ネベル浦和ってどうですか？

変な名前つけんなよ

私も今ちょーど検討しているところです！どうなんですかね～知りたいです！

なるほど、漢字で書かれるともっさりした感じであまりよろしくないかもですね。
公式サイトの方ではアルファベットでNEBEL URAWAとなっていて、それならそんなにやぼったくない感じがしますけど、決定ではないのかな？
39戸の小規模物件で1LDK・2LDKとのことなので、単身者とかディンクス向けになるのかな、としたらもうちょっとおしゃれなネーミングでも良さそうに思います。
2LDKの方は少し狭めかなと思うけど、1LDKは少し広めに思えるので期待してます。

ネベルはブランド名だからどうしようもできない。あちこちにネベルができるようだし慣れるしか。

言いづらいし、聞きづらい。
あえてそれを狙ったネーミング？
全体のデザイン含め、奇をてらうことも目的にした鬼才のデザイナーズマンションなのだろうか

単にLEBENを逆から読んだだけですね

浦和駅北口から徒歩5分、東口から徒歩7分と比較的駅から近距離で行けてしまうという点
に関しては利点になるでしょうし、
駅前ではないものの、駅周辺もかなり栄えている観点から車を所持しなくても十分暮らすことができるというのは将来性も高いというメリットがあります。

気になるのは価格帯。利便性がいいだけに、高額になってしまうのかしら

ねぶる元太・・・

げんたちゃう！

まだ出ませんね、間取りとか価格とか。もうすぐ販売開始なのではないのかなぁ。情報が少なくて何かと気になりますが、ケンジントンスタイルのラウンジってどんなんや、光あふれるテラスガーデンとは何や、などなど。テラスガーデンは共用施設なのか特定のプランに付いてるものなのかとか。まあ、楽しみに待ちます。

駅に近いから資産価値は高い

駅徒歩5～7分の好立地ですね。実需としても賃貸（投資）としても良い場所です。
駅周辺には買い物するところは揃ってるし、マンション側にもコンビニがありますものね。
立地の評価は高いのではと思いました。
ラウンジやガーデンに力を入れるみたいなので、デザイン性の高いマンションとなるんでしょうかね。
ケンジントンスタイルって検索してみましたがいまいちよく分からなかったで説明が欲しいところ。

ネベル浦和ぽんたか。

浦和エリアで探してます。
与野1分とこちらでは資産性はどれくらい違うのでしょうか。

駅から近いというわけではないので
この価格帯で購入しても、投資向けとしては厳しいかなと思います。
狭い間取りしかないので、単身者かdinks向けの物件でしょうか。
いずれにしても特別感がなく、購入するにあたって決め手に欠ける感じがしました。

2,500万円台からの魅力で見学しましたが
下層でも3000万円越えで抽選の可能性もあると言われ、手が出せませんでした。。
浦和は人気なんですね。

見学っていつでもできますかー？予約とかいるのかな？

＞＞17　ネット予約だとカンタンですよ

＞＞18
今色々HPみてたら詳しく書いてありましたー。すみませんありがとうございます！

＞＞19　自分は2020年の東京オリンピックまでにマンション購入するという目標があるのでお互い良い物件見つけましょう

駐車場は1台と書いてありますが先着なのでしょうか。

抽選じゃないですかね？

ここはファミリー層に向けてないから静かに過ごせそう*
1/22にHPの更新？があるみたいだけど管理費とかの価格が決まるのかなぁ(･･)ノ

完成が楽しみです。
服が多いから独身だけどＢタイプ検討中。笑

＞24さん
Ａタイプに独りで住んだら寂しい限りですもんね。

＞＞25　いじめないでくだ、さい。笑

>24さん　服しまう収納ありませんが、大丈夫ですか?

＞＞27　ウォークインクローゼットがありますよ。ついでにSICも完備です！

1LDK、BタイプのほかにCタイプで迷いませんでしたか？

2LDKになると広いと感じます。趣味部屋として1室使うなら1人暮らしでもいいですが、おひとりさまor夫婦なら1LDKでも十分なのかなと思います。価格も割安なのでローンも無理なく支払っていけそうなのがメリットです。

Bタイプにはかなり大きなウォークインクローゼットがあります。結婚の予定がなくても2人なら住めるかな……？ベッドルーム部分が引き戸なのも広く使えるからいいですよね。コンロ3口。
BとCでは間取りの雰囲気も違って、収納量も違うのでどちらかというとB人気の方が高いんでしょうか。

外観かっこいいですね

都内だと１LDKで20㎡台がおおいですが30あれば住み心地よさそう
４Jだとベッドは中で組み立てれば入るでしょうし。
キッチンからバルコニーに出られるCタイプもいいのですが北向きですよね
Bタイプなら南向きで、洋室には窓が２つもある角住戸。悩ましいです。
20代で結婚しなくてもと思っている人が7割近く！コンパクトマンションが活況なわけです。40代で結婚もいいかなと思えれば売りに出してもいいわけで。

