幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>8689 口コミ知りたいさん

来春はクロスタワーとスカイグランドタワー、2棟の明かりが灯って綺麗でしょうね！

住宅ローン減税１％の妥当性、、、ここならまだ間に合うか

気になったんですが、液状化になった戸建てやマンションの修復費用はどうするんでしょう？

戸建てだと実費を家主が負担して、マンションだと管理組合負担？？
マンションは修繕費の積立があったはずですが、そちらから払うんでしょうか。
負担が多くなったなどありますか？

素人で申し訳ありません。
地震の後に修復する場合の対応策を聞いておきたいと思いました。

そしてマリオンきれいですね。かっこいいです！

>>8697 匿名さん
破壊された規模次第ですが、その規模が想定外で修繕積立で賄えなければ修繕の為の一時金を集めるか、修繕積立金の値上げをするか、どちらの手を取るかを組合で話し合うことになるでしょう。

>>8697 匿名さん敷地内は液状化対策済みだそうです

今から申し込みの場合、床の色、壁の色って何色になるんでしたったけ。
モデルルームの色(ナチュラル？)だと嬉しいのですが…

>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー！
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。

有難うございます！
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。

>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。

>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園

ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...

>>8696 匿名さん

住宅ローン減税１％の妥当性？とは何ですか？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

税制改正あるかもという話でしょ

某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました！情報交換しましょう！」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。

ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。

>>8709 マンション掲示板さん

そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。

>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね

>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか

>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ

>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。

わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな？
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。

>>8715 マンション比較中さん

Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。

>>8715 マンション比較中さん

そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。

販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。

>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね？

そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。

>>8718 匿名さん

>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。

「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。

前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。

>>8721 匿名さん

大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。

Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。

Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。

それより６棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…

幕張ベイパーク6棟目中止？
4～5棟目も中止にならなきゃいいけど

>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね？
上場企業の管理部門はなめないでくださいね！

やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。

>>8722 マンション検討中さん

趣味の悪い間接照明には笑った

>>8727 マンション検討中さん

無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。

そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、

正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね

引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは？

買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。

スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか？
HPが削除されてから全く情報がないですが。

グランドデザインを考えた場合、６棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは４棟で打ち止めかな。

コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…

>>8725
えー、南向き眺望優先で４棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
６棟目予定地は何なたつんですか?

Ｂ５区画の６棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな

B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。

しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。

>>8735 匿名さん

シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう？よければ教えてください。

既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…

>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。

オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと？
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。

>>8738 匿名さん
４棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の４棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!

街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。

オウカスは野村だから、三井もやりたいのでは。

https://skyskysky.net/construction/202901.html
B-5街区が6棟目、B-4街区が5棟目ですね。

当初予定です。

B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。

シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。

>>8741 マンション比較中さん

えー駅遠賃貸タワマンとか需要あるのかな。柏の葉のタワマンも空きだらけみたいだし、郊外で更に駅遠の賃貸タワマンは需要なさそう。

15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが

ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。

>>8748 匿名さん

駐車場付きで15万円がギリギリ

>>8726 YK
「上場企業」ってクソみたいな会社いっぱいあるし、連日不祥事起こしてますよ～。東証一部上場で東芝とか日産っていうカイシャがあるんだけど知ってる？？？？
あと、
なめないでくださいね！ってさすがに笑ったわ。

なんかTwitterの擁護する人ってヘンテコな主張と言葉遣いする人多くて怪しい～
少なくとも、マーケティングでやってるなら悪手だし、関係ない人が善意でやってるなら印象悪くするだけだからやめたほうがいいぞ～

6棟目の計画がなくなったってどこ情報なんですか？書き込まれてる方いたので気になりました

>>8751 匿名さん

東芝日産の不祥事と、Twitterステマを同じように語るなよw 誰もそんなことにリスク負わないつーの

こっちはTwitter擁護がしたいんじゃなくて、ネットの見過ぎで陰謀論大好きなあなたのヘンテコ主張に「頭、大丈夫？何と戦ってんの？」って言いたいだけ


それはそうとTwitter投稿してる人達は善意かもしんないけど、検討してる側はそういうの気持ち悪いと思う人も多いからね
情報知れるのは良いけど

>>8752 検討板ユーザーさん

なくなったