マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 12:43:45
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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5001
匿名さん
ライバルの仕業と思ってるのは自分たちがよそでやってるからそういった発想になるのかな。施工トラブルについては叩けばどこも埃が出るわけだから、ブーメランとして返ってくる。
むしろ火消し投稿の方が気になる。まず、隗より始めよ。
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5008
匿名さん
コンプラいうならここ、販売停止してから4週間も本広告出し続けてたよね。
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5009
マンション検討中さん
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5014
匿名さん
三井が横浜、新川崎と続けて問題が露見した後、しばらく大手物件で大きな施工トラブルってなかったと思うけど、すみふ恵比寿、ここと続けて問題になっている。人手不足の影響なのかな。解消されるまではまたあるかも。
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5019
匿名さん
[No.5002~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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5020
マンション検討中
引渡し時に不具合をほったらかしにして、引渡された事実は消すことは出来ない。
その罪を野村はしっかり認めて欲しい。トイレのグレードアップぐらいは反省としてするべき。
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5021
匿名さん
すみふ恵比寿は音問題で仕様をアップグレードして対応。ここは設計と施工が違うということだけど、設計の仕様で十分か確認してから対応してもらった方がいいかもね。
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5022
マンション掲示板さん
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5023
マンション検討中
>>5021 匿名さん
やはりグレードアップしてもらわないと、誰も納得しないでしょう。
施工管理で手を抜いたツケが引渡し後に
多くの人を巻き込んでこのような結果になってしまったのですから。
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5024
匿名さん
>5022
すみふ恵比寿はフローリングと壁の張り直しからだから、住民は一旦退去してなので当然、販売停止。
販売停止だとHPクローズってパターンの方が一般的。ここみたいにHPだけ見てると何事もないようなのが異例。HP継続するなら販売停止中ってアナウンスくらいしないと。
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5025
チョン嫌い人間
中央線の駅は東京駅と新宿駅新南口を除けば、武蔵小金井駅が一番スッキリしていてマトモ。自分は、渋谷区神宮前1丁目居住の人間で中央線沿線駅をいくつも仕事で訪れるが、武蔵小金井駅が雑魚駅だと思ったのは2008年位まで。プラウドクロスが竣工してからは、一層魅力が増している。
自分から見ると、吉祥寺駅が一番雑魚駅。
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5026
匿名さん
トイレの壁張り直しになるみたいだけどエコカラットとか設置した人の対応どうなるんだろうね。通常のアフターサービス対応だとやり直しは自腹になるんだけど。
ただ、ここの場合、完全に売主の不手際が原因だからね。
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5027
匿名さん
入居後の補修だと、在宅して立ち会わなくてはならない。補修にどれくらいかかるんだろうね。何日もだと、拘束時間に対する補償すべき。
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5028
マンション検討中
>>5027 匿名さん
その分、設備仕様のスペックを上げるなど。
良く行われるのは工事期間中にそれなりのホテルに滞在してもらって、その間に工事を行うと、いうもの。
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5029
マンション検討中
>>5026 匿名さん
全て、改修図面を参考にして原状回復工事を行わなければいけないと思います。
清水の本来の技重力なら大事だろう。
しっかりやるとなると、3dスキャナーが必要になるが、全戸で行うのは大変すぎる
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5030
匿名さん
計画外の作業だからスキルのある職人確保できるかってのもポイントかな。今年の3月引渡の某ゼネコン施工の複数物件でクロスの仕上がりが悪くて、内覧会で指摘して確認に行ったら直ってなかったってのがあった。人手不足で職人の取り合いなのかも。
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5031
マンション検討中さん
>>5030 匿名さん
職人は結構余ってきているはず。今は横浜でした仕事の人か東京に乗り込んできている状況。
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5032
匿名さん
>5029
原状回復してください、いや、私たちの責任は引き渡しの状態までですってところから議論のスタートじゃない。
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5033
匿名さん
>5032
その前に引き渡しの状態にお客様の責任でしておいてくださいだったりして。
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5035
匿名さん
>>5014 匿名さん
三井の市ヶ谷も加えた方がいいでしょう。あれも相当です。
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5036
匿名さん
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5037
匿名さん
マンション購入検討ではなく、デベロッパーの批評になってるね。批評したい方は、それ用の板ですればいいのに。
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5038
匿名さん
デベの対応の良しあしはマンション検討の重要なパラメーター。特にトラブル時は差がつくからね。
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5040
マンション検討中さん
>>5038 匿名さん
私もそう思う。
野村は隠蔽体質だと思う。
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5041
匿名さん
>>5038 匿名さん
いつか良いマンションが買えるといいですね。
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5042
マンション検討中
[NO.5034、5039と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5043
匿名さん
>>5040 マンション検討中さん
西松建設が一昨年3月都内の新築マンションにおいて内装などの施工不良がありその責任を表明し、改修にかかわる費用90億円を特別損失として計上した、と本日のNHKラジオ午後1時のニュースで放送がありました。似た事例ではと思いますが、野村はどのような対応になるのか居住者としては大変気になります。
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5044
口コミ知りたいさん
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5045
マンション掲示板さん
ポストに入ってましたよ。
心配になるような内容では無いと思いますが、本当に居住者ですか?
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5046
口コミ知りたいさん
>>5045 マンション掲示板さん
恵比寿を似た事例という人は住民ではないです。
全員退去、壁、床全部張り直しの物件です。
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5047
匿名さん
>>5045 マンション掲示板さん
なぜ『本当に居住者ですか?』のような懐疑的なコメントを記載なさるのでしょうか?私は間違いなく6月に購入手続きを完了し8月に入居したEast棟南側の居住者です。皆様に正確な情報をお伝えしようと思い投稿しました。
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5048
マンション住民さん
6月購入だと少なくとも10月以降入居のはずなんですが…
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5049
マンコミュファンさん
似た事例に思えなかったのですいません。
失礼しました。
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5050
匿名さん
>>5048 マンション住民さん
いい加減にしてください。昨年10月に購入手続きをして6月に内覧会が予定されていましたが、コロナ禍のため中止、購入は6月と理解しています。住宅ローンの実行日は6月でした。なんでこんなやりとりが必要なのでしょうか?人を疑うのもいい加減になさってください。情けなくてがっかりです。私はあくまで一個人の投稿で不動産関係のものではありません。
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5051
口コミ知りたいさん
>>5050 匿名さん
ポストに入っていた文章をもう一度よく読んだ方がいいですよ。
恵比寿を似た事例というのはかなりの誤解と思います。
疑われるのはそういった誤解があるからです。
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5052
匿名さん
施工トラブルで販売停止という点であれば恵比寿と一緒。
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5053
住民
>>5043 匿名さん
文書を読んでもなお疑問が残るのであれば文書に記載されているお問い合わせ窓口に電話して見るとよろしいかと。
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5054
匿名さん
亀戸でもトラブル、こちらでもトラブル
現場見てないんでしょうね。ゼネコンに丸投げ。
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5055
匿名さん
on goingで連チャンって珍しい。人手不足で現場回っていないのか。
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5056
匿名さん
>>5051 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。NHKのニュースは恵比寿の事例なのでしょうか。私はニュース内容しかわからず、それが恵比寿の事例かどうかも確認したわけではありません。しかし、素人がこのような場に書き込むと不必要な情報を拡散してしまうこともありそうですね。勉強になりました。夜帰宅してからポストの通知を確認してみます。
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5057
マンション検討中さん
>>5048 マンション住民さん
コロナの影響で、その流れ、変っているようです。
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5058
匿名さん
誰が住民だとか違うとか、匿名掲示板で話してもなんの意味もありません。確認しようがないのでどっちでもええです。
もし本当に住民であって、一言申したいのであれば組合員を通して意見書なりなんなりをご提出ください。
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5059
匿名さん
入居して1年たって住民がここ使ってやりとりしているようではだめでしょ。マンション内に情報交換する場がないってこと。
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5060
マンコミュファンさん
直近の不動産市況。マンション全般の販売、かなり回復しているみたいですね。
中央線沿線の物件でも国分寺や恋ヶ窪の三菱地所は完売。武蔵境の三菱地所、飯田産業のマンションの売れ行きは良さそうに思えます。
基本中央線の物件は全般的に売れている感じですかね。
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5062
マンション検討中
>>5060 マンコミュファンさん
前にここのマンション中央線ナンバーワンとか書かれていたなぁ
そこまでしてこのマンションの価値を上げたい人がいるんだなぁ
と思った
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5063
検討中
>>5062 マンション検討中さん
武蔵小金井って特快も止まらないし中途半端なイメージでしたが、最近は中央線ナンバーワンなんですか?
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5064
マンション検討中
>>5063 検討中さん
なんか、どんなにネガをあげようと、
中央線ナンバーワンは揺るがない
みたいなこと書いてたと思う。
新宿から東京の間の方がいいなぁとはおもった。
三鷹より先も中央線なの??
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5066
マンション検討中
>>5053 住民さん
住民用のスレ
ありますよー
私たちに検討させてくださいね
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5068
マンション検討中
清水建設は宮大工の出だから、
歴史的建造物とかが得意。
高層建物よりも平屋とかの方がいいものをつくるイメージ
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5071
販売関係者さん
[NO.5061~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5072
マンション検討中中
>>5070 匿名さん
マンションは団体スポーツw
戸建ては個人スポーツw
今年3月以降で最も話題タワマン。
スレも活発
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5073
口コミ知りたいさん
>>5059 匿名さん
通常のマンションはこういった情報を交換する場があるものなのでしょうか。
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5074
マンション検討中さん
>>5058 匿名さん
組合員を通してって、住民は組合員だけどな。
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5075
マンション検討中
デメリットを投稿すると、煽ってくる人のコメント削除されてよかった!
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5076
買い替え検討中さん
>>5075 マンション検討中さん
いつもそうやって削除依頼をしているイメージ。
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5077
品質第一
>>5076 買い替え検討中さん
このコメントの一体何が
「参考になる!」
になるのだろう??
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5078
匿名さん
>>5064 マンション検討中さん
三鷹より先って中央線じやないのですか?
何線になるのですか?
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5079
匿名さん
>>5078 匿名さん
30年ほど武蔵小金井から都心に通っていますが、程よい距離感です。
よく中央特快が止まらないなんてなんて書かれますが、そもそも朝の通勤時間帯には中央特快はありません。通勤特快というのが稀にありますがすし詰め状態で長い距離を走るので乗りたいと思いません。
帰りの時間帯は通勤快速がたまに来ますが三鷹でホーム向かいの電車に乗り換えるだけなので特に不便は感じません。
そもそも、三鷹から先に線路があるかどうかも解らない人はこのマンションを検討しないのではないでしょうか。
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5080
マンコミュファンさん
やはり中央線最強マンションだわ、ここ
都心の距離はややあるが、行きは時間ずらせばいいし、
帰りはタクシーだし何ら問題ない
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5081
マンション検討中
>>5080 マンコミュファンさん
新宿から車でなら、なんと50分でいける!!