さいたま市内で検討してます。
利便性で考えるとこの物件が一番いいですね。
湘南新宿も宇都宮線も使えますし。
欲を言えば、浦和は西口が栄えてますので、将来売るときを考えると西口が良かった。マンション名から本太が消されたのもそこが引っかかる方が多かったからかな。
価格も2,500万円台からで、3,000万円を越すのはきついのでそこの面でも魅力的かと。

ハイサッシ、天井が高いというだけでも部屋は広く見えますから天井が高いというのはメリットが大きい。
天井が低いと圧迫感からか部屋が重く感じるし、天井の高さはイメージしにくいということから
内覧会で天井が低く圧迫感が出てイメージと違ったという話は多々聞きます。

個人的にはワイド型リビングが好きです。リビングがワイドだと部屋が明るくなるし全体に光が当たって
狭くても広く感じますよ

価格出ましたね。
3,198万円?5,267万円。
さすが浦和といったお値段。
オリンピック後に下がらないか心配。

ヨキヨキ

板橋のネベルと価格が変わらないので、私は板橋のかな

浦和駅って埼玉なのになんでこんなに高いんでしょう

変な浦和選民意識を植え付けられて洗脳された人が買う町なのかな。個人的意見。

浦和は西口に再開発が集中してるから、東口でマンションって資産性は大丈夫なのかな

全然売れてませんねぇ。。。まだ5戸、6戸

坂下だからな、浦和といっても、東仲町方面は一番荒んでるしね。
ここの営業マンは「浦和だけは資産性が上がる」て言ってるし、胡散臭いね。

先日見学しましたが、物件は良かったです。
ただ案内した若い男性の営業の方が非常に不快でした。
私にとっては大きな決断がいる中で真剣に色々と比較している中で、北浦和は浦和じゃない、与野は投資マンション、南浦和は中古マンション。
お客をなんだと思ってるのか。
足元を見るような態度に本当に腹が立ちました。

浦和をふりかざして売る。それに乗って買うのはどうかと思いますね。23区内のほうが絶対いい。しょせんさいたま。

うちは1LDKで駅近を探していたのでここに決めました！！

あのう、決算セールってなんですか？？4月に買うなら3月がいいみたいな感じですか？？

部屋の木目調が落ち着きがあって良かった。けど個人的にベランダがもっと広かったらベランダ菜園楽しめたかなと思う。って高級マンションにベランダの広さ求めてもだめか笑

決算大感謝祭って、よっぽどお客来ないのかな？見学に行くと5,000円くれるらしいよ。

＞47さん
ベランダ菜園私はじめて間もないですがプランターを上手く使えば狭くても十分栽培できてますよー☆

＞46さん
俗に言う決算セールって、値下げをして損してでも売り上げを伸ばしたいから破格で売るってゆーことですよー

ここのマンションの価値を営業が下げている。ネベルシリーズが売れない理由。

51さん
そもそも価格が高いから売れないんですよ！！！！

5,000円プレゼントは結構前からやってますよー。最近、キャンペーンの名前が決算大感謝祭に名前が変わっただけです。クリスマスキャンペーンとか、名前を変えてやってます。

わたしキャンペーンにすぐ吊られちゃいます…(*´-`)

マンション色々拝見してますが引越しするのは9月頃が良くて、、なんかタイミングとか分からなくて困ってます、、入居日よりもかなり前に契約しても支払いが増えるだけですよね

＞＞55
今は探さず待ちの姿勢がいいかと
最低でも一ヶ月前くらいじゃないか？

今月末の第2期で決めないと価格が上がる可能性があると言われ焦ってますが、一般的なんでしょうか。

57さん
第1期で21戸先着順で販売され、全戸完売したと営業の方が言っていましたが、与野のマンションに行った際に実際は6戸前後と仰ってました。
ここの営業の方は人によると思いますが、やたらと事前審査や購入を焦らせてきますが落ち着いて選んでいけばいいです。

6戸ぐらいの進捗ですね。21戸完売したと煽るのはすごいですね。
1戸、2戸ならわかりますがやりすぎだね。苦戦するでしょうね。
ネベルシリーズって順調に売れたマンションってあるのかな。

価格が上がる可能性があるということは、人気なのかと思っていました。
売れてないとしたら価格を上げる理由は何なんでしょう。

>>60 匿名さん
価格を上げると営業の方が言う理由は早く買って欲しいから

ネベルシリーズは販売時に価格を決定させるので、途中から下げることはあっても
上げることはまずない。消費税の事をいっているのではないでしょうか。

ここ本太だけど底地の場所やん。高砂だったらよかったね。

ここを検討してる人は、湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線の利用者が多そうなので、板橋は検討外だと思います。

