マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 07:39:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
-
9501
名無しさん
少額をばら撒いて誤魔化そうとした経緯があるみたいですから、瑕疵を認めたくないんでしょうね。
-
9502
マンション検討中さん
-
9503
名無しさん
>>9502 マンション検討中さん
デベの問題なんでしょうね
-
9504
マンション掲示板さん
-
9505
マンション検討中さん
スミフもトウタテも皆変わらぬレベルの低い業界。
地所は印象悪くないです。個人的に。
-
9506
周辺住民さん
住宅ローン減税の縮小にともなって、野村不動産はじめ他の同業種の株価が下落しましたね。市場は住宅の売り上げが厳しいとみているようです。ここも販売できていれば恩恵をうけられたはずなのに今年の後半は販売休止というアクシデント。新築の在庫もあるし現状中古も2戸売れ残っていますが今後どうなるかですね。
-
9507
マンション比較中さん
>>9490 マンコミュファンさん
未販売住戸があろうと修繕積立金は、分譲業者が戸数分積み立てるので安心して下さい。
何年掛かろうが潰れない限りは払われ続けるので、人の手に渡るよりも安心です。
-
9508
マンコミュファンさん
>>9507 マンション比較中さん
それはこのマンションも安心ですね!!!!
-
9509
匿名さん
>>9507 マンション比較中さん
ということは売り急ぎたいという動機はありそうですね。
9月末決算では、営業キャッシュフローは772億円の赤字。結果、手持現金は3月末から400億円超の減少、借入金は200億円の増加になっています。
大手だから心配しなくて良いレベルなんでしょうが、それにしても販売停止を続けている理由は何なんでしょうね。
-
9510
渋沢栄二
-
-
9511
通りがかりさん
-
9512
マンコミュファンさん
今回の不備はどこのマンションでも検査すれば出てくるレベルっぽいね。
-
9513
マンション比較中さん
>>9512 マンコミュファンさん
それは法令の基準を満たしていない不備も含めて?パンドラの箱を開けてしまったの?
-
9514
周辺住民さん
>>9512 マンコミュファンさん
きちんと施工している業者もあるだろうから
滅多に出ない案件と思いますよ。
-
9515
匿名
某デベ幹部の友人と連絡が取れません . . . (^^;
-
9516
マンション掲示板さん
-
9517
マンション検討中さん
>>9512 マンコミュファンさん
きちんと施工している業者もあるだろうから
どこのマンションでも必ず出てくる案件ではないと思いますよ。
-
9518
マンション検討中さん
野村全体の問題なのか、一部なのか、はっきりしてほしいですね。
こういうことを繰り返してほしくない。
-
9519
匿名
-
9521
マンション検討中さん
不動産会社なんて似たり寄ったりでしょう。どんぐりの背くらべ。馬の耳に念仏。
不当競争防止。インターネットのカキコミも気をつけた方がいいですよ。
-
9522
マンション掲示板さん
サギすれすれの表現が横行してるよね。
すくなくともマンション名詐欺は、ほんとやめてほしい。
-
9523
通りがかりさん
>>9522 マンション掲示板さん
シティクロスの中に、プラウドタワー(住宅)とSocola(商業施設)があるということです。
現地にはシティクロスと書いてありました。
-
9524
マンション比較中さん
-
9525
マンション検討中さん
マンション名を詐欺スレスレにするってことは…ですよね…
購入者がそういう対応をするってやはりとんでもない問題が隠れているかもしれないですね
-
9526
匿名さん
>>9522 マンション掲示板さん
何を言っておられるのですか?さっぱり意味がわかりません。わかるようにお願いします。
-
-
9527
マンコミュファンさん
調査したのがあの岩山健一ですよね。彼が調査をして何も出なかった建物は今までにあったのでしょうか。
-
9528
匿名
開き直って済む問題なのだろうか . . .
開き直って済む問題なの?
-
9529
評判気になるさん
>>9527 マンコミュファンさん
大事なのは誰が調査したかよりは何が見つかったか、それにどう対応したかではないの?
-
9530
評判気になるさん
>>9519 匿名さん
>>9519 住民は分かってると思いますが、
実際の問題で雲隠れをする人いないと思いますよ。
問題はあなた達のような煽る人がただただ問題を大きくしてるのです。
-
9531
周辺住民さん
>>9530 評判気になるさん
そもそも問題を収束させるのは、
販売した側と所有者が行うことですよね。
このような書き込みのような責任転嫁は良くないと思いますし、
問題を大きく長引かせる原因と思います。
一日もはやく解決すればここも静かになるでしょう。
-
9532
周辺住民さん
この掲示板でどんな事を書き込んでも、問題は大きくも小さくも長引いたりもしないですし、責任転嫁もされませんよ。ご安心ください。
ただ個人のご見解やご意見等を吐露しているだけなので。
(悪質な書き込みOKという訳ではありません。規約に則ってご利用ください。)
-
9533
評判気になるさん
>>9531 周辺住民さん
全くその通りですね。 躯体、構造の問題がないのであれば、どうしてここまで長引いている? デベ他が嘘の発表をしているか、提示された条件をもっと良くしようと契約者が交渉して時間をかけているのか、なんなんですかね? そろそろ問題の核心というか事実を明らかにしてもらいたいですね。勿論、契約者は気が気でないと思いますが、検討者も同様に困っているんじゃないでしょうか? 困っているなら、他を探せよという意見もありますが、小金井周辺の駅前を探している人や、検討者でなくとも他のプラウド契約者もデベのスタンスを心配してますよ。
-
9534
マンション掲示板さん
デベが、どこまで真摯に住民と向き合っているのか。
何も情報がないから、みんな好き勝手言ってる状況ですね。
デベがコメント出さない限り、同じことの繰り返しが続くでしょう。
-
9535
匿名さん
杭問題を起こした三井横浜は、建替えの時に問題になった既成杭を現場打に変更してたね。
野村が対応するときに迷惑料としてアップグレードするかもポイントかな。
-
9536
マンション掲示板さん
>>9535 匿名さん
解体するなら、アップグレードは必須ですね!
-
-
9537
口コミ知りたいさん
解体など必要なし。
ほっとけば世論などすぐ忘れるよ。
日本人ってすぐ忘れるじゃん。
野村はしたたかだから、その作戦実行中かな?知らんけど
-
9538
匿名さん
>>9537 口コミ知りたいさん
すぐ忘れるじゃんとは...
購入した人の気持ちはどうなるのですか...
不良なものを購入したら、あなたはすぐに忘れられるのですか...それが高額なものなら、なおさら...
私なら、絶対に忘れないです...野村がしたたかがどうかは知りませんが、絶対に許さないと思います...
-
9539
周辺住民さん
>>9537 口コミ知りたいさん
不動産は一生に数回しかない高額な買い物で念入りに調べるでしょ。
最近はネットをつかう年齢層も幅広くなったし、この物件の情報も含めて調べれば容易に手に入ります。もちろん円満に解決され公開したらそのことも残るでしょう。
忘れるなんて世論を甘くみないほうがよいと思いますよ。
-
9540
マンション掲示板さん
風化させてはいけない。
きちんと解決出来たら、手放しで賞賛しよう。
だが、うやむやにするつもりなら、徹底的に糾弾すべし。
-
9541
匿名さん
-
9542
マンコミュファンさん
気の毒とおもいます。
野村は無視を決め込むと個人的には思いますが、動向を注視していきます。
-
9543
口コミ知りたいさん
住民の方は自分達には野村から説明があるからと納得しようとしているみたいですが、プレスを出さない姿勢に納得しているのでしょうか。
-
9544
通りがかりさん
-
9545
通りがかりさん
問題が長引けば長引くほどリセールにも影響しそうですね。
騒動の顛末はマンション購入検討に役立つので立ち寄ってますが居住者を納得させる解決策が示されないといまからこの物件を買うにも相当勇気がいります。
-
9547
匿名さん
-
-
9549
マンション掲示板さん
-
9550
マンション検討中さん
>>9549 マンション掲示板さん
業者には嫌がられる存在であることはわかった。
-
9551
マンション掲示板さん
業界の悪しき体質を改善するためには、こういう人が必要というのは、よくわかった。
-
9552
通りがかりさん
>>9551 マンション掲示板さん
あなたが今後購入するマンションが、岩山氏の標的にされないと良いですね
-
9553
口コミ知りたいさん
>>9548 匿名さん
野村不動産が、今後どういった対応をとるのか非常に興味深いので、みてます。
プラウドブランドは買いなのか、否か
-
9554
匿名
-
9555
通りがかりさん
>>9552 通りがかりさん
あなたのマンションも、検査してもらった方がいいよ!
-
9556
マンション検討中さん
[NO.9546~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
9557
周辺住民さん
共用部のパーティールームとか過剰な付帯設備は不要と思いますけどね。使わない住民からみれば不公平だし将来の住民の金銭負担が増えるだけ。それとここにはスポーツクラブやラウンジもあるけど管理が大変そう。
-
9558
マンション検討中さん
ここのマンションを早く買いたいです。
いったいいつになったら販売を再開するのでしょうか?
-
-
9559
名無しさん
>>9551 マンション掲示板さん
本当に今回の
「大規模品質事故」
は、
①姉歯事件②杭③小金井大規模
としてしっかり品質を見直す、キッカケになってもらえればと、私も思います!
-
9560
匿名さん
大阪のビル火災、明日は我が身ですね。
寝タバコしがちなので気を付けます。
-
9561
匿名
-
9562
マンマニファン
>>9559 名無しさん
それを言うなら、スミフの恵比寿とかいくらでもあるでしょう。
こちらまだ全容が見えていないし。
全容がわからないのに勝手なこと言うのはまずいと思いますよ。
-
9563
周辺住民さん
-
9564
マンション掲示板さん
-
9565
匿名さん
中央特快が止まればなー
立地としては2点ぐらい上がるのに
今だと
10点満点中/3点
ってとこか
-
9566
検討板ユーザーさん
-
9567
匿名
西の限界は三鷹だと持っています。三鷹の向こうはもう旅先という感じです。
-
9568
買い替え検討中さん
-
9569
マンション検討中さん
販売停止になっている旅先の物件を検討して、さらに掲示板に書き込みしているとは不思議な人ですね。
-
9570
名無しさん
>>9568 買い替え検討中さん
6分、、、遠い、、、、
新宿ー四ツ谷 で 4分
新宿ー渋谷 で 6分
新宿池袋 で 6分
6分あれば新宿から色々なところに行ける
-
9571
匿名
というか、中央線で三鷹より先に行ったことなど一度もないです。帰って来られるのか怖いです!!
-
9572
匿名
三鷹の次の駅名すら知りません。武蔵小金井が三鷹から何駅目なのか見当も付かないです。大月とかの近くですか?
-
9573
匿名
-
9574
販売関係者さん
>>9568 買い替え検討中さん
そして三鷹で特快乗り継ぎ待ち停車5分(武蔵境以西はこれがキツいのよ)
-
9575
通りがかりさん
-
9576
通りがかりさん
-
9577
周辺住民さん
>>9574 販売関係者さん
確かに武蔵境から武蔵小金井までは待ちぼうけですね。
でも、国分寺駅なら三鷹の乗り継ぎの特快に乗れば6分で着く。
問題ありませんね。
-
9578
マンション検討中さん
野村の不誠実な物件であることは良くわかった。私もここを検討していた身としては、購入を見送りした事を心から素晴らしい判断だったと思っている。
-
9579
通りがかりさん
>>9577 周辺住民さん
6分で着いても国分寺じゃ意味ないでしょ(笑)
-
9580
匿名さん
>9560
二方向避難路の重要性が分かる事例。階段で二方向避難路を確保してる物件ってレアケース。
-
9581
通りがかりさん
中央線で良くあるのは
①三鷹まで
が一番多いよね
②吉祥寺
③中野
が聞くかな。
まぁ三鷹より奥ならどこも大差ないイメージ。
-
9582
マンション掲示板さん
-
9583
通りがかりさん
-
9584
通りがかりさん
>>9582 マンション掲示板さん
そういう民度の人たちは、どこからここに越してきたのだろうか?
-
9585
匿名さん
買ったマンションが不良だとわかったら、
荒れるのもわかるけど...
まぁ港区の共用スペースと比べたらダメでしょ
-
9586
匿名さん
-
9587
買い替え検討中さん
ここで、しつこく自分は無知だよとアピールする人がいるけれど何なのだろう。
不思議だ。
-
9588
購入経験者さん
パーティールーム利用者がゴミ放置って……。
ホテルの宴会場だと思ってるんですかね。
-
9589
匿名さん
-
9590
匿名さん
販売再開についてデベに問い合わせされた方いらっしゃいますか?
-
9591
匿名さん
-
9592
マンション検討中さん
>>9590 匿名さん
定型文ですが、「再開の見込みは立っておりません。目処が立ち次第すぐに公表させていただきます」でしたよ
-
9593
周辺住民さん
>>9592 マンション検討中さん
いつ頃の確認でしょうか?