三鷹なら30分程度だが、、、
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5082
検討板ユーザーさん
都心へのアクセス性の良さはないが、山梨方面等の自然豊かな方面へは、アクセスが良い。
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5083
匿名さん
販売停止中に、検討も何もないのにね。
レス上げて不都合な書き込みが見えないようなるまで続けるのかな。
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5084
検討板ユーザーさん
>>5080 マンコミュファンさん
人それぞれの尺度があるので何ともですが私は中央線最強とは思いません。最強と思えるマンションに出会えて良かったと思いますが毎日タクシーは大変だと思います。20号?東八が良いと思いますが18時台だと永福が混みますので1時間以上はかかります。20時過ぎると40分位で着きます。
行きもタクシーを使われるならば6時には出ないと高井戸の東八と20号の合流が混みます。お気をつけ下さい。
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5085
検討板ユーザーさん
>>5081 マンション検討中さん
三鷹も志村けんさんが住んでいた辺りなら30分で行けますが、駅だと大通りからのアクセスが少し不便で40分位掛かってしまいます。武蔵境通りが出来てからは20号から西東京市方面は便利になりましたね。
そういえば東八に外環のインターが出来れば便利になるはずでしたが例の陥没事故でしばらく遅れそうです。
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5086
検討板ユーザーさん
>>5083 匿名さん
いやいや今こそ大いに検討しましょう。契約見込みを除けば残り百くらいだと思うので気にいる物件の残りは僅かだと思います。
起こっている問題は今から検討する人には関係なさそうですし。
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5087
匿名さん
>契約見込みを除けば残り百くらい
契約見込みの人もどれだけ待ってくれるか。
>起こっている問題は今から検討する人には関係なさそう
どうだろうね。なかったことにはできない。
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5088
通りがかりさん
吉祥寺を超え、三鷹から西側にきて、ようやくガラの悪さが少なくなる。とは言え、立川でまたガラが悪くなっちゃうんだけど。
要は、特快の止まらない武蔵境~武蔵小金井が一番いいってこと。
少ないけど始発のある駅は貴重。
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5089
検討板ユーザーさん
>>5087 匿名さん
以前、住民板に対象住戸についてかきこみがありましたが、全体の半分もありません。
その投稿は投稿者の依頼で削除されたようです。
また、当然その件については無かったことにせず説明がある筈ですので理解の上購入することには何ら問題はないと思います。
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5090
名無しさん
スーパー、クリニック直結。新宿30分以内。駅3分以内。1億前後で80平米。治安悪くない。学校の選択肢たくさん。中央線始発(本数すくない)。特快とまらない(帰路に三鷹で数分待たされる)。武蔵小金井の駅力は三鷹等より劣る。地盤が強い。内廊下。管理費高い。小金井市は他市に比べて豊かではない。自然が身近にある。視界遮る建物がない。小金井市はブランド力がない。北口の再開発はどうなるか未定。これら総合的に判断し決めるんでしょうね。
三鷹より先は中央線じゃないとか、ただの侮辱。
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5091
マンション掲示板さん
今回起きた
・清水建設
・野村不動産 が
引渡し後に、判明した
施工不良により販売停止など多くの人が被害を被った。
被害を受けた人は購入をする際、
家具家電\2,000,000-分ぐらいのサービスを受けても良いと思われる。
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5093
匿名さん
>販売停止など被害を被った
販売中止は最近、三井の市ヶ谷で起きていて、手付金を振り込んだ段階で契約手続き中止って人がいたけど、手付金と振込手数料相当として2000円の返金。振込手数料は銀行によって違うけど1000円以下だから、差し引き1000円ちょっとのサービス。
検討していただけの人には何もなし。せめてモデルルーム見学したときの交通費ぐらい出せばいいのにね。それが実際。
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5096
匿名さん
野村で大きな施工トラブルって市川以来だと思うけど対応渋かったから、期待しないほうが。
半年待つだけ無駄になる。
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5098
匿名さん
待てるなら待った方がいいかもね。亀戸がプレキャストコンクリートの不具合だったみたいだから、他のタワマンにも普及するかも。
ここも第二弾あったりして。
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5099
マンション検討中
このマンションの問題点は大きく4つ
1.都心からあまりにも離れすぎている
2.引渡し後に不具合が見つかった
3.その施工管理体制で建てられたマンション全体の施工品質の心配
4.竣工前完売もできずなお在庫を抱えており、晴海や勝どきと人気の差が明確に出た。そのことや欠陥が見つかったことによる、
リセールの低さ
これらの内容を踏まえなければならない
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5100
マンション検討中
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5101
検討板ユーザーさん
都心から離れている。田舎。そんな遠くに行ったことがない。三鷹から先は中央線ではない。門仲最高とそのような事を書いている人がいますが、それをデメリットにあげる人はこの物件は向かないと思います。
私はむしろ中央線駅に近ければ新宿は近い範囲内。丸の内はちょっと遠いいけど1本で行ける。
そもそも5人家族で電車に乗るのは私だけ。
駅近物件は電車に乗るのに近いというだけのメリットではなく、駅の周りにある商業だとか公共サービスが近い事も大きな魅力だと思います。
で、この再開発物件が竣工前完売できてないとか、これだけ掲示板に張り付いて1人何役もやりながら他の掲示板にも色々書いている人がいまだに言ってるのが少し面白い。
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5102
検討板ユーザーさん
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5103
匿名さん
>>5099 マンション検討中さん
その結果どう判断したの?
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5104
匿名さん
>>5101 検討板ユーザーさん
何でマンションの評価を下げようと必死なのか理解できませんよね。なんかこのマンションに恨みや妬みがあるんですかね?
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5105
検討板ユーザーさん
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5106
匿名さん
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5107
マンション検討中
[No.5092~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5108
通りがかりさん
>>5107 マンション検討中さん
欠陥って、具体的に何ですか? わかって言ってるんですか?
可能なら教えてください。
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5109
検討板ユーザーさん
>>5107 マンション検討中さん
分かってないですね。住んでいる人がいるから大した事でなくても大っぴらには公表しないのですよ。
この掲示板に一部見られるデリカシーの無い投稿をする人には理解できないかも知れませんが。
本気で検討してる人には説明がある筈ですので納得のうえ買えばいい。
いずれにしろもうすぐ新築ではなくなるので値引きがしたければすればいいが、こういった場で内容は書くべきで無い。
あなたが騒いでいる西松の物件でも一言もどのマンションのことかは触れてません。みんな知ってますが流石にあのレベルだとああいった形の公表になったのでしょう。
いっそのこと西松の件の様にフライデーにたれ込んでみては?
満足できるのでは無いでしょうか。
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5110
口コミ知りたいさん
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5111
口コミ知りたいさん
新宿の駐車場で先日事故が起こりましたが、問い合わせたところこのマンションの地下駐車場では同様の二酸化炭素の消火設備は採用しておらず、ハロゲン化物(ハロン1301)消火設備が設置されているそうです。
人体への影響は少ないようです。
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5112
匿名さん
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5113
品質第一
販売再開がこれだけ延びるような、大掛かりな、是正工事をするのなら、いっかい内装全部解体してスケルトンにして課題調査からしてくれた方が安心っちゃ安心。
入居はしばらくのびるが、
安全を取るか
入居時期を取るか
になるな
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5114
名無しさん
>>5109 検討板ユーザーさん
不具合が起きてないなら、なんで販売停止しているの??
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5115
匿名さん
>5113
スケルトン補修となると恵比寿みたいに住民は退去なんて大掛かりになる。年単位以上になるでしょ。
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5116
名無しさん
>>5115 匿名さん
でも、検査してほしい。
竣工写真確認で大丈夫だろうか??
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5117
匿名さん
>5116
ここは設計と施工の食い違いだから、要求するなら他に差分がないかのチェックを第三者機関にしてもらうかな。設計図と施工図面の照らし合わせならそれほど大掛かりにはならないはず。
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5118
マンション検討中さん
>>5117 匿名さん
不具合の内容をご存じなようですね。教えてもらえますでしょうか。
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5119
検討板ユーザーさん
清水建設も野村も作業員任せでチェックしないからこうなる
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5120
口コミ知りたいさん
今回の販売延期大問題で価格が0.8掛けぐらいになるのなら、購入検討を始める
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5121
匿名さん
>5120
竣工後1年経過して新築謳えないから、販売価格下げなくても交渉の余地はあるかもね。
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5122
匿名さん
>>5121 匿名さん
人気のない部屋(億超か安い部屋)しか残ってないから別にいいんじゃない。住民も文句言わないと思う。現時点で売れてない部屋はそういう評価なのだと思う。4部屋窓に面してる南向きの部屋は高いけど速攻売れた。需要と供給だね。
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5123
名無しさん
武蔵野市かと思ったら、もっと奥の立川周辺だった、、
名前が紛らわしいww
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5124
検討者さん
>>5122 匿名さん
そもそも、竣工してから、これだけ経って完売してないんだから、部屋による差は本当に微々たるもの。
逆にこのマンションはそういう評価なんだと思う。
プラウドの立地の良いマンションは速攻で完売したりした。
やはり需要と供給だね。
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5125
名無しさん
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5126
名無しさん
>>5124 検討者さん
そうなると国分寺や三鷹より良いってことかな。納得。
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5127
検討者さん
>>5126 名無しさん
三鷹もこのあたりも、吉祥寺の先という時点で、大差ない。
駅力なら
吉祥寺が70点なら
三鷹は30点
ここら辺まで来ると立川まではどこも10点程度の駅力になると思う。
駅力で選ばないなら、全然検討できると思う。
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5128
匿名さん
>>5125 名無しさん
どちらも都心から離れているから間違える以前に知らない人が多いと思う。
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5129
マンション検討中さん
問題なのは、
都心から遠い
竣工前完売出来なかった売れ行き
よりも
現状の販売停止してしまったこと
その理由が品質問題ということ
の問題の方が大きい気がする
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5131
マンコミュファンさん
☆武蔵小杉
☆武蔵小山
の時点でお腹いっぱい感は確かにあった。
シンプルに小平か小金井とかにしてもよかったのでは。
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5132
検討板ユーザーさん
>>5131 マンコミュファンさん
武蔵は関東平野全体を指す言葉でスカイツリーも634m
同じ読みの駅がある場合、頭に武蔵をつけるので境→武蔵境、小金井→武蔵小金井。
小金井駅は別にあります。また、地主が土地を提供して武蔵小金井駅を作ったので小平にはならないですね。
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5133
検討板ユーザーさん
>>5129 マンション検討中さん
なんか聞き飽きた。ほかに面白い話ないですか?
