マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-16 19:20:54
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
所在地 東京都 小金井市 本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産 パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産 株式会社
施工 清水建設 株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時] 2018-10-09 13:47:47
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物件概要
所在地
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
交通
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
種別
新築マンション
総戸数
716戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
11501
匿名さん
2022/07/23 12:27:51
11502
匿名さん
2022/07/23 12:37:37
11503
匿名さん
2022/07/23 13:16:21
11504
匿名さん
2022/07/23 14:19:12
11505
匿名さん
2022/07/23 14:51:03
>>11503 匿名さん
心が貧しい。
マジで野村不動産 に言ってやりたいですね。
フライデーによって真実が暴かれた。
因果応報。
11506
匿名さん
2022/07/23 15:14:36
11507
名無しさん
2022/07/23 15:27:08
>>11506 匿名さん
野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか?
11508
マンション検討中さん
2022/07/23 17:45:13
というか、どういう検査体制だったんだろうね。
そこが、1番の不信感。
11509
マンコミュファンさん
2022/07/23 18:26:15
検査体制
→検査をしっかりしていないか
→能力のない人が検査をしたのか
どちらだったんでしょう
分かるのはどちらにしても、
まともではないチームによって建てられたことです
隠蔽か能力不足か
11510
名無しさん
2022/07/24 01:58:23
11515
匿名さん
2022/07/24 14:51:51
>>11510 名無しさん
販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
やれやれです。
11516
野村建直
2022/07/24 18:08:39
11517
匿名さん
2022/07/24 21:27:08
>>11516 野村建直さん
誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。
11524
匿名さん
2022/07/25 20:33:24
まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では?
11525
匿名さん
2022/07/26 06:16:59
必死のネガキャン多いね。
投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...
11528
管理担当
2022/07/26 17:16:10
[No.11511~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
11529
名無しさん
2022/07/26 21:36:17
>>11525 匿名さん
メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産 は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。
11530
野村海大
2022/07/29 07:53:04
11531
マンション掲示板さん
2022/07/29 07:55:26
自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。
11532
マンション検討中さん
2022/07/29 08:40:35
建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。
11533
匿名さん
2022/07/29 12:09:13
11534
評判気になるさん
2022/07/30 10:42:10
あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産 内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。
11535
マンション検討中さん
2022/07/30 17:16:03
単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか?再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。
11536
匿名さん
2022/07/30 22:59:51
建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか?笑笑
11537
匿名さん
2022/07/31 11:33:56
>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか?
11538
匿名さん
2022/07/31 12:22:39
11539
匿名さん
2022/08/01 12:30:55
何年後に販売再開できると思いますか??
500年後くらいかな??
11540
マンション掲示板さん
2022/08/01 12:50:03
11541
匿名さん
2022/08/01 21:46:53
11542
検討板ユーザーさん
2022/08/01 21:55:29
管理費・修繕積立金が生涯ノムラ負担だったら俺買いたいな。
11543
評判気になるさん
2022/08/02 12:36:29
11544
マンション検討中さん
2022/08/02 12:37:35
11545
マンション検討中さん
2022/08/02 12:55:26
11546
低所得者が嫌いさん
2022/08/02 22:22:25
11547
評判気になるさん
2022/08/03 09:27:00
いろんな意味で終わってるな。
このデベの対応は。
建て替えしたとしても、評価が上がるとは思えない。
11548
匿名さん
2022/08/03 12:22:47
仮に来年1月から解体工事が始まった場合、いつ完成しますかね?25年後くらい?
11549
名無しさん
2022/08/03 16:38:59
建て替えするか、する場合のスケジュールは野村に聞いてみたらいいでないの?その方が確実。
釣りだと思うけど。
11550
匿名さん
2022/08/03 23:24:27
>>11549 名無しさん
良くも悪くも野村は顧客(予備軍)のことを考えていない。清々しい。こういう企業が景気に左右されず生き残って行くのかも。
調査結果を待ちましょう。
11551
名無しさん
2022/08/04 12:41:44
>>11548 匿名さん
本当に頭が悪いね。
何を根拠に??
何の仮に??
そんなはやし立てて楽しい??
実名で煽れない責任も取れない発言をするんじゃないよ。買う気があって詳細が聞きたいならカスタマーセンターに聞きなさい。
ちゃんと現状の問題を教えてくれますよ。
11552
匿名さん
2022/08/04 19:14:06
11554
マンション掲示板さん
2022/08/04 22:48:38
住人の方々は野村不動産 の対応に不満は無いんですか?住民版であまりにも話題がないので、また口止めでもされてるのではと邪推してしまいます。まぁ、売れてない部屋の管理費や修繕積立金はちゃんと入るけど共用部の劣化は遅らせられるメリットはありますが。ちゃんと直したなら早く完売してほしいとは思わないんですかね。
11555
マンコミュファンさん
2022/08/05 06:39:21
>>11554 マンション掲示板さん
長い闘いに疲れてしまっているんではないでしょうか? 不満を言っても、伝わらない。善処をお願いしても、時間をかけられる。
今までは不動産市況も活況だったので、こういう対応もアリだったのかもしれませんが、金利見直し圧力でそろそろ様相がかわる可能性も??? その時には在庫圧縮の動きも出てくるのかなぁ、と個人的には推測してます。
11556
口コミ知りたいさん
2022/08/05 09:09:27
>>11554 マンション掲示板さん
実際の住人さんはこんな話題するなんてストレスでしかないでしょう。
11557
口コミ知りたいさん
2022/08/05 10:36:21
要するに臭いものには蓋で、住人たちは今の生活に満足だから、話題にもしないってことです。永住目的なら前を向いた方が賢明でしょう。リセール目的の方々からしたら野村不動産 の対応は憤りを感じるでしょうが、もう諦めているんでしょう。
11558
匿名さん
2022/08/05 12:21:08
それでも野村のマンション買う人がいるんだよね??
なんかとんでもない強制力が働いているのかな?
11559
匿名さん
2022/08/05 12:44:03
>>11552 匿名さん
旧帝大でこんなこと見に来る人はいないよw
ww
もっと時間を有効適に使ってこんなメリットもない不毛なやりとりはしてないと思いますが。
自分の知る限りみんな本当に賢い。
無駄がないですよー。
11560
名無しさん
2022/08/05 22:09:42
>>11558 匿名さん
別に野村だから買っている訳ではなくて、場所、価格、環境などの総合評価で買っているだけでしょう。ブランドのみで購入するのなら、「プラウド」はそれほど訴求力はないかも。
11561
匿名さん
2022/08/05 23:25:46
>>11557 口コミ知りたいさん
諦めていない住人が建て直し建て直し言ってるのでしょう
11563
匿名さん
2022/08/06 08:27:57
11572
匿名さん
2022/08/07 17:18:38
[No.11562~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
11573
マンション検討中さん
2022/08/07 20:17:21
中古で出てる部屋は欠陥込みで価格が出てないよね。
欠陥をどの程度見込めばいいのか難しい。
11574
匿名さん
2022/08/07 22:07:11
11575
マンション検討中さん
2022/08/08 10:55:24
欠陥タワマン はそのままだと危険なので、一度取り壊して現地で建て直すべきだと思います!
11576
匿名さん
2022/08/08 15:33:55
11577
マンション検討中さん
2022/08/08 17:26:59
売り出し価格より2割は安くないと買えないよね。後施工で該当箇所が直ったと仮定してもどう考えてもリスク物件で相場より安くしか売れない。ましては金利上昇前の今なら尚更価格を抑えないと買えない。
11578
名無しさん
2022/08/09 12:57:20
>>11577 マンション検討中さん
自分も金利上昇に伴う価格変動を見極めてから買いたいですね。
その頃にはここのゴタゴタが解決されているといいのですが。
11579
マンコミュファンさん
2022/08/09 19:28:42
>>11578 名無しさん
ゴタゴタはそのうち収まるでしょうが、解決は野村の補償と保証のレベル次第でしょう。問題がなければ住民への補償は無いでしょうし、問題があれば保証をどこまでするか?注目しましょう。
11580
検討板ユーザーさん
2022/08/09 21:31:58
11581
マンコミュファンさん
2022/08/10 05:47:04
>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか?という話です。
11582
匿名さん
2022/08/10 12:22:49
11583
検討板ユーザーさん
2022/08/10 12:51:36
11584
通りがかりさん
2022/08/10 15:36:46
11585
管理担当
2022/08/10 22:33:27
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
11586
マンコミュファンさん
2022/08/11 10:31:12
>>11583 検討板ユーザーさん
華麗にスルーされてるwww
ドンマイ
11587
匿名さん
2022/08/11 11:01:03
11588
eマンションさん
2022/08/11 16:22:58
>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。
11589
マンション検討中さん
2022/08/12 05:46:53
1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。
11590
安倍心臓
2022/08/14 18:50:06
武蔵小金井に住もう!という決意は一体全体何から起こったのですか?
11591
匿名さん
2022/08/14 21:19:33
11592
評判気になるさん
2022/08/15 12:54:34
>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ!
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ!