お聞きになったのが最近の話なら来年春も再開できそうにありませんね。
-
9594
名無しさん
一般的に交通の利便性が高いのは三鷹までです。
が、もう一つお隣、武蔵境もおすすめです。
中央線はよく死ぬ事で有名ですが、武蔵境駅近郊であれば、ちょっと頑張れば三鷹駅まで歩いて行ける距離なので、総武線、東西線を利用して楽々都心方面へ行けます。(しかも始発なので座って快適に通勤できます。)
でも武蔵境の隣、東小金井より西の駅では、さすがに三鷹駅まで歩ける距離ではなくなるので、中央線が死んだら身動きがとれなくなります。なので中央線と運命を共にする事になります。都心への通勤を想定した、西はどこの駅までありか問題について、私は武蔵境までと考えます。ご参考いただけましたら幸いです。
-
9595
マンション検討中さん
>>9592 マンション検討中さん
見込みが立ってないって相当ヤバいな…
-
9596
周辺住民さん
>>9594 名無しさん
中央線が止まった場合、東小金井や武蔵小金井の利用者は
西武線か京王線経由でバスを利用すれば解決です
-
9597
口コミ知りたいさん
中央線がとまった場合、総武線と東西線は生きている場合もあるから、武蔵境までがいいって話では。
西武線や京王線でも帰ることは可能だろうけど、遠回りだよ。
-
9598
通りがかりさん
>>9594 名無しさん
通勤地獄から抜けられない人の発想。
今はテレワークも普及しつつあるので、暮らすならむしろ郊外がベター。
まあ、事情は人それぞれなので、QOLが良くなるとよいですね。
-
9599
名無しさん
バスを使って他路線まで迂回。
かなりのハードワークになりますね。
その選択肢しかなければ、私の場合テレワークに切り替えます。
-
9600
買い替え検討中さん
中央線は高架化されてから止まることは少なくなりましたが、止まっても他路線に行くよりは運行再開を待つほうが9割以上目的地に早く着きます。
このマンションの場合は一旦家に帰って様子を見ればよいのではないでしょうか。
毎日中央線に乗る方もさほど多いとは思いませんが。
-
9601
名無しさん
そうですね。都心への通勤を想定して投稿しましたが、この物件を選ばれる方は、そもそも都心へ通勤する方は、そんなに多くないのかもしれません。
まあ距離的に新宿辺りまでかなと、勝手に想像しました。
-
9602
周辺住民さん
>>9601 名無しさん
23区にしか働く場所が無いと考えている方ですね。
考え方の違う検討者には何ら参考にならないので、都下のマンションへのコメントは控えた方がよいと思います。
-
9603
マンション検討中さん
いろんな意見があっていいんじゃないの?
持ち上げるばかりじゃ、この掲示板がある意味がない。
-
9604
マンコミュファンさん
購入して住んでる方もいらっしゃるのですから、あまりマイナス面書き込むとかわいそうですよ。
-
9605
マンション検討中さん
ここは検討板。
住んでいる人に気を使う必要はなし。
購入にあたって、マイナス面もしっかり確認することの方が大事。
都心に通うなら武蔵境までというのはひとつの意見。
参考にするかしないかは本人次第。
違うと思うなら、武蔵小金井の良さを語ればいいだけ。
-
9606
匿名
>>9605 マンション検討中さん
立て地が不満なのであれば検討しなければいいだけではないですか。全ての人が新宿方面に向かうわけではなく、当たり前の事ですが、その街ごとに生活があり、価値観があるのです。あなたの論調では、郊外の物件については、全て否定することになりますが、このマンションに限定して、立て地をディスることに違和感しかありません。何が目的なのですか?
-
9607
匿名さん
1時間が気になるかならないか、ということですね。
個人差かも知れませんが、割合の問題でしょう。
あくまで個人的な見解ですが、通勤通学に30分以上は
かけたくないです。
-
9608
マンション検討中さん
>>9606 匿名さん
郊外を否定することなんて、一言も書いてませんので、言いがかりをつけるのはやめてください。
どこにそんなこと書いてますか?
立地をディスってもいませんし。
中央線は三鷹までと考える人が少なかなずいるのは事実です。
その上で、この物件が価格やグレードに見合ってるかということでしかありません。
-
9609
周辺住民さん
>>9608 マンション検討中さん
検討外ならこの板にわざわざ来る必要ないのでは?
通勤30分圏内で23区のマンションを検討すれば良いと思います。
世帯主の都合だけで住居は決まりません。
中央線沿線には優秀な学校が多くありますので、
家族がいれば子供の通学を主体に検討する人もいるでしょう。
-
9610
マンション検討中さん
>>9609 周辺住民さん
検討してないとも、全く書いていませんが、どうやったら、そんな風に読み取れるんですか?
もう少し東の方が、いろいろ利便性は高いと思いますが、条件が良ければここもアリだと思っています。
あと、以下は個人的な意見ですが、
優秀な学校は、小金井より西には多くありません。
やはり、学力が高い学校や、人気校は、杉並より東のイメージです。
子どもに私学を選択するなら、ここはあまりおすすめしません。
1時間以上かかる学校に通うのは、子どもが疲弊します。
-
9611
マンション検討中さん
>>9610 マンション検討中さん
早稲田実業、桐朋、頴明館、中大附属、明大中野八王子。
ありますけどね。
実際、この地域出身ですけど、この選択肢で十分でした。
-
9612
マンション検討中さん
一橋、学芸大、外大、中大、法政、津田塾
大学も色々ありますし。
中央線沿線の西よりは一橋卒業生が社会人になっても気に入って住んでますよね。
わたくしの学生時代の友人も多いです。
-
9613
評判気になるさん
>>9612 マンション検討中さん
ここから通えるかわかりませんが国立高校もありますね。一橋、農工大にも便利ですし、野村の説明次第では、ここはアリですよ。
-
9614
マンション掲示板さん
その選択肢で満足なら、何も言うことはありません。
国高に簡単に入れる実力をお持ちのお子さんなら、こちらでも良いのではないでしょうか。
偏差値が下がったという話も聞きませんが、たしか以前は偏差値74とかでしたね。
-
9615
周辺住民さん
>>9610 マンション検討中さん
とって付けたような書き方でここを選ぶような感じがしませんけどね。確かに23区のほうが選択肢が多いこともあるでしょう。否定はしませんが。ただし学校を選ぶときの優先順位は個々で違いますから。多摩地区中央線の環境の良さを知っている人は、多摩地区周辺で学校や職場を選ぶ人もいるでしょう。なので貴方は多摩地区は不向き。23区内で住居を選択すべきではありませんか?ここにわざわざ書く理由が理解できません。
-
9616
検討中
不動産は1に立地、2に立地、3に立地です。
全て立地です。
武蔵小金井駅を検討されないならこの板で色々文句言わないで。山手内マンション板で検討すればいいのに。
大阪の物件板に都内と比較してるノイジーな人いたけど騒音でしかない。
-
9617
検討板ユーザーさん
国立、三鷹、国分寺、都立武蔵、立川、立川国際、東大和、小金井北。むしろ都内でも比較的よいと言われる高校は集まっています。
私立だけでなく各々特徴のある良い高校ありますよ。
さらに明法、錦城、成蹊、私立の中堅どころにも伝統校は多くあります(具体的に固有名詞を出した方がわかりやすいと思うのでいくつか具体名を出しました)。
学力も全国平均より高いですし、多摩地区が教育に向かないっていうのは疑問ですね。教育に力を入れているサラリーマン家庭も多い(いいか悪いか別にして)地域だと思います。
-
9618
名無しさん
-
9619
マンション検討中さん
多摩地区が教育に力を入れていないって、そんな論調どっからでてきてるんですか?
きちんとレスを読んでください。
中高の私学を受験するなら、武蔵小金井という立地は、そんなに良くないという意見しか言ってませんが。
公立高校の上位校を例に出して、いい学校があると言われても。
確かに、中央線や多摩地区は教育熱心な家庭が多いと思いますが、中高の私学受験を重視するなら小金井は不向きと私は考えます。
-
9620
匿名
>>9619 マンション検討中さん
あなたのニーズには、あってないんでしょう。それは、この板に来る必要が無いということですよ。
-
9621
周辺住民さん
>>9619 マンション検討中さん
立場を変えて言い換えれば、都下多摩地区の検討者は初めから23区は検討外でしょうし、多摩地区の人は多摩地区に住み続ける人が多い気がします。それに23区に憧れるのは地方出身者が多いのでは?それに小金井市の人口もコロナで減るどころか増加傾向で、人口密度も高く災害に不安な23区から自然環境も良く安定した地盤を持つ多摩地区への住み替えもあるらしいですからね。
-
9622
通りがかりさん
>>9610 マンション検討中さん
子供を私学に通わせなくてもいいようにすればいいだけですよ。
-
9623
59歳完全週休3日さん
-
9624
59歳完全週休3日さん
中央線沿線で行ってもいい大学ってどこですか?
当然ながら国立大学だけですよね?
-
9625
評判気になるさん
>>9621 周辺住民さん
なんとなく感じの悪いコメントですね。
多摩だって地方だという見方もあるでしょうし、23区への憧れっていう表現もどうかと思いますよ。
単に職場に近いところ、子供を育てる視点で良いところ、経済的な理由の総合評価で家を選んでいるんだと思いますよ。(もちろん、他にも人によっては判断基準はあると思います)
ここを見に来ている方々はここがそれらの総合評価で許容できるレンジにあるから検討しているのであって、一つの項目で低くても他の項目で他の検討物件よりも素晴らしいものがあるから引き続き検討しているんだと思います。多摩地区勤務の方なら最高ですよね。
自分の気に入らないから、噛み付くっていうのも大人気ないですよ。
ただし、ここの評価は野村の対応、信用次第で大きく変動してしまいかねないものだとも思っています。
-
9626
マンション検討中さん
>>9622 通りがかりさん
まったくそのとおりです。
私も、ここに住んだら、子どもは私学には通わせませんね。
小金井は、公立の学力も低くはありませんから、公立で十分です。
あと、子どもの学力しだいでしょう。
偏差値74とか、少なくとも自分の子どもには無理です。
私立に通わせたいなら、やはり三鷹より東に住むのがおすすめです。
-
9627
周辺住民さん
>>9626 マンション検討中さん
同じような内容を繰り返し投稿されていますが、
そんなに三鷹より東が良いのなら、
そちらの板で意見交換すれば宜しいかと思います。
三鷹より西ですから貴方は場違いですよ。
-
9628
匿名さん
サラリーマン(損害保険出向中)
現59歳 65歳年度末定年2021/12/24付バランスシート
流動資産
5,000万円
固定資産
8,500万円
負債
0万円
純資産
13,500万円
-
9629
名無しさん
23区内のマンションはめっちゃ狭いです。
あと地理的にアップダウン激しい場所が多い、土地軟弱、お隣気になる。どこ行っても人多すぎ、など、はっきり言ってしんどいです。
その点、多摩地区は23区に比べれば伸び伸びできます。個人的には小金井市はいろんな意味でバランスの良い土地だと思います。
子供にとっては健全な生活ができるので、良いと思います。
-
9630
匿名さん
武蔵小金井、武蔵小杉、多摩センターのいずれかに住むことを命令されたらどうしますか?
-
9631
マンション検討中さん
-
9632
匿名さん
-
9633
周辺住民さん
>>9632 匿名さん
SUUMOで中古が値下げしてましたね。
-
9634
匿名さん
-
9635
マンコミュファンさん
>>9634 匿名さん
ノムコム。このマンションの中古相場を追ってる人ならわかってるだろうけど、同じ間取りと方角(階は違う)で、約1年半前と比べて1000万以上上がってる。
-
9636
マンコミュファンさん
>>9635 マンコミュファンさん
因みに以前の物件の方が階は上。
-
9637
坪単価比較中さん
Suumoに出ている3件の中古の希望価格と価格スレに残っている2019年3月当時の販売価格を比較すると中古は300万くらい乗っけている感じだと思うんだが違うのか?施工問題を考慮するとこの水準で買い手が付くのか疑問だが売り手としては諸経費を考えるとこの程度は乗せないと損した感じになるのではないかな。ここ1ー2年のマンション市況に照らせば仮にこの水準で売れたにしても不満は残るだろうが。
-
9638
マンコミュファンさん
このマンションの売買履歴を全部見ればわかるけど、もっと上がってるね。もちろん物件による。
-
9639
匿名さん
どこのマンションのこととは言いませんが、施行ミスが発生、それも修繕なしのマンションを買う人っているのですか?
-
9640
マンション掲示板さん
中古の販売マンション名が正式名称に戻ってるの地味に面白いですね
-
9641
マンコミュファンさん
-
9642
匿名さん
>>9641 マンコミュファンさん
直してくれたら購入するつもりでした。
-
9643
匿名さん
-
9644
マンション掲示板さん
-
9645
マンコミュファンさん
>>9643 匿名さん
情報を集めて軽微なので問題ないという判断をした人は買う。売れるかは実際に市場に出ている部屋がどうなるか見ていればいいだけ。
-
9646
匿名
>>9642 匿名さん
何をどう直したら購入されるつもりだったんですか?