亀戸の話でもいいですよ。
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5134
購入経験者さん
>>5132
「武蔵は関東平野全体を指す言葉」というのも、小学生に地理の大雑把な説明をする際には仕方がないとしても、中学生を相手するくらいになると将来問題になるかもしれないような珍説ですよ。
市町村名としては、お隣の府中市(府中は表向きは全「国」に1つずつある)のように端的に小金井市としているのでシンプルだと思います(地名としては「小金井」でしか無い)。
羽田と成田でさえ、取り違えて別の方に行ってしまう旅客が後を断たないらしいですから、旅客を扱う鉄道事業者として同じ駅名をつけないようあえて配慮したのでしょうね。
-
5135
匿名さん
すみふ恵比寿は、お詫びとしてアップグレードの提案があったみたいだけど、野村は直してお終いかな。
設計と違うまがい物渡してたって前例のないパターンだからどういうけじめつけるのか見もの。
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5136
検討板ユーザーさん
>>5134 購入経験者さん
東国分寺
とかでもよくなかった??
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5137
匿名さん
>>5133 検討板ユーザーさん
たしかにー。逆にいえばそれ以外良いとこしかないのかも。ほかに液状化とか駅から遠いとか借地権とか攻めるポイントがないのでしょう。
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5138
マンション検討中さん
>>5134 購入経験者さん
まぁ、この板の会話は小学生以下だからいいんじゃない?
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5139
マンション検討中さん
>>5135 匿名さん
恵比寿はおわびは風呂床を黒から白に変えた程度であとは是正工事としてアップグレードしているのでは?
よくわからないのですが、この物件含めてどの部分がまがい物だったのかなど詳しく教えていただけますでしょうか。
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5140
マンション検討中さん
>>5136 検討板ユーザーさん
国分寺って全国どこにでもある名前だからそっちを違う名前にしてほしかった。
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5141
マンコミュファンさん
野村には、問題により販売停止したことへの
誠意ある、早めの大幅値引きを所望する
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5142
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5143
匿名さん
>5139
フライデーの記事にある提案文書見ると、施工の不手際による是正にプラスしてお詫びとして仕様のアップグレードとしての記載がある。
仕様の問題たったら他物件にも波及する。波及するといえば亀戸のコンクリートは現場でのミスでなく部材だから、同じメーカーの部材使ってるタワマンにも影響あるかもね。
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5144
マンション検討中さん
じゃあこのマンションは
基本オプション無料にしてもらいたいですなー
もちろん、引渡し後に発覚した不具合工事を是正した後に!
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5145
匿名さん
オプション無料にしろ・値下げしろ・
欠陥住宅という誤ったイメージを付けたがる書き込みの数々
いい加減飽きたし、同じことを何回も書かないでください。
検討者じゃなくただの営業妨害者。
何度も削除されてるのに明らかにやり過ぎです。今のうちにやめておいた方がいいですよ。
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5146
匿名さん
瑕疵担保責任って瑕疵を修理すればいいだけだからね。ここは入居してるから、是正工事には立ち会う必要がある。
恵比寿のお詫びにってのは今後、こういった状況を正すきっかけになればいいが。
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5147
検討板ユーザーさん
>>5146 匿名さん
管理費のカード払いの件もデマ流してる。
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5148
匿名さん
内覧業者なんて職業が存在することもおかしなことなんだよね。ゼネコンとデベがきっちりダブルでチェックしていれば内覧会で一生懸命チェックする必要なんて本来ないはず。
不具合があったから業者に依頼しようなんて動きになるとしたらさらにおかしな話。
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5149
検討板ユーザーさん
>>5148 匿名さん
ホントは設計会社も含めてトリプルだけどね。
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5150
匿名さん
ここのトラブルは設計監理は何やってたんだろうだよね。
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5151
検討板ユーザーさん
>>5150 匿名さん
トリプルチェックしても壁紙の色が違う事に気づかなかった。
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5152
マンション検討中さん
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5153
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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5154
検討板ユーザーさん
>>5152 マンション検討中さん
まぁ、第三者がチェックしてこの程度だから大した問題ではない。
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5155
名無しさん
営業妨害とか言って
問題が生じたことを隠そうとすることが問題
販売停止などしたら、値下げなどよくあるし、期待して何が悪いんだろうと思う。
同じ、検討者なら値下げしてくれた方が嬉しいのでは??
オプションなどつけてくれたりすることもあるし。
営業妨害って書かれている方は、販売関係者なのでしょうか?
販売の営業に関する営業の妨害ということでしょうか?
販売関係者とか普通マナーとしてスレに書き込みをしないと思っていたのですが、ここのマンション販売は今までも書き込みをしてきてたということでしょうか?
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5156
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5157
匿名
値段がネックで買わない判断をしていたけど、これを機に下がるなら欲しい方が比較的多くいらっしゃるってことですかね?
となると案外、物件としての魅力はありや?
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5158
マンコミュファンさん
>>5156 検討板ユーザーさん
ど正論言われたからって焦りすぎです。
営業をしていないのに営業妨害するのは難しいと思います。
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5159
購入者
現実的な話、値下げ値下げ言ってる人はどのくらいの年収なんですか?1200?300万とかですか?そんなにギリギリなら無理して購入しないほうがよいですよ。
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5160
評判気になるさん
5156 の人、スレを荒らし過ぎ。ここのスレを仕切っているつもりなの?
「ホントに面白くない。ネタ尽きたんならしばらく休みなよ。」
って購入検討者が笑わせてくれるとでも思っているのか。
また、営業妨害って言ってきている営業なら、自身が今営業していないことを知っているはず。営業再開したなら告知すればいい。再開していないならただの言いがかり。
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5161
検討板ユーザーさん
>>5158 マンコミュファンさん
何が正論なのか解らない。営業妨害ではなくて、楽しいはずの情報交換を邪魔している。
本当に面白くない。
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5162
匿名さん
>5160
販売活動できなくなって、ネットパトロール部隊に回されてイライラしてるんじゃない。
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5163
検討者さん
>>5159 購入者さん
購入者が検討者に対して、
低い年収でマウントを取ってきて、マンションを検討できないようにしてきております。
このような投稿は許されるのでしょうか。
我が家は1,000と500の共働きなので不安になりました。
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5164
検討板ユーザーさん
>>5162 匿名さん
そういうこと言う人は他物件で自分がやってるからなんでしょうね。ってか?
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5165
名無しさん
>>5156 検討板ユーザーさん
「このマンションが中央線でナンバーワン」
のコメントがあったから、面白さを求めているのかなー
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5166
購入者
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5167
評判気になるさん
住人の人はスカスカ状態でマンション使えるから、喜んでいるのかなぁ。
エレベーター混みにくいし、隣に人がいなければ気を抜けるし、、ゴミ置き場の量も少ないだろうし、、共用も使いやすいだろうし、マンション内で鬼ごっことかも今ならできそうだし。
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5168
名無しさん
わかった!
今すぐ、半値で販売してくれるなら、余ったお金の1割は、医療機関に寄付します!
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5169
検討板ユーザーさん
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5170
通りがかりさん
問題が生じたなら、安くすべき
検査をしていなかったら、家具家電をつけるべき
販売停止した後、広告を出してくるようなら、毎月の進捗報告を検討者全員にすべき
全検査者が何故見落としたのか、しっかり何故何故分析をして、再発防止の内容を書類で示すべき。
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5171
匿名さん
>5167
すかすかで駐車場利用が少ないと利用料が管理組合に入らなくて下手すると赤になる。機械式は使ってなくても維持費かかるし。
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5172
匿名さん
やっぱり、すでにマンション管理には暗雲が立ち込めているのか。
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5173
検討板ユーザーさん
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5174
匿名さん
売れ行きって入居者にとっても重要。ここの場合、下手こいて半年販売休止になるんだからその間に発生する負利益は補償はすべきなのだが、住民も気が付いてないだろうね。
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5175
検討板ユーザーさん
>>5174 匿名さん
駐車場の埋まり具合は知らないけど管理費は全戸分組合に入るんだよ。知ってる?
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5176
匿名さん
>>5153 マンコミュファンさん
いつかは販売開始するんだし、検討者の購買意欲を削ぐようなことばかり書いて営業妨害にならないって理屈はどうかと思いますが。
お前呼ばわりするような下品な人には向かないマンションだと思いますがね
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5177
ななし
>>5175 検討板ユーザーさん
駐車場かなり埋まってるみたいよ。いま空けてる分も野村が負担してるらしい。
一般的なマンションは駐車場の空き問題あるけど、ここは駅近にもかかわらず、けっこうみんな車持ってる。みんな高級車やし。そもそも700戸に対して100ちょいだっけかな駐車場。計算されてる。1億超える部屋でも6?70くらいあるんだからなぁ。
安いマンションと違ってそのあたりは心配ないや。
値下げとか騒いでる人は管理費とかもすぐ値下げとか騒ぐんだろうけどね。
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5178
匿名
>>5171 匿名さん
あなたの基準が違うじゃない。この物件と。
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5179
匿名
>>5172 匿名さん
発言の根拠を述べてください。そう言えるエビデンスを教えてください。 疑問系でつぶやいたら根拠ない発言も許されるですか?
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5180
通りがかりさん
言い争いが絶えないね。不良物件でも安ければ買うって事なのか?というか、不良の内容を深堀りして、購入の検討材料になるの?買わなきゃいいじゃん。
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5181
匿名
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5182
匿名さん
>空けてる分も野村が負担
使っていない駐車場利用料負担したら住民に対する利益供与。証拠あるなら出してみな。株主訴訟起こされるから。
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5183
匿名
>>5180 通りがかりさん
本当にそうですよね。
欲しいからここで騒いでモデルルーム行った時にでも交渉材料にしたいという事なんだと思います。
欲しくないなら態々書き込む必要がないですし。
そう言うと隠蔽と仰る方もいますが、何が起きたかはこれまでのスレに記載もあるので別に隠蔽が行われている訳でもないかと。。。
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5184
匿名
>>5182 匿名さん
そうなんですね。認識が間違っていたのかも知れません。
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5185
匿名
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5186
通りがかりさん
>>5184 匿名さん
多分ですが、野村が負担するのは、住戸が売れるまでの管理費と修繕積立金だけだったと思います。売れるまでは所有者なので。駐車場は覚えていませんが、5割とか7割稼働で、ペイできるとか?その分、駐車場代、高い。
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5187
通りがかりさん
>>5163 検討者さん
確かに、5159の方は見下し発言で気分がいいものではないですね。とはいえ、年収1200万なら手取り賞与もならして月80万くらいはあるはず。7-8000万だった場合35年ローンで月20万くらい。余裕じゃない?