11593
マンション掲示板さん
2022/08/15 20:16:34
でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。
うれてるんだから笑
11594
名無しさん
2022/08/15 23:05:21
>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。
11595
マンション掲示板さん
2022/08/16 14:49:57
>>11594 名無しさん
(笑)は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。
11596
匿名さん
2022/08/16 17:12:04
11597
検討板ユーザーさん
2022/08/16 20:45:05
>>11595 マンション掲示板さん
だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。
11598
eマンションさん
2022/08/17 00:50:34
>>11597 検討板ユーザーさん
なんで笑われたかわからないの?重症ですね。
11599
マンション掲示板さん
2022/08/17 10:16:15
>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。
11600
検討板ユーザーさん
2022/08/17 17:33:17
なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。
11601
マンコミュファンさん
2022/08/17 19:52:04
11602
マンション検討中さん
2022/08/17 23:39:08
11603
検討者さん
2022/08/18 06:35:29
ランドマーク的な物件のダメージは、その街の発展に大きな弊害となる。ましてや武蔵小金井は近隣に比べて、人気も発展度も大きく差をつけられているのに。
11604
マンション掲示板さん
2022/08/18 09:59:22
11605
eマンションさん
2022/08/18 14:27:53
>>11604 マンション掲示板さん
団交中なのでは? で、第三者機関にて調査中では? そろそろ調査結果出るんじゃない?
11606
マンション検討中さん
2022/08/19 15:33:30
団体で交渉しているなら、住民版で箝口令が敷かれているのも当然ですね。余計なことを言って権利が消滅するなら黙ってます。にしてもここまで時間が掛かるのは精神安定上良いことではないし、双方が歩み寄りの姿勢を見せていないのではと邪推します。とにかく、建設的に解決することを祈ります。
11609
マンション検討中さん
2022/08/20 21:16:44
潔く建て直した方がいいんじゃないかって気がしてきた。
ここまで引っ張るって、纏まらないってことでしょ?
11610
マンコミュファンさん
2022/08/20 21:43:43
>>11609 マンション検討中さん
あとは「ちっぽけな勇気」が必要ですね。
11612
瑕疵困りました
2022/08/20 23:01:13
ホント、どうなってるんでしょうね。そろそろ、なんらかの発表をしてもらいたいものです。
11614
マンション掲示板さん
2022/08/21 10:06:11
小金井からの補助金が入ってるから、
解体になったら元施工の清水ではなく、
入札によってゼネコンを選定するのかな
11615
匿名さん
2022/08/21 14:26:04
>>11609 マンション検討中さん
防音ゴムの不良が原因で建直しはないでしょう。建物の構造にかかわることではないので。
時間がかかっているのは、その対応で住民の間で意見が分かれているからなのではないでしょうか。
① 防音ゴムについて是正工事は行わず、住民に見舞金を支払うことで解決する。
② 希望する住民には、家具をどかして床をはがして是正工事を行う。
③ 上記①、②の対応に不満な住民には、デベが分譲価格+αの金額で住戸を買い取る。
デベは上記①を望むでしょう。見舞金の金額次第ですが… 住民としても、(騒音を感じていない人には見舞金をもらえてラッキーかもしれないですが)現に騒音に悩まされている人にとっては、見舞金をもらっても騒音に我慢し続けるのはイヤでしょうから、騒音自体を何とかしてほしいと思うでしょう。
②は工事がとても大変そうです。すべての住戸に是正工事を行うのは、膨大な時間と費用がかかりそうです。
③は、「+α」の金額でもめそうです。今はマンション相場が高騰しているため、+αの金額を大幅に上積みしないと、この物件と同等のマンションを買えないでしょうから。
11616
マンション検討中さん
2022/08/23 12:15:00
11617
kyoko
2022/08/23 12:19:29
11618
マンション検討中さん
2022/08/24 07:45:29
11620
匿名さん
2022/08/27 05:56:44
11621
マンション検討中さん
2022/08/27 07:53:38
11622
匿名さん
2022/08/27 08:38:49
それは100%デベでしょう。
そこはもう確定してます。
11623
マンション掲示板さん
2022/08/30 22:24:56
>>11622 匿名さん
いや、建設責任者なのか、下請け業者なのかとか、責任の所在を、はっきりさせてほしい。
同じような事件が今後起きないようにするためにも。
11624
匿名さん
2022/08/31 15:42:23
施工不良って言っても耐震性に関わる程の問題じゃないしそこらの有象無象の無名業者が立てたものよりはよっぽど高品質なんだろ?
3割くらい値引いて売ってくれないかな。
安くなるなら買いたいわ。
11626
匿名さん
2022/09/01 11:09:46
再発防止なんて無理無理無理。
既に現場のモラルが崩壊してるから。
現場は老人と日本語カタコトの外国人ばかり。
施工不良の全くない物件なんて存在しないしこんな不正は氷山の一角にすぎない。
11627
匿名さん
2022/09/01 12:03:19
劣化したとは言え諸外国と比較すれば日本の建築物の品質は一級品ってことで納得するしかないな。
11631
管理担当
2022/09/02 00:17:59
[No11625~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
11632
マンション検討中さん
2022/09/02 13:11:35
たしかにどこの建設現場もカタコト外人が多い。3Kの仕事を日本の若者がやりたがらないのは当然だが、魅力が無いのも原因だろう。言葉は話せないけど文句も言わず肉体労働をしてくれる外人は便利だろう。すべてを施工業者が管理するのは無理なので自ずと技術力や正確性が落ちる。施工不良はどこの現場でも起こり得る。
11633
通りがかりさん
2022/09/02 20:10:48
>>11632 マンション検討中さん
その外国人もそのうち物価の安い日本には来なくなりますけどね。
11634
野村倒壊
2022/09/03 10:02:54
11635
マンコミュファンさん
2022/09/07 07:50:28
11636
匿名さん
2022/09/07 11:44:45
11637
匿名さん
2022/09/07 12:11:47
11638
名無しさん
2022/09/08 00:25:52
11639
野村建直
2022/09/08 00:37:10
建て直しになったら今度いつ購入して住めるんだろう?
11640
匿名さん
2022/09/08 00:37:57
11641
マンコミュファンさん
2022/09/08 10:06:53
11642
匿名さん
2022/09/08 12:54:18
11643
通りがかりさん
2022/09/08 17:36:34
>>11642 匿名さん
お宅の家が!?
もしくはお宅の頭のなかw
Ww
11644
評判気になるさん
2022/09/08 18:53:50
11645
検討板ユーザーさん
2022/09/09 08:00:30
>>11644 評判気になるさん
なぜ~??
なぜ~??
その発言に責任は取れるのですか?
11646
マンション検討中さん
2022/09/13 20:50:20
11647
匿名さん
2022/09/13 21:43:39
11648
住民さん8
2022/09/14 18:42:04
欠陥あるの分かってて売りに出すとか悪意しかないな。
まあ当然買い手なんかつく訳ないけど
11649
匿名
2022/09/14 21:01:04
11650
評判気になるさん
2022/09/14 22:12:12
第三者等からの調査結果リリースとともに、以前売り出し時の坪単価だったら即買い
11651
匿名さん
2022/09/15 13:41:13
多摩地区住民です。
こちらのスレは買えない方の妬みなのか理由は分かりませんが、地域や建物に対する中傷が酷いですね。
多少であれば投稿する方の価値観で発言するのは構わないとは思うのですが、余りにも事実に基づかない悪意ある妄想を投稿される方が多くて検討する方の邪魔になっているかと。
以下、本当に検討されている方に向けて参考までに。
(中古相場に関して)
①中古のイースト21階/3LDK/72.52㎡ のお部屋が 8,600万円(坪単価:392.1万円)で成約しています(8月29日)。
②こちらの物件で中古物件が売れた(成約)したのは、フライデー報道(2021年6月)以降で①が初めて(レインズ調べ)。
③現在、こちらの物件で売りに出ている他のお部屋は4部屋。価格は何れも①のお部屋より坪単価は高い(399.6万円、414.6万円、417.7万円、430.1万円)。
上記①②③を踏まえ、世帯数(716戸)から考えるとフライデー以降で①が初めての成約ということであれば、確かに異常事態と感じます。
施工不良(実際の程度は不明)の影響(風評被害)は甚大。やはり、売主から正式にアナウンスがないことが、施工不良と同じくらい問題なのでは?と感じます。
区分所有者の方にとっては、購入を検討されている方もいるのに、この問題で売り難い物件になってしまっていると言えるかもしれません。
一方で、今回①のお部屋の成約価格(坪単価:392万円)と新築時の価格(坪単価:329万円)をみると2割近く中古が高く売れているため、物件価値が棄損しているということは一概には言い切れません。
施工不良の問題など無ければ、新築時に買った方々は良い時期に良い物件を買ったと言えたかと思います。
※新築時の価格はネット上で調べた参考価格(間違ってたらすみません)。
(地域の評価について)
路線価というものがあります。対象の土地に対する凡その経済的価値が分かるものです。
23区内の地域であっても用途地域、駅からの距離、周辺環境などによっては、武蔵小金井の駅周辺の足元にも及ばない場所(土地)は山ほどあります。
単純に「23区と比べて小金井市 は…」とか「新宿までの距離が…」等とこちらの物件(と小金井市 )をディスる発言されている方は、不勉強で、かつバラエティ番組などに洗脳された方なのかなと。
そういう頭の中が田舎者の人は『23区信者』と認定され、不動産屋の鴨になる危険があるので注意された方がよいです。(信者の方には、23区というだけで屑物件も売りやすいですからね)
なお、この私のコメント自体も事実かどうか皆様ご自身で確認することが、何より大事と思います。
11652
匿名さん
2022/09/15 18:01:25
正しいこと、事実であることならどんなことを書き込んでもいいと聞いていますが。(^^)
11653
周辺住民さん
2022/09/15 21:49:23
>>11651 匿名さん
>一方で、今回①のお部屋の成約価格(坪単価:392万円)と新築時の価格(坪単価:329万円)をみると2割近く中古が高く売れている
21階72.52平米の新築時の坪単価は329万円とは正確な数値で確認済みの単価でしょうか?
