幕張ベイパーク スカイグランドタワー

長谷工だしね。

新浦安の話しは新浦安のマンション掲示板でやればいいのに。

新浦安は駅近の団地みたいな所が立替でタワマン分譲出たら狙うね。その頃には今の直結タワマンは相当劣化してると思う。

>>9846 マンション検討中さん
三井アウトレットモールがあるじゃない！

ファミレス、アウトレットモール
庶民の味方ですね！

暮らしやすい街ですよ！

100均も近くて便利ですよ。
キッチン用品や食器はほとんどダイソーで揃えてます。

食器がほとんどダイソーはちょっと…
でも近いのは良いですね。
ダイソーの規模としてはどのくらいですか？

晴海>>新浦安≧海浜幕張
って感じかな。

タワマンの部屋に呼ばれて食器が全部ダイソーだったらズッコケるわ

真っ白な食器出されてダイソーって分かる人がどれだけいるだろう？

>>9882 匿名さん

タワマンって言っても安くて仕様も低いから驚かないよ。

>>9880 マンション検討中さん
1F2Fフロアに分かれててかなり充実してますよ

カイザーのカフェは良いね。バリに住んでた時、バケットよく買ってた。とても美味しい。

>>9884 匿名さん
タワマンって柱や壁など地震等に関する強度に関しては億物件と変わらないじゃないの？

>>9887 匿名さん
タワーの壁はむしろ薄くて軽いはずでは？クロスの友人の話を聞く限り、クロスでも音はタワマンなので仕方ないと皆さん納得して気を遣いあっているようです。

>>9881 匿名さん
またそうやって全く異なる三つを並べるセンスの無さ。

>>9886 匿名さん
パリかと見てたらバリ島なんですか。
バリバリ美味しいってことかな。

パリです。

>>9886 匿名さん
この際、バケットはパケットで。

柏の葉のパークシティとどっちが良いですか？

>>9893 匿名さん
高中層が買えない今となっては大差なし。
千葉市か柏市か程度の違いしかない。
通勤通学の利便性で決めたらいい。

>>9894 通りがかりさん

私はバルコニーから緑楽しみたいので、むしろ低層が好みです。

>>9895 匿名さん
緑多めなら柏の方がいいかも。
埋立地で海風のせいか樹木が少なめ。
現地と周辺歩いて街の雰囲気を確認したらいいと思います。

>>9853
つまり駅まで1.2キロあるってことですか？そう考えると遠く思えるな…

>>9897 マンション検討中さん
1.2kmって普通に黙々と歩いたら10分ですよ。

10分で行ける人や15分かかる人がいるかも知れないがあくまで不動産表記上は13分、議論しても仕方がない。
駅近の方がいいに決まってるけど、たとえ駅徒歩3分でも歩道が狭かったり(無かったり)排気ガスを思い切り吸い込んだりするようなエリアと比較するなら、私はここの13分の方がずっといい。ただ個人の価値観なので上述の3分の方がいいと言う意見も否定しません。

>>9893 匿名さん
国内がん治療の拠点、国立がん研究センター東病院が近いことは物件のストロングポイント。

>>9900 マンション検討中さん
がん病院は頻繁に通う病院じゃないから別に近くなくてもいいかなぁ。
こちらは千葉市立海浜病院が移転してきますよ。

駅距離至上主義みたいな考えをする人が世の中には多いようだが、他の要素が同条件であれば駅まで近いに越したことはないが、近所にお墓があったり、パチンコ屋や風俗の類のお店や、焼き肉屋や赤提灯のお店があったりといった、ごちゃごちゃした環境の下であれば逆に駅から離れた場所の方が良いケースもあるので、机上の議論で単純に駅まで徒歩何分という数字だけでは論じられないと思う。その点では、ここは駅距離も我慢できる距離で、駅からの道もフラットで歩きやすく、歩道も十分に広く、何より開放感がすごい。
ベイパーク内のマンション間の距離も十分取られており隣に何か建つ心配もなく、ベイパークの中心部に若葉公園もあって住環境は本当に申し分ない。
個人的には、駅近でも周囲がごちゃごちゃしたようなところで、近所をジョギングしたり散策したりするのに躊躇するような場所に高いお金を出すぐらいなら、ここのほうが何倍も良いと思う。