-
9647
匿名さん
契約内容と違うんだから、全て直してもらうに決まってるでしょ。
-
9648
匿名
>>9647 匿名さん
スケルトンとか、解体が希望ということですか?
-
9649
匿名さん
>>9648 匿名さん
スケルトンや解体してほしいわけじゃなく、きちんと安全が担保されて、騒音がしないようにしてほしいです。
-
9650
匿名さん
-
9651
わたし待つわ
流石に2022年中には販売は再開されるでしょう。
まだ相当数の未販売住戸が残っているようなので間取りも方角も選びやすいでしょう。価格も販売開始から3年になる訳あり物件、早く売り切りたくて仕方がないはず。マーケットに対して割安感のある水準になるでしょう。
施工不良については検査も修理も完了して、売主たる野村が警戒モードの検討者を納得させるに十分な説明を用意してくることでしょう。
野村の説明に納得できなければ「買わなくてよかった!」と2021年の自分を褒めてあげることになるのでしょう。
-
9652
匿名さん
-
9653
評判気になるさん
>>9652 匿名さん
適当なこと書くね~。
あんたがたが騒ぐから販売が遅くなるのよ。
あんたがたの騒ぎが風評被害にあってる、あってないが住民と揉めてるわけ。それが決着できないと再開しないの。なのであんたらはわけわからないことを書かないでくれる??
-
9654
周辺住民さん
>>9653 評判気になるさん
それはちょっと違うと思いますけどね。
販売会社が早期解決すれば騒ぎなんてすぐ収まりますよ。
夏から販売が止まった状態で年末になり、
さらに風評被害を広がったのだと思います。
いずれにしても販売会社から納得のいく説明が必要ですね。
-
9655
通りがかりさん
-
9656
マンコミュファンさん
中古で出てるけど、値下げしてますね。買い手が付かない状況?
-
9657
評判気になるさん
>>9651 わたし待つわさん
そんなに残っていませんよ。
野村の決算資料では9月末時点で、首都圏の「住宅分譲 期末完成在庫数(販売中)」が97戸、全国での「住宅分譲 期末完成在庫数(未販売)」は79戸になっています。
首都圏及び全国での数値なので小金井はそれよりも相当に少ないはずです。小金井は決算資料上、「販売中」、「未販売」のどちらなのかは不明ですが。
-
9658
匿名さん
あのさ、中古の相場ずっと追ってるけど、同じ間取りで1000万以上上がってるぞ。過去の売買履歴ぐらい見てくれ。値下げしなくても買う人は買うぞ。
-
9659
検討板ユーザーさん
>>9657 評判気になるさん
ということは、最大176戸残っている可能性があるということですね。
-
9660
匿名さん
例えば、新築マンションで「施行ミス一覧」が添付されている物件を買う人っていますかね?「これくらいなら“訳あり“にはならないんじゃない?」ってなります?
販社が「今の状態では売れません」と言っている物件を買いたいって、どういうことなのかしら?
-
9661
検討板ユーザーさん
風評にしたいのは、販社、それとも住人?
でも、側から見たら、明確な瑕疵があるのに、直してるのか直してないのか不明な事故物件だよね。
受け入れられない気持ちはわかるけど。
-
9662
評判気になるさん
>>9659 検討板ユーザーさん
算数的には、それが最大値と思います。
ただし、「期末完成在庫数(未販売)」には戸建を1戸含むとなっているので、首都圏のマンションでは最大175戸になります。あくまでも算数上(首都圏、全国の合計)の最大値であって現実的には(小金井に限れば)相当少ないと考えるべきです。野村の公表値が正しければ、ですが。
-
9663
評判気になるさん
ここは“販売停止中”なので、恐らくここは「期末完成在庫数(未販売)」の全国合計79戸(うち1戸は戸建)の内数だと推測します。
全国での78-79戸なので、小金井に限れば、その半分もないのではないでしょうか?
-
9664
マンション検討中さん
-
9665
匿名さん
完成して販売を小出しに進めていたので、販売中止直前の在庫は一部が「販売中」、一部が「未販売」だったはず。そのまま数字をいじらなければ現時点の在庫はこの両方に振り分けられたまま。であればここの在庫は175戸の内数。
ただ施工不良で販売中止となって追加工事をしなければ売れない状態(=完成したとは言えない状態)になったものをそのまま完成在庫としてカウントし続けているのか、完成在庫から一旦外したのか不明。工事中へと差し戻されたのなら決算資料からは何も読み取れないことになる。
-
9666
匿名
あまりにも質の低い適当なことを書き込むのは、やめられたほうがいいと思いますよ。匿名掲示板とはいえ、既に多数の居住者の方や、関係者が存在するのですから。
なぜ中古が高値で売れるのかわからないと何度も書き込まれる方がいらっしゃいますが、購入者は、今回の問題点は、実質的な問題ではないと判断して購入されているわけですから、どう考えるかだけだと思いますよ。そもそも施工ミスの中身が、住めないとか雨漏りとか傾いているとか杭が届いていない等でなく、最終図面と違ったというだけなのですから。
こう言うと必ず、カッターの打ち方が不足しているとか、床の下の部品がどうのこうのと出てくるでしょうが、気に入らないのであれば、検討から外せばいいだけです。このことについて、指摘を続ける住民さんがいらっしゃるので、この状況では販売が再開できないのではないでしょうか。
-
9667
匿名さん
実質的に問題のない瑕疵なら、販社は何故販売しないのですか?「販売できない」から販売中止しているんだと思ってました。
-
9668
匿名
>>9667 匿名さん
住民の方と当初設計図と違った施工について、決着が着いてないので、販売ストップは致し方ないかと。
-
9669
マンコミュファンさん
実際に中古の売買履歴があるんだから、情報を集めて大した問題ではないと判断して購入している人がいるという事だよね。
-
9670
検討中さん
>>9669 マンコミュファンさん
検討中のものですが中古の販売履歴を見たいです。どこを見れば良いのか教えてください。
-
9671
周辺住民さん
>>9669 マンコミュファンさん
現状、3戸中古がありますが即完売していないようですし、値下げもしていますよね。問題発覚前はコロナ相場もあり上昇しても中古でも売れたでしょうが、今や高値で出しても売りにくいと思いますけどね。
-
9672
検討中さん
ちなみにREINSという国土交通大臣指定の情報システムで検索してみたところこの物件らしき中古の取引が2件のみ引っかかったのですが2件とも今年の2月以前の取引でした。ここ数ヶ月の取引は見当たりませんでした。探し方が悪いのでしょうか?
-
9673
匿名さん
金利の引き下げで、駆け込み需要が一瞬だけあった。
でも、また止まるだろうね。
-
9674
匿名さん
>>9672 検討中さん
レインズによると中古取引実績は確かに2月以前の2件だけ(平米単価102万円と124万円)。そうであれば施工不良発覚後に中古マーケットでここを購入した人は皆無ということになる。
施工問題に関わらず中古が売れてる、価格が上がっていると書き込んでいる人は別の情報ソースをお持ちなのだろうか。是非反証をあげて欲しい。
-
9675
マンコミュファンさん
>>9674 匿名さん
10か月ほど、買い手が見つからない状況ってことですよね?
-
9676
名無しさん
ここ小金井アドレスのくせに高すぎる。
ディスカウントしたら検討者増えると思うけど。
先住民の方には迷惑料をお支払するなどして、完売へ向けて進めばいいのに。はっきりいってステイクホルダーすべてがwinwinの関係じゃないと解決しないと思う。
-
9677
周辺住民さん
>>9674 匿名さん
レインズだとリアルにわかるのですね。確認しようにも素人は閲覧できませんし。誰でも見られる住宅情報サイトだと、同じ物件を出したり引っ込めたりして実際に売れたかどうかなんて不明ですから。ここがモタついている間にお隣の国分寺のタワーマンションの販売のペースがあがり残り2戸になりましたしね。ここから流れた客もいたと聞いています。
-
9678
匿名さん
-
9679
マンコミュファンさん
>>9678 匿名さん
中古で売ろうとしても、買ってくれる人がいない現実なんですね。一生住むと決めてるなら問題ありませんが、資産価値的に…
-
9680
名無しさん
>>9658 匿名さん
売買履歴って、どこ見てるんですか?
まさか、適当なこと書いてませんよね?
-
9681
匿名さん
販社が販売中止を何ヵ月も続けているマンションを、購入しようと思う動機って何なのですか?真面目に答えていただけませんか?
-
9682
マンション検討中さん
-
9683
マンション掲示板さん
-
9684
検討板ユーザーさん
中古が高値で売れてるっていう誤情報を意図的に流してるんだとしたら、悪質ですね。
-
9685
マンコミュファンさん
今SUUMOに出てる3件がこのまま売れるか、値下げして売れるか、そのまま残るか注視すればいいだけ。売値に関しては上がってると思うけど、実際に売れるかだね。
-
9686
マンコミュファンさん
以前売れた部屋の平米単価102万とありますが、今出ている2つの部屋は平米単価120万くらいですよね。これは以前売れた部屋より価格設定が高いと言うことですよね。売れるかは別として。
-
9687
周辺住民さん
>>9686 マンコミュファンさん
単純にそうとも言い切れませんね。購入時の坪単価、階数や間取り、方角も違うだろうから比較が難しいと思います。
-
9688
匿名さん
2020年12月ー2021年2月の間に売れたのは平米102万と124万の2件(実際の取引価格)。
今売りに出てるのは平米104万が1件、120万が2件(売主の希望価格にすぎない)。
これが事実。
1000万円値上がりしていると書いた人がいたがそういう結論は上の事実からは導き得ない。
それから、施工問題に関する情報を集めた上で軽微と判断して中古を買っている人が実際にいるようなことが書かれていたと思うが、そのような取引実績は確認できない。
-
9689
検討板ユーザーさん
嘘を書いてるのは、住民か、それとも販社の人間なんですかね。
-
9690
匿名さん
-
9692
マンコミュファンさん
マンションマーケットってサイトで会員登録すれば過去の中古の販売価格を全部見れますね。同じ専有面積で、過去の販売価格の方が今の販売価格より1000万以上安いのも有ります。今とほぼ同じ販売価格のも有ります。これが事実のようです。
-
9693
検討板ユーザーさん
いろんな偽装が横行していますね。
誠実に販売してほしい。
-
9694
匿名さん
>>9692 マンコミュファンさん
「販売価格」って言葉はミスリーディングですね。過去は実際の取引価格、現在のは売主の言い値。
そのサイトの相場推移のところでは、1年前との比較で「2020年11月の相場より2万円/㎡下がっています」との評価。2月以降の取引がないのでどうやって評価してるのか、いい加減なものとは思うが、まあ、下がってるそうです。マンション全体的に上げ相場の中で残念なことです。
-
9695
匿名さん
どうしても下がっているとしたい人はデベの人?検討してないよね?
-
9696
マンション検討中さん
>>9695 匿名さん
いや検討者にとっては上がってないのに上がってると騒ぐ人ほど迷惑な存在はない。
-
9698
周辺住民さん
現在時点で、販売会社の公式サイトから、
この物件の案内が表示されなくなりました。
理由は不明です。
-
9699
匿名さん
>>9697 匿名さん
立地は問題ないの。小金井好きにとっては最高の立地。
例えばここの至近に築12年の「プラウド武蔵小金井」は9692ご紹介のマンションマーケットで見てみると過去一年で9%値上がりしてる。
それなのにここは2%下がってるんだからこの計11%の開きはもっぱらあなたの表現によれば「大規模な品質事故」によるもの。
-
9700
匿名さん
>>9699 匿名さん
訂正
プラウド武蔵小金井 X
プラウドタワー武蔵小金井 ○
-
9701
匿名さん
お客様各位
これが掲示されたのはいつですか?
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を『一時休止』しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産株式会社
-
9702
マンション検討中さん
-
9703
匿名
>>9702 マンション検討中さん
立て地が良くないと思われているのであれば、検討から外して、他所へ行ってくださいね。
-
9704
通りがかりさん
-
9705
完全週休3日さん
-
9706
完全週休3日さん
-
9707
マンション検討中さん
>>9706 完全週休3日さん
中央線 立川
京王線 府中
小田急 登戸
東急線 溝の口
たまプラは超個人的にムリ
これまた超個人的にだけど、武蔵小金井の立地は結構魅力的。
ただ、中央特快停まるのと、他路線の乗り入れ有りを考えると、国分寺とか立川の方が魅力度は高い。
とはいえ、武蔵小金井自体の立地はいいよねーと思ってます。
-
9708
評判気になるさん
>>9706 完全週休3日さん
勤務地や家族構成、収入で変わってきますよ。こんな一律な質問にはあまり意味がないような、、、
-
9709
匿名
この掲示板は、武蔵小金井駅徒歩3分の物件を検討する場であり、武蔵小金井自体が気に入らない方は、そもそも来る必要がありません。しつこいし、病的な書き込みは、意味がありませんのでお控えになられたらどうですか。これだけ様々な立て地の物件がある中で、この物件にだけストーカーのように書き込み続けるのは、何か別の理由があるのではと勘繰りますよ。
-
9710
匿名
質問風にして、しつこくディスる。それがこの人のやり口。それも、毎日毎日。マンションストーカーですか?そんなになるまで、何か恨みでもあるのでしょうかね。まさか購入者ではないでしょうね。ネットで悪評が立っているので補償してほしいとか。自作自演?
