

ここは日鉄興和と三井レジがやってるけど、値上がり率の高い1位2位のタッグなんだね

https://diamond.jp/articles/-/289207

いやそれだけ周りの相場より安く売りだしてるって事でしょ。中古になったらマンション価格は周辺相場に左右されるんだから、そりゃコストカットして安く売りだせば上がりやすいでしょ。本当に買いたい人は買いづらくなるって事ですよ。

好立地の物件をそれなりのクオリティでそれなりの金額で売るのがリビオ。でもできればみんなプラウドが欲しいでしょ。プラウド浦和は無理でも、プラウド武蔵浦和ならサラリーマンにも手の届く値段になるわけで。しかも駅直結の複合施設、そりゃ盛り上がるよ。

>>184 マンション掲示板さん
みんなプラウドブランドが欲しい。プラウド大宮桜木町が即日完売しちゃって買いそびれた。キャンセル待っています。

プラウド浦和、武蔵浦和はまだまだ販売中だから、検討中です。今度こそプラウドブランドをゲットできるかも。

日鉄興和の物件なのにプラウドの話題しかない件ｗ

>>187 マンション検討中さん
確かに。プラウド大宮桜木町が即日完売過ぎたから、余韻じゃないのかな。

プラウドブランド憧れは理解できます

マンション名ってそんな大事？プラウドは内装にもしっかりお金かけてくから、豪華さとか中古で売ることも想定すればマンション名も大事なのかもしれないけど、実需で考えれば何も問題ないような。

皆さん別にマンション名について言われている訳ではないと思うんですが。大宮徒歩5分の最高立地に、コストカットマンションはいやなんですよ。

しっかり仕様を上げてくるプラウドブランドが欲しいんでしょう？

プラウドは憧れブランドだけど横浜反町公園以外はすごく欲しいと思わなかった。
でも買ったら満足できるとは思う。
スカイ＆スクエアはリビオレゾンシリーズのモデルルームと同じ作り方っぽい。
そうだとしたら見たときの微妙感は否めない。
そこを解消させてワクワクさせてくれれば購買テンション上がるんだけど。

大宮徒歩5分のタワーとつくマンションにタンク式のトイレとかちょっと理解に苦しみます。

ちょっとズレた考えの方が多いのかな？別にプラウド、パークハウス、パークタワー、ブランズ、ブリリアでも何でもいいんですよ。ここがプラウド大宮桜木町と同等のツボ350位で出てきたら設備仕様低い分、えっ？ってなるわけで・・・
一方、安く出てきたら、争奪戦になり本当に買いたい人が買えなくなる。マンション全体の生活水準も下がる可能性がある。バルコニーの手すりに布団とか干し始められたら眼も当てられない。

マンション価格高騰はまだ続きそうだし駅改札からマンションまで距離があるとはいえ、西口のランドマーク的な存在にはなるし安くても坪350位からにはなるのでは。

名前 通りがかりさん
本文 >>192 マンション検討中さん
そう言うことです。大宮SSタワーはせっかくならプラウド大宮桜木町仕様にして欲しかった。プラウド大宮桜木町のキャンセルでないかな。

>>197 通りがかりさん
大宮SSタワーはプラウド仕様レベルのトイレ手洗いカウンター、キッチン天板大理石、隔壁トールタイプかと思っていました。団地仕様は安くてもね。

隔壁はCGを見る限りトールっぽいですが？

なんでも値上がってる時期に建設、この先コロナ不明の販売。
コストカットしてこんくらいでいいでしょ！って内容で売り抜けるんじゃないかな。
坪350でほどほど設備、内装はオプション。
一部上階はプレミア盛り。

返す返すも、70㎡台までの古めかしいタンク式便所、狭い浴室の仕様が惜しいですね。
大宮駅トップクラスの立地でこれか…って、思う人は多いかと。

大宮トップクラスと言ったって、所詮大宮じゃんとしか。

団地仕様だからシントシティは売れたしなぁ。あれが高級路線で高かったら売れ残ってるべ。

坪350万は十分高いのにコストカットされてるから微妙なんでしょ

誰も購入路線にしてほしいなどとは言ってないと思いますがｗｗｗ
雑な間取りと、コストカットだけはやめて欲しいと皆さん言われているだけだと思いますよ。

坪350なら内装埼玉クオリティでも妥当な金額でしょ

田舎のタワマンと都心のタワマンは仕様が違うよ

コストカットが甚だしい

地権者が100以上いるのが気になる
この仕様で納得した地権者の民度低そうだしケチくさそう

地権者には一切お伺い無しでしょ。地権者側も専有区域内なんて無視。

地権者占領マンション

350が妥当ってプラウドの仕様を見た上でいってるんですか？

民度なんて単語を使って地権者の方々を見下している貴方の方がよっぽど低いｗ

プラウド大宮桜木町の360万は安すぎたでしょう。だから瞬間蒸発した。より駅に近く複合開発であり規模のあるこっちのタワマンが350なら、埼玉クオリティでも妥当。プラウドは50戸しかないんだから。