与野物件に負ける珍しい浦和物件

大宮勤務、さいたま新都心勤務の方もいると思いますが…

自分大宮勤務です！！

HPに2月下旬第2期販売予定だったのが3月に流れましたね。
浦和でもこの価格だとお客さんが高いの気付いて売れないもんなんですね。

高くないでしょ。
30㎡台の住戸でも3,500万円前後で浦和で買えるんだから！
都内だからといって同じ価格払うんなら、ここの方がいい。
売れてないのは価格じゃなくて、浦和駅近でモデルルームやってないだけ！

北口から現地まで歩いたけど坂がきつい。
3,000万円越えなら与野駅1分の方がやっぱりいいのかなー。

高すぎですね。浦和１０分圏で一番良くない立地。
建売、東仲町のプラウドも苦戦たのに強気に出すぎですね。
どーせレーベンは売れなかったらすぐ値引きするから、今買う必要ないね。

Aタイプの2LDKって家族５人でもゆうゆう暮らせますかね？

＞78
僕5人兄弟で１LDKで育ったけど全然暮らせます。家族同士距離が近いからコミュニケーション力が強化された。せざるを得なかった笑

近くのケーキ屋さん「やなぎだ」で子供のために無添加の誕生日ケーキを毎年作ってもらってるんですが美味しいのでおすすめですよ～(*'▽')ノ

＞＞79
なるほどです（笑）（笑）

＞＞81
うちのチビもアレルギーが多いのでそういう情報嬉しいですね。

5人でゆうゆうと暮らすのであれば駅から離れたところのファミリー物件の方が
いいと思いますよ。

浦和駅5分は魅力ですが、さすがに立地が悪いから売れないんですね。
価格も立地のわりに高すぎますしね。

第2期販売予定が2月下旬から3月上旬になり、3月中旬にまた変わりましたね。
坂下でなければアクセス良いのにもったいない。

今後駅5分物件てあまりでませんから、貴重かもしれません。

＞＞86
なるほどう。

最寄りが浦和駅希望の方へ
ここは30㎡で3,000万円代中盤がメイン
プレシス浦和は徒歩12分ですが、50㎡で2,998万円。
坂下で買うくらいならもう7分歩こう。

さすがにプレシスと比較するのはないでしょう。
立地及び売主ブランドではレーベンの方が上ですね。
プレシスは安かろう悪かろうなので。
とはいえ確かに30㎡3000万台中盤はかなり強気ですね。

なんで浦和でモデルルームやってくれないんでしょう。近くなので見に行きたいんですけど。
ここに書いているように価格を高く売らないと利益が出ないからモデルルームを浦和では作れなかったんですかね。

浦和のマンションいいですね。もっと売れてほしいです。
わざわざ都内にいくのは確かに面倒なので近くにモデルルームをつくってほしいです。

>>今後駅5分物件てあまりでませんから、貴重かもしれません。

確かにそうかもしれませんが
ここは狭い間取りしかない為、ファミリー向けではありません。
総戸数も少ないので、完売まで時間はかかるかもしれないですね。

都内では価格が合わず、ここの銀座モデルルームに行きましたが最低価格が3,411万円。。。
近くの与野は最低価格2,398万円、この1,000万円差はなんでしょうか。

>>94 マンション検討中さん

駅力

浦和駅徒歩5分だったら、強気な価格になると思います。
資産価値の観点から見ても、相当いいですし、何よりも自分が実際通勤通学することを想定すると、かなり楽ですよ。
駅までのアクセスが楽だと、電車が混んでいてもトータルで通勤の負担は軽くなります。
浦和は何よりもターミナル駅なのが大きいです。

近所に住んでます。
住環境はとてもよいです。
静かだし、治安はいい。
特に教育環境として選ぶ人が多い。
なので子育て世帯にお薦めのエリアとなります。
一方で、ネベルの間取りだと子育て世帯は選ばないのでそこには大きなギャップがあります。
敷地面積の問題で難しかったのかもしれませんが、3LDK以上あれば、即売だろうな、と思う。

素直に価格高すぎ、最終的には500万円以上は値引かないと売れないでしょうね。
実際全然売れてないみたいでしね。

＞＞97さん
保育園もたくさんありますかね。。？

>>99 マンション検討中さん
たくさん、かどうかはわかりませんが、あります。浦和　保育園で簡単に検索できますよ。
ただ最近は認可保育園以外も増えてますね。おそらく西口を中心にマンションが増えてきて需要が増えてるせいかと思います。今は見つかっても、2年後には待機児童の問題が出てきてもおかしくありません。
ウチは幼稚園なので全く問題なしでした。