-
9713
匿名さん
これは価値観の問題ですが、新宿までの距離感を語るときに「駅まで徒歩15分+電車3分」と「駅まで3分+電車15分」というのはトータルとして見れば同じですよね。
ワタシはそんなわけでこの物件をとても検討していました。(過去形)
-
9714
評判気になるさん
>>9713 匿名さん
時間表記の価値観ですが、私もそうであるはずだと思っていました。しかし、現実は電車時間は人混みの中に閉じ込められ、肉体的にも精神的にも苦痛です。
算式では同じでも雲泥の差があることに気付きました。
ですが、収入や家族構成によっては必要とされる居住面積や間取が検討項目の上位にくるのだと思います。
個人的には、実需の方では優先順位は価格、面積、立地(勤務地からの距離)の順番になるのだと思っています。年収が3千万くらい有れば順番が変わってくる(価格の優先順位が下がる)かとも思います。
ここは、新宿勤務地の方には非常にバランスのとれた物件だと思いますが、問題への野村の対応次第ではありますね。
-
9718
完全週休3日さん
野村が「売ることはできません、売れるような状態ではありません。すみません!!」と言ってる物件なんですよね?違うんですか??
-
9719
通りすがりさん
このまま、新年!
もう、ここまでヤバくなったのか...
販売再開のことを考えるとかのレベルじゃねーな
-
9720
匿名さん
大手デベM社,N社の役員に知人がいるのでいろいろ聴いてみようかな?
-
9721
匿名さん
今年も武蔵小杉と武蔵小金井をパトロールです。面倒くさいなァ . . .
-
9722
匿名さん
>>9720 匿名さん
ぜひお願いします。
特に、M社が、この対応の仕方をどう見ているのか?
-
9723
匿名さん
-
9724
匿名さん
>>9723 匿名さん
新百合ヶ丘 施工不良
でググってみても何も出てこないのですが一体何があったのでしょう?
武蔵小金井 施工不良
で検索するとどうなるかはご察しの通り。
同じようなことがあったとは思えないのですが。
-
9725
マンション検討中さん
-
9726
名無しさん
ディスカウントすれば、完売できるはずやで。
野村、清水で折半して気合い見せろ。
今後の行方に楽しみな物件。
-
9727
匿名さん
もし、今後空戸の販売目処が立たなくなったらこのマンションはどうなるのでしょうか?あと何戸くらい売れ残っているのですか?
-
9728
匿名
質問風にして、しつこくディスる。それがこの人のやり口。それも、毎日毎日。マンションストーカーですか?そんなになるまで、何か恨みでもあるのでしょうかね。ただ安く買いたいだけならば、こんなこと、いくらやっても全く無駄なだけなのにね。少し病的な感じ。
-
9729
匿名さん
-
9730
ご近所さん
勝手にやってなさいという感じですが、新百合ヶ丘に関する書き込みはもし根拠がないなら悪質だと思います。
-
9731
マンション検討中さん
確かに立地も設備仕様もいいと思う。ランドマーク的存在ですし。問題が無ければ最高だった。
-
9732
匿名さん
-
9734
匿名
恨みがあるとしたら、住民の方なのではないですか。それも自身の独自の主張が認められず、野村と揉め続けている方ですよね。
-
9736
匿名さん
>>9734 匿名さん
こんな匿名掲示板で、何を求めているのですか?
誰が書いているのかなんてわかりません。
物件の価値が下がっているのだから、恨みを持つ人がいてもおかしくないでしょうし。
だいたい、販社がどこまで信頼回復に努めているのかわかりませんからね。
きちんと瑕疵を修復すれば、問題ない範囲だと思いますが、何のアナウンスもないのだから、この状態はずっと変わりませんよ。
-
9737
匿名
>>9736 匿名さん
そのままお返ししますね。物件の価値が下がって、検討者は恨みを持ちますか?そもそも恨む理由が存在しませんよね。なぜ検討者が毎日一日中、病的な書き込みを続ける必要性がありますか?検討なんかしてないでしょう。私は検討していないのであれば、この掲示板に来ないでくださいと申しあげているのです。
-
9738
匿名さん
>>9737 匿名さん
誰でも書き込める掲示板で書き込むなって書いたところで、検討者以外の冷やかしも現れるのが普通だとお伝えしてるんですが、わかりませんか?
来るなと言っても来るし、というか、そういう人は一人や二人ではありませんから。
販社がそういう状況を作り出している以上、何も変わりませんよ。
それに、ここって、既購入者だって、書き込んでるんじゃないですか?
-
9739
匿名
>>9738 匿名さん
冷やかしのレベルならいいと思いますよ。あなたは毎日一日中嫌がらせを書き込むのが冷やかしだとでも言いたいのですか。また既購入者で、自身の住んでいるマンションをここまでひどく言い続けるのは、もはや病気か、強い恨みがないとできないかと。あと嫌がらせをここまで書き込んでいる本人が、その正当性を主張されましてもね。
-
9740
匿名係長さん
-
9741
評判気になるさん
>>9734 匿名さん
価格に見合わないと後で気づいた場合、恨みを持つのは当然ですよ、人間だもの。日々の買い物でもそうでしょう。多少のギャップで有れば自分を騙すことも可能ですが、防音、防火、防水の3点セット(一部は法に抵触?)で考えさせられるのは如何なものでしょうか?契約者の心中を察して余りあります。
デベからの現状説明、再発防止策などの発表がない9ヶ月にも及ぶ「放置」状態は尋常なのでしょうか?
いい加減な会社のイメージが定着しつつあるようにも思います。
ビッグ3(三井、三菱、住友)でも同じ対応なのでしょうかね?
-
9742
匿名
>>9741 評判気になるさん
普通の住民は、たとえ恨んだとしても、このような匿名掲示板に、マンションの悪口を一日中書き込んだりしないですよね。住民なのだとしたら、常軌を逸して、野村と争っている人以外、考えられないですよ。
-
9743
評判気になるさん
>>9742 匿名さん
住民の方々は文句を言っておられないということなのでしょうか?
野村としてはラッキーな顧客群ということになりますね。どうりでこの状況が許されているのでしょう。
検討者のみが熱くなっている感じなんだ。へぇ、不思議な状況だ。
-
9744
匿名
>>9743 評判気になるさん
不思議でも何でもなくて、普通の住民は、このような匿名掲示板に、自分の住んでいるマンションの悪口を一日中張り付いて書き込んだりしないと申し上げているのですが。
-
9745
匿名
>>9743 評判気になるさん
あと、検討者も私を含めて、恨んでいる人はいないのでは。購入した訳ではないのですから、何に対して恨む事があるのかと。そうすると、ここまで偏執的に恨みがあるのは、購入者で、野村と係争中の方だけに絞られてきませんか。そうでないのなら、相当な変質者でしょう。
-
9746
匿名
>>9743 評判気になるさん
>>9743 評判気になるさん
もう一つ可能性があるとしたら同業者ですね。ただ正月から、ここまでやるのは、どちらにしても偏執的だと思いますが。
-
9747
匿名さん
一年近く放置しておいても「一時的」と言えるのだろうか?
-
9748
名無しさん
ぶっちゃけこの物件を買う気はないが、野村の対応が気になる。
購入者に対して誠意ある対応はしているのだろうか?
他の野村物件も外すかの参考にしている。
-
9749
評判気になるさん
>>9748 名無しさん
同感です。ブランド盛衰、企業イメージ研究のいい教材だと思います。
-
9750
匿名さん
>>9747 匿名さん
こういう公式アナウンスの文章って、チェックする人がいないのかね、この会社は。
-
9752
匿名さん
フライデー、創刊時から思っていましたが、頼りになりますね!
-
9755
匿名さん
[No.9691~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
9756
マンション検討中さん
ここには検討者も住民もいない。興味本意の部外者だけ…
-
9757
匿名さん
-
9758
名無しさん
まあ真犯人は清水なんやろうけど。
野村の手腕をウォッチしている。
-
9759
匿名さん
-
9760
デベにお勤めさん
水回りが欠陥で使えなくなるなら、住民は一時退去させられるんですかね
-
9761
匿名
>>9760 デベにお勤めさん
深夜に当マンションに関係ないことを、まるで誤解させるように書き込むのはやめましょうよ。なんの意図があるのでしょうか。
-
9762
匿名
>>9760 デベにお勤めさん
本当に他のデベロッパーにお勤めで、嘘や誹謗中傷を書き込んでいると損害賠償請求されかねないですよ。
-
9763
通りがかりさん
さすがに悪質な書き込み多くないですか?
建て替えとか水回り使えないとか全くの嘘。
購入検討者は匿名掲示板なんてあてにするもんじゃないですよ。
当たり前ですが嘘を平気で書き込める場所な訳ですから。
とは言ってもそれで少なからず影響させる人がいるわけで、損害賠償問題になりかねませんし、書き込み者の開示請求が容易になる日はそう遠くないと思っていますがどうでしょう。
-
9764
マンション比較中さん
~のかな。
~なら、~ですかね。
推量の表現なのに、嘘や誹謗中傷になるんですか。
これが損害賠償請求にあたるのなら、興味深いので、ぜひ開示請求とかしてほしいですね。
-
9765
通りがかりさん
>>9764 マンション比較中さん
なるのかは知りません。
ならないと思うならどうぞ書き込んでください。
-
9766
匿名さん
意見や個人の感想は、いくら書いても、誹謗中傷にはなりません。
-
9767
匿名さん
>>9765 通りがかりさん
なるのか知らないのに、
「損害賠償問題になりかねません」
と書かれてますよね。
ほんと、匿名掲示板なんて、嘘を平気て書き込める場所なんだって、よくわかりますね。
-
9768
匿名さん
>>9763 通りがかりさん
購入検討者?販売停止してて、検討しても買えないですけど…
-
9769
匿名
-
9770
匿名さん
YouTubeでも話題になってきましたね。落とし所は見舞金でしょうか!?
-
9771
匿名
>>9770 匿名さん
古いYouTubeを最近見たんでしょ?
-
9772
匿名さん
>>9770 匿名さん
YouTube上ではかなり批判されてますね。
YouTubeは削除してもらえないのかな?
あれが残ってる限り、イメージ回復が難しいね。
-
9773
匿名さん
最近のコメントはありませんが、みんなデベがきちんと対応すべきもいう主張ですね。
残念ながら、それが出来ていないから、批判されるのでしょう。
-
9774
匿名さん
YouTubeで、
・武蔵小金井
・マンション
って検索すると、真っ先にあの記事が出てきちゃう。
削除してくれないと、資産価値に影響する。
YouTubeの影響力は大きいから。
-
9775
マンション検討中さん
>>9773 匿名さん
住民板でデベ批判が止まって久しいのは何故だと?
-
9776
名無しさん
>>9775 マンション検討中さん
組合が対応中だから、結論が出るまではデベ批判はやめましょうってことでは?