詳細の情報がないため確信をもてませんが、仮に20階以上で眺望が抜けている部屋だと、その価格で販売していないのでは?思い、念のために確認させて頂きました。仮にですが、誤った低い坪単価を示し、2割増という大幅な上昇で高値売買されたと貴殿が強調することは、読んだ人に誤解を与えてしまうし、不動産の金額は物件を検討する上で重要な指標のひとつですので、あえて書かせていただきました。余談ですが、ネット情報から拾ったため文中間違ったらすみませんと注釈がありましたが、他人を批判した上で具体的な情報を記載していますから正確に記載して頂きたいです。
ちなみに、ここの坪単価は、南向き、角部屋、高層、眺望、お見合いなしといった好条件が重なると300万後半~400万超え(中には500万超え)の坪単価、低層、お見合い、眺望が悪いと300万前半付近と極端な値付けとなっていましたね。
11654
匿名さん
2022/09/15 22:04:53
>>11651 匿名さん
ご存知ないのかもしれませんが
2021年初旬にこのマンションが欠陥マンションということが判明しました。
そして野村不動産 は公表せずにいましたが、この悪行をFRIDAYがスクープしました。
このマンションがずっと叩かれているのはこの為です。
ググれば出てきますよ。
・野村不動産 隠蔽
・武蔵小金井 欠陥
とかのワードをお使いください。
ご購入前にこの事実を知れたことをFRIDAYに感謝しましょう。
11655
通りがかりさん
2022/09/15 23:10:16
>ご購入前にこの事実を知れたことをFRIDAYに感謝しましょう。
その通り。ただ調べてないから判明してないだけで、自分の住宅は欠陥がないと信じ込んでいる幸せな住人が世のほぼ全てを占める中で、明確にリスクがわかったうえで購入判断できるわけなので。
他責で楽観主義な割に、何か火種があると自分のことは棚に上げ、局所的かつ瞬間的に集中砲火する愚かな国民性が非常にわかりやすく出ている板で興味深く見させてもらってます。
11656
匿名さん
2022/09/15 23:17:04
>>11655 通りがかりさん
私も野村の対応にはがっかりでした。
欠陥マンションへの対応を国方針で厳しくしてほしいです。
11657
野村建直
2022/09/16 07:48:57
野村建直と申します。ご迷惑をお掛けしています。
m(_ _)m
11658
匿名さん
2022/09/16 14:13:01
11653様
多摩地域住人です。
私のコメントの真偽についてですが、真剣に検討されているのであれば、ご近所のどこの不動産屋でも構わないので本当にその値段で売れているのか聞いてみるのが一番かと思いますよ。
そうすれば11653様ご自身で「確認済」とすることができますので。
前コメントでも記載させていただいた通り『事実かどうか皆様ご自身で確認することが、何より大事と思います』という気持ちです。
今は昔と違い情報は比較的オープンですからね。
ちなみに当該物件の中古登録件数も昨日とは変わっていますよ。
情報は日々更新されますから欲しい情報は自ら取りに行くべきかと。
11659
マンション掲示板さん
2022/09/16 16:35:36
>>11658 匿名さん
私も同感です。
野村不動産 はYahoo!ニュースで今回の問題が取り上げられてからホームページ閉鎖しましたからね。
公式が信用できなくなりましたから!
このようなスレがあって良いです!
11664
匿名さん
2022/09/18 22:55:31
一桁なくなったら検討するかもね。
8000万円だったら800万円以下じゃないと話にならない。
11665
通りがかりさん
2022/09/19 05:15:10
11668
匿名さん
2022/09/19 11:26:08
11670
通りがかりさん
2022/09/19 21:04:28
この検討板笑えるぐらい民度やばすぎだな。販売してなくて検討もできないのに残す必要あんのか?
11671
匿名
2022/09/19 21:19:52
>>11670 通りがかりさん
民度が低い人が独り延々とやってるだけですよ。
11673
通りがかりさん
2022/09/19 22:48:34
11674
匿名さん
2022/09/19 23:17:04
購入者をけなす書き込みを執拗に続けられていますが、そのような行動は、法的に許されていませんよ。調子に乗るのもこれまでにすべきかと。
11675
デベにお勤めさん
2022/09/20 12:03:41
11676
検討板ユーザーさん
2022/09/20 13:18:44
11677
匿名さん
2022/09/20 20:44:37
ま、購入金額で買い取ってくれるとの事ですので、気楽です。
11679
eマンションさん
2022/09/20 21:58:15
再販はいつですか?
いったい何戸空いたままなのですか?
11680
管理担当
2022/09/20 23:24:28
[No.11660~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
11681
評判気になるさん
2022/09/23 09:56:44
>>11675 デベにお勤めさん
2020年代を代表する欠陥マンションで、他のネタあります?
あれば提供してください。
11682
評判気になるさん
2022/09/23 21:43:21
今住民の人はちゃんと野村に買い取ってもらって、まっさらにした方が良い。
野村がマンションの欠陥を認めて買い取るって言ってるんだから、今のうちにしっかり整理した方が自身のため。
11683
通りがかりさん
2022/09/24 06:33:55
11684
マンコミュファンさん
2022/09/24 22:05:01
そりゃ早く売りたいよね。どれくらいの人が手放したんだろ。
中古で出してるのは買値よりさらに高く売りたいって人たちだよね?
なんかずっと残ってるのもあるし。
使用済みかつ手直してない部屋を押しつけられる可能性が高いから、当然再販を待った方がまだましだよな。
あと、株式市場も死んだし、マンション価格も下がるだろうから特にこういう情報出てる物件は下がり幅半端なさそうだから、将来の住み替えを考えてる人は手を出せないね。
11685
資産15,000万円さん
2022/09/26 12:13:03
11686
マンション掲示板さん
2022/09/27 12:34:50
>>11681 評判気になるさん
バカじゃないの??
本当に建て直さなければならない欠陥だったら住民はそもそも住み続けないし、訴えますよ。
欠陥は意味の分からないことを書き続けるあなたの頭でしょ。
11687
資産15,000万円さん
2022/09/27 20:09:56
ならば、どうして販売を停止したまま何年も放っているのですか?
11688
マンション検討中さん
2022/09/27 21:59:14
11689
口コミ知りたいさん
2022/09/28 08:44:33
>>11687 資産15,000万円さん
理由は以下ですよ。
1.野村不動産 が非を認めてはいるが、調査中で補償内容で合意できていない(他の財閥系と比較すると補償には後ろ向きな印象、三井不動産 の様な神対応ではない)
2.これまでに判明した瑕疵は治癒可能であるが、管理組の要請で他にトラブルがないか網羅的にかなり詳細まで検査しており、時間がかかっている
3.住宅価格は今後も値上がりする可能性が高く、野村不動産 も未販売住戸も売り急ぐ必要がない
(実際当時の分譲価格では、もう中央線 駅近マンションは購入できない)
4.購入者も野村不動産 から買取保証があるので、購入価格以下で売る必要がない
11691
eマンションさん
2022/09/28 14:32:59
>>11686 マンション掲示板さん
なんでもいいからただバカにしたいだけの人達に本気で怒っても無駄ですよ。これらはスルーして、有益な情報だけとったほうがよいと思います。
11692
匿名
2022/09/28 20:34:07
>>11691 eマンションさん
有益な情報?くだらない書き込みばかりで、ほとんどありませんが。
11693
名無しさん
2022/09/28 21:49:19
>>11689 口コミ知りたいさん
4が本当であれば、確かに安心ですね。私なら、10年住んで、買い取ってもらいますね。30年までokなら最高ですね。
11694
一億五千万円さん
2022/09/29 07:45:48
N社の財務状況ではその対応は厳しいと思う。(^^)
11695
マンション掲示板さん
2022/09/29 09:30:02
>>11693 名無しさん
流石に買い戻し請求の期限は無期限ではありません。
建物の第三者調査の結果がでて、野村不動産 の対応方針が決まるまでだと思います。
11696
マンション検討中さん
2022/09/29 14:14:26
不動産業界の人たちって競合会社の中傷とかつまらんことばかりしてますね。
そんな人ばかりだから優秀な人は入らないのでしょうけど。。
11697
口コミ知りたいさん
2022/09/29 19:15:25
>>11692 匿名さん
他の人の書き込みを「くだらない書き込み」
など書き込むような人、
他人を思いやれない自分さえ良ければ良いと思う人
そのような人がいるから、
今回のマンションにおける品質事故が起きたんだと思います
他の人が住むのだから
など思って、ものづくり、をすれば欠陥マンションになんてならなかったと思います
全国に恥を晒す建物になることもなかったと思います
そのように造られたマンションだと思うと
とても残念です
11699
eマンションさん
2022/09/30 07:03:25
11700
通りがかりさん
2022/10/01 10:34:02
実際、中古が高値で取り引きれているのが事実。
欠陥、欠陥と繰り返す人がいますが、ガセということがよくわかる。
みなさん、東京カンテイて調べるなり、事実を確認するとよいです。
11702
マンコミュファンさん
2022/10/01 23:16:24
11703
周辺住民さん
2022/10/01 23:34:00
>>11700 通りがかりさん
欠陥の意味は、「不備・不足がある、欠けている」でした
受け取り方は人によって様々だと思いますが、
ガセは言い過ぎだと思います
11704
マンション検討中さん
2022/10/02 13:45:20
11705
匿名
2022/10/02 14:55:33
11708
マンション掲示板さん
2022/10/02 22:38:04
欠陥マンション。
仕様の通り施工されてないマンション。
このマンションは仕様の通り施工されなかった。
よって欠陥マンション。
順序よく分かりやすく書いてみた。
11709
匿名さん
2022/10/03 21:24:39
11715
マンション検討中さん
2022/10/11 08:11:18
11716
検討板ユーザーさん
2022/10/11 12:07:49
11717
tatsuya.o
2022/10/12 12:05:53
11718
マンション検討中さん
2022/10/17 19:18:20
11722
匿名さん
2022/10/23 21:21:27
賑やかな場所が苦手な私としては住むなら東小金井かな。買い物で武蔵境や武蔵小金井に自転車で行く。ほどよく自然があり、景観や雰囲気、治安が良い小金井市 は多摩地区で一番住んでみたいですねー。
11723
匿名さん
2022/11/03 18:35:45
野村にいつから販売するのか電話してみたら、何の返事もなかった。
11724
マンション検討中さん
2022/11/03 22:54:02
11725
マンション検討中さん
2022/11/05 15:46:57
[No.11690~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
11726
匿名さん
2022/11/06 10:24:13
野村のマンション . . . 。゚(゚´Д`゚)゚。
11727
figaro
2022/11/08 07:43:32
11728
買い替え検討中さん
2022/11/11 13:03:24
やっと沈静化してきたかな。野村はこうなるのを待ってたのか。
11729
匿名さん
2022/11/12 10:06:37
11730
完全週休3日さん
2022/11/12 14:39:26
11731
匿名さん
2022/11/14 22:05:18
11732
マンション掲示板さん
2022/11/16 13:52:12
業者の罵り合いが見苦しい。
不動産営業って、そんな仕事なんでしょうかね
11733
匿名さん
2022/11/16 18:48:36
11735
名無しさん
2022/11/17 18:15:48
[No.1173と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
11736
eマンションさん
2022/11/21 10:28:17
売れ残った部屋は、百均の商品作ったり、倉庫に活用すればいいのにね。
11737
マンション掲示板さん
2022/11/21 19:49:18
>>11736 eマンションさん
百均なんてけったいな…
せめてスリコにしてあげて!
