大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>1275 検討板ユーザーさん
これ売れたら買う人はかなりあれですな。

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売れ行きがいいのか、少し値上がりした気がします。

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>>1277 マンコミュファンさん
気がするくらいでは気のせいかもですな。

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>>1275 検討板ユーザーさん
港区、山手線内側で築10年程度の質が良い中古が買えるレベルの坪単価ですね。

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>>1279 匿名さん
最上階プレミアムがあるとはいえこれはちょっとぼりすぎですな。

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最上階で他の部屋で22800万でここよりちょい広めのは売れたからなぁ

売れるかも
同じ価格、そして売ってるのが三井～2度美味しい三井

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救済用？
ひっそり6戸今日販売

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>>1282 eマンションさん

救済用とはなんですか？

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>>1275 検討板ユーザーさん
地権者住戸ですよね

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>>1283 評判気になるさん

抽選に漏れてしまった方々のために急遽販売前日予告でいきなり出る場合が多いです

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>>1284 評判気になるさん
はて地権者住戸はそもそも未販売ではなかったですかな。

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>>1284 評判気になるさん

これじゃないか？

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違うか間取りが逆か

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>>1288 通りがかりさん
これでもなお高いですな。

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>>1289 まさるさん
まさるさんの川口とは別世界ですな

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>>1290 通りがかりさん
はて小生そんなにありふれた名前ですかな。

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>>1287さん
100㎡タイプですか？

モアトリエの納戸3.3畳が素敵です。ここをテレワーク専用部屋にして、玄関横のシューズインクロゼットに靴を並べて、洗面はシンク2つ。LDK横の洋室はドア開けて生活しても素敵。妄想がはかどります。
キッチンの柱は上手に冷蔵庫置き場にされているし、間取りひとつにしても、こうやって住みたいと妄想がはかどります。

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>>1292 匿名さん
その妄想はここでしてもまったく役に立ちませんな。

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【定点観測】少しずつ成長してますね

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>>1294 ソニックさん
定点観測とは面白いですな。

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>>1294 ソニックさん

定点観測ありがとうございます！
今何階くらいなんですかね？

28階まで出来るにはあとどのくらいかかるものなのでしょう…

楽しみです。

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>>1287 通りがかりさん
食器棚使い辛そう

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>>1297 通りがかりさん
しかしながらモアトリエの納戸3.3畳が素敵ですな。

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>>1296 匿名さん

まだ商業施設部分の3階で、そろそろマンションの免震層をやり始めた？ところかと

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>>1299 名無しさん
なるほど28階まで出来るにはあとどのくらいかかるものなのでしょうな。

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>>1300 まさるさん

再来年の春でまだまだ先

建物竣工時期
2024年5月中旬（予定）

入居予定時期
2024年8月上旬（予定）

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さっき案内きてたけど、3期で角部屋でるっぽいね。
しかもホームページも若干変わった感じする。

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>>1303 買い替え検討中さん
まだ角部屋は残っているゆえに小出しで登場しますな。

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動画がついた
次は3期

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>>1305 名無しさん
動画がついた次は3期ですな。

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>>1303 買い替え検討中さん
角、間取りがなぁ

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>>1308 マンション掲示板さん
3期角部屋は間取り微妙にて家具配置苦戦しますな。

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マンションブロガー界隈で大御所のモモレジ先生が
この物件を2022年マンション番付大関に...
だから何って話かもしれないけどさ

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>>1310 ご近所さん

冷静に考えたらとんでもない物件だからね。
大宮が過小評価され過ぎててたいして話題にならなかったのが残念。

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>>1311 検討板ユーザーさん

できるまで1年半ほどまだありますし、都内高すぎて買えない！みたいな人たちがこれから気づかれていくのかもしれないですね。

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せっかくこの立地なのに間取りがもったいないね

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>>1313 マンション掲示板さん
せっかくこの立地なのに間取りがもったいないですな。

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>>1314 まさるさん

同じ言葉で返答しやがるやつめっちゃムカつく，さっさと消えちまえ

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通報してブロック対象にしましょう

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>>1311 検討板ユーザーさん
ここは間取りと仕様が微妙だったのがすべてでしょ。
同じ時期に売ってるリビオタワー羽沢横浜国大と比較すると間取りや仕様は勝負にならない。
といっても、向こうは立地というか駅力が弱すぎるけどね

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タワーマンションの宿命かもしれませんが、間取りがかなり凸凹しているんですね。
角部屋のFIXは仕方がないとして、70Qタイプは廊下が長く居室の独立性が高い間取りになっているのが印象的でした。

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>>1324 匿名さん
70Qはぜひモモレジさんに寸評してもらいたいね。

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まさるの投稿、ついに管理担当に何も書かれないままそっと消されるようになってて笑った

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>>1315 評判気になるさん
こいつガチのあらしで運営も放置してるからとにかく大量に通報するしかない。他スレでもやってるから見かけるたびに通報推奨

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8000万標準って高杉ませんか。駅も大きいから電車乗るまで時間かかるし、新宿方面は混雑きつい。東京は30分超。スーパーが真下は有難いでしょうけども。
快適な住居なら1億って子育ての人があえて選ぶんですかねえ。しかも大宮だし。
一人暮らしには微妙すぎるし…

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>>1335 ご近所さん

大宮だと普通の価格

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このマンションのすごいところは
ホームまでのアクセスの良さ
埼京線なら敷地から5分でホームに着く
これ他のマンションにはない

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>>1337 匿名さん
ルミネ改札が使える西側ならではのアクセスですよね
まぁ厳密にいうと中古では藤和シティホームズ大宮桜木町とかプラウド大宮とかもありますけど^_^;

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>>1335 ご近所さん

裏道通れば3分で駅ビルに着ける。
駅ビル入って15秒で改札にたどり着ける。
実は最高なんですよ。

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モデルルームが素敵だけど
平日休みすぎだね
火曜日から金曜日まで休み

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>>1335 ご近所さん
大宮では普通の価格ですよ
下手な都内の駅よりも大きいしなんでも揃います

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>>1339 評判気になるさん
今度そのルートを写真でアップしてもらえますか？

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>>1345 周辺住民さん

稲荷神社横のじゃり道を通ってダイエーとアルシェの間の道路からルミネの改札のルートでしょ

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>>1346 通りがかりさん
グーグルマップで再現したのでどうぞ

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>>1347 購入経験者さん
ありがとうございます。
わかりやすいです。
だれか現場進展写真アップお願い致します

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>>1335 ご近所さん
武蔵浦和と川口が坪350～400なので、立地を考えたら仕様の微妙を差し引いてもこんなものかと。
これで高いと思うなら上尾や武蔵野線沿線で探すしかないだろうね。

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モデルルームのキッチンが豪華仕様ですね。
モデルルーム見学ですが、営業さんがつかないモデルルームフリー見学も金～月のみなんですね。
人件費削減で見学を週末に集中させているのでしょうか？

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だれかまた現地の写真を上からや
付近の進行状況をあげてくれないかなってまっています。

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GCS計画が成功、いや成功しなくとも完成するかどうかで大宮の価値が大きく変わりそう
でも西口は隣のAD地区タワマン・オフィスまでは確定してるし安泰か
坪300後半でそこそこの中住戸買えるのは破格すぎる

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>>1352 検討板ユーザーさん
ＡＤ地区のタワマンも2階まで商業施設が入って2年遅れで完成するとこのエリアは
様変わりしますね。

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現場写真求む

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桜木駐車場も防災公園みたいになってくれると嬉しいんだけど
新都心公園ができたしさすがに難しいのかな

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現地は３階建て商業施設部分の工事が始まりました

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>>1354 eマンションさん
現状このような状況です。

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現在4階の建設中だと思う

結構日数かかってたのが免震層かと

これからは立ち上がりが早くなると思う

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>>1357 匿名さん
写真ありがとうございます

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1000～2000万円高くして羽沢横浜国大くらいの仕様にしてほしかった
安くして売れているので商売としては間違ってないんだろうけど

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それだと億超える部屋ばかりに

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>>1361 マンション掲示板さん
浦和だったらそれでも売れるだろうけどなw

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億超えたら東京の都心副都心辺りとも競合するから厳しくなる気がする

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まぁ高砂は億ションでくるだろうし、それでも学区的にうれるだろうな～

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別に良くない？？
仕様をあげたければいくらでもオプションがあるわけですから。
大宮は富裕層がたくさん住んでいるので
みんなオプションつけるでしょうからね。

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>>1365 購入経験者さん
オプションでは埋められない部分もある

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>>1365 購入経験者さん
オプションで内廊下やタンクレストイレやバスルームのサイズアップができれば別に良いんですけどね

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>>1367 匿名さん
内廊下がいいなら数年後にできるブリリアを買えばいいだけでは？
個人的には内廊下になったことで
大きな膨らみのある外観になり存在感のあるマンションになっているとおもいます
一階にでかいスーパーが入るのは大きいですし。
5分以内でこの規模（500部屋オーバー）は数十年は出ないでしょうね。

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>>1368 ご近所さん
東口の再開発が...と思ったけどまぁ500部屋オーバーは出ないか

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>>1369 ご近所さん
500オーバーでさらに数年で
隣に商業ビルとさらにブリリアタワマンが建つ
こんなエリアないよ

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>>1370 口コミ知りたいさん

ブリリアは大宮駅の徒歩どれくらいに建つ予定なんですか？

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>>1371 エルのび太さん

Googleでは6から7分ほど

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>>1372 匿名さん
どのあたりですかね？プラウドとかがある西口の南側すか？

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>>1373 エルのび太さん
今回のマンションの隣にたつよ

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>>1373 エルのび太さん
これです
複数社なのでブリリアタワーになるかは分かりません

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

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