アナウンスがないので、詳細は不明ですが。
-
9777
口コミ知りたいさん
>>9776 名無しさん
大会社を向こうに難しい各種調整、交渉されている組合の方々には頭が下がりますが、ここだけの問題にとどまらないという認識でお願いしたいですね。ここ“だけ”上手く落着することで、今後の改善の折角の機会を失することにもなりかねませんので。
正しく、何が起きて、どういう解決をみたのかを概要だけでも開示願いところです。恐らく、好条件と引き換えに守秘を課して黙らせられるのでしょうが、その誘いに乗ることは勘弁してもらいたいです。
-
9778
匿名さん
>9777
それはどうだろうね。うまく情報開示しないと問題物件って落胤がさらに広まって自分たちの利益にはならない。
野村がきちんと反省しないと。少なくとも他の物件でも同じ問題がないか確認して既契約者に報告ってことを野村はしてないみたいだよね。地所は南青山の後そういった対応はおこなった。ただ問題ないとアナウンスした物件でしばらくして問題発覚って落ちがあったけど。
-
9779
匿名
>>9777 口コミ知りたいさん
なぜ住民が、あなたの興味のために好条件を放棄してまで、開示しなければならないのか、全く意味がわかりませんが。
-
9780
匿名
>>9778 匿名さん
あくまでも、個別事案としての対応じゃないですか。南青山の事案とは、問題のレベル感が全く違いますしね。
-
9781
匿名さん
>9779
管理組合がきちんとデベと交渉して解決したってのは汚名返上になり得ると思うけど。
-
9782
匿名さん
>9780
外から見えないところはいい加減に施工したってのとそれをチェックの過程で見つかられなかったのは品質管理上は根が深い問題だと思うけど。他を調査しないのは見つからなければいいって態度でしょ。
-
9783
匿名さん
>>9779 匿名さん
9779さんは、個人の興味の話をしているのではないですよ。
こういった問題はどのマンションでも起こりうる。
今後、同じことが起こらないようにするためにも、きちんと原因究明して、開示してほしいということです。
-
9784
匿名
>>9783 匿名さん
そんなことは、デベに期待する話であって、住民サイドに希望する話ではないですよ。住民はただでさえ、不快な目にあっているのですから。原因究明はデベにお願いしますね。
-
9785
匿名さん
野村、清水は市川でもやらかしてるからね。ずぶずぶの関係なんでしょ。
-
9786
匿名さん
-
9787
匿名さん
これだけ多岐にわたって手抜き工事が見つかってるんだから、
このマンションのほかの箇所にも施工不良がある。
他のマンションでも、同じようなことが行われている。
と、考えるのが普通だよね。
だからこそ、デベがきちんと報告書を出すべき。
-
9788
匿名
>>9786 匿名さん
デベに期待できないから、住民に不利益でも強いるとは、正気とは思えませんがね。
-
9789
匿名さん
なんか、思い込みが激しい人が、ひとり紛れ込んでいるね。
情報開示は、マンションのイメージアップにつながるのではって論調なのに、不利益とかって。
それに、このマンションだけの問題じゃないって思ってる人が多いんじゃない?
今後同じようなことが起こらないように、どうすればいいのか。
そのための情報開示。
見舞金もらってだんまりだと、悪いイメージは変わらないと思うよ。
-
9790
匿名
>>9789 匿名さん
あなたは、もし自身が購入者だったとしても、多額の見舞金を拒否してまで、社会正義や今後の業界の改善のために、情報開示を優先されるのですか??
-
9791
マンション検討中さん
>>9782 匿名さん
内覧会時に。。。ホームインスペクションを入れなかったのでしょうか!?インスペクターは天井裏やキッチン下の点検口を見る事が出来ます。発見されなかったのは・・・
マンションでは、見れる範囲に限界があるって事ですかね!?
-
9792
匿名さん
>9791
内覧業者なんてあてにならないよ。内覧の様子をブログでアップしていた某業者なんて六会コンクリート事件の時、後に被害があったと発覚した物件を出来がいいなんて絶賛。ポップアップは見た目でわかるとされていたのに。
-
9793
匿名さん
>>9790 匿名さん
お言葉ですが、あなた、文章を読み取る能力が著しく欠如していますよ。
きちんと直したかどうかもわからない。
責任の所在も曖昧。
そんな状態で見舞い金もらうって、要するに口止め料じゃないですか。
それで、納得できるんですか?
私が住民だったら、
住むのに困る瑕疵は直す。
施工業者に、他にダウングレードしたところはないか確認する。問題があれは、それも直す。
そしてデベに、きちんと公開することを求めますね。
そうすれば、晴れて、元の状態に戻るでしょう。
見舞い金というか、デベからのお詫びがあるなら、それから受け取るなりすればいいじゃないですか。
見舞い金もらって、でも、マンションのイメージは回復しない。それでもいいんですか?
-
9794
匿名
>>9790 匿名さん
オーナーさんですか。冷静にされたほうがいいですよ。
-
9795
匿名さん
というか、ここは検討板ですよ。
このマンションが、検討にあたる状態に早く戻ってほしい。
それこそが求めているものではありませんか?
極論をいってしまえば、既存住民の感情など、どうでもいいことです。
-
9796
匿名さん
いちおう補足しますが、個人的な感情でいえば、住民の方は可愛いそうだとは思いますよ。
ただ、見舞い金よりも、図面通りに回復を望んでる方もいるんじないですか。
-
9797
通りがかりさん
まあまぁ。ここには悪い人はいないよ。
悪いのは、このマンションの品質だよ。
-
9798
マンション掲示板さん
第三者機関の調査はこれから。ゼネコンとデベの現時点での調査結果は問題ない(既に治癒済か治癒可能)と主張。管理組は、品質が担保されているか内容検証中。慰謝料は交渉中だが、平均的なサラリーマンの月収程の提示なので未だに平行線。
まぁ、今回管理組同席で壁を剥がしたりして色々調べたので物件に大きな問題はないのだろう。
ただ販売再開はデベと管理組の和解時期次第といったのが現状かな。
物件としては、中央線改札まで徒歩2分、スーパー(フードウェイ&紀ノ国屋)直結のタワーでかなり快適。中央線も始発があるので5~10分前にホームに行けば座って通勤できる(6時と8時代)。
スカイワークサロンや図書室、フィットネスはゆったり利用可能でお洒落。
唯一の不満は、宅配業者や引っ越し業者が壁紙やエレベーターを傷つけて既に汚くなってきていることかな。エントランスはイーストの方が豪華だが、ウエストはスーパー直結がメリット。
ご参考まで。
-
9799
名前なし
結局、買った人の自意識の高さと、物件の価格と立地も含めて施工不備の品質が釣り合いが取れなかったマンションということ
-
9800
周辺住民さん
>>9798 マンション掲示板さん
建物の不備とは関係ありませんが、フードウェイと紀ノ国屋はオープン当初かなり混雑していましたが、イトーヨーカドーのリニューアルのこともあってか最近お客が少なくなった気がしますね。それと紀ノ国屋なんて10%オフを定期的にやってますしね。
-
9801
通りがかりさん
>>9800 周辺住民さん
普通に混んでいます。
フードウェイはレジの渋滞が起こりすぎなので、店員増やして欲しい、、、
-
9802
匿名さん
>>9798 マンション掲示板さん
住民の方ですか?
心中お察しします。
早く解決するといいですね。
-
9803
周辺住民さん
>>9801 通りがかりさん
おっしゃる通りレジの造りが悪く混んでいても、売り場は空いてますね。
-
9804
マンション検討中さん
>>9803 周辺住民さん
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってか。
-
9805
通りがかりさん
フードウェイ、いいスーパーできたねと貫井北町住みのご近所さんとよく話しています。
生鮮品は圧勝です。
-
9806
名無しさん
っていうか、いつ販売再開するの?
野村さん、やる気あるのかね?
所詮は二流デべということか。
-
9807
周辺住民さん
>>9805 通りがかりさん
確かにお得というよりも、
値段に見合った品質という点で圧勝ですよね。
-
9808
通りがかりさん
>>9803 周辺住民さん
どうにかして空いていることにしたいのですね。
頑張ってください。
-
9809
匿名さん
結局、野村も清水も、まともに非を認めようとはしないんだね。
体質は何も変わらない。
今後も施工不良はあるに違いない。
もう、これらの会社がつくるマンションを買うのはやめたほうがいいな。
-
9810
匿名
>>9809 匿名さん
両社ともまともに非は認めているし、対応もしていますよね。後は住民の方と折り合いがつくだけの話。あなたは、両社の関わる物件は検討しなければいいだけですね。
-
9811
匿名
>>9810 匿名さん
第三者機関による検査はこれからなんでしょう。あとは住民との折り合いつけるだけなんてまるで住民がごねてるような言い方して。よくないよ。
-
9812
匿名
>>9811 匿名さん
あなたが勝手な解釈をされているのがよくないかと。
-
9813
口コミ知りたいさん
>>9812 匿名さん
住民でもないあなたが、なぜ対応していると断言できるのですか?
勝手な解釈をしているのは、あなたでは?
第三者の判断待ちなら、それを待ってから結論を出すべきですよ。
-
9814
匿名
>>9813 口コミ知りたいさん
対応しているって断言できますよ(苦笑)あなたは、もしかして解決しているということを対応していると勘違いされてませんか?対応しているというのは、住民に対して対応しているという当たり前の事ですから、言うまでもなく明確にやっているわけで。
-
9815
周辺住民さん
>>9810 匿名さん
販売会社と施工会社はOKで後は住民との折り合いですか。
ということは、この書き込みを解釈すると、
住民たちが販売再開の妨げになるという話になりますよ。
-
9816
名無しさん
お金で解決できるのであれば、早く決着して完売させた方がハッピーになる人は多いと思う。今更、資産価値がーと言ったところで虚しいだけだよ。(購入者・住民じゃないので知らんけど。)
-
9817
通りがかりさん
>>9805 通りがかりさん
フードウェイはお寿司系が好き。
千代田寿司が開店したけど、こっちが好き。
-
9818
検討板ユーザーさん
この物件が良いと思っていない人はここを見に来る必要ないのでは?
近隣の競合物件を扱う他社の人がネガティヴキャンペーンのために書き込んでるのではと勘ぐってしまいます
-
9819
匿名
>>9815 周辺住民さん
折り合いというのは、双方合意の元で行うものなので、どちらが妨げているという話では基本ありませんね。ただし、デベや施工会社が、世間一般常識にあわない補償を提案しているのであれば、自分たちで妨げているという言えるでしょうし、住民の一部の方が、不安が解消されないので、何が何でも全戸施工やり直しなどと主張されたりしてるのであれば、管理組合としても、折り合いをつけれないでしょうし。先日の住民の方と思われる詳細な書き込みである程度、現状は理解できたのではないですか。あとは、販売再開を待つしかないですよ。
-
9820
名無しさん
平均サラリーマンの月収程度って、世間の一般常識の補償以下だから合意に至らないんでしょう。
それとも、あなたの解釈は、十分なんですか?
認めてる?
治癒済み、もしくは治癒可能で問題なしというのが、認めてるっていうなら、随分寛大な解釈ですね。
第三者機関が、それはおかしいと判断を下したら、あなたは手のひらを返すんですか?
-
9821
匿名
>>9820 名無しさん
なぜあなたは投稿の度に、投稿名が変わるのですか(苦笑)さておき、私は住民ではありませんので、認めるも何も、その立場にありません。何であなたは、私が補償が妥当だとか、改修が既に十分できていると主張しているかの誤解をされているのですか。そんなこと一言も書き込んでないですよね。あなたが勝手に解釈されていることを感情的に言われても困ります。
-
9822
匿名さん
これから第三者機関による検査が始まるとのことだからその結果を受けてようやく交渉は本格化するのだろう。
他方、販売再開時期は住民、既購入者の意向に関わらず売主が決めるもの。第三者機関の検査で販売する物件に安全上、法令上の問題がないと確証が得られた時点で販売再開へと動くと考えるのが自然だろう。
-
9823
評判気になるさん
>>9816 名無しさん
知らんけどって。。
だったら話しに入るな。
-
9824
匿名さん
住民が納得できる条件を提示出来ていない。
だから、第三者委員の判断を仰ぐという流れなのだろう。
販社が、住民に寄り添ってるとは言い難いと考えのが妥当。
-
9825
匿名
>>9824 匿名さん
こういう方がいらっしゃるので第三者委員が必要なんでしょうね。
-
9826
周辺住民さん
>>9822 匿名さん
万が一第三者の検査で不合格がでた場合は大変なことになりそうですね。
-
9827
マンション好き
>>9826 周辺住民さん
合格!不合格!とかではなくないですか?
検査しまくって完璧に修繕すれば安心材料になり、資産価値も上がると住民は考えていると思いますが。
-
9828
匿名
>>9827 マンション好きさん
誰がそのコストを負担するのですか?
-
9829
匿名さん
まぁ建て直した方がスッキリする
品質に不安があると、瑕疵対応しても、つくりて、売り手も不安だし、住んでいる人はもっと不安がつづく
-
9830
匿名さん
-
9831
匿名
>>9830 匿名さん
あなたが、住民でゴネてる当本人なんですね。
-
9832
マンコミュファンさん
-
9833
匿名さん
>>9831 匿名さん
瑕疵の修繕費は建築会社が担うことになるという当たり前の返答をしたつもりなのですが、それがなぜゴネてる住民呼ばわりされるのでしょうか?
-
9834
匿名
>>9833 匿名さん
あなたの主張している修繕の範囲が、非常識だからですよ。
-
9835
匿名さん
>>9834 匿名さん
修繕ではなく、品質欠陥の瑕疵対応では?
-
9836
匿名
>>9835 匿名さん
それでは、あなたの主張している品質欠陥の瑕疵対応の範囲が非常識だからですよ。何か施工ミスがあったからといって、その相手に対し、いくらでもお金をかけて、完璧に問題がないか徹底しろという主張が社会的には非常識だといっているのです。
-
9837
匿名さん
また、根拠のないことを言いはじめましたね。
非常識って、何を根拠に言ってるんですか?
住民がどんな主張をしてるのか、あなたはご存じなのですか?
だいたい、住民感情からしたら、図面と違う箇所が多数見られたのだから、図面通りに戻してくれと願うのは当たり前のことでは?