>>214 マンション検討中さん
ここの書き込みや、地権者マンション、低仕様だと分かって、ますますプラウド大宮桜木町を逃した逃した痛恨ですね。キャンセル待ちしかないね。

プラウドプラウドって、プラウド販売時にはここの間取りは公開されてたし、その時点からここのHPは何も更新されていないんだから、今更何言われてるんですか？

>>216 口コミ知りたいさん
こんなクオリティならプラウド大宮桜木町のプラウド仕様に抽選チャレンジしたのにと言うことだよ。

いやだから笑　216さんがが言いたいのはプラウド大宮桜木町の販売期間中に、日鉄興和はご丁寧に自らの低クオリティをさらけ出してくれてたんだから、プラウドの抽選チャレンジには十分間に合ったでしょ？って事ですよ。なんでチャンレンジされなかったんｄねすか？まさか、最近のここの情報を読むまでクオリティの低さに気付かなったとか？それならあなたの知識、情報力不足を恨むべきだね。

>>218 マンション検討中さん
ここまでクオリティの低さ、地権者マンションであること等想定外だった。プラウド大宮桜木町のキャンセル、築浅での売り出しを気長に待つ。

>>219 検討板ユーザーさん
誤　想定外
正　情報収集力がなかった

規模的にプラウド大宮桜木町が大宮No.1になる事はないでしょうし、その点でいえばこちらの方が上なんじゃないですかね。

内装はリフォームできますからね。問題は価格ですね。プラウドと比較して徒歩1分短いから、それを理由に同じ価格帯で出してくるか、少し安く出してくるか。安すぎて争奪戦は勘弁してほしい。

設備仕様きましたね。まぁまぁな感じ。

住宅ローン控除決まりましたね
令和5年入居と令和6年入居で年7万円の差
13年間で91万円
ほんとは令和5年完成予定だったのに・・・

>>224 マンション検討中さん
この物件買う人が100万程度気にするとは思えないけど。

設備仕様そんなに悪くないと思いました。

>>226 マンション検討中さん
設備仕様悪くないね。あくまでトイレ?がいまいち。まぁトイレなんて変えられる設備だから気にすることでもないけど。

所得制限が2000万、厳しくなる。
住宅ローン減税貰えなくなりそうだ。
購入意欲が低下。

>>221 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町がNo.1物件になりそうですね。情報収集していたら、即日完売のNo.1にチャレンジしていたね。

規模的にもプラウド大宮桜木町がNo.1になる事はないでしょｗどう考えても。

この設備仕様のどこがいいんでしょうか？一般的なマンションには当然ついてる設備が並んでいるだけの様にしか見えないんですが・・・

>>231 マンション検討中さん
トイレは低仕様でしょうが、他は何を望んでたんですか？
そもそもここは高級マンションじゃなく一般的なマンションだと思いますが。

>>231 マンション検討中さん
各階宅配ロッカーとか便利そうですが
最近のマンションには当然付いているのでしょうか？

しかも荷物の発送もクリーニングの受け渡しも出来るみたいだし。

タワマンだと下から運ぶのは大変なのでありがたい。

高級マンションが欲しければ大宮じゃなくて都内3区で買うべし。

え。皆さんこのレベルに満足されるんですね。正直びっくりです。ディスポーザーが自動給水ではなさそう、キッチンシンクが多段ではなさそう、洗濯機上吊戸なし、バスルームのドアのダクトの有無、バスルームドアタオルハンガー数、ルーバー面格子の仕様、