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5188
匿名さん
>>5176 匿名さん
そんなことない。
住民スレでマナーの悪い人は複数あげられているから、大丈夫。
サベツヨクナイ
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5189
検討板ユーザーさん
-
5190
検討者さん
>>5180 通りがかりさん
不良物件でも、それなりに安くなるなら買う。
一戸買うと、もう一戸プレゼントとかなら嬉しい
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5191
匿名さん
>>5159 購入者さん
ここの住民本当にマナー悪いなー
問題が出てしまったマンションを買ったからって、まだ買ってない人に当たるなよ。
野村にきつく当たればいいのに。
確かに今回の不具合は気の毒だと思うけど。
生きていればいいことあると思うし。
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5192
匿名さん
>>5188 匿名さん
どの物件の住民スレでしょうか?
この物件の住民スレでマナーの悪い人が複数あげられたことなんてありましたか?
差別されるような暴言を吐く方がヨクナイと思いますが。
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5193
検討板ユーザーさん
>>5191 匿名さん
何故、住民まで侮辱する?
そうしないと自分が保てない?
心理カウンセラーに行ったほうがいいんじゃない?
早く治して参考になる面白い投稿してよ。
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5194
匿名さん
-
5200
マンション検討中さん
>>5186 通りがかりさん
おっしゃる通りですよ。
入居が始まっているマンションは、引き渡しが終了するまで、売主が管理費、修繕積立費など通常発生する費用を管理組合へ支払います。
ある程度埋まれば、駐車場などは、管理組合へ引き渡して、組合ないしは管理会社主導で追加募集が始まります。その間の支払いは、物件によって異なりますが、ほとんどは支払われないと思います。
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5201
匿名さん
区分所有法で管理費、修繕積立は区分所有者が支払うことになってる。未販売住戸の所有者は売主なので売主が払う。駐車場は別。
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5202
通りがかりさん
問題が起こってしまったことはしょうがない
あと、どのようにしてマンションの価値を守っていくかが、重要になると思います
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5204
通りがかりさん
野村がこんなに対応悪いとは思わなかった。
販売停止前は、営業電話とか多くあったのに、今となってはこちらからかけても、しっかり対応してくれない。
手のひら返し
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5205
匿名さん
[No.5195~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5206
評判気になるさん
>>5204 通りがかりさん
結構短期間で人が入れ替わるんだよね。忘れられちゃったね。
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5207
評判気になるさん
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5208
マンコミュファンさん
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5209
検討板ユーザーさん
>>5208 マンコミュファンさん
ネガティブなコメントの羅列があったのでネガキャンペーンと言っていたのでしょうが削除されたみたいですよ。
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5210
匿名さん
施工トラブルをネガって関係者なんだろうね。検討者には重要な情報。
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5211
評判気になるさん
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5212
検討板ユーザーさん
>>5210 匿名さん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿と書かれて削除されてる。
施工トラブルと称して妨害行為を働いていたんでしょうね。
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5213
評判気になるさん
ネガって書いても
問題があり、現在も解決出来ない状態なのは変わらない。
その後、問題を解決しても、問題があったことは変わらない。
時代が変わっても、変わらないものがある。
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5214
評判気になるさん
>>5145 匿名さん
営業妨害って、野村の関係の人なの
むしろ営業してくれないんだけど
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5215
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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5216
匿名さん
>5213
きっちり対応すればそれを売りにもできるはずなんだけどね。隠そうとするのは問題起こした以上に問題。
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5217
検討板ユーザーさん
>>5216 匿名さん
何が起こっているかは説明いただきました。検討者にはキチンと対応しています。これを大事と取るか大したことないと取るかは人それぞれだと思います。
また、現時点では問題のない部屋もあります。
他にも何かあるのでは?と思うのは当然だと思います。現状時間がかかっているのは確認をしているのだと思います。
どこで納得するかはまた良く内容を確認してから。納得してから判子を押せばいい。
駅側からこのマンションを見るとすごく立派で良いなぁと思います。新築では無くなるし無くなる優遇策もあるので値引き交渉は頑張らないとなぁと思います。
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5218
マンコミュファンさん
これだけ、
売れ残って、
販売できない状態が続いていくと、マンション存続が怪しくなってくるかも
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5219
匿名さん
>他にも何かあるのでは?と思うのは当然
それを払しょくするなら第三者検証だよね。確認して問題ないと連絡して、また見つかったお粗末なケースも過去にはある。チェックできなかった人がチェックしても信ぴょう性は低い。
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5220
検討板ユーザーさん
>>5215 匿名さん
第三者によう検証の結果、妨害と判断されました。と言うことではないでしょうか。
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5221
通りがかりさん
>>5218 マンコミュファンさん
そうかもね。あなたは、買うのをやめる?
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5222
マンコミュファンさん
>>5219 匿名さん
一箇所大きな問題があったら、全部怪しくなる。
これだけの管理体制でチェック漏れしたのだから、他にもあるはず。
早々に問題点を洗い出して欲しい
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5223
マンコミュファンさん
-
5224
マンション検討中さん
数戸だけ不具合がありました、他は大丈夫ですなんて論理は通用しないし、
例えば心理的瑕疵が発生したら、マンション全体が事故物件扱いされますからね。
それが集合住宅の怖さでもあり難しさですよね。
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5225
マンション掲示板さん
>>5159 購入者さん
「購入者」って
「年収が、1200?300万とかですか?そんなにギリギリなら無理して購入しないほうがよいですよ。」
とか記載してくる。
このマンション購入した人ってみんなこんな感じなのかなぁ
まぁ田舎だからモラルのあるマンションだとは思っていなかったけど
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5226
評判気になるさん
年収がそれほどでなくても 親が買ってくれたりする人は羨ましいな。
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5227
検討板ユーザーさん
-
5228
通りがかりさん
購入者は自分が勝ち組だと思っていたら、
こんな事態になってしまって、精神が不安定中。
人生山あり谷ありだと思って生きてみて。
購入検討者に当たらないで。
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5229
匿名さん
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5230
検討者さん
>>5226 評判気になるさん
年収の額面と手取りが多分わかっていない人が1,200から1,300とか言っていると思う。
実家が金持ちなら、派遣程度の仕事で生活できて羨ましい
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5231
匿名さん
>>5229 匿名さん
全滅というか、壊滅。
一部是正だけで果たして足りるのだろうか。
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5232
eマンションさん
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5233
口コミ知りたいさん
野村としては、問題が発覚する前に売りたかったんだろう。
2020/6月にすでに竣工しているんだから。
竣工前完売がある中で、全然売り切れなかったことが、そもそも想定外だったんだろう。
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5234
匿名さん
>5233
竣工して引渡すまでに問題見つけられなかったのが一番の問題。
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5235
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5236
マンション掲示板さん
>>5235 検討板ユーザーさん
一棟全部屋、是正工事対象じゃないの??
デマじゃなくない??
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5237
通りがかりさん
5235 の
日本語分からないか
とか純粋な誹謗中傷投稿。
問題が発覚したから、荒れてるのかな
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5238
検討板ユーザーさん
>>5236 マンション掲示板さん
そう言ってくれればまだわかる。内容知ってるなら教えて。
5229はわざと間違った認識を広めようと言う悪意が感じられる。
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5239
検討中さん
>>5234 匿名さん
その検査体制で、構造体等の検査もされたことが問題
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5240
匿名
併設のショピングモールもテナント撤退が
続いていますね。
-
5241
検討板ユーザーさん
>>5237 通りがかりさん
そうです。慌てて火消しに躍起でした。
-
5242
評判気になるさん
>>5227 検討板ユーザーさん
そうですよね。
購入者にはマナーはないのか!
本当に他の人に年収を見せつけて、買わない方がいいなんてひどいですよね。
購入者の常識を疑います!
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5243
検討中
-
5244
購入者
-
5245
マンション掲示板さん
>>5244 購入者さん
おぉやはり、田舎のタワマン購入者って、こういう人が多いのか。
不便な立地にあえて住んで、周辺住民を見下してくる...
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5246
検討者さん
>>5241 検討板ユーザーさん
何故、問題があったことを隠そうとするのか。
販売してないことはすぐにわかるのに!
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5247
購入者
>>5245 マンション掲示板さん
周辺住民は仲間だぞ。このマンションの悪口を言う奴を見下してる。どうだ、悔しいだろう。
買いたくても買えない。
-
5248
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5249
リフォーム検討中さん
>>5248 検討板ユーザーさん
多分あたなほど馬◯ではないと思う
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5250
検討板ユーザーさん
>>5249 リフォーム検討中さん
じゃあみんなニセと分かってるんだ。安心した。
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5251
マンション掲示板さん
まさかここがこんな残念物件になるとは流石に思わなかったわ。
-
5252
通りがかりさん
いつの間にやら笑えるぐらい荒れてるなw
見た感じデマも多いし誹謗中傷やりたい放題。一時販売休止してるみたいだし、一度板閉じたらどうですか?運営さん
もはや愉快犯以外誰も得しないでしょう
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5253
通りがかりさん
>>5233 口コミ知りたいさん
販売スケジュールが竣工前完売なんて全然狙ってなかったので想定外ということはないと思いますよ。ただ、新型コロナの最初の緊急事態宣言で長いことMRしまってしまったしそう言った意味ではタイミングも悪かったですよね。
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5254
評判気になるさん
>>5253 通りがかりさん
竣工前完売できるなら、したかったはず。
まぁ田舎マンションだから売れ行きが悪いのは想定できたと思うが。
それにしても、売れ残り過ぎている。
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5255
検討者さん
>>5252 通りがかりさん
>>5252 通りがかりさん
本当に、
「何も起こってない」風に書き込みするデマ投稿にはうんざりする。販売できない状態なんだから、すぐバレるのにvv
デメリットを書くと誹謗中傷してくる人も多いし。
そこまでしてこのマンションを誤魔化していきたいの??って思う
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5256
匿名さん
青田売りするのって建設中に販売して竣工と同時に引き渡し代金拐取ってのが目論見。竣工までにはけなかった部屋は管理費と修繕積立の負担もあるしね。
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5257
マンション掲示板さん
>>5251 マンション掲示板さん
外観の安っぽさからしたら、コストカットが激しいマンションだってことはみんなわかっていると思う。
ただ、検査人員までコストカットするのは少し予想外
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5258
匿名
>>5257 マンション掲示板さん
マジすか?これで見た目安っぽいって普段どんな物件見られてるのでしょうか。。。
個人的には都心のペンシル型の物よりも見た目は素晴らしいと思うのですが。
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5259
匿名さん
ここハイサッシだし無難にまとめてるし見た目は良いと思うけどな。亀ックス、ステアリとかより断然良いよ。
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5260
匿名さん
外観はダイレクトウィンドウのところとバルコニーのある部屋で、別の建物をくっつけた感があるよね。
マリオンとかつけたらもう少しましになったと思うけど。ペラボー丸見えなのも含めて。
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5261
評判気になるさん
>>5260 匿名さん
あの低いペラボーが賃貸感を出している。
コストカットマンションの典型的パターン。
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5262
匿名さん
>>5255 検討者さん
正直、デメリット書く人も内容が抽象的で同じことを何度も書くのでうんざりしています。もう少し具体的に説明してほしいと思います。
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5263
検討板ユーザーさん
>>5261 評判気になるさん
ベラボーって何?妖怪ウォッチ?