-
9838
匿名さん
「これくらいのこと許してよ。よくあることだって」という立場にいる人間には、マトモな話は通じない。
-
9839
匿名さん
販売したモノに不具合なものが入っていたら、メーカーは必死になってそれを回収しようとしますよね?
どうしてデベはやらなくていいの?
「そういうことコミで購入していただいていると思ってました。笑」と平気で笑える気が知れない。
-
9840
匿名
その通りですね。あなたとやり取りをしていても、あまりにも不毛すぎて。あなたは住民さんですか?もし住民さんでしたら、主張されるのは結構だと思いますが、あなたの意見を全て無条件で相手が受け入れるということは、特別な事情がない限り難しいと思いますよ。あなたが特別な関係者で特殊事情でもあるのですか?あなたが一般的な検討者なのであれば、そこまで感情的に主張される理由が申し訳ないですけど私には理解できません。特に被害にあっているわけでもないのに。
-
9841
匿名さん
そっくりそのままお返ししますよ。
そこまで、デベの肩を持つのには何か理由があるんですか?
ごく一般的な感情論として、住民がこのマンションに平穏に暮らせるように、最大限配慮してあげてほしいと思うのが普通だと思いますよ。
検討者的にも、不良箇所は修復してほしいですしね。
-
9842
マンコミュ好き
>>9840 匿名さん
どうやら両者共に訳ありっぽいですね。昼夜を問わずの書き込みの熱量だけはすごい。
-
9843
匿名さん
-
9844
匿名
>>9841 匿名さん
私がいつ、デベの肩を持ちましたか?直すべきものは直して適切な対応をすべきだと申し上げてきました。ただこうなってしまった以上、他に何があるか信用できず、不安が尽きないので、全面的に住民の方が退去されて、スケルトンで検査するとかの極論については、裁判でも認められないと思いますよ、その必要性について。もし住民さんなのでしたら、あまり無茶苦茶なことを主張されないほうがいいと思いますよ。
-
9845
匿名さん
だから、その視点がデベ寄りだと申し上げてるんです。
まあ、第三者機関が査定しているようですから、それを待てば、いいんじゃないですか?
もし、第三者機関が、床や壁を引っ剥がして直せって判断したら、どうされるんですか?
無茶苦茶だからやり直せって、言いますか?
-
9846
匿名
>>9845 匿名さん
第三者機関が仮にやるべきだと判断したら、その通りやればいいと思うし、そもそもデベも施工会社も指示に従うでしょう。私が言いたいのは、現時点で一般的に判明している状況では、あなたが主張されるような対応はありえないといっているのです。あなたが関係者で特殊な事情をご存知なのであれば、話は違うかもしれませんが。何か、根拠があって、そこまで主張されているのですか?私はいつも一般論しかお伝えしてないですよ。あなたの根拠はなんですか?
-
9847
匿名さん
わたしは、スケルトンにすべきだなんて、一度も主張してませんよ。
言いがかりをつけているのはあなたです。
匿名掲示板なのですから、いろんな人が見て、書き込みをしています。
冷やかしもいるでしょうし、いちいちそんな意見に噛みついても意味がありません。
むしろ、あなたの言動が、そういう人間を引き寄せてるともいえます。
-
9848
匿名さん
あなたの主張は、一般論ではありません。
一般化したいのなら、住民板で同じ考えの人を募ったらいかがですか?
-
9849
匿名
>>9847 匿名さん
もういいよ。あなたは都合が悪くなると、すぐそれだから。本当に不毛です。私の意見が一般的で無いのなら、それもそれで結構ですよ。私は趣旨一貫して意見は変えておりませんし、投稿名も変えておりませんしね。あなたはいつか、報いがあるといいですね。
-
9850
匿名さん
野村不動産は、住人の皆さんに対して具体的対応の内容を
未だ示していないのですか?
-
9851
匿名さん
>9845
第三者機関が本当に第三者かってのもポイントかな。地所が南青山でやらかしたとき第三者機関で確認と言いながらその第三者機関に施工会社の関係者が役員として名を連ねていたって落ちがあった。
-
9852
通りがかりさん
都心から離れた土地 と 不具合
問題が2つになったんだな
-
9853
評判気になるさん
>>9849 匿名さん
このマンションは既に報いを受けている
まだ、おさまらない
-
9854
通りがかりさん
>>9833 匿名さん
ゴネること大好きなんです。
当事者でなくても、やらかして反論できない人に正論ふっかけて優越感を感じられて快感でーす。
皆さん、気にしないでください。
-
9855
匿名さん
-
9857
匿名さん
第三者委員会でどちらの判断が出ようとも揉めそうだね。
-
9860
匿名
この板、いつも一番上にあって見付け易いですよね。
人気ありますね!
-
9861
匿名
もう一年半以上経ってますか?
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
-
9863
匿名
[No.9856~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
9864
匿名さん
>>9854 通りがかりさん
デベの立場からするとそうなんだろうけど、住民からしたら、契約どおりに速やかに直せよ、では?
これだけの戸数だから時間がかかるのはわかるけど、何もアナウンスがないから叩かれてるんだと思うけど。
はたして、第三者委員会がどんな判断を下すのか?
-
9865
ご近所さん
第三者委員会ではなくて第三者検査機関でしょう。検査機関は技術的な判定をするに留まり、委員会のように政策的な話には踏み込まないのが通例です。検査結果が純白ならスッキリ終結となりますが黒が混ざっていると結局決着は利害関係者間の協議に委ねられるのでしょう。
-
9866
匿名さん
黒で、販社が瑕疵を認めて改修してくれたら解決に向かうんでしょうけど、認めなかったら、ますます泥沼になりそうですね。
-
9867
ご近所さん
>>9866 匿名さん
双方合意の上で起用した第三者検査機関が十分な客観的証拠に基づいて下した結論を販社が「認めない」ケースというのは想定し難いでが、万が一そのようなことになったら住民側は訴訟でも起こせば容易に勝てるでしょう。
逆もまた然りでしょう。
-
9868
1991年早稲田大学政経学部卒
-
9869
名無しさん
>>9868 1991年早稲田大学政経学部卒さん
できますよ
-
9870
匿名さん
第三者検査機関の調査って、こんなに時間かかるんですかね?
-
9871
口コミ知りたいさん
結局は、買いな物件でしたね。
いまはどこも高いし、少なくても向こう5年は価格下がらないですからね。
資材高騰、インフレ、株価下落、
あたしも早めに購入してポジションとっといて良かったですよ。
-
9872
周辺住民さん
>>9871 口コミ知りたいさん
不具合が無かったら良かったのに。問題が解決しないと買い換えるときの出口が難しいよね。
-
9873
匿名さん
管理人へ
若葉マークが付いてると何故文字の色が薄くなるのですか?
-
9874
マンコミュファンさん
俺も同じ事を書きにきた
ここなら管理側が見てるだろうから
濃い字と薄い字が混ざると見辛いので戻した方が良いと思います
-
9875
マンション好き
大手デベ+スーゼネ+大規模マンションのメリットは監視の目が多いことですね。
結局はメディアにも取り上げられたからこそ、第三者機関の検査をしてまで調べ尽くしてくれるわけだし。
小規模や注目もされていないようなマンションは、施工不良があっても公にはならなかったり、施工不良があっても発覚していないだけのマンションも多そう。
そう思うと、メディアに取り上げられ、多くの人の目が向いているここは安心なんじゃないかと思ってきている。
値上げせずに当時の価格のままならいいけどどうでしょう。
-
9876
口コミ知りたいさん
>>9875 マンション好きさん
実需ならば確かにその通りですね。
ただ、野村は未だに・・・
そぉれ、野村ぁに、きぃいてみよぉ?
-
9877
マンション好き
>>9875 マンション好きさん
安心感を売りにできるくらい検査してくれたら、投資の面でもメリットは大きいですから、とにかく早く検査を進めてほしい。
売れることが分かり次第値上げするでしょうから、販売再開の序盤で買う勇気を持てるかどうかかな。
-
9878
匿名さん
検査費用って、デベ持ち?
その分、上乗せして販売してきそうですね。
-
9879
マンション掲示板さん
-
9880
口コミ知りたいさん
今、マンション価格異様に高い気がする。
コロナなのにバブッていて
なんでなん?
誰か理由教えて。
-
9881
匿名さん
人件費、材料費など、建築費の高騰
好立地のマンション用地不足で、デベが土地を取得するのが困難になっている
-
9882
匿名さん
>>9880 口コミ知りたいさん
生活様式の変化が生じたから
普通にビジネスチャンスが増えて、収入上がるでしょ?
旅行とかの出費が減って支出も減るし。
みんなお金にゆとりが出てきたから、住むところにお金を使いたくなる。
施工不良マンションは半値がいいところだけど。
-
9883
マンコミュファンさん
>>9878 匿名さん
住民板に投稿したり、何がしたいんですか?
匿名だからとなめていると不正競争防止法違反でやられますよ。
-
9884
匿名さん
>>9880 口コミ知りたいさん
みんな欲しがりだから、高くても買っちゃうみたいだね。
東京脱出できないのかな???
-
9885
匿名さん
>9883
それって言いがかり・脅迫になりませんか?(^-^)
-
9886
匿名さん
スーモで中古のお部屋が少しずつ出てきておりますね。
なぜ欠陥要素があるという注意書がないのか気になります。
また少し強気な価格帯かと思います。
さらに2割ぐらい値下げしないとだれも購入しないのではないでしょうか。
-
9887
匿名さん
浮き上がらないドローンと同じということなのかな?
(^-^;
-
9888
匿名さん
>>9883 マンコミュファンさん
住民板になんか投稿してませんよ。
言いがかりはやめてください。
販売休止で、その損失分を取り戻そうとする可能性はあるんじゃないのっていう問いかけの、どこが不正競争防止法に引っかかるんですか?
ご説明願います。
-
9889
周辺住民さん
>>9886 匿名さん
2割値下げはオーバーかもしれませんが、売り物件のひとつで8階50平米程度、ビルに囲まれた眺望の中古で坪400万は強気すぎると感じましたね。
-
9890
周辺住民さん
2022 年のLIFULL HOME'S買って住みたい街ランキングで、前回27位の武蔵小金井が78位に急落したようです。
-
9891
匿名さん
そもそも、武蔵小金井がランキングに入ってくること自体おかしな話。どういう括りのランキングなんだろう?
「聞いたことのない駅名ランキング」とかかな?
よっぽどローカルな話題じゃないと出てこない名前ですよね?東京 神奈川 埼玉 千葉に住んでる人で武蔵小金井知ってる人の方が少ないよ。
-
9892
匿名さん
-
9893
デベにお勤めさん
ここ以外に、まともに検討に値する物件がないっていうのが、そのまま数字にあらわれたんでしょ。
しかも、ここも、解決の出口が見えてこないから、検討から外さざるおえないし。
-
9894
匿名さん
大学まで東京にいたけど、武蔵小金井なんて駅名は一度も聞いたことなかったです。(^^;
-
9895
匿名さん
>>9890 周辺住民さん
7位が八街
77位が代々木上原な。
そのようなランキングで78位だから何だって言うんかね?
-
9896
マンション検討中さん
聞いたことあるかどうかを書き込む人は有名なところに住みたいっていう欲をお持ちなの?
そういう人はどうぞ膨大なローンを抱えて有名なエリアの駅近マンションを買えばいい
-
9897
匿名さん
ここだって、一億近い物件もあるし、莫大なローンの人もいっぱいいるんじゃない?
むしろ、資産価値が落ちたら、悲惨。
-
9898
匿名さん
>>9894 匿名さん
それは、興味がなかったからだけでしょ。
生活圏周辺と主要駅くらいしか知らないのは、よくあるでしょ。
-
9899
マンコミュファンさん
>>9890 周辺住民さん
その手のアンケートは一位本厚木とかやっちゃう時点で信憑性がないので
つられて喜ぶ人はいるので価値はあるようですが
-
9900
匿名さん
中央線で一番西って何処まで行ったことありますか?
私は三鷹です。一度きりだけどね。(^^;
中央線て何処まで続いているんですか?(^O^;)
-
9902
匿名さん
>>9900 匿名さん
小学生の遠足で高尾山行きますから、東京の人にとっては馴染みがあるんですけどね。
地方ご出身の方には馴染みがないのかも。地方ご出身の方には、中野とか新宿とかしか浮かばないのかもしれませんね。
まあ、東京出身の人にとっても、この方のご出身の地名を聞いたことない人が多いかもしれませんし。
-
9903
匿名さん
どこの大学に通ってたか、どんなサークル入ってたか、とかでいくら東京とはいえ行動範囲とか絞られますからね。
明治大学、東京外国語大学、国際キリスト教大学、に通っていた友人達は、とくにこの界隈(小金井~国分寺)に住んでいた人多かったです(自分がいた頃は)。
あと、西武新宿線使う人は、武蔵小金井とか全然知らないって言われても「そうですよねー」と思います。
私は中央線をずっと使っていますが、鷺ノ宮とか野方とかは、、、最近まで知りませんでしたので、、、
「知名度高い駅」が「住みやすい駅」かどうかは、人それぞれの価値観に依存する所なので、住むことを検討するならあまり意味のない話かと。
-
9904
匿名さん
転売するなら、知名度のある土地の方が間違いはありませんね。
もちろん、そういう土地は元値も高いですが。
その分下がりにくい。
-
9905
通りがかりさん
お亡くなりになられましたが、水島新司の漫画にはちょくちょく武蔵小金井がでてきていたので、地方出身の私ですが、武蔵小金井という名前だけは知っていました。だから、地名は全国区なのだと思っていました。(昔、武蔵小金井にお住まい、事務所があったそうです)
若い人はドカベンも知らないのかもしれませんが...
