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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-11 22:31:56
パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。
所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14(地番)
交通:日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数:39戸(うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸)
入居時期:2020年4月下旬
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.68~80.90㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-26 11:45:58
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(販売総戸数35戸、事業協力者戸数4戸含む、他に店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
野村建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋人形町二丁目口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>98 匿名さん
子供作らないつもりなら大丈夫じゃないかな。
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102
匿名さん
予定価格届きましたね。
案の定というか、70平米で1億~、80平米で1.1億~でやっぱりちょっと条件の良い部屋は坪500万は越えそう
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103
匿名さん
事前案内会のお知らせ届きました
40Cタイプ(1LDK) 6,000万円台~
60Bタイプ(2LDK) 8,000万円台~
70Dタイプ(3LDK) 10,000万円台~
80Aタイプ(3LDK) 11,000万円台~
やはり皆さんの予想通りですね
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104
匿名さん
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105
マンション検討中さん
>>103 匿名さん
きゃー
坪単価450?500超えですか?
俺には無理だ笑
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106
匿名さん
自称ですけど下町の人形町が高輪とか白金とかとほぼ同じ価格帯ですね…(^o^;)ちょっと前までは信じられない光景です。。
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107
マンション検討中さん
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108
検討板ユーザーさん
安くはないけど高くもない。焼肉屋はいただけないけども
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109
匿名さん
>>108 検討板ユーザーさん
同感です。
坪450?なら妥当ですね。
DINKSなので2LDK8000万円前半であるなら買いたい。
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110
マンコミュファンさん
単価から察するに2LDKは8000前半なら買いですね。後半できそうですが。1LDKは論外です。
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111
マンション検討中さん
皆さん、お金持ちが多いですね。
でも、「人形町」に、、、
すみません。日々時代は変わってますからね。
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112
マンション検討中さん
>>109 匿名さん
何度もDINKSという言葉を使用されていますが、ちょっと止めませんか?
各々家庭の事情がどうであれ、DINKSという言葉が個人的にあまり好きではありません。
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113
通りがかりさん
>>112 マンション検討中さん
ここは公共の場ですので、個人的な好みを他人に押し付けるのはやめましょう。
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114
坪単価比較中さん
>111
確かに。。。
2馬力で1500万位の方とかは冷静になった方が良いですよ。
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115
名無しさん
>>114 坪単価比較中さん
2馬力2000万だとどうですか?まだ低すぎますかね?
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116
マンション検討中さん
予想通りの金額ですね。最近の日本橋シリーズのなかでは圧倒的に場所が良さそうです。
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117
匿名さん
>>115 名無しさん
世帯年収2000万くらいでも、貯金(頭金)が5000?6000万くらいあれば買えるんじゃないでしょうか
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118
坪単価比較中さん
>115
私は人形町で会社を経営して15年経ちます。
それ故でしょうか?
1馬力2500万でも躊躇しています。。。
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119
坪単価比較中さん
>118
10年ほど前の話になりますが、
人形町駅徒歩5分圏内の新築マンションは70m2台で5000万円を割っていました。
今は1億です。
慌てて買わなくて良い人は今無理して買わない方が良いと思います。
子供は久松幼稚園・小学校、塾はSAPIXに通わせなくても元気に育ちます。
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120
坪単価比較中さん
>119
世界的な経済危機は10年ごとにやって来ると言われています。
それがそろそろ来るのではと投資家達は予想しています。
デベもそれは感じていると思います。
株価が下がれば、それに連動して不動産価格も下がります。
今でもマンションの成約率60%未満が現状です。
買ってる人は投資家の類いが殆どです。
実際に住む為の人は今の金額では買えないと言うのが実情です。
数年後、例え表向きの金額が下がっていなくても、
価格交渉をすれば3割4割引は当たり前な時がやってきます。
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