11738
**さん
2022/11/23 07:28:54
全戸の5分の4が空いているマンションなんてあるのかな?
11739
匿名さん
2022/11/23 07:31:26
そもそも、全戸100均ショップのマンションなんてあるの?(^◇^;)
11740
匿名さん
2022/11/23 22:39:57
11741
検討板ユーザーさん
2022/11/25 21:21:42
11742
マンション掲示板さん
2022/11/26 00:48:39
11743
マンション検討中さん
2022/11/26 11:44:12
↑
この書き込み主が不動産関係者であれば業法違反に問えそうですね。
念の為スクショお願いします。
11744
評判気になるさん
2022/11/26 12:57:43
11745
匿名さん
2022/11/27 21:38:08
11746
致命的施工ミスさん
2022/11/28 12:31:49
施工ミスが工事で直せないとなると、いよいよ解体・建て直しということになるのかな?
11747
口コミ知りたいさん
2022/11/28 19:26:47
11748
野村建直
2022/12/01 21:29:27
野村建直いいますゥ。よろしゅうお願いいたしますゥ~
11749
匿名
2022/12/03 11:56:13
11750
匿名
2022/12/03 11:58:59
お客様各位
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産 株式会社
11751
匿名
2022/12/03 12:01:00
11752
買い替え検討中さん
2022/12/05 17:57:03
さすがに長すぎる。どっちが悪いのか。悪い噂だけが目立つようになる。
11753
匿名さん
2022/12/05 18:13:48
ここ、全戸数に対してどれくらいの方が入居されてるんですか?
滅茶苦茶快適そうで良いですね。
11754
匿名
2022/12/06 07:47:36
11755
匿名さん
2022/12/07 07:32:35
11756
匿名
2022/12/07 12:28:18
11757
匿名
2022/12/08 08:06:09
11758
買い替え検討中さん
2022/12/09 14:12:15
空室が多いと共用施設の劣化が遅れるし、空いているから良い。しかも管理費や修繕積立金は野村が払ってくれる。
でも、駐車場や駐輪場の収入がいずれ足りなくなる。そうなる前に野村不動産 はどうにかしないと住民を蔑ろにしていると思われます。期待しています。
11759
匿名さん
2022/12/09 16:39:02
11760
匿名
2022/12/09 22:07:48
11761
匿名
2022/12/09 22:08:39
11762
匿名
2022/12/10 10:33:35
修繕できないレベルの施工ミス物件は売れません。
建て直ししかないと思う。
11763
検討板ユーザーさん
2022/12/11 19:56:55
>>11576 匿名さん
タワー・オブ・テラーを自宅で体験できると思えば安いかも。
11764
検討板ユーザーさん
2022/12/11 20:04:29
>>11759 匿名さん
なんか理由があるのですね。普通に良いマンションだと思いますが。
11765
eマンションさん
2022/12/13 00:27:41
今回のデベの対応は、この業界では普通なのか?もう販売停止して2年くらいになるが、表で販売休止、裏では販売してるってことはないですよね??
11766
匿名さん
2022/12/13 11:51:53
今はマンションバブルでどこのディベロッパーも過去最高益更新中。
当然野村不動産 も業績は絶好調でこの世の春を謳歌している。
他物件の販売で忙しいのにこんなケチが付いた物件に割いている時間はない。
バブルが弾けるまで臭いものに蓋で放置でしょうね。
それでも購入者はラッキーかもしれまんせんね。
保証はしっかりしてくれるでしょうから。
11767
匿名
2022/12/13 12:34:56
11768
匿名
2022/12/16 08:28:18
11769
匿名さん
2022/12/19 18:30:36
別にこのマンション1棟コケても大勢に影響はありません。
他物件の販売で忙しいから訳あり物件に割く時間はあまりないのだと思います。
11770
通りがかりさん
2022/12/21 20:19:30
>>11769 匿名さん
そんなことで整理している場合ではないような気がします。金利が上がりそうなので、不動産業界全体に不透明感が漂ってきた感じです。早期アクションが肝要かと。
11771
匿名
2022/12/22 07:52:36
でもここみたいに中小不動産屋だとヤバい可能性も十分あると思いますよ。
11772
匿名
2022/12/22 07:53:11
11773
検討板ユーザーさん
2022/12/24 00:39:38
野村不動産 は上場会社。上場会社の決算が出せるか微妙な状態という重要な情報を仮に事実確認ないまま不特定多数の目に晒したとすれば風説の流布にあたらないかと思い調べてみました。
(風説の流布)
株価を意図的に変動させる目的のため、虚偽の情報を流すこと。投資家の投資判断を損ねるとして金融商品取引法で禁じられており、違反者には罰金や懲役が科せられます。インターネットの普及にともない、今日では誰もが容易に「風説の流布」ができるようになり、大きな問題となっています。
明白な虚偽とはいえなくても、合理的な根拠がない情報を流した場合には「風説の流布」に該当するおそれがあります。また、虚偽情報を流すにあたって、株価の変動を目的としていない場合は金融商品取引法には抵触しませんが、刑法の業務妨害罪、信用毀損罪などで罰せられることがあります。
11774
匿名
2022/12/25 00:49:29
11775
匿名さん
2022/12/25 06:32:36
11776
匿名さん
2022/12/25 20:19:13
野村不動産 は不動産大手5社の一角を占める上場企業なんだが君知らんの?
11777
マンコミュファンさん
2022/12/25 21:51:21
>>11776 匿名さん
大手3社ではないんですね。 騒がれている問題の対応のまずさを見るに、大手にあらざる感じがします。そろそろなんらかの発表があっても良いのでは????
11778
匿名
2022/12/26 07:26:18
過去にNクラスのデベが突然破綻したことってあるんですか?
11780
匿名さん
2022/12/26 12:12:21
>11765
建ってしまってから問題に気が付いたってのがレアケース。ちゃんとチェックしていたら途中でわかるでしょ。
11781
管理担当
2022/12/26 12:25:26
[No.11779と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
11782
匿名さん
2022/12/26 13:14:19
>11783
リーマンショック後の不動産販売不振の時に中堅デベがパタパタ倒れた。その時に大手は中堅デベが手掛けてたような長谷工 物件も取り込んでアベノミクスの低金利に乗じてマンション売ってるわけだから、金利上がったら販売パタッと止まって次は大手もありうるかな。
11783
匿名さん
2022/12/26 13:15:42
野村は身売り話のあった郵政にも見放されたわけだから、ここがラストストローってこともありうる。
11784
匿名さん
2022/12/27 10:36:35
11785
名無しさん
2022/12/31 11:21:16
>>11783 匿名さん
大手ならば潰れはしないでしょうが、金利上昇が不動産の買い控えを生じさせ、市場の冷え込みが在庫処分を促していくだろうことは容易に想定され得ますね。野村はフリーキャッシュフローも昨年度は結構な赤字だったし、営業利益に対して借入金も比較的に多いので、どうしていくのだろう。
11786
匿名さん
2023/01/02 12:31:09
11787
マンション検討中さん
2023/01/02 12:46:34
ここを買うことにしました。
買えない人たちが、デマをばらまいて楽しんでるのね。
11788
匿名さん
2023/01/02 17:09:58
本体ではないけど仲介のノムコムが年末になると卓上カレンダーをポスティングしてたのが今年はなかった。前兆か。
11789
検討板ユーザーさん
2023/01/02 22:46:50
>>11787 マンション検討中さん
おめでとうございます。そのご決断に感服致しました。販売活動が再開されてたんですね?