新浦安くらい東京に近ければ欲しかった。

湾岸辺りのタワマンと比べて仕様が低いのもイマイチ。

>>9904 匿名さん
室内の仕様ならお金さえ払えばいくらでも変更きくと思います。共用部分は無理なので都内の湾岸タワマンにしたら良いかと思います。

>>9905 検討者さん

クロスの中古見ましたが、どちらも仕様低かったです。外廊下がとても残念。エアコンの室外機丸見えでした。排水の処理も安っぽかったです。エレベーターホールもエントランスも普通のマンションでした。

都内新築で坪400万以上だせば仕様が高いマンション買えるでしょ
予算があるなら好きな高級湾岸タワマン買いなよ

価格と立地に見合った値付けをしている。以上

湾岸は湾岸の立地なりの価格、仕様って事では。
ネガはお腹いっぱいっすね。

>>9906 匿名さん
クロス中古見たという割には廊下しか見てない。
不法侵入者さんですか。

>>9888 マンション検討中さん
仕様については仕方ないです。資材や人件費も高騰してますし、目に見えないところを含め色々コストカットされているはず。ただ、今の時期に建つマンションは豊洲ですら同じ状況かな。

スカイも外廊下と駐輪場は残念ですよね。特に駐輪場は市営住宅のレベル。
ま、価格相応ですかねぇ。

>>9906 匿名さん
まあ確かにタワマンにしては仕様低めだよね。
でも安いからしょうがないというか、この仕様＋駅遠13分だからこの価格で買えるんだよ。

>>9902 匿名さん
なんやかんや理由あげているこういう人みたいに駅から遠くても環境がいいからこっちの方が良い！みたいに思える人が買うべきだと思いました。
間違っても駅から遠いのがネックだけど価格が安いから...って妥協して購入すべき物件ではないですね。

>>9912 匿名さん
だって仕様は東京インテリアでオプション選ぶんだよ！　チープすぎるよね。
ニトリで選ぶのと大して変わらない。

>>9914 買い替え検討中さん
えっ
東京インテリアでオプション選ぶってどういうシステムですか？まぁ東京インテリアはメーカーではないので高価なものから安物までものによって様々だとは思いますがどういう流れでそうなるのか気になります。

>>9906 匿名さん

クロスの残り住戸を見学させてもらいましたが、エントランスや外廊下、私は逆に坪単価や外観から想像するにもっとチープなのを想像していましたが実際は素敵だなと思いました。

都内の新築タワマンもいくつか見学しましたがその中でもクロスは好みでした。

ただクロスの掲示板でもさんざん言われていましたが、小学生がロビーにたむろして椅子やテーブルを占拠していたのが残念でなりませんでした…。

スカイの掲示板なのに関係ない話すみません。

>>9916 マンコミュファンさん

クロスのロビーの件はすごく同意します。
私も見学の際同様の光景を見ましたよ。ファミリーが多いんだなと思う反面、教育もご家庭で十人十色なのでしょう。
大規模なマンションでお安いですからファミリー向けですよね。子供が苦手な方は適さないマンションだとは思います。

小さい子がいるファミリーや高齢者には良い環境だね

>>9909 通りがかりさん

部屋も見せてもらいましよ。
キッチンや台所の天板、人工大理石だったし、建具、床も安っぽかったです。

>>9919 匿名さん
そもそも事前のリサーチ不足では？

私はタワマンなのにロビーが狭くて驚きました。

>>9920 住民板ユーザーさん1さん

そうかもしれませんね。
東京湾岸の中古見たあとに行ったので
特にそう感じたのかもしれません。

>>9922 匿名さん
それで結局、湾岸もこちらも買えないってことになったのね。

>>9922 東雲あたりの中古タワマンなら安いんじゃない？

ここより安いタワマン、首都圏じゃないでしょうし、仕様が劣るのは妥協点じゃないでしょうか。

都内で坪単価180万位で仕様高いタワマン見つかるといいね！

クロスタワーのほうついに完売したようです。

ここの坪単価下回る新築はあまり見当たらないし、安さを求めている人にはいいマンションかもね。
でも安いマンションって称号は嫌かもw

この価格なので仕様が低いのは仕方ないよね。

でも契約した方は仕様が良かったと言ってる人多いですよね。価格の割には良いってこと？

>>9930 匿名さん

あまり、いい物を知らない人達でしょうね！

ここの仕様は置いておいて、海浜幕張自体は魅力的ですし歩けない距離でもないので、我が家の様な庶民にはアリかなと思ってます。3棟目以降にするかは悩み所。徒歩数分しか変わらないなら、より安い方がいいかなー