236さん、このレベルで満足している方々結構いらっしゃる事が分かったって事でもういいじゃないですかｗ

>>236 マンション検討中さん
ここ埼玉ですよ？都心で検討されたら良いんじゃないですか？そんなお金があるならですが。

枝葉すぎるしオプションで対応できるものばかりに嘆くいい大人
それこそお金があるならオプションすればいい

タンク付きトイレに親でも○されたのか？

都内3区じゃなくても236さんが言われている様なマンションはざらにありますよw というか、すぐ近くにあるじゃんw みんな安く買おうと必死だねw

>>239 マンション検討中さん

団地にでも住めんだらどうですか？

>>241 口コミ知りたいさん
ではそのマンションを検討すればいいのでは？

設備仕様を最初から高くしてたら、平均坪単価350万程におさまらなくしまう
好きな人はオプションバンバンつければいいでしょ

70㎡ほどで７千万円台からや8千万円までがさいたま市では限界値でしょ
プラウド大宮桜木町の70㎡で8700万人は例外で

一応このマンションは最上階と、角部屋が億以上って感じ、大宮のお金持ちは戸建てで住んでる方々が多いから、2次取得でそう言った広い部屋を買う人多いんですかね？それとも東京から？
東京からの首都圏内への埼玉県が転入数は総数の半分に

>>244 マンション検討中さん
完全アグリー。
一部見境ない人を除けばさいたま市の限界は7000万あたりだろう。プラウド桜木町に8700払う価値はないし、その値段を上回るリセールは不可。
もしもそれ以上を求めるなら埼玉県民としてレベル上げろって話

浦和はもう坪400万までいってるけどね

浦和は本当にただのバブル。
ちょっとお金持っている人が今の潮流に遅れて乗り込んでいるだけ。

おもしろいですね。設備仕様が発表される前までは低クオリティだとか言われていたのに、一般的な設備仕様が発表された途端、意見が真逆になっていますね。その方々はどんな設備仕様になる事を予想されていたのか。今回は話題に上がっていたトイレ、バスルームのサイズについては何も更新がなかったはずなんですが。

食洗機はリンナイクリナップ？
パナソニックのが使いやすいから個人的に残念。
ちょっとこだわりがあると細かいことに気づくもんだがトイレの人はこだわりすぎ。
風呂サイズはコンパクトだと２段にならない経験から。
リビオレゾンシリーズの都内や横浜の1?2LDKと同じサイズと判断した。

>>241 口コミ知りたいさん
安く買おうとしなくても、自然と安く売り出されるだろ。この仕様じゃあ。

>>249 匿名さん
トイレの手洗いカウンターくらいはいるだろ。大部分の都内より、みんな住みたい街4位の大宮に住みたいに決まっているということだよ。

>>245 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売、完成までの一年半でさらに値上がってしまい、希少価値でますます手が届かなくなる。やはり大宮SSで我慢か。

ポスト行くために４階でいちいち降りないといけないのが微妙よね。ここ。

>>253 口コミ知りたいさん
同感。大規模ゆえにとはいえ。

>>247 マンション検討中さん

何言ってんの？ほんと、大宮民て、いつも浦和に対して失礼で！
大宮民て、すぐ浦和っていうと攻撃的に絡んできて、感覚的に合わないんだよね。

マンション買うのに早いも遅いもないでしょ！
バブルなんて古い言葉持ち出して！

浦和駅より、大宮駅周辺のほうがタワマンボコボコ建ってるよね。4つは、建ってるでしょ。

浦和駅周辺は、まだ3つしかタワマン建ってないよ！

見苦しいのでやめてもらっていいですか。そんなに大宮がお嫌いならこのスレッドに来なければいいだけ。

>>256 マンション検討中さん

見苦しいのは、大宮民！
なんで偉そうにしたいんだか｡
下品は、やめて！不愉快！

>>256 マンション検討中さん

あなたがマンション販売してるわけじゃないよね、何者？

私は現在浦和駅そばのタワーマンションに住んでいます。「住むうえで大宮と浦和のどちらに魅力を感じるかと言えば、浦和です。コンパクトで綺麗だし、風俗店などもないからです。
ただ、大宮は横浜をちょっとダサくしたような感じだけど、大宮を起点に行動するには、横浜以上に魅力的です。

浦和と大宮であれこれ言い合うのは見苦しいです。楽しい言い争い（「翔んで埼玉」のような笑ってしまうもの）ならいいですけど（＾＾）

ということで、この手の話は止めにしましょう。

浦和がきれいな街と思ったことは一度もないし、聞いたこともない。浦和と横浜どっちがきれいかと100人に聞けば大多数が横浜と言うだろう。