-
9906
匿名さん
武蔵小金井駅東側の高架下での温浴施設の開発計画について、
先週、説明会が開催されたようです。
-
9910
匿名さん
まあ、三鷹までが東京って人もいるのは事実。
ここは武蔵小金井なんだから、割り切らないと住めない。
-
9916
匿名さん
中央線なら三鷹までっていう人が多いっていう一般論を拡大解釈されてもなあ。
武蔵小金井を馬鹿にしているわけじゃないし、三鷹より西をそもそも選ばない人がいるっていう事実を認めた方がいいんじゃない?って話。
ここは、武蔵小金井物件としては最高の立地じゃない。
不良施工部分さえ元通りになるなら、言うことないと思うよ。
-
9917
匿名さん
>不良施工部分さえ元通りになる
こんな対応していたら風評は消えないでしょ。
-
9918
マンション掲示板さん
都心住みから見れば三鷹も充分田舎です。
三鷹までとか言ってる人は三鷹市民ですか?
これぞどんぐりの背比べ
-
9919
マンション掲示板さん
余計なお世話かもしれませんが、ここを選ぶ人はこの長閑さに魅力を感じているから選んでいると思いますよ。
都心では得られない環境は子育て世帯には魅力でしょうし。
知名度なんてどうでも良いのでは?
-
9920
購入経験者さん
のどかさを求めるなら、小金井でも、はけとか、玉川上水のあたりでしょ。
ここじゃない気がするが。
あと、三鷹が都会とか、そういう話してるんじゃなく、中央線で東京のギリが三鷹って思う人が一定数いるって言ってるのに、なんで、三鷹が十分田舎って話になるの。
ほんと、日本語をきちんと理解してほしい。
東京のギリが三鷹ってことは、三鷹も十分田舎です。
-
9921
口コミ知りたいさん
なんか勘違いしている人が多いですが、三鷹までは複々線化されているので、23区と変わりなく主要都市部への利便性は高いです。(都会度とかそういのではない)
でも、あえて言うなら、その辺の23区(練馬、板橋、足立あたり)よりは都会度・利便性の面からも吉祥寺・三鷹のほうが上です。
三鷹以降は中央線のみ(複線)となるので、利便性が下がり土地価格もぐっと下がります。
-
9922
周辺住民さん
>>9921 口コミ知りたいさん
三鷹といえども連雀通りから南に行くと駅から離れ、利便性も良くないので土地も安い傾向がありますね。三鷹から下っても駅近なら価値は保たれるでしょう。
-
9923
匿名さん
-
9926
匿名さん
-
9927
匿名さん
武蔵野市がある吉祥寺もダメ?
ところで、第三者機関の検査結果は、まだなの?
-
9928
匿名さん
>>9926 匿名さん
見栄っ張り?
田舎もの?
昭和の価値観(笑)
-
9929
匿名さん
>>9928 匿名さん
東京都民なんてみんな田舎ものですから。
そして見栄っ張りではダメなんですか?
掲示板の中だけでも夢みさせてよ。
-
9931
通りがかりさん
-
9933
周辺住民さん
>>9931 通りがかりさん
みました。アンケートの設定自体も疑問。街といいながら区市町村の括りで、同じ市内でもエリアによって全然違うところもあるでしょうし。それと小金井市が1位とのことですが、票の入り方が不自然と思いました。そもそも、小金井市の存在自体を知っている人がそれほどいるとは思いません。
-
9938
親転居先検討
父が他界により独居となった母の転居先としてこちらのマンションを検討しています。
ネットでの情報収集や実際赴いて街の様子等を見聞しておりますが、
街も住人も落ち着いている、公園が多い、日常生活に不便はない、医療機関も不足ない、市政も普通の印象ですが、やはり実際住んでみないと気づけないことが多々あると考えております。
もし、武蔵小金井駅を最寄り駅としてお住まいの方、また当マンションにお住まいの方がいましたら、実際生活されていて感じる良い点悪い点をお聞かせいただければ幸いです。
-
9939
匿名さん
小金井の近隣地区に住んでいる者です。
このマンションは駅近なので、ご自身がお住まいの場所から電車で行けるのであれば、とてもよい場所だと思います。
すぐにかけつけられますからね。
買うなら、低層階がいいですね。
エレベーターの利用時間を減らせるし、価格も下層のほうがお買い得です。
あとは、お母様が、出かけることを望んでいるかどうかではないでしょうか。
買い物は、近隣にスーパーがあるので問題はありませんが、たとえば、もっとしずかな場所を散歩したい、商店街など買い物をしたい、などの希望をお持ちでしたら、郊外の静かなところや、商店街がある地区などをのほうがよいと思います。
電車に乗って出かける元気をお持ちなら、最高の場所ですね。
このマンションを購入できるぐらい資金をお持ちであれば、選択肢はかなり広いと思います。
いくつか、候補の中から選ばれるのがよいかと。
-
9940
周辺住民さん
>>9938 親転居先検討さん
公園が多いといっても代表的な小金井公園はご年配なら徒歩30分ほどかかるでしょう。徒歩5~10分圏内で気軽に散歩がてらくつろげるような公園は無かったと思います。小金井街道や連雀通りなどバスやトラックなど交通量が多い街道(ただし歩道はあります)なので散歩は不向きなエリアと思います。もし散歩を目的に外出される方で特に呼吸器が弱い方は気をつけた方がよいと思います。低層階だと雑居ビルに囲まれているケースがあるため眺望は期待できない部屋もあるので要注意。イトーヨーカドーなど大型店舗を除いた武蔵小金井駅周辺の小規模店舗が分散しているため、数店舗まわっても思った以上に歩かされますので足の弱い方も気をつけた方がよいです。ただし平坦なため足腰の負担は軽いでしょう。このマンションは駅近で賑やかで高価格帯のため、駅から少し離れてコスパや環境のよいマンションを選ぶのも得策かと存じます。
-
9941
マンション検討中さん
>>9938 さん
住人です。
まずいい点として、現地の様子を確認されたとのことですのでご存知かとは思いますが、マンション下にフードウェイ、キノクニヤ、近隣にヨーカドー、成城石井があるので日常の買い物はほぼ困らないかと。
周辺にそういった施設があるためか、ここ最近の降雪翌日朝でもマンションから駅まで一切と言っていいほど雪が残っていなかったのには驚きでした。(スタッフの方たちのお陰ですね…ただただ感謝です)
内廊下仕様なのでカーテンを閉めて床暖を点ければ今の時期でも寒くない。
各階ゴミステーションでゴミ捨て時の負担が少ない。
困りごとの際は管理会社、管理人さん共にとても丁寧に対応してくださる。
次に悪い点としては、
人によって感じ方は違うかと思いますが、24時間有人管理でないのと入り口が複数あるため、たまにマンション内でウーバーイーツと遭遇し驚くことあり。(基本的に住人の方はご挨拶してくださるので、挨拶しても無反応、さらに寒さ対策?でフードを被っていたりすると…)
お母様が自動車を利用される方でしたら、タワーパーキング利用時のトラブルがやや気になるかもしれません。(この点に関しては最近、注意点が書かれた配布物があったので減るかもしれませんが)
音に関しての問題ですが、高齢の方であれば周辺住戸からの低い音は聴こえない可能性はありますが、逆に音の発生源になってしまう可能性もあり。(ハリ?下がり天井があると伝播しやすいのかも??)
あとは、ここでよく話題にはなっていますがリセールがどうなるか…でしょうか。短期間で売却しようとされる方は取り扱い不可の不動産屋があったりで難儀されそうですが、中長期で所有する方にはあまり影響は無さそうに思います。(この辺りの理由は実際にお住まいになれば解りそうな気も)
蛇足ですが、短期間で離れたい方向けに野村さん、清水さんは対応してくれていたりします。
長くなってしまいましたが、個人的に思いつく点を書かせていただきました。
私の母親がマンション嫌いなため、じきに戸建てを建てることになりそうなのでマンション生活もそう長くはなさそうですが、特にマンションがお嫌いな方でなければここは住みやすい環境かと思おます。
少しでも参考になりましたら幸いです。
-
9942
匿名さん
>>9938 親転居先検討さん
お母さまがお一人で暮らす予定と推察したのですが、お母様がタワーマンションのような物件がお好きな方なのでしょうか?
もし、特にそういうこだわりがないのであれば、デュオセーヌ国立のような、ご高齢の方へのフォローが手厚い物件もあるので、選択肢に入れてもよいのでは、と思いました。
(お母様がご高齢ではなかったら申し訳ないです)
武蔵小金井の立地や、この物件を気に入られてのご検討・書き込みであるかと思われるのに、別物件書いてすみません。
武蔵小金井クロスのアンチでもないですし、デュオセーヌの回し者でもないです、、、、(武蔵小金井駅近隣に通っている者です。デュオセーヌは比較的ここから近いと思って書きました)
ここの近辺は、お店も充実してますしおっしゃる通り日常生活に不便はないと思います。
交通量の多い道が近くにある(これは人によってはプラスですが)ので、ご年齢次第では気をつける点かと思います。
駅前ロータリーからはバスが複数出ていますので、電車以外の交通便もよい立地だと思います。
また、駅前には女性専用のヨガスタジオがあったり、ヨーカ堂の中にはパソコン教室入ってたりなど、探せば習い事も近隣で見つかります。アクティブなお母様でしたら気軽に通えていいかと思います。
医療機関は不足はないですが、緊急時にどのように救急隊の方が入ってこれるのか、とかは確認しておいた方がいいと思います。(高セキュリティのマンション一人暮らしの知人が倒れたとき、なかなか救急隊の方が部屋に入れなかった事案を知っているので)
諸々、かなりお節介なことも申し上げたかと思われます、、すみません。
よいお住まいに出会えますように。
-
9944
匿名さん
どうして三鷹より向こうはイヤと個人の見解を述べることがいけないんだろう? みんなが同じ方向いて話てることがすばらしいとでも思っているのだろうか???
-
9945
通りがかりさん
>>9944 匿名さん
ディスってるからでしょ。(笑) なに言ってるの?
-
9946
匿名
>>9944 匿名さん
あなたは三鷹以西の物件の掲示板にこなければいいだけですよね。あなたの価値観で検討に値しないのなら来ないでください。明らかな掲示板の規約違反ですよ。あまりにもしつこい。
-
9948
親転居先検討
>>9939 匿名さん
ありがとうございます。
エレベーター時間からの低層階検討の視点、全くありませんでした。
確かに毎日の事となると、些細な事ではないです。
-
9949
親転居先検討
>>9940 周辺住民さん
ありがとうございます。
そうですね、近所に公園は無い様ですね。
健康のためにも小金井公園や野川の方に散歩がてら行く事を日課にさせたいと思っています。
-
9950
匿名さん
>>9946 匿名さん
三鷹以西を東京と思っていないと書いたのはわたしですよ。
9944さんは別人です。
文章の特徴も、明らかに違うと思いますが、
ほんと、あなたは病的なぐらい同一人物認定をしますね。
あなたのようにコテハンで書いている方以外は、同じ人物かどうかなんて、管理者以外にはわかりません。
だいたい、規約違反なら、削除依頼すればいいだけじゃないですか?
そういえば、あなたの投稿も規約違反で削除されていましたね。
規約違反を繰り返している自覚はあるのでしょうか?