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5264
匿名さん
>>5263 検討板ユーザーさん
いくら、施工ミスをほったらかしにして、人をそのまま済ませているからって
このマンションを妖怪扱いまでする必要はないかと。
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5265
通りがかりさん
>>5255 検討者さん
何にうんざりするの?買わない材料そろってるでしょ?別によくない?買わないのだから。
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5266
検討板ユーザーさん
>>5265 通りがかりさん
興味があって色々と検討しているのですが、半ば強迫的にそのように繰り返し繰り返し言って、住民まで侮辱する。
これ、購入検討している人でうんざりしない人いるんでしょうか。
自分の価値観を人に押し付けないでください。
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5267
匿名さん
>5263
マリオンを知ってるでしょ。しらじらしい。
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5268
検討板ユーザーさん
>>5267 匿名さん
すみません。ちょっと勉強して出直します。
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5269
シャーリー
>>5265 通りがかりさん
坪100万切ったら、購入殺到するんじゃない?
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5270
マンション掲示板さん
-
5271
通りがかりさん
>>5266 検討板ユーザーさん
ごめん、5265だけど、繰り返しって、何の話?住民を侮辱してないよ。てか、とこで、それを感じました?言葉足らずがあったら、ごめん。
-
5272
マンション掲示板さん
>>5266 検討板ユーザーさん
住民の人について書いてないよね。
そうやって無理やり住民の人も悪いように巻き込もうとする、嵐
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5273
通りがかりさん
テナントもどんどん、退去しているけど、そっちにも問題があったの??
それとも過疎化が加速してただ、人がいなくなっただけで、シャッター街になるの??
それとも建て直し??
-
5274
検討板ユーザーさん
-
5275
通りがかりさん
>>5274 検討板ユーザーさん
今日もまた、テナント退去進んでるの??
本当にご苦労様だねー
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5276
匿名さん
悪質な煽り書き込みが醜いので、開示請求しましょう。費用も書き込んでいる本人に最終日に負担してもらえますので。
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5277
匿名さん
開示請求されるのであれば、
ここの管理者にも法的な責任が及びますが大丈夫ですか?
削除依頼してますが放置したという実績が残ってますので。
アクセス数稼ぎかもしれませんので、広告主にも連絡します。
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5278
通りがかりさん
-
5279
匿名さん
>>5276 匿名さん
野村に負担して貰えば??
問題を起こさなかったら、こんなことにはならなかったんだから!
施工ミスが、広まるのを塞ぎたいわけじゃないんだったら。
-
5280
通りがかりさん
そろそろ、検討材料になる話でも。お金の話し。
固定資産税は1㎡あたり、5500円くらい。70ちょいで約40万。月で割ると3万ちょい。なお、住宅ローン控除は使えるが、あくまでも控除なので、最大の40万をもらうには、納めている税金が40万以上必要。多分、年収900万くらい。
-
5281
通りがかりさん
>>5280 通りがかりさん
購入者さん
が年収1,200-1,300万ないと買えないと
マウントを取ってきたのですが、違うのでしょうか?
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5282
匿名
>>5281 通りがかりさん
そこまで無いですが買えてます(銀行さんはある程度将来の給与増は勘案してくれたとは思いますが)。
みずほが金利0.375%出してるので、使えれば買いやすい環境にはあるかと。
-
5283
通りがかりさん
>>5281 通りがかりさん
わからないけど、世帯年収が1000万あれあれば、3LDKはいけるかな?ただし、お子さんの数によって、教育費がかかるので、その辺は考慮が必要。また、管理費、修繕費が高めだし、駐車場は22000から。10年後に一時金の100万が必要。自己資金はある程度あったほうが、よいかと。
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5284
通りがかりさん
>>5283 通りがかりさん
追記、ちなみに個人の年収が1200万って、所得税バカ高で、1番損する年収。
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5285
購入経験者さん
8000万円のローン通りました。
学部卒の20代、ペアローンで世帯年収900万円です。
頭金1割を入れてギリギリでした。
ちなみに借りたのはUFJで固定10年0.64%です。
変動でも良かったのですが、夫婦ともに必ず定期昇給していく堅い職場なのと、
20代のうちは給与が低いため、固定にしました。
UFJは満額でしたが、他行では減額になりました。
10年後に親からの支援があるのでローン控除を目一杯活用します。
-
5286
名無しさん
今マンション住んでいる人、問題があって不安だろうけど、エレベーター空いていたり、ネット回線が速かったりして快適だろうな
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5287
匿名さん
ここ、近隣の金持ちが相続税対策で購入した人も多いようで元々住んでいる人少ないよね
-
5288
検討者さん
>>5287 匿名さん
なんでそんなこと知っているの??
多いって50人はいるってこと??
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5289
ご近所さん
売れた割には夜に電気付いてるのが少ないからでしょ。
近くに住んでりゃわかるし、都下のタワマンではあるあるでしょ。
国分寺のツインタワーも2室持ってる知人いるよ。
-
5290
検討板ユーザーさん
>>5286 名無しさん
住んでいて支障がある訳ではなく対応が面倒なら放っておいても問題はないので不安はないですが、確かにすごく快適です。
駅は近いし必要なものは徒歩で2.3分ですぐに手に入るし雨の日でも傘を持たずに買い物ができます。
地味にセリアが便利ですね。
緊急事態宣言で商業施設の大半が27日から一時休業しますがこれは仕方ないですね。
ネットはフレッツを使っていますが下り300Mbpsくらい出ていて快適です。よくご存知ですね。
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5291
名無しさん
>>5289 ご近所さん
資産投資なら、価値が落ちやすい郊外ではなく、資産価値のあがる可能性のある都心のマンションにすればいいのに。
金持ちの考えていることはわからない。お金を使い切りたいだけなのかな。
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5292
ご近所さん
地縁があったり地元の名士とか色々理由はあると思いますよ。
そういう人が多数いることもリサーチした上でタワマンを建てるわけだし。
いずれにしても7000万円すら出せない貧乏人が来るところじゃないですよ。
-
5293
通りがかりさん
>>5292 ご近所さん
8,000万ぐらいなら大丈夫だけど、管理費が高いからなぁ。
そう考えると7,500万ぐらいがいいなぁ。
まぁ築年数と不具合対応で、何割引かわからないけど安くなるだろし。最初から資産価値は期待していないので問題なし。
-
5294
匿名さん
管理費高いというなら都心の1LDKあたり狙うのはどうなん?
しかしなぜ都下のタワマンに、しかも抽選終わっていてまともな部屋残ってない物件に購入検討しているのか意味不明なのだが。
-
5295
匿名
ようやく資産性に話題に移ってくれた!
将来転売の際は、小学校から小金井周辺の学校に通う事になるファミリー層か、退職後快適かつ自然もあってゆっくりしたい層に売るイメージではあるのですが実際どれほど買い手がいると思います?
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5296
通りがかりさん
>>5285 購入経験者さん
5280のものです。ローンおりてよかったですね。20代でっていうのが、うらやましい。
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5297
匿名さん
この辺って有名国立・私立小中学校が多いの知らないのか・・・
恥ずかしい書き込みだな >>5395
-
5298
匿名さん
>5295
資産性について客観的な情報を得たかったら、デベの系列のノムコムを除いて複数の近隣の仲介業者に当たるのが確か。
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5299
匿名
>>5298 匿名さん
ありがとうございます。今度是非、やってみようと思います。因みに系列除く理由って何になるのでしょう。系列だと高く評価されがちになるのでしょうか。
これまで経験なく恐れ入ります。
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5300
匿名さん
グループ会社の物件を少なくとも悪くは言わないでしょ。
系列に関係なく公平に評価するかを試すって意味で、あえて入れるってのならありかも。
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5301
匿名
>>5300 匿名さん
なるほど!承知しました!
ありがとうございます。
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5302
通りがかりさん
>>5294 匿名さん
まともな部屋全然あるでしょ?
プレミアム以外、えっ?って感じで部屋による違いがわからない!本当にまともとまともじゃない部屋の定義が、知りたい。
まともじゃない部屋はよく早めに買って失敗したと思っている購入者が使う言葉だと思っている。
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5303
通りがかりさん
>>5297 匿名さん
茗荷谷駅、周辺に比べれば....
この辺をそのように感じるのは地方の人だけだと思う。
都心の人にそのようなことを言うと恥をかくだけ。
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5304
匿名さん
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5305
通りがかりさん
>>5303 通りがかりさん
都心から早実とか通っている人結構いますけどねえ、、
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5306
匿名さん
早実を名門扱いなんて・・・面接で問題起こしたの知らないの?
学芸大附属とか知らないんだろうな、中卒高卒には・・・
まともな大学行ってないとそりゃお金ないよね。
購入検討するには厳しいと思いますし、
都下のタワマンの若い住民は大卒者ばかりだから管理組合で辛いと思います。
都心行けば中国人や低学歴の半グレが多いから話が合うかも(笑)
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5307
検討板ユーザーさん
>>5306 匿名さん
いやいや、そう言うのやめましょう。
的外れにも程があります。
私は消えます。
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5308
マンション検討中さん
自演荒らししかいないのでここは書き込まない方がいいね
住民は住民スレがあるし、そっちでやっているので
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5309
デベにお勤めさん
>>5291 名無しさん
都心が買えないから郊外の物件を
購入するんだよ。金持ちなら都心を買うよ。そんなことも分からないのかよ。
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5310
デベにお勤めさん
>>5297 匿名さん
学大小金井、武蔵境の聖徳しか無いだろう。
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5311
デベにお勤めさん
>>5306 匿名さん
都心タワマンコンプレックス哀れ人発見。先日、売れ残っている虎ノ門パークコートのモデルームを見学してきたが、60平方メートル台でも1億6千万円以上。都心を買えない層が郊外タワマンを購入する。余程の変人で無い限り。
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5312
デベにお勤めさん
>>5285 購入経験者さん
そんな個人情報流さなくともよいよ。
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5313
デベにお勤めさん
>>5217 検討板ユーザーさん
野村の販売員のコメはいい加減っぽい。
欠陥事項を丁寧に公表すべき。
公表できない理由を教えて欲しい。
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5314
マンション検討中さん
>>5309 デベにお勤めさん
人それぞれ生活圏があるから都心がすべてという訳ではないと思うよ。
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5315
デベにお勤めさん
>>5308 マンション検討中さん
住民スレなんて自分の選択が間違っていなかったと心の安寧を得たいだけのコメが多いので参考にならないのが殆んど。
欠陥については、住民も知りたいので、検討中コメを拝読したくなるよね。
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5316
匿名さん
そろそろ検討スレ以外に批判スレが必要だね。購入する気がない人はそこで思う存分思いのたけをぶつけてほしい。てか、荒らしに反応すると大事な情報(既出のマンション販売停止の理由等)が埋もれるので無反応がよろしいかと思います。
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5317
評判気になるさん
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5318
匿名
>>5317 評判気になるさん
興味深いですね。4位以下はどんな感じですか?
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5319
評判気になるさん
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5321
匿名さん
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5324
匿名さん
設計と施工が違ってたってことで欠陥ではないけど、青田売りであってはならないこと。
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5325
匿名さん
まがい物をつかまされたって意味では欠陥かな。クラウンを買ったらカローラ渡されたようなもの。
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5327
匿名さん
住民は将来のお隣さん候補。ああいうコメントも検討情報。
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5328
マンション検討中さん
[NO.5320~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5329
匿名さん
当たるなら問題起こした野村と清水でしょ。そもそも渦中に掲示板覗く精神状況にあるのか。住民を装ったステマじゃない。
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5330
マンション検討中さん
>>5329 匿名さん
本当に検討者に当たるなよー
欠陥部に当たれよー
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5331
マンション検討中さん
>>4928 eマンションさん
修繕はマンションの経年劣化とかに使われる物なので、
今回の品質事故には、是正という言葉が使われると思います。
残念ながら、問題があるため、
不具合、欠陥、問題を有する、などの評価がマンションにはついてしまうと思います。
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5332
評判気になるさん
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5333
匿名
>>5330 マンション検討中さん
検討者さん。どこがよくて検討対象にしてますか?
参考に伺いたいです。
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5334
検討中
>>5333 匿名さん
↑検討していないなら検討スレに来ないで下さい。
ここは、誹謗中傷してるコメントもありますが、このマンションに住みたい!と検討している人の集まりなのですから。
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5335
匿名さん
>5334
外れをつかまないためには失敗事例を学ぶのも検討の一つ。
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5336
匿名
>>5334 検討中さん
検討してるからこそ批判ばかりの人に逆にどこがよいと思っていてこの物件を検討から除外できないのか聞いているのですが…変ですか?
私は、中央線、駅近、値段のバランスが良いと思ってます。
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5337
検討板ユーザーさん
>>5336 匿名さん
批判ばかりの人は書き込み中毒なので具体的な検討はしてないですよ。無視するに限ります。
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5338
マンション検討中さん
ここって竣工前は隣の国分寺のタワマンと血眼になって争ってたイメージありますが、決着付きましたか?記憶だと売れ残りの国分寺を散々馬鹿にしてたような、、、え?ここも売れ残ってるんですか?住友と違って野村なのに?なんか問題でもあったんですかね?マンション下のお店はどんな感じですか?確か、、、ミーツ国分寺を随分と見下していたような、、、あぁ、、、お察し。
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5339
マンションで重要なこと
??マンションで最も大切なことは、新宿、渋谷に15分で行ける駅
??次に大事なのは駅からマンションまでの距離。ましがっても幹線道路がはいったらダメ
??また、ブランド力も重要。三井、三菱なら問題ないが住友あたりまでが価値がある。
??タワマンなら2.6板マンなら2.5メートルの天井高さ
??各階ゴミ置き場付き
??エレベーターは少なとも80戸には1台
??外装が綺麗
??問題を一度も起こしてない
??管理費が220m2以内
??部屋の中に垂れ壁がない
がいいマンションだと思う
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5340
マンション検討中さん
>>4915 マンション検討中さん
他にも問題あったのかな??
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5341
評判気になるさん
>>5338 マンション検討中さん
何か争う理由があったのですか?
気に入ったほう買えばいいだけなのに。
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5342
評判気になるさん
>>5339 マンションで重要なことさん
1番目のもっとも大切なことですが、転売目的でなく新宿、渋谷に用事がなくてもやはり最も大切なのでしょうか。
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5343
検討中
多摩川近くの新築タワマン見学してきました!
目に優しい販売価格でしたが、こちらの物件を先月初めに見た後だとどれもただ普通のマンションに見えてしまいます!湾岸からの住み替えです。
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5344
マンコミュファンさん
>>5338 マンション検討中さん
テナントのトイレがハッテン場になっているパチンコタワーはちょっと・・・
ミーツは好立地なのに、コロナ以前から何ができても閉店続きでしたね。不思議です。
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5345
買い替え検討中さん
>>5343 検討中さん
ちょっと、検索してみました。桜ヶ丘でしょうか。素敵なマンションですが武蔵小杉のこともあったので少しハザードが気になりました。
ちなみにこの物件でも若葉さんがこのマンションのことをどうのこうの書いてますね。何かうらみでもあるのでしょうか。
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5346
匿名さん
>>5345 買い替え検討中さん
恨みならあるでしょ
これだけのことをしてしまっているのだから
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5347
買い替え検討中さん
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5348
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5349
マンション検討中さん
入居開始後、しばらく経ってから
問題発覚と販売停止
したのに、うらみをもたない人がいないとは思えない
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5350
買い替え検討中さん
>>5349 マンション検討中さん
買いたいのに買うのが遅れるから?
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5351
買い替え検討中さん
>>5349 マンション検討中さん
そんな人が買わなくてよかった!!
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5352
通りがかりさん
>>5351 買い替え検討中さん
いやいや。
今回のことかなり不満に思っている住人結構いるでしょ??
買った後に、欠陥がありましたって言われたら、普通怒らない??
怒らないなら、どんだけ品質に興味ないんだよ
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5353
匿名さん
ここは入居までに設計と違うってことを気が付かなかったざるなチェックしかしてなかったわけだから、管理組合がどう動いて他に問題がないことをどう担保するかを勝ち得るのかってのもポイントかな。
間違いが見つかりましたので直します、では、よろしくでは心もとない。
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5354
検討者さん
-
5355
マンション検討中さん
>5353
販売が先だからその結果が出てから判断できるしね。
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5356
買い替え検討中さん
>>5352 通りがかりさん
怒っても住民や購入者ならあちらこちらの板に悪評振りまくことはないでしょう。
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5357
買い替え検討中さん
>>5354 検討者さん
検討者です。あまり陰湿な人と同じマンションに住みたくないんで。
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5358
匿名さん
>>5357 買い替え検討中さん
多分タワマンとか、大規模マンションには向かない
これだけ大勢の人がいる中で、1人2人気に入らない人がマンションを買っていないからって一喜一憂してたらキリない
タワマンを検討するにはおかしい考え
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5359
匿名さん
>>5357 買い替え検討中さん
陰湿な人と同じマンションに住みたくない
とかわざわざ記載する
陰湿な人とは
同じマンションに住みたくないー
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5360
買い替え検討中さん
>>5358 匿名さん
そうですね。でも大規模ならある程度は仕方ないですけど少ないほうがいい。
今日はこれで検討を終了します。
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5361
草
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5362
評判気になるさん
恐れ入ります。こちらの物件のプレミアムフロアはおいくらで販売されているか教えていただけますでしょうか。
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5363
買い替え検討中さん
>>5362 評判気になるさん
この板の価格スレに書いてありますよ。
25階26階がプレミアムフロアです。私が見たときはほとんど空きはなかったと思います。問い合わせたほうがよいと思います。
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5364
マンション検討中さん
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5365
マンション比較中さん
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5366
匿名さん
やっぱり、清水の欠陥、是正工事が完了するまで、マンション買ってしまった人も中古で売り出すことすらできないのかなー??
野村不動産がマンション売ることができないように。
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5367
購入経験者さん
>>5366 匿名さん
仲介業者の重説によるかもしれないですが、それは問題無いようです。
買う人が納得すればね。
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5368
マンション検討中さん
>>5090 名無しさん
いや、ここの1番のネックはとなりのタワーとのお見合い、野村もこの事実は絶位に隠蔽したい。
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5369
通りがかりさん
>>5368 マンション検討中さん
施工不良に比べたら大したことない
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5370
マンション検討中さん
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5380
マンション検討中さん
[NO.5371~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5381
匿名さん
長期ローンで購入した人は気の毒だな。おそらく管理組合から口外するなと口止めされてると思うけど入居者はもっと怒っていい。
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5382
名無しさん
>>5381 匿名さん
野村不動産、しっかりとホームページに、このような問題が生じた理由を事細かく掲載していただきたい。
これまでの対応は酷く、善良な心が戻ったら迅速に。
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5383
マンション比較中さん
-
5384
口コミ知りたいさん
半年点検のアフターサービスぐらいで居住していても差し障りないミスだったらいいのにね。
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5385
匿名さん
>>5384 口コミ知りたいさん
販売再開、来年なんでしょ??
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5386
評判気になるさん
ホームページの stay in gold って始めからあったっけ??
今回の欠陥が発覚してから追加されたんだっけ??
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5387
匿名さん
>5367
転売すると瑕疵担保責任は継承されないから是正工事が終わるまでは身動きとれないんじゃない。転売するつもりだった人が遅れた場合の損害って補償されるのかな。
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5388
評判気になるさん
>>5387 匿名さん
・全額返金
・建て替え
が単純明快、全員安心だから
シンプルでいいのに...
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5389
匿名さん
>5388
瑕疵担保責任は瑕疵をなくせばいいわけだから構造部分の不具合でもないのに建て替えはありえないでしょ。
三井横浜は、費用負担を巡ってデベとゼネコンで裁判沙汰に。
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5390
名無しさん
>>5389 匿名さん
まだ、構造体に不具合は絶対にないとは聞いていない。
引渡し後に、問題が出てきたんだから、現在では構造体の品質も調査してもらわないと安心できないでしょ。全数調査して問題なかったら、建て替えしなくていいと思う。
けど全数調査するぐらいなら、建て替え方が潔い。
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5391
通りがかりさん
>>5390 名無しさん
面白いね。
不具合は掲示板にも既出。立て直しどころか追加検査も無いよ。ゴネる所有者が多数出たところで竣工後のアフターサービス期間が先延ばしできるかも、というレベル。
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5392
通りがかりさん
>>5391 通りがかりさん
竣工時に問題があったから、どんな良い言い方しても「欠陥マンション」なのは変わらない。
残念でした。
是正工事が完了しても 欠陥があったマンション という事実もきえない。
むしろなんで追加検査ないのか不思議に思わなかったのか?ただ言われていることを納得しているだけだと、仕事できるようになりませんよ??