11790
匿名
2023/01/02 23:27:47
あの日以来、全く売れていません。
買う**いないです。
11791
名無しさん
2023/01/03 16:14:44
11792
通りがかりさん
2023/01/10 12:51:52
>>11777 マンコミュファンさん
騒がれてるってお宅は何を知ってるの??
購入者じゃないのによくご存じで。
お宅のポストに間違って??が入ってましたか??
11793
マンコミュファンさん
2023/01/10 22:02:05
>>11792 通りがかりさん
詳細発表が無いので当然、「よくご存知」ではありません。メディアの記事を通じての理解にとどまっています。これが良いことなのか悪いことなのかは良くはわかりませんが、販売者はメディアの記事を早期に訂正するよりは放置することの方がベターと考えているのでしょうかね?早く真実というか詳細を公表してもらいたいですね。
11794
匿名
2023/01/10 23:20:58
>>11793 マンコミュファンさん
一年半も前のくだらない週刊誌の記事であり、他社の後追いもなく、それを未だにしつこく騒がれていると書き込み続ける意図は何なんでしょうね。騒いでるのはあなただけでは?騒ぎ続けたい理由でもあるんですかね。
11795
マンコミュファンさん
2023/01/11 19:12:41
>>11794 匿名さん
もうそんなになるんですね。沈黙は金ということか。
11796
マンション検討中さん
2023/01/14 11:13:16
一年半もかけて解決しない問題を抱えていたら、マンション購入を検討している者からしたら、普通気になりますよ。
野村の物件に対する信頼度も下がります。
11797
匿名
2023/01/14 19:17:58
事態発覚から3月で2年になります。私が知る限り、現状、住民の方からの至急の対応を求める声も、行政からの処分や罰などの話も全く聞こえてきませんが、あなたは関係者でないにも関わらず、何をしつこく解決しろと言ってるのですかね。
11798
匿名さん
2023/01/14 22:32:03
企業の信用が問題になっている(いた)ものと理解している。おって詳細を発表するとしていたことが未だなされていないし、現状報告もない。不動産業界全体の体質だと誤解されでもしたら大変でしょう。何らかの発表をされますことを祈っております。
11799
匿名
2023/01/15 07:45:01
本件、住民の方にとって、それがベターだと判断されたと推察されます。住民側が不当な扱いを受けていたり、危険にさらされているのであれば、必ず声が上がるでしょう。それがないのであれば、基本的に構造物に問題ないということなのでしょう。販売会社からは、「販売再開時にはご案内する」とあるだけで、あなたの言う「詳細を発表する」などの言葉は無かったように思います。
11800
匿名さん
2023/01/16 05:20:08
11801
匿名
2023/01/16 06:38:11
嘘や誹謗中傷は、掲示板の規約違反であるだけでなく、場合によっては、刑事罰を問われます。法律はあなたみたいな存在により、年々厳しくなっています。勘違いされているようですが、断定していなければ大丈夫という事はありません。
11802
検討板ユーザーさん
2023/01/16 10:55:03
もしその投稿を不動産会社にお勤めの方がしているとしたら不当競争防止法や威力業務妨害もね。
今のご時世特定は簡単ですし当局がその気になれば取締りできるんですから、健全な競争環境構築のため強く要請したいですね。
11803
匿名さん
2023/01/16 15:32:27
いや、別に誹謗中傷するつもりなんてありませんよ。ここを買うか別件にするか悩んでたところ、〇〇会社から「新たに床下で問題があり全戸で調査、是正工事をやるみたいだから販売を再開するのはかなり先になるようです」と聞きました。金利も上がりそうなのではやく事実を知りたくて‥単なる噂ならいいのですが
11804
匿名
2023/01/16 17:59:34
あいかわらず勘違いされているようですが、誰から何を聞こうと、この掲示板に書き込んでいるのはあなたです。この罪はあなた自身の罪です。〇〇会社が本当に存在するとして、嘘や誹謗中傷を拡めているのであれば、それも犯罪です。あまりいいかげんなことを書き込まないほうがあなたのためですよ。
11805
匿名さん
2023/01/17 13:33:02
>>11785 名無しさん
昨年度(2022年3月期)はフリーキャッシュフローはプラスだよね笑
財務諸表も読めずに業績うんちゃら言ってるのは笑える
11806
名無しさん
2023/01/17 16:38:30
>>11805 匿名さん
一昨年(約1200億円の赤字)の間違いでした。笑う必要はないですよ。
11807
匿名
2023/01/17 17:51:06
1200億の赤字?どこの国の何ていう会社の話ですか?最初から全部嘘と誹謗中傷ばかりですね。笑えませんよ。調子に乗っているといつか逮捕されますよ。
11808
名無しさん
2023/01/17 20:15:49
>>11807 匿名さん
2020年度の野村不動産 のフリーキャッシュフローの話をしています。しっかりと確認してみて下さい。
11809
名無しさん
2023/01/17 20:26:57
>>11807 匿名さん
野村の決算書(2021年3月期)で確認出来ますよ。
11810
匿名
2023/01/17 23:31:11
フリーキャッシュフローが赤字なのが、不動産開発業で何が問題なのですか?あなたの理論なら三井不動産 はもっと厳しいことになりますよ。理解できないレベルの知識で、まるで大変なことが起こっているかのように書き込むのは、誹謗中傷ですよ。あなた確信犯でしょう。
11811
マンション検討中さん
2023/01/17 23:57:25
会社の業績とか、難しいことはいいので、なぜ、こんなに長い時間が経つのに販売再開出来ないのか、誰か教えてくれませんか?
11812
匿名
2023/01/18 05:51:03
なぜ販売が再開されないかは、販売会社に直接聞いてください。こんな掲示板の相手が知ってるわけ無いでしょう。
11813
匿名さん
2023/01/18 07:58:57
事実ならば、誹謗中傷にはならないのは当たり前です。
11814
名無しさん
2023/01/18 09:46:39
>>11810 匿名さん
これを誹謗中傷と言われるとビジネス誌の記者の多くはそうなってしまいますね。日本はそんな窮屈な国だったのでしょうか?
ここは在庫がいつ販売されるか?の見立ての情報収集の場なので、三井と比較することは何の意味もないですが、三井はここ10年は営業キャッシュフローは常に黒字で野村とは違っています。野村のD/Eレシオ1.7が不動産業界として一般的なのかはわかりませんが、6000億円強の事業規模に比べて、借入金、社債の額が多い気がするので、金利が上がっていきそうな中、在庫の現金化を図っていくメリットは意味は大いにあると思います。従って、ここの販売開始の時期はそろそろなのでは?と思っています。
11815
マンション検討中さん
2023/01/18 11:04:15
一応、お伝えしますが、仮に事実の記載だったとしても、それだから誹謗中傷や名誉毀損に当たらないということはありませんよ。公益性や記載の意図などによってはアウトじゃないですかね。
気をつけましょうね。
11816
匿名
2023/01/18 21:39:11
>>11814 名無しさん
あなたは、フリーキャッシュフローの話をしていたんですよね。その上で、当該販売会社に対して、ありもしない不安を煽るような書き込みをし続けたんですよ。当然企業は信頼で成り立っていますから、あなたの書き込みは、誹謗中傷に該当するのです。
11817
匿名
2023/01/18 22:13:48
>>11815 マンション検討中さん
しかし、あいかわらず詭弁がすぎますね。ビジネス紙の記者は、記名で書いていますし、また雑誌社そのものが記事の内容について、責任を持っているのです。あなたは、無責任にも、匿名掲示板で誹謗中傷を書き連ねる卑怯者だと自覚していないのですか?在庫の販売が気になるのでしたら、直接販売会社に聞けばいいじゃないですか。借入金が多いので販売再開とか、勝手に妄想はしてればいいですが、くだらない誹謗中傷は、いいかげんやめなさいって。
11818
匿名
2023/01/19 06:03:52
11819
grool
2023/01/19 12:40:30
ところで、もう再販はないということなのでしょうか?
11820
名無しさん
2023/01/19 13:49:00
>>11817 匿名さん
公表されている決算書の数値であり、ありもしない不安を煽っている認識は全くないのですが、あなたが言うように企業が信頼で成り立っているのであれば、それこそ販売再開時期あるいは検証状況など早く何らかの発表をすべきでしょう。
「匿名」を名乗っているひとが辺り構わず誹謗中傷だと口撃している。それこそ誹謗であり、どの口で言っているのか?と思わずにはいられません。
11821
匿名
2023/01/19 20:33:34
何で、何も関係ないあなたに、販売再開時期や検証状況を販売会社が、説明する責任があるのですか?購入者ならわかりますよ。だけどまともな購入者なら、直接聞けばいい話で、わざわざこんな掲示板で聞かないですよね。というか、1年半以上、回答なんかないじゃない。この掲示板に、回答できる人がいるわけないし。
11822
匿名
2023/01/19 23:03:08
>>11820 名無しさん
認識は全くない→自分で認識がないと言われましても苦笑する他ございません。
辺り構わず誹謗中傷→そのままお返ししますね。
どの口で言っているのか?→こちらが聞きたいです。
決算書の数値を適当に取り上げ、意味もなく不安を煽ろうとし、関係もないのに販売再開の時期をしつこく迫るあなたの意図はなんですか?直接電話しなさいよ。販売会社は、あなたのこと、もうわかってるんじゃないの。
11823
マンション検討中さん
2023/01/19 23:09:48
あなたは、誰目線なのですか?
ここは、検討板ですよ。
なぜ、販売再開できないのか疑問に思うのは普通のことだし、ここに情報が出ないということは、よほど深刻な問題を抱えているだろうと想像してしまいます。
こういう書き込みが、名誉毀損に当たるのですか?
11825
マンション検討中さん
2023/01/20 17:27:06
どう読んでも、あなたの主張以外にしか思えませんよ。
2年近く、販売が停止している。
何か深刻な問題があるのでは?
ごく自然な思考の流れです。
これが法律に違反するなら、どうぞ訴えてください。
11826
匿名
2023/01/20 21:28:42
>>11825 マンション検討中さん
多くの販売戸数があるなか、住み続けることに関し、リアルに深刻な問題が存在するのであれば、リテラシーの高い方も多いでしょうから、必ず声が上がります。あなたがイメージしている深刻な問題とは、どんなことなのですか?販売会社が潰れそうとか、いいかげんなことじゃなくて。
11827
名無しさん
2023/01/20 21:57:59
>>11821 匿名さん
あなたは野村の関係者なのですか?
誹謗中傷だと騒いでいるのは、野村の関係者だからですか?別の方も指摘されているように誰目線なのか理解に苦しみますが、野村の社員であれば、触られたくない話に過剰に反応している、ということで一定の理解は出来ますが。ですが真に会社の「信頼」を気にされているのであれば、もっとやることがあるでしょう。東京スカイツリーのつらら問題で示した東武の心意気を参考にされると良いと思います。
11833
匿名
2023/01/21 21:27:40
再販中止になってから何年になりますか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
11834
匿名さん
2023/01/22 00:22:35
11841
管理担当
2023/01/27 22:21:01
[NO.11824から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
11842
匿名
2023/01/28 18:21:30
>>11827 名無しさん
販売会社の社員は、コンプライアンスが厳しいので、こんなところに書き込んだりはしませんよ。
11843
マンション検討中さん
2023/02/01 08:38:50
ここ欲しいけど、高過ぎて手が出せない。
50平米2LDKで4500万くらいにならないかなぁ。
マンション高過ぎてダッフンダ。
11844
匿名
2023/02/01 18:24:53
11845
匿名さん
2023/02/01 22:43:39
>>11844 匿名さん
販売停止ではなく、一時休止です。一時が2年で終わるのか、3年になるのか、5年になるのか、早くお知らせしてもらいたいところです。一時って一般常識ではどの程度なんでしょうかね?
11846
マンション検討中さん
2023/02/03 17:13:43
今ここって販売休止にして何してるの?
補修工事とか始まってるのかな?
11847
匿名
2023/02/04 10:06:35
11848
マンコミュファンさん
2023/02/04 15:18:19
>>11847 匿名さん
在庫を抱えたままでも経営的に問題なければ、そうするかもですね。2年も待たされてるのですから、もう少し会社の発表を待っても良いのでは?
11849
マンション検討中さん
2023/02/04 20:09:56
>>11848 マンコミュファンさん
進捗について何も公表せず、2年も経つって、普通なんですか?
会社の信頼とか、無視ですか?
11850
評判気になるさん
2023/02/04 21:37:43
>>11849 マンション検討中さん
普通じゃないですね。ですが、半年過ぎれば、2年も2年1ヶ月も大差ないと思います。会社の信頼、信用と天秤にかけて、判断しているのでしょうから、発表があるまでは、その判断、価値観を尊重するしかなさそうですね。
11851
匿名
2023/02/05 12:54:53
11852
検討板ユーザーさん
2023/02/05 19:43:16
11853
評判気になるさん
2023/02/06 05:20:18
11854
匿名さん
2023/02/06 13:43:40
建築確認取り消しになって販売休止した三井の市ヶ谷は設計変更して建築確認再取得、施行をやり直して販売再開しようとしてる。
ここは補修だけのはずなのに遅いね。
11855
eマンションさん
2023/02/06 21:13:48
11856
匿名さん
2023/02/06 21:19:15
未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。会社の方針だとするとむごいことするね。
11857
匿名
2023/02/06 22:25:15
11858
検討板ユーザーさん
2023/02/07 00:22:43
>>11857 匿名さん
別人ですけど、たいしたデメリットは無いです。
・人の目が少ない(治安、マナー)
・共有部の不具合に気づきにくい
・未入居住戸の内装や設備が劣化する
・管理組合が回って来やすくなる
管理会社が気を利かせる範囲ですが、管理規約には書いていないと思いますのでデメリットと言って良いと思います。
まあ、メリットの方が多いと思いますよ。
11859
匿名さん
2023/02/07 00:36:12
11860
匿名さん
2023/02/07 00:38:59
未販売住戸の持ち主は売り主。転売物件で新しい売り主の意向で強引に管理会社を変えちゃったなんてのがあったな。ここはそこまでひどい状況ではないけど。
11861
検討板ユーザーさん
2023/02/07 11:30:38
11862
匿名さん
2023/02/07 12:02:15
有料の共用施設も利用が少なければ管理組合の収入が減る。一方で維持コストは省けない。
11863
買い替え検討中さん
2023/02/07 13:17:02
>>11856 匿名さん
会社の方針というより、全戸未入居の物件をやり直すのと8割以上入居済みの物件を補修するのでは対応にかなりの差が出るのでは。
11864
匿名さん
2023/02/07 13:21:25
すみふ は補修のために転居してってやってるよね。入居したまま何年もかけてだらだらとどっちがいいか。
11865
買い替え検討中さん
2023/02/07 19:33:00
すみふ はというよりは全戸一斉退去しないと補修できなかったからでは。そうでない場合は入居したままが良いか退去したほうが良いかはそれぞれの事情による。
11866
マンション検討中さん
2023/02/07 22:09:01
>>11865 買い替え検討中さん
入居状況といった一面的な事情というよりは経営状態を含む会社を取り巻く環境に基づいた会社の決断次第だと思います。そこには信用や企業イメージ、レピュテーション、費用、事業計画、顧客満足度など、一個人では想像も出来ないあらゆる項目を考慮に入れて決断されるのでしょうから、それを尊重しつつ会社の判断を待ちましょう。
11867
マンション掲示板さん
2023/02/10 22:36:04
11868
野村建直
2023/02/13 12:22:12
11872
管理担当
2023/02/23 11:32:29
[No.11869~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
11873
マンコミュファンさん
2023/02/27 07:37:41
11874
マンション掲示板さん
2023/02/27 19:04:17
ただでさえ隣接する武蔵野市 、三鷹市 、国分寺市 、調布市 、府中市 と比べると発展度、人気ともに際立って落ちる小金井市 で、物件自体に問題があるとかなり値引きしないと完売出来ないと思いますが、実際の値引き状況はどうなのでしょう?
11875
マンコミュファンさん
2023/02/27 21:38:20
>>11874 マンション掲示板さん
値引状況も何も、販売は一時休止中なので、そんな状況はないのでは? それとも、11873さんがコメしているような再開の気運はあるのでしょうかね?
私としては国分寺の駅から15分よりは武蔵小金井の駅から3分の方が良いと思います。
11876
口コミ知りたいさん
2023/02/28 08:23:22
販売は再開されていませんよ、だから此処で皆騒いでいるのです。例え不人気な場所であっても値引き等状況次第で完売にもって行くと思います、余計なお世話。
11879
管理担当
2023/03/01 22:13:51
[NO.11877と11879は、自作自演、もしくは成りすまし行為、11878は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
11880
匿名さん
2023/03/02 08:06:01
色々と言われてるのは知ってるけど、正直言って予算の折り合いがつくのであれば、ここは欲しい。
自分にとってムサコ立地は実家と職場との立地関係上とても都合がいい。
まぁ独身では買えないだろうけど。
11881
匿名さん
2023/03/05 00:41:05
住民板によると、野村は買取りを希望する人から住民に有利な価格で買い取っているみたいですね。亀戸クロスに住み替えるのが条件のようです。
11882
マンコミュファンさん
2023/03/14 20:31:32
11883
マンション掲示板さん
2023/03/16 22:12:34
>>11882 マンコミュファンさん
完売物件なんだけど? 野村さんが抑えている部屋があるって事、、、?
11884
名無しさん
2023/03/16 22:18:23
>>11883 マンション掲示板さん
亀戸クロスの方が坪単価高い。ゆかいフルは過ごし易いと!評判のマンション。
11885
マンコミュファンさん
2023/03/16 22:30:31
11886
職人さん
2023/03/17 12:07:20
11887
名無しさん
2023/03/17 14:19:20
>>11886 職人さん
小金井の方が挫折だろ。 都内中心を考えたら、、、どちらが近いか! また、どちらのマンションが坪単価が高く評価されているか。 一目瞭然だろ。
11888
マンション検討中さん
2023/03/17 15:29:29
>>11887 名無しさん
小金井を選ぶ人はそんな事は考えていないって(笑)。ゴミゴミした下品な亀戸なんて絶対に嫌だ
11889
匿名さん
2023/03/17 15:38:26
自分も亀戸のんて絶対に無理です。23区内でも東側はヤバいしょ。ましてや亀戸って終わってる。
11890
職人さん
2023/03/17 16:01:13
小金井も都内だけどな(笑)。今どき23区をアピールするのも笑えるし、ましてや亀戸って…本当に田舎者の発想だよな。現在求められているのは災害に対する安全度だったり、治安や将来性だよ。そうすると亀戸はあり得ないな。
11891
匿名さん
2023/03/17 16:08:20
11892
eマンションさん
2023/03/17 18:01:36
11893
名無しさん
2023/03/18 21:14:30
私3年間亀戸住んでたことあります。歩きタバコだらけだったなー
11894
坪単価比較中さん
2023/03/19 09:23:29
>>11891 匿名さん
財政状況は亀戸の方が良いのでは?小金井は貧乏自治体でしょ!
11895
通りがかりさん
2023/03/19 09:28:44
11896
匿名さん
2023/03/19 10:07:11
23区内で本当に裕福な場所って中央区 や港区 などほんの一部ですね。23区内には凄い富裕層もいるので平均所得となると高くなりますが、そうではない人々も多く、税金未納者も多く、民度も低くなります。小金井も多摩、武蔵野地区の中ではそれほどではありませんが腰を落ち着けた定住者が多い為財政も安定しております。貧富の差が激しい23区内と平均的な庶民の都下という所ですかね。
11897
評判気になるさん
2023/03/19 14:37:47
>>11892 eマンションさん
ボルト(大成)とゴム(武蔵小金井)は同じレベルで考えてはいけないのでしょうが、問題発覚時の対応の差は比較、評価しても良いかもしれませんね。
11898
検討板ユーザーさん
2023/03/21 10:10:59
吉祥寺が 上の下 クラス
三鷹 中の下 クラス
亀戸 下の上 クラス
小金井 下の中 クラス
亀戸も小金井も下クラスだから、あまり差異はない
11899
口コミ知りたいさん
2023/03/21 10:29:43
>>11898 検討板ユーザーさん
雰囲気とか環境が違い過ぎる。東京の西側で探している人にとって亀戸はかなり抵抗あるでしょう。
11900
匿名さん
2023/03/21 21:54:22
西側の台地に住んでる人は、東側の低地には住まない。逆に東側を好む人は、都心から距離がある割に価格は安くない西側は選ばない。小金井と亀戸の比較なんてナンセンスすぎる。
11901
匿名さん
2023/03/31 17:59:31
東京都 特別区は東京都 の子会社みたいなもんだから赤字でも問題ない。
金が足りなければ他の特別区から補填される。
11902
マンション掲示板さん
2023/04/01 10:30:16
>>11901 匿名さん
それは今までの話し。見直しが検討されていますね。23区と言っても機能しているのはほんの少数。特に東京の東側は民度等の問題もあるので今後は大変。
11903
マンション検討中さん
2023/04/04 09:51:32
11904
匿名さん
2023/04/08 12:55:49
おそらく、防音ゴム不良の是正工事が全住戸で完了してから販売再開ではないですか。
もし、(住民が皆マンションから立ち退いて工事するのではなく)空き住戸に住民がいったん引っ越してからその住民が住んでいた住戸の是正工事を行い、終わったらその住民が元の住戸に戻るという作業を繰り返す方法で工事しているのでしたら、是正工事の完了まで非常に時間がかかりそうです。
11905
マンション掲示板さん
2023/04/09 09:04:24
>>11904 匿名さん
そんなアホなことします? 一時とはいえ、2度も引越ししたくない世帯も相当数いるだろうし、会社も手間暇かけたくないはずだから、お金で解決しようとする動きが第一選択になっているのでは? どういう解決策にしようが契約仕様と同等かそれ以上になっていることを説明する必要はあるが。
11906
匿名さん
2023/04/09 10:03:31
11907
匿名さん
2023/04/09 17:26:58
すみふ 恵比寿が三井横浜(杭不足)と同じくがいったん転居して是正工事だけど、ここは居住のまま是正工事だったはず。
そもそも空き住戸に転居して退避だと、その部屋は販売するときに中古になっちゃうよね。
11908
評判気になるさん
2023/04/09 19:23:18
おそらく中央線 西側で探している場合、亀戸 いくら良くても対象としないと思います。
11909
匿名さん
2023/04/10 00:31:04
売主が住民に選択肢を提示しているのではないでしょうか。
武蔵小金井クロスに住み続けたい住民は、是正工事に協力するため2度の引越しを受け入れる。
武蔵小金井クロスに見切りをつけた住民で亀戸クロスに住替えOKという人は、住民に有利な条件で住戸を売主に買い取ってもらう。
11911
名無しさん
2023/04/11 12:20:09
>>11907 匿名さん
フライデーがこの欠陥マンションの実態を発表してから、マンション人気はどんどん下がってる。
一年ぐらい経てば落ち着くのかと思ったけど、全然そんなことないですね。
やはり、かつてないほどの大規模な施工不良数が影響しているのでしょうか。
11912
匿名さん
2023/04/12 12:28:37
11913
マンション検討中さん
2023/04/15 12:34:50
>>11909 匿名さん
なるほど。
それなら、時間がかかるのもしょうがないですね。
でも、10年ぐらいかかりそう。
11914
匿名さん
2023/04/21 20:24:35
ここの問題は技術的には分からんけど、多摩地区で探してるなら絶対いい物件だよ。
高過ぎて買えんけど、俺なら買う。
11915
マンコミュファンさん
2023/04/21 23:02:07
>>11914 匿名さん
そのためにも野村には技術的に問題ないことを宣言してもらいたいところです。何故ここまで遅れているか???状況を開示してもらいたいですね。
11916
マンション検討中さん
2023/04/22 09:32:04
ここに書き込みをする方は購入検討されていると思いますが、ヒルズ小金井レジデンスは検討されていますか?
駅からの距離も同じぐらい。こちらを待つよりよいのでは?
11917
評判気になるさん
2023/04/22 16:01:46
11918
匿名さん
2023/04/23 01:29:04
小金井はセンスの良い人が住んでいる。私には分かる。雰囲気が本物だ。ちなみに調べたら、大学進学率が東京で1番高いのは小金井市 。やっぱりな、という感じだ。
11919
匿名さん
2023/04/23 01:29:55
秋に紅葉した、武蔵野の雑木林のしっとりとした雰囲気。インスピレーションを掻き立てられる。多摩地区最高!
11920
匿名さん
2023/05/14 11:42:43
11921
匿名さん
2023/05/14 12:07:15
設計・施工ミスが明らかになってから何年になりますか?
11922
匿名さん
2023/05/15 12:18:28
11923
マンション検討中さん
2023/05/16 14:51:35
11924
検討板ユーザーさん
2023/05/16 21:32:13
11925
匿名さん
2023/05/20 19:01:17
マンションの欠陥を工事し直したとしても、
根本的な解決にはなっていない
欠陥マンションを建てた人たちが、
杭、基礎、躯体、の品質管理をしたのだから
欠陥部分以外の品質を信用する人はいないだろう
11926
匿名さん
2023/05/20 19:50:13
日本建築検査研究所に一応いろいろと調査してもらったのではないですか?
建物が傾いていないのでしたら、杭・基礎は大丈夫そうな気がします。
11927
eマンションさん
2023/05/20 20:38:07
>>11926 匿名さん
それは、あさはかですね。
杭や基礎なんて、今更調査できないですよ。
それに今大丈夫でも杭や基礎の不具合は数十年後などに顕著になったりしますからね。
11928
匿名さん
2023/05/21 09:14:38
>>9990 マンション掲示板さん
多分この投稿をした人、
ここまで大事、資産価値下落になるとは
思ってなかっただろうに
カワイソ
9990 マンション掲示板さん 2022/02/23 22:10:10
削除依頼
武蔵小金井をディスりたい人、本物件を貶めたい人、他物件に誘導する人、色々いますね。
色々いますが、名前が違うのに文章の癖が似通った人がやたらいるのは奇跡的な偶然でしょうかね。
公式に発表されてない施工不良の内容や進捗状況を部外者が知る術があるとは思えませんので、一連の書き込みの信憑性は低いでしょう。
本物件に施工不良があったことは事実でしょうが、フライデー以外に続報がないこと、駅直結マンションなどといういいかげんな記事内容、記事に登場する建築士の怪しげな評判などなど、検討される方はもろもろ含めて検討することをおすすめします。
11929
匿名さん
2023/05/21 14:35:20
建て替えはいつ頃まで掛かる予定ですか?
2035年頃の入居ですかね?
11930
匿名さん
2023/05/21 18:38:15
お客様各位
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産 株式会社
11931
通りがかりさん
2023/05/22 22:21:00
>>11930 匿名さん
経過報告が一切ないのは不誠実な対応だと思います。
11932
匿名さん
2023/05/23 20:59:59
別に地震で倒壊するような致命的な欠陥じゃないんだから気にするな。
設計通りに施工されてないだけでそこらの安普請の物件よりよっぽど良い作りだから。
表面化してないだけで施工不良が皆無の物件なんてほとんど存在しない。
職人の劣化がひどすぎるから。
カタコトの外国人と老人しかいないから近くに建築現場があったら少し観察してみろ。
11933
匿名さん
2023/05/23 21:04:18
戸建てはもっと酷い。
インスペクション入れると8割に筋交いや耐力面材の施工など構造面の欠陥が見つかるからな。
大きな地震が来たら倒壊するレベルの致命的な欠陥も珍しくない。
11934
匿名さん
2023/05/23 21:37:14
販売活動を「一時」休止中でーす!
ゴリゴリカイカイ宜しくお願い申しまーーーーすッ!!
キャッ!!ヽ(´▽`)/
11935
匿名さん
2023/05/23 22:08:10
>>11932 匿名さん
本当か?
施工不良の有無もさることながら、一切状況公開しない対応が他の問題もあるのでは?という疑念を払拭することが出来ず、ひいては企業イメージを悪化させている。購入した客もたまったもんじゃないと思う。
マイナカード問題を「改めてホームページでご案内します」として状況報告を一切しなかったら、どうなるか?
11936
匿名さん
2023/05/24 12:10:18
問題が明らかになってから放ったらかしだから、ことはかなり深刻なんでしょうね。分かります。
11937
匿名さん
2023/05/24 20:02:40
それは真逆だな。
深刻な欠陥を放置してるなんて事になれば会社が潰れちまうから最優先で対応する。
放置してるのは大した欠陥じゃないからだ。
その証拠に続報も出てこないだろ。
11938
匿名さん
2023/05/24 21:31:58
不動産の価値は相場で決まります。それ以上でもなければそれ以下でもありません。掲示板で価格について議論しても無駄です。
11939
マンション検討中さん
2023/05/24 21:44:58
>>11937 匿名さん
だったら否定した上で、サクッと販売再開するんじゃないの? 敢えて否定しないのか、サクッと否定できないのか?疑念が疑念を呼ぶことはわかってるはずだけどね。これが業界スタンダードなら、どの会社を信じていいのか?
11940
匿名さん
2023/05/24 22:31:18
今の不動産バブル末期の市況でわざわざ曰くが付いちまった物件に割く時間なんてないって事。
そんな時間があったら今抱えてる在庫を一件でも多く売り捌いておきたいんだわ。
11941
匿名さん
2023/05/24 22:34:48
今なら高く売り抜けられるんだからそんなに不満なら早めに売っちまえよ。
2年後に不動産市況がどうなってるかなんて分からんぞ。
11942
匿名さん
2023/05/24 22:38:42
確実に言えるのは、この市況はどんなに長くても5年は保たないって事。
11944
検討板ユーザーさん
2023/05/26 14:46:00
不動産業界はほんとクソですね。
間違ってそんな業界に入らなくてよかったです。
11945
正直不動産
2023/05/26 20:37:04
11946
匿名さん
2023/05/26 21:51:51
今更そんな当たり前の事言って無知にもほどがある。
不動産の世界は一部上場企業ですらコンプライアンスなんて概念はない。
結果出せない***には灰皿やペットボトル飛んでくるのが日常。
そんな地獄で働く理由なんて金以外ない。
モラルなんて概念は入社後の研修でゴミ箱にポイーよ。
それができない奴はパワハラモラハラで追い出されるか精神病発症して人生から強制リタイア。
11948
匿名さん
2023/05/29 07:28:34
11949
匿名さん
2023/05/31 08:02:57
11950
匿名さん
2023/06/01 11:05:54
同じように施工不良がったシティタワー恵比寿の掲示板覗いてみな。
デベの対応が天と地の違い。
あちらの購入者はガチの富裕層で半端な対応はできないが、こちらの購入者は大したことない小金持ち集団だから舐められてるんだろうな。
11951
匿名さん
2023/06/01 11:06:54
購入者の皆さんは野村不動産 の対応に誠意を感じてないんじゃないですかね。
11952
匿名さん
2023/06/01 12:04:04
11953
評判気になるさん
2023/06/02 18:53:14
>>11950 匿名さん
デベの対応に購入者は関係ない。差があるとしたらデベの問題。差があるのかどうかは分からないが。
11954
匿名さん
2023/06/03 08:00:20
つまり、なにもされずに放ったらかしということなんですよね?住人の人たちもそれで平気というのがスゴイよ。
11955
マンション掲示板さん
2023/06/03 12:09:34
11958
匿名さん
2023/06/10 22:31:04
住民板では騒音のことが話題になっていますが、防音ゴムの是正工事が済んでいないのでしょうかね。
11959
マンコミュファンさん
2023/06/10 22:39:46
>>11955 マンション掲示板さん
恵比寿と武蔵小金井を比べると
本当にこのマンションが惨めになる
11960
検討板ユーザーさん
2023/06/11 00:01:24
亀戸や金町、吉祥寺か買取の選択なら悪くないと思いますよ。
11961
匿名さん
2023/06/11 00:28:18
11962
名無しさん
2023/06/11 21:02:58
>>11958 匿名さん
正直、騒音はどこでもある問題ですよ。ここだけが特別っていうわけじゃない。ただデベの対応が不味かっただけ。
来週(?)の説明会で納得できる回答がありますことをお祈りします。
11963
匿名さん
2023/06/12 02:21:05
集合住宅ってそう言うもんだから
騒音が嫌なら戸建買うんだな
11964
評判気になるさん
2023/06/12 09:37:48
>>11960 検討板ユーザーさん
吉祥寺なら勝ち組!
亀戸なら妥協できる。
金町なら、、ふざけるな
ですね。
この武蔵小金井というポンコツ立地が、
吉祥寺に変わるのなら、人生大逆転ですよ
11965
匿名さん
2023/06/13 14:44:31
11966
匿名さん
2023/06/14 12:22:47
このスレ、常にトップ近くにあるよね?何を企んでいるんだろう?
11967
名無しさん
2023/06/15 08:53:08
11968
匿名さん
2023/06/17 10:03:59
11969
マンション掲示板さん
2023/06/17 10:23:32
値崩れ止まらないプラウドタワー武蔵小金井クロス。
ある意味、これからが買いだな。
ロングで引っ張れそうだ
11970
匿名さん
2023/06/18 08:49:40
11971
検討板ユーザーさん
2023/06/19 20:57:35
11972
匿名さん
2023/06/20 19:06:37
武蔵小金井は不動産バブルで過大評価されてただけ。
駅からちょっと離れると何もないクソド田舎じゃん。
11973
マンコミュファンさん
2023/06/20 23:22:06
11974
匿名さん
2023/06/21 11:56:05
11975
マンション掲示板さん
2023/06/21 22:40:39
何もないから工夫するんだよ。
そんな田舎が俺は好きだ。
小金井は黄金の井。黄金の水が湧き出る土地ということでつけられた地名。
そんな田舎を誇りに思う。
11976
匿名さん
2023/06/22 19:29:34
田舎なのに価格は中央線 急行停車駅価格なのでコスパが悪い。
11977
マンション掲示板さん
2023/06/22 20:14:09
11978
マンション検討中さん
2023/06/22 20:17:35
急行?
京王か西武と間違えてません?
中央線 には急行はありません。あと始発駅だし。府中か調布のデベさんですか?
11979
匿名
2023/06/25 07:33:59
武蔵小金井、武蔵小杉にマンションを買うという感覚、どう思いますか?
11980
匿名さん
2023/06/25 12:51:02
自分が納得した上で買うなら別に良いんじゃないの。
不動産が高いから仕方なく妥協して郊外へ来たと言うしこりが心に残るならやめた方が良い。
11981
匿名さん
2023/06/26 07:26:49
根底には、仕方なく . . . というのがあるんでしょうね。
でも、武蔵小金井・武蔵小杉はいくらなんでもないと思う。
11982
通りがかりさん
2023/06/26 21:38:46
>>11981 匿名さん
そんなことないですよ~!
武蔵小金井で育ち、仕事のエリアも武蔵小金井でしたけど、本当はここにずっと住みたいと思いましたね~。今は仕事の都合で家を手放しちゃいましたけど。
いつかまた戻りたい場所です。
11983
マンション検討中さん
2023/06/27 23:39:40
11986
マンション検討中さん
2023/06/28 15:53:05
武蔵国、良い地名ですよ。
武蔵国国分寺跡に行きましたが、水も豊かで地盤も良く。太古の頃から人も住み。
摂津とか豊後、河内、相模。旧地名のついた駅、わたしは好きですね。
中でも武蔵は、武蔵中学、武蔵高校など御三家の伝統校もあり、文字の感じも響きもよいですし、武蔵野の台地などこの地域に根付いた地名。
素晴らしいじゃないですか。
地域や名称を悪く言うのはやめなさいよ。
その地を愛した人たち。愛している人たちに支えられてできた駅名、地名、地域を悪く言うのはどうかと思います。
11987
マンコミュファンさん
2023/06/28 16:02:24
販売していないスレッド閉鎖した方がよいのでは?
不動産屋さんが書き込んで、荒らしてるだけでしょ。おまけに同業者の物件に対するネガティブな書き込みって業法違反ですよね。おそらく。
金融業だと摘発すぐされると思いますが、不動産業はヌルいんですかね。
監督官庁や公取に開示請求してもらって、業者摘発できないんですかね。
東京都 と公取、国交省あたりですか。管轄は。
11988
匿名さん
2023/06/28 21:52:08
武蔵というコトバが歴史上どんなことを指しているか分かってるのかな?
11989
通りがかりさん
2023/06/28 22:09:34
11991
匿名さん
2023/06/29 14:48:24
武蔵について、ここに書けないような意味は全くありませんがwww
11994
マンション検討中さん
2023/06/29 22:45:15
11995
匿名さん
2023/06/29 23:14:03
武蔵国は将軍家のお膝元。武蔵守は恐れ多くて名乗れなかった、というくらい素晴らしいブランドでした。超巨大戦艦も武蔵の名前をつけていました。武蔵が完成すると連合艦隊旗艦は大和から武蔵に移りました。
11998
管理担当
2023/06/30 12:42:00
[No.11956~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
11999
周辺住民さん
2023/06/30 18:17:40
>>11960 検討板ユーザーさん
亀戸や金町って・・・流石にそこまで妥協したくない。
12000
マンション検討中さん
2023/07/01 13:05:49
スカイツリーの高さが634メートルなのは、「むさし(634)」を一望できるということを文字ったんですね。
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