-
9951
匿名さん
すみません。
正確に言うと、東京以西を東京と思っていない人が一定数いる、です。
一定数の中に、わたし個人は含まれません。
-
9952
匿名
>>9950 匿名さん
なんか、一生懸命主張されるけど、もう来ないでくださいね。運営に、毎度規約違反で削除されている自覚が、つよくあるんでしょ。確信犯でしょ。
-
9955
親転居先検討
>>9941 マンション検討中さん
ありがとうございます。
お住まいの方からの実際に生活されている中からのお話内容、非常に有難いです。
医食住+電車が近接しているのは、検討対象とした一番の理由です。
戸建てからの転居ですので、自身の生活音の回りへの配慮は、神経質にならないといけない点かもしれないです。
-
9956
親転居先検討
>>9942 匿名さん
ありがとうございます。
他の物件に関する内容、緊急時のお話、有益な情報です。
-
9957
周辺住民さん
>>9931 通りがかりさん
投票結果が出ていましたね。
この手のアンケートの信憑性は低いと個人的には思います。
しかしながら不自然なほど小金井市がダントツのトップ。
アンケートで大差がつけられた港区や中央区、渋谷区など世界に誇れる大都市で商業施設や公共施設が山ほどある街と小金井市を比較しても、百貨店も無い、飲食店の数も少ない、住民の数も少ない小金井市が大幅に上回る結果が不自然。そんなに大都会に見せたいのでしょうか?どのような経緯でこのような結果が出たのか不明ですが、結果的に投票結果を歪めたように思います。小金井市も所詮都下です。無理をして大都市と肩を並べようとするのが不自然と思いました。
-
9961
匿名
[No.9901~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
9962
口コミ知りたいさん
>>9957 周辺住民さん
百貨店とか飲食店の数が多いからって住みたいと思わないですけどね。百貨店なんて年寄りだけ行く場所だし、飲食店とかコロナで行かないでしょ。小金井市ってちょうどいいと個人的には思いますね。人混みが嫌いな人も相当数いると思いますし妥当だと思いますね。
-
9963
ご近所さん
>>9962 口コミ知りたいさん
それは個人的な理由で反論になっていませんよね。
投票の目的がイケてると思う街ですよ
一般的な感覚でいえば百貨店は一例ですが大型商業施設、イベントホール、なにより駅の集客力も人が集まる人気の目安になる指標になると思われます。
2020年にJR東日本の駅乗降客数によると武蔵小金井駅は66位。近場では立川駅が13位。立川駅周辺には大型商業施設が数多くある駅で武蔵小金井駅とは比較にならないほど発展していますが、不思議なことに13票しか入っていません。なので武蔵小金井駅は、ほかの地域から来場も少なく多くの人に利用されない不人気駅ということも言えます。この点からみても、どこがイケてるのでしょうか?やっぱり都下の普通の駅。ぶっちぎり一位なのがやはり疑問ですね。
-
9964
口コミ知りたいさん
>>9963 ご近所さん
まともに反論しても理解できないと思うのでしませんが…
あなたみたいな考えの人がこの掲示板にいる理由が全くわかりません。そもそも普段どんな生活をしていれば、そんな性格になるのでしょうか。教育の問題なのでしょうか… 大変興味深いです。ありがとうございました。失礼します。
-
9965
周辺住民さん
>>9962 口コミ知りたいさん
小金井市はイケてる街が妥当?どのあたりが?
あなたの書かれた市民の特徴だと、コロナだからと飲食店にも行かず、百貨店も興味がない。自然が多いのと人混みが嫌いな小金井推しの人は、何故真逆のテーマであるイケてる街に大量に投票したのですか?特別快速すら停車しない。街道を外れると、歩道も無く、細い道で整備されていない。武蔵野市や三鷹市が入るなら少しは理解できますが、イトーヨーカドーがメインの小規模の普通の都下にある市なのに。ますます理解できませんね。
-
9966
名無しさん
-
9967
口コミ知りたいさん
お隣の東小金井は再開発スタートしたようですし、個人的には小金井市注目しています。
コロナが落ち着いたとしても、毎日出社とか考えられないし、
この辺りに広い戸建てもありかと考えています。
-
9968
周辺住民さん
>>9938 親転居先検討さん
このマンションの予算なら東小金井駅の戸建ても検討の余地があると思います。東小金井駅は雰囲気が落ち着いており、駅周辺はスーパーもいくつかあり、戸建てや高さが低めのマンションが多く、交通量も少ないわりに道路が広くご年配の方でも安全に暮らせるでしょう。武蔵小金井駅はバスやダンプ、配送関係の車両など交通量も多く騒音問題もあり、裏道へ行くと歩道もなく舗装がされていないところも一部あったりと道の整備が行き届いていないです。
-
9969
親転居先検討
ありがとうございます。
騒音問題と未舗装多い事、気づいておりませんでした。
こちらのマンションの南側道路は、事業用車両の交通がそんなに多いのですね。
-
9970
匿名さん
駅へのアクセスを最優先なら、ここより良い場所はほとんどないと思いますが、逆に、小金井ののんびりした雰囲気を求めてらっしゃるなら、郊外の方が良いかと。
お母さまが買い物がお好きでしたら、武蔵境や三鷹なども視野に入れてもよいのかもしれません。
ここより高くなると思いますが、三鷹の北口に、高層マンションが建つ予定ですね。
-
9971
周辺住民さん
>>9969 親転居先検討さん
南側(連雀通り)もそうですが、小金井街道もかなりの交通量です。駅に近いのでバスは当然ですが、業務用車両なので職人が乗るような軽トラ、2tトラック、営業で使う業務車両も通ります。歩道があるのでマシですが朝晩の通勤時間帯には排気ガスなど要注意です。付け加えるならマンション北側(駅方面)の東西に抜けている道も、遠方のマンションの発着所になっていたり街道からの車両の抜け道になっていますので街道ほどではありませんが、そこそこ車が通ります。横断歩道がイトーヨーカドー側にあるため、本来は横断歩道を渡って駅に向かうべきですが、大半の人は駅に直線的にに行きたいため横断歩道の無い場所を渡っています。駅の出迎えで駐車している車も散見され、見通しが悪くなることもあり、散歩や用足しでお母様が駅方面へ向い道を横断するときも注意が必要です。
-
9972
通りがかりさん
ユーチューブ見てたら、このタワマンで昨年重大な欠陥が多数見つかったというのが紹介されてましたが、解決したのですか?
またどの程度の欠陥だったのか、よろしければ教えてください。
-
9973
マンション掲示板さん
>>9969 親転居先検討さん
周辺の道路は言うほど危険ではないと思います。
車よりどちらかといえば道交法違反の自転車の方が目立つのでそちらに注意した方が良いです。
マンションから徒歩3分圏内にパン屋が3つ(紀伊国屋いれると4つ)+高級食パン屋があります。5分圏内だとあと2つありますので、パン好きにはおすすめです。
パンを買って野川まで行き、川べりに降りてそのまま川沿いにすすみ、武蔵野公園を抜けて野川公園まで散歩、ランチをとって、疲れたらバスで帰宅、と子供を連れてよくやってます。
散歩には向かないという意見もありましたが、個人的には今まで住んだ中で一番散策に向いてる町だと思ってます。
ちょっと歩きますが玉川上水沿いの道も楽しいです。
-
9974
周辺住民さん
>>9973 マンション掲示板さん
マンションの北側の道路、確かに自転車も多いですよね。
お子様のいらっしゃる方なら体力もあって遠方まで歩いても問題ないと思います。
連雀通りから南は下る一方ですので、年配の方だと野川までの道中、下り坂もあって大変かと思います。駅から離れれば小金井公園とかもありますが、駅を中心に徒歩10分周囲だと散歩に向いているルートが無いと思います。駅の北口も再開発が遅れて未だに駅近なのに青空喫煙のスペースもありますし、パチンコ店も南北合わせて3つありますよね。それとパン屋さんも複数ありますが、いずれもチェーン店なので可もなく不可もなく無難といったところでしょうか。あえてお勧めするなら北口にあるクラウンベーカリーと思います。
-
9975
口コミ知りたいさん
>>9972 通りがかりさん
公式には未解決のはずです。野村に聞いてみるのが一番手っ取り早いかと。
-
9976
匿名さん
高齢の方だと、ここから野川や玉川上水は、ちょっとハードルが高い気がします。
何を最優先されるかではないでしょうか。
-
9977
マンション掲示板さん
どのくらい高齢かにもよるかと思いますが、連雀通りの南側に住んでる年配の方も駅前まで買い物にいらしてますので、言うほど大変な道のりではないかと。
そこまで体力がないということであれば、なおのこと階下にスーパーがあるこの物件は便利なんじゃないでしょうかね。
さらに警察署も消防署も至近なので、何かあっても安心です。
色々バランスが取れてていいエリアですよ。
-
9978
マンコミュファンさん
>>9977 マンション掲示板さん
安心かも知れませんが、消防車や救急車のサイレン等の騒音が気になる可能性大ですよね。それよりも、大型の病院が近くに無いことがご年配が気になる点だと思います。
-
9979
マンション検討中さん
冷やかし抜きで買いたいと思ってるのですが、販売再開まだですかね…待てば待つほど不動産価格上昇してデベも喜んでるかもしれないですね。
-
9980
マンション検討中さん
これだけ欠陥マンションではないかという汚名があると、事実はどうあれ高額な買い物をするのにわざわざケチが付いた物件って微妙ですよね。それだけで検討からはずす人も多いと思います。多摩地区では注目マンションの一つだったのに、なんだか残念ですね。
-
9981
親転居先検討
>>9973 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
過密で騒音多い区部からの転居となりますので、住環境としては多くの点で向上すると考えております。
駅近であることと、生活に必要な要素が近接していてること⇒利便性が程良く賑やか過ぎない点が、老人一人暮らしには最適かと考えております。
-
9982
マンション検討中さん
-
9983
周辺住民さん
>>9982 マンション検討中さん
駅すぐそばの高架下にスーパー銭湯的なものができるそうですよ。賑やかになりそうですが、ご年配の楽しみが増えそうですね。
-
9984
匿名さん
>9982
マンションを作る時に柱にゴム足を付け忘れて、足音とか響いてしまうらしいです。
-
9985
検討板ユーザーさん
>>9982 マンション検討中さん
躯体に関わることではないようですが、施工不良が幾つも見つかり、第三者機関の調査中らしいです。
公式サイトも、ずっと停止していて、なんのアナウンスもないので、調査結果は不明です。
-
9986
eマンションさん
ゴム足あっても上階の足音(ジャンプ)はそれなりに響くのに
ゴム足ないとかだとどんな風に聞こえるのだろうか
-
9987
周辺住民さん
駅周辺の利便性が良いと意見が多数ですが、一連の問題が不安なら無理してこの物件を選ぶよりも武蔵小金井駅近周辺の中古か、いずれ北口すぐそばにタワーマンションの計画もあるみたいなので、そちらを狙ってみるのも手ですね。
-
9988
通りがかりさん
床のゴム付け替えるだけでも、全住戸一時的に引越しで内装やり直しでしょうね。恵比寿のスミフしかり、最近この手の施工不良が多いですね。
-
9989
匿名さん
床全部なんですかね?
だとしたら、相当うるさい気もしますが。
住んでる住民の方がたは、おかしいって気づかなかったんですかね?
-
9990
マンション掲示板さん
武蔵小金井をディスりたい人、本物件を貶めたい人、他物件に誘導する人、色々いますね。
色々いますが、名前が違うのに文章の癖が似通った人がやたらいるのは奇跡的な偶然でしょうかね。
公式に発表されてない施工不良の内容や進捗状況を部外者が知る術があるとは思えませんので、一連の書き込みの信憑性は低いでしょう。
本物件に施工不良があったことは事実でしょうが、フライデー以外に続報がないこと、駅直結マンションなどといういいかげんな記事内容、記事に登場する建築士の怪しげな評判などなど、検討される方はもろもろ含めて検討することをおすすめします。
-
9991
匿名
この人は、昨年から延々と嫌がらせを一人で書き込み続け、一人芝居を行い、運営に削除され、幾度となく書き込み制限を受けています。何が目的で、こんなことをやっているんでしょうね?この人の最大の特徴は、騒音に異常にこだわっていることです。マンション住民?
-
9992
周辺住民さん
>>9990 マンション掲示板さん
販売再開していない現状、疑問があったり不安になるのは誰でも当然かと思いますよ。大した問題では無いと受けとれる記載内容ですが、そうであればいつ頃再開できるのでしょうか?
-
9993
マンコミュファンさん
>>9982 マンション検討中さん
多数の施工上の欠陥が見つかり、現在、販売停止になったとのことです。上の階の足音など騒音も酷いらしいと聞きました。
ネットニュースでも出てきますが、知らずに購入された方が気の毒だと地元ではもっぱら噂されています。
-
9994
マンコミュファンさん
>>9982 さん
>>9982 マンション検討中さん
多数の施工上の欠陥が見つかり、現在、販売一時停止になったとのことです。上の階の足音など騒音も酷いらしいと聞きました。
ネットニュースでも出てきますが、知らずに購入された方が気の毒だと地元ではもっぱら噂されています。
-
9995
通りがかりさん
恵比寿は一時引越し、内装やり直し、そしてマンショングレードを上げたそうです。
当然、引越し費用、仮住まい費用負担となります。ここの販売一時停止はあたり前の措置だと思います。
-
9996
匿名さん
ゴム足はつけなければいけない場所にはちゃんとついていますよ。
デタラメを書かないでください。
-
9997
通りがかりさん
>>9996 匿名さん
それが仕様通りでなかったという話だったと思いますが、如何でしょうか?
-
9998
匿名さん
>>9996 匿名さん
根拠をお持ちなんですね。
てまは、どこのゴムがついていなかったのか教えてもらえませんか?
-
9999
匿名さん
>>9996 匿名さん
デタラメの根拠を示さないと、あなたの発言もデタラメと捉えられますよ。
-
10000
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件