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5393
通りがかりさん
建て替えるかどうかはまだ、わからないんじゃない?
3月に問題が発覚したのだから、他の場所も調べ切るには半年はかかると思う。
その結果で立て替えるかどうかにはなるのかなー
そしたら、2022年頭には引っ越ししてもらって、年末から解体開始かもね。
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5394
名無しさん
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5395
通りがかりさん
>>5394 名無しさん
十分機能しているだろ。
話について来れないからって僻むなよ
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5396
検討板ユーザーさん
>>5393 通りがかりさん
連休で暇なんだろうけど流石に検討板で書くとデベから威力業務妨害で訴えられちゃうからやめときな。結構掲示板を見てるよ。
IPで追跡される前に書き込みを消すのが無難だと思う。
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5397
匿名さん
>>5396 検討板ユーザーさん
今回の場合それはないでしょ
野村が、問題発覚し販売停止したんだから。
それに憶測書いているんだし。
問題起こして、販売停止して、その影響範囲を書いたら訴えられるの??
少しは考えて、コメントしてみれば??みんなあなたみたいに暇じゃ無い。
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5398
マンション検討中さん
-
5399
匿名さん
威力業務妨害で訴えられる可能性は十分ありますね。
再三注意されてるにも関わらず開き直り、あまりにも悪質・陰湿な投稿が今後も続くと見られることから、何か手を打たれるんじゃないでしょうか。
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5400
名無しさん
>>5399 匿名さん
野村が引渡し後に不具合が発覚して、直していないのに、そのことを指摘したら、訴えられるの??
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5401
評判気になるさん
怖い世の中ですなー
欠陥が是正されていないマンションを不安がったら訴えられとは...
問題をしっかり説明しない方が悪くならないのなら、野村がホームページとかで今回の事件を公開しないのも当然ですなー
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5402
検討者さん
>>5398 マンション検討中さん
野村がこのマンションで品質事故を起こしたのに逆に訴えてくるってこと??
??
狂ってるってこと??
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5403
匿名さん
不具合があったら、ほとんどの人が建て替えた方が安心だと思うのでは??
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5404
掲示板ユーザー
>>5399 匿名さん
そうですね。
匿名掲示板でも、悪質な投稿に対して手続きをとれば開示請求できますからね。
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5405
マンション検討中さん
今出ている情報を見る限り建て替えだというのはかなり行きすぎかと。ひとつの想定としてはあるかもしれないけれどかなりしつこい。
洗濯機買って側面に傷があったから新品交換って訳には行かないんだから間仕切り壁の不具合程度で建て替えだって騒ぐのはどうかと。検討者ならそれなら建て替えより早く是正工事して売ってよと思うと思う。
その程度で立て替えてたら人間が作る以上建て替えの無限ループになっちゃうよ。
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5406
検討板ユーザーさん
>>5397 匿名さん
憶測なら何を言っても良いと思ってる?
そもそも憶測と誰でも判るような書き込みになってないよ。終わったね。
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5407
匿名さん
>>5406 検討板ユーザーさん
野村が、責任問われたからって当たってくんなよー
終わってるなー
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5408
検討者さん
>>5406 検討板ユーザーさん
読解力のなさを人のせいにするのは良く無い。
理系?
終わってるなー
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5409
マンション検討中さん
-
5410
匿名さん
>>5405 マンション検討中さん
普通に検査前の不具合なら、是正すればいいけど、今回検査をまともにしてなくて、引き渡されたかから、全ての品質に疑いが出てくる。
普通の引渡しの前のミスなら是正だけでいいと思うけど。
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5411
マンション検討中さん
>>5410 匿名さん
同意です。
詳細出てないので分かりませんが、住民への説明が終わればボチボチ詳しいことも分かってくるのではないかと思います。
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5412
名無しさん
>>5411 マンション検討中さん
この掲示板に詳細もでてるが、欠陥住宅云々ばかりの投稿で埋もれてらだけです。水回りの壁の内側の石膏ボードが設計書と違う素材を使ってしまったのこと。なお、イーストのみ。
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5413
名無しさん
>>5395 通りがかりさん
ここは野村の欠陥マンション深堀り板じゃなく、検討板でしょ?機能してないじゃん。てか、僻む点はないなー。
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5414
評判気になるさん
>>5412 名無しさん
不正確な情報を垂れ流さないほうがいいですよ。
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5415
匿名さん
>>5414 評判気になるさん
あらら。天に唾するとは正にこのこと。
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5416
評判気になるさん
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5417
草
-
5418
マンション検討中さん
とりあえず、野村にはホームページに至急問題が起きた経緯と詳細を記載する義務があるとおもうんだけどな。
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5419
買い替え検討中さん
>>5418 マンション検討中さん
どんな義務さ。
住民説明が先だ。
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5420
草
-
5421
匿名さん
>>5413 名無しさん
本当に、プラウド全体の品質に関わる問題ですよね。
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5422
匿名さん
>>5412 名無しさん
どんな検査したら、仕様が変わったりするんだろう。
下請け作業員が気がつかず
下請け職長が気づかず
下請け社員が気づかず
元請け担当者が気づかず
元請け役職者が気づかず
元請け所長が気づかず
野村担当者が気づかず
野村責任が気づかず...
建物全体がまともな検査をされてきているとは思えない。
なんでこんなにも見逃すのだろう。
検査をコストカットしたのかな。
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5423
名無しさん
-
5424
買い替え検討中さん
>>5422 匿名さん
設計会社は何をしていたんだろう。
チェックシートが間違ってたらそうなっちゃうかもねぇ。
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5425
名無しさん
>>5424 買い替え検討中さん
このマンション、検査なんかまともにされてなかったのなら、こんな不具合出てもおかしくない。
検査をやる必要のない品質レベルのマンションなら、初めにそう言って欲しい。こちらは、検査をしっかりするレベルのマンションを求めている。
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5426
買い替え検討中さん
>>5425 名無しさん
検査しないなんてことは実際は無いのでなぜこうなったかは興味のあるところです。
チェックシート間違い、見た目で区別がつかないものを間違って手配した、そもそも設計図面が間違っていた、完成図面が間違っていたなど。また、壁紙の下に隠れているものの仕様違いがなぜ発覚したのかも興味があるところです。
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5427
名無しさん
-
5428
名無しさん
>>5426 買い替え検討中さん
購入者が、仕様を変えようとして気がついたとかでは??購入者に指摘されたら、最低の監理と言われてもしょうがないとは思うが。
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5429
評判気になるさん
>>5427 名無しさん
不正確は間違っているというわけでなく正確でない。
具体的にどこが間違っているかが分からない。
-
5430
匿名さん
-
5431
匿名さん
>>5430 匿名さん
水回りって言ったってあちらこちらあるので全部なのか一部なのか、一部ならどこかなどが分からないといっているのでは。そもそもそれすら正しいのかは知らないが。
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5432
名無しさん
>>5429 評判気になるさん
それだと、意味がないから発言するなってこと?もー、やめるわ。
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5434
口コミ知りたいさん
-
5435
匿名さん
-
5436
匿名さん
販売停止しなければならない状態なので、ゴールデンウィーク中は進展ないかと
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5437
匿名さん
この掲示板で悪い書き込みしてる人は多分一人じゃないでしょうか?執拗に毎日書き込んでる人がいます。そして間違いなくここの住人ではないし、購入検討もしていない。
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5438
マンション掲示板さん
お店の撤退も多いし、問題起きて販売中停止だし…心配ですな
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5439
匿名さん
-
5440
eマンションさん
>>5438 マンション掲示板さん
テナントは不具合で出たのかな。
それともコロナかな。
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5441
名無しさん
>>5437 匿名さん
私もそう思います。
執拗な書き込み、以前は若葉マークばかりだったのに最近一気に若葉が消えましたし。
このマンションの評判を下げたくてしょうがないんでしょうね。
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5442
匿名さん
>>5441 名無しさん
誰に八つ当たりしているのでしょうか。このマンションの評価を下げているのは販売停止した野村不動産自身のような気がしますが。違いますか。
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5443
草
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5444
匿名さん
>>5441 名無しさん
まだ、このマンション評判下がるようなことあるんですか??ヤバい。
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5445
匿名
野村には掲示板の悪質な書き込みが多い。
法的措置も含め何かしら対応するよう強く求めてみます。一関係者として。
言ったからといって動くかわかりませんが。
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5446
eマンションさん
-
5447
匿名さん
-
5448
検討者
>>5438 マンション掲示板さん
撤退が多いとは食パン屋
全国的につぶれたミカヅキモモコ以外にありましたか?多いとは何店舗ですか?教えください
-
5449
マンコミュファンさん
しっかり検査しないで引渡ししたことによって、このマンションだけでどのぐらいの被害が出たのだろう。
野村、清水合わせて、5億円ぐらいの損害かな?
-
5450
通りがかりさん
書き込んでる方達は検討者なのですよね?
このマンションになんらかの魅力を感じて検討されてると思うのですが、その書き込みが全くないのは何故でしょうか?
-
5451
検討板ユーザーさん
書き込みの状況は野村も把握しているようなので、対応してもらえるように私もお願いしてみます。
第三者から見た時にどう判断されるかですね。
-
5452
匿名
>>5450 通りがかりさん
ですよね。個人的には以下の点がこの物件のGood Pointだと思います。
買い物する場や公園が近いこともあって子育てするには良いのかなと思ってます。
・駅近
・商業施設直結&イトーヨーカ堂近接
・眺望(対面だと難しいかもですが)
・色々な学校の選択肢有り
・広い公園でのんびり過ごせる
-
5453
名無しさん
小金井市が発行している冊子のキャッチコピーに
「ほどよく都会、ほどよく田舎」と書かれていて納得しました!
中央線の利便性、人混みが苦手な人にはとてもいい環境だと思います。
-
5454
匿名さん
>>5450 通りがかりさん
やっぱり、人が住み始めてる中、今更欠陥が見つかって、ホームページなどにも詳細は記載せず、何事もないようにしている野村不動産に日が経つに連れて、多くの人が不信感、怒りを覚えてくるのではないでしょうか。
魅力などは遡れば書いてありますし、不具合に対してどう対応するのかが、現在進行中の話題だと思います。
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5455
匿名さん
>>5453 名無しさん
人混みが苦手で、新宿まで人が多い上り電車に乗る人には向かなそうですね、、、
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5456
通りがかりさん
不具合があると騒いでいる人がいますが、何が不具合かを具体的に書かないのはなぜ?騒ぎたいだけ?