同じ坪単価でスカイ並みの仕様は見たことが無い
比較対象も言わないで、仕様が低い低い言ってる奴はただの煽りだから気にするな

『駅距離ｶﾞｰ』が済んだら『仕様ｶﾞｰ』ですか

よくやりますね

1番良いところはディズニーに近い

>>9935 匿名さん
それどこから言うてるか知らんけど、
それ言うたら新浦安が近いって言われるよ。

>>9933 坪単価比較中さん

具体的にどこらへんが高いの？

>>9936 匿名さん
バブル時代の越後湯沢のリゾートマンションかなんかでしょうね

キッチン用品や食器をダイソーで揃える層にとっちゃ高仕様なのは間違いない。誰も嘘は言ってないと思います。

>>9938 匿名さん
逆もまた然りですね。
色々な批判も拒絶ではなく受け入れましょう。言われるには理由があるんですから。

>>9943 匿名さん
その理由って、物件や検討者にあるの？
それとも、言ってる人間にあるの？？

南側16階くらいで海見えるんですっけ？
水平線が見えるくらい？

9908さんに1票。
ここはコスパが良い。駅近や仕様の高いマンションが欲しい人はもっと予算を増やして他を検討しましょう。

高層階住んでましたが、景色は1年ぐらいで見飽きるし、風で酔いそうになるぐらい揺れます。特に免震。
なので、ここのマンションなら価格的にも安い15階ぐらいまでがよいかな。

タワマンの低層はコスパいいよね

>>9952 マンション比較中さん

ここは高層との価格差が少ないので、低層のコスパ悪いと思いました。

毎日通勤で、京葉線からスカイグランドタワーを指を咥えて見ています。
千葉No.1のタワーに住める方、純粋に羨ましいです。
自分もいつかは住んでみたい

すみません、今更ですがなにがナンバーワンなんですか？高さですか？坪単価は今の新築にしてなかなり控えめだと思いますが…

ここの謳い文句も知らないで書き込んでるのか？
単純に高さの事だろ

船橋駅の南口にも同じく48階のタワーマンションができるみたいですね。
それまでは千葉NO.1の高さってことになりますね。

>>9957 買い替え検討中さん
えっもう抜かれちゃうんですか。はやい...

>>9957 買い替え検討中さん

これなら船橋がいいですね。
タワマン駅近がベスト

メジャー駅の駅近タワマンがあれば、そちらの方が資産価値が高いのは間違いないでしょう。
しかしながら分譲価格は高いでしょうし、我々庶民にはベイパークぐらいが手の届く範囲で妥当な選択にならざるを得ないのかなと。
せめて内廊下にはして欲しかったですが…。

>>9957 買い替え検討中さん
市民ホール移設計画が頓挫しましたが注目物件に変わりない。きっと津田沼より高価だから待ってても手が届くかどうか。

資産価値が高い、低いという言い方をよくするが、資産価値というのは物件価値と販売価格の差であり、物件の価値に対して販売価格が低ければ資産価値が高いが、販売価格が高ければ資産価値は低いということではないか。そうであれば、資産価値が高いか低いかを論じる場合には、物件価格がキーだと思う。
例えば悪評高い、ブランズタワー芝浦の現在の販売価格は坪500万円で、近隣の相場より高く、販売に苦戦しており、これでは資産価値が高いとは言えない。仮にこの物件が坪400万円なら資産価値は高いといえるかもしれない。都心部の販売価格が高い物件は資産価値が高いとは、一概には言い切れないと思う。都心部でも資産価値が低い物件もあれば、郊外でも資産価値が高い物件はあるのではないか。

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ている」

まだ当分新築が出てくるとわかっているのに中古が値上がるわけないと思いますが、購入している方はそれも承知の実需が多いのでは？

クロスはもう築2年になるんですね

>>9963 マンション検討中さん
高層階も売り出し値は上がっていますが、成約金額はかなり下みたいですね。3棟目以降も含めて高層階に希少性ないので、全体的な暮らしやすさという方向でブランディングした方が購入層にささりそう。

>>9966 匿名さん
それって裏付けあって言ってるの？？
マンマニは仲介業者だから裏付けあるでしょうけど。

>>9967 匿名さん
成約はだれでもレインズで見ることができますよ。私は見てませんが。

>>9968 マンション検討中さん
だれでも？？笑
是非idパス貼ってください！

仲介業者のマンマニさんが言うなら「高層以外はトントンかそれ以下の取引きが大半」なんでしょうね

ここで崇拝されてるブロガーが駅直結タワマン買ったみたいですね(笑)

住環境最高！とベイパークベタ褒めで、職場にも近いというのに
なぜ自身の住居用として購入されなかったのか不思議。