騒ぐなら、知り得た具体的な事実を書いてください。
-
5457
名無しさん
>>5455 匿名さん
新宿方面に行くならどの路線も混むものじゃないんですか?
-
5458
名無しさん
>>5456 通りがかりさん
何をもって騒いでいると言ってるのでしょうか。自意識過剰な人なら理解できますが。
また、あなたに何故指示されないといけないのでしょうか。自分は偉く他の人に指図する人間だと思っているのなら理解ですかますが。
情報は全て自分に入ってくると思っているのでしょうか。
-
5459
匿名さん
>>5457 名無しさん
話噛み合ってないですね!?
新宿方面はどこも混むと思います!
人混みが苦手な人に向いているみたいに書いてあったので、確かに30分弱も中央線に乗るのはしんどいと思い。
テレワーク中心で混んでない時間にたまに都内に通勤するぐらいなら我慢できるのかなーって。
あと、下り電車に乗る人ですねー
-
5460
匿名さん
>>5458 名無しさん
傍から見ると似たようなもんだからさ。
煽り書き込みはやめたほうがよいと思います。
-
5461
匿名さん
>>5460 匿名さん
ここは一つ、ここまでの事態にした建物側の人が悪いってことで!
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5462
匿名
浦田健さんのYouTubeによると23区から小金井市への転入者数は全体で4位のようですね。少なくとも中央線沿いへの転入多。
小金井市への転入は、勿論このマンションの入居開始も影響してるのでしょうが、テレワークが常態化すれば郊外転入のトレンドは続くかもしれないですね。そうなると武蔵小金井の駅力も上がってくるかも!
-
5463
名無しさん
>>5453 匿名さん
駅周辺が人混みでごった返してなくていい、という意味で書きました。
吉祥寺や立川などと比べて、人が多すぎないのでのんびり歩けて落ち着きます。
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5464
名無しさん
-
5465
匿名さん
>>5454 匿名さん
どの立場の人がそんなに不信感、怒りまでを感じてるんでしょうね。
第6期のスケジュールも発表されているし、それまでには解決すると思っています。棟内モデルルームオープンまで少し待ちますが新築ではなくなるので値引きを期待しながら待っています。
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5466
通りがかりさん
>>5465 匿名さん
普通に検討者が怒りを感じるでしょう。。モデルルームに時間を作ってまで見に行って、検討をしていたら、問題があるもので販売延期になりますってことになったら、はい、そうですか全然問題ないですよ、とは返答できないな。
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5467
マンション掲示板さん
周辺では、販売休止で色々と噂になってますよ。目立つからこそかな。尾ひれついて変な噂が蔓延する前に、ちゃんとミスを公表し修繕すればいいのに。
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5468
名無しさん
>>5467 マンション掲示板さん
本当にそう思います。
この販売停止事件は、公に公開していないのに、話題になってしまっている!
内容をまとめて変に隠したりせず公表すれば
まだ、信頼をとりもどしやすくなったかも。
だから、配管関係や躯体などにも心配が及ぶ。第三者の検査でも大丈夫でした等発表が有れば安心する。
現状は野村不動産がひた隠しにする欠陥マンションの印象が強い。
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5469
名無しさん
このマンションで6,000万か。
府中、調布のハイブランドマンションで7,500万か。
悩む。
管理費を考えたら、全体的にはかかる金額あまり変わらなそうだから、調布が少し有利かな。
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5470
マンション掲示板さん
>>5456 通りがかりさん
不具合は無いと断言できない所が辛いですよね
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5471
匿名さん
>>5456 通りがかりさん
不具合の詳細がたいした内容じゃないと分かっているから書かないんでしょうね。
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5472
検討中
>>5471 匿名さん
ここは不具合が発生したマンションなんですか?不安になりますね。
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5473
名無しさん
5472 検討中さん
それこそ既出なので、不安なら遡ってお読みになるといいかと思います。
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5474
検討板ユーザーさん
施工に問題が発覚して販売を休止しているようですが、なにがあったのですか?躯体や安全性に問題有りですか?
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5475
名無しさん
>>5471 匿名さん
不具合の内容より、
「不具合を出した検査体制」
が重要だと思う。
なんで不具合が起きたか考えてみたら??
普通起きないでしょ?
まともな検査してたら。
そうなると、ほかにどのぐらい、不具合があるのか、心配、、、
今、急いで他に不具合がないのか、清水、野村で資料を漁っていると思う!
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5476
マンション検討中さん
>>5469 名無しさん
調布の新築はどれも設備仕様がパッとしないのに高すぎる
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5477
匿名さん
>>5471 匿名さん
火消しの仕方に無理がありますよ。
既に問題があるマンションとしての認識はみんな持っていますから!
仮に是正工事が終わっても問題があったマンションに少し変わるだけです。
問題の大きさもこれからどんどん増えるかもしれない要素がありますので。
不安は建物解体まで消えないと思います。
もう、これは受け入れるしかないのです。
その上での検討です。
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5478
マンコミュファンさん
>>5475 名無しさん
いつもそこに持ち込もうとするが、それを言い出したらこのマンションだけの問題ではない。
ここみたいに第3者にチェックさせて補修で済む程度の是正が出たが、やっていないところは、、、もはやどこも怖くて買えないね。
全棟建て替えになった物件に関わった業者はもってのほか。恵比寿、市ヶ谷、、、
どうすればいいですかね。
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5479
匿名さん
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5480
匿名さん
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5481
マンション検討中さん
住民らしき方が、不安解消を目的に施工ミスに触れた書き込みをした。結果、みんな疑心暗鬼になり、不安が拡大してるように思う。
そして、地域の方々にまで噂になってる。
こうなると、経過や状況を公式に説明した方が傷は少ないと思うけど…購入しても「えっ!あの噂のマンション住めるの?」とか言われていやだなぁと思う。
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5482
匿名さん
>>5481 マンション検討中さん
リセールは期待できないですね。
マイナス査定1,000万円ぐらい受けるなら、販売再開したら、1,000万円値引きしてくれないと割りに合わないと思う。
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5483
評判気になるさん
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5484
名無しさん
>>5483 評判気になるさん
やっぱり1500万ぐらい見ておいておいた方がいいってことですか?
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5485
マンション検討中さん
不具合、不具合って繰り返し書き込まれているけど、どんな不具合なのかは決して書かないのは、悪い噂を流したいだけだからなのかな?
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5486
名無しさん
このマンションの問題について書いてあると、変なフォローする投稿の人が多い
>>5485 マンション検討中さん
前の投稿見ればわかるのに。
悪い噂かどうかは、今普通に販売できているか、問題があってできていないかで、簡単に確認できるのに。
全く問題が起きていなく、普通に販売しているのなら、教えてほしい。
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5487
マンション検討中さん
>>5486 名無しさん
前の投稿には具体的な不具合が何かは書かれてないんです。
販売中断→なんか不具合があったから?、の流れで、不具合についての具体的な情報についての記載は何もなく、臆測だけの不具合連呼にしか見えないです。販売中断だけが書かれている事実ってことかな。
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5488
名無しさん
>>5487 マンション検討中さん
情弱なのか火消しなのかよくわからない
3月末ぐらいから、見返せばいいだけなのに
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5489
マンション検討中さん
>>5485 マンション検討中さん
いや、施工ミスが発覚して販売中断しているのは事実。「悪い噂」とは違うでしょ。
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5490
検討中
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5491
住民
>>5481 マンション検討中さん
悪い噂はすぐに広まりますよね、せっかく高い買い物したのにあのクオリティでなんて思われたら悔しいです。
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5492
通りがかりさん
>>5485 マンション検討中さん
揉み消したいだけなのかな?
コンプライアンスは大切
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5493
匿名
これから買いたいと思われてる方が本当に不具合って言われてるんでしょうか?
買いたいと思われてるならわざわざ自分の物になる物の価値を貶めなくてよいと思うのですが…。それともこれを材料に値引要求するのでしょうか?
既に住民がいる&コスト掛けて修繕するのだからなかなか値下げもしづらいと思います。
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5494
匿名さん
>>5493 匿名さん
修繕ではなくて、是正ですね。
経年劣化を直すわけではないので。
間違っているものを正しくするので。
意味が全く違う。
消火に勤しむ人は修繕と言いたがりますね。
コストをかけるのは清水でしょう。
野村は評判を落とされただけで、損害系は清水が全額負担のはず。
私から言わせれば野村が清水任せだったのだから、値引きなどして、自分も身を削るべきだと思います。
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5495
マンション検討中さん
>>5492 通りがかりさん
その揉み消したいものが何なのか、具体的なものを誰も書いていないんですよ。
憶測で書いてるだけで、わかっていないんでしょうね。具体的な事実は販売を中断していること。修繕するとか、何を修繕するのでしょうか?憶測といえるだけの中身もないってことのようですね。
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5496
匿名
>>5494 匿名さん
是正でしたね。そこは異論無しです。
ただやっぱり買おうとしてる人が将来自分の物になるのにこの掲示板で無闇に騒ぐのは理解に苦しみます(だからこそ、騒いでいる方々は購入検討者層ではそもそも無いのでは?と思ってしまいます)
清水が費用負担なのですね。ここは勘違いしてまにた。
そしたら清水の工事完了したら単純に今回の原因と対策を発表して発売再開するだけのような気がします(あくまで予想でしかないですが)
流石に次の販売開始までに何の説明もゼロは無いと思うので工事完了まで気長に待つしかないかと。
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5497
口コミ知りたいさん
>>5495 マンション検討中さん
何が言いたいんだろう。
何も無かったことにしなかったのかな?
水回りのクロスなどの是正の話が詳しく聞きたいのかな?他の内容が知りたいのかな?
情弱はネットでしか、情報集められないのかな?
内容知らなくて煽っているって書き込みが酷い。あきた。ワンパターン。反撃の糸口見つけたのかな。
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5498
口コミ知りたいさん
>>5497 口コミ知りたいさん
別人だけど5495は書いてあるままの内容が事実だよ。
現場やゼネサブでは結論まで出てる。
ここ数週間この程度の内容で板が荒れるのは明らかに第三者のせい。しかもマンション建築に関わった経験の無い素人。
嫉妬深いのかとにかく噛み付いて、文字通り板に齧り付くことがアイデンティティになりつつあるようだから、こうして返信を入れて貰えると嬉しいんじゃない?
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5499
名無しさん
>>5498 口コミ知りたいさん
何が言いたいのかわからない。
荒らし投稿?
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5500
匿名さん
本当によく分からない。
嫉妬深いとか語句の使い方間違ってるし。
荒らしはマンションだけでなく住民にも悪意を向けていて、とても検討者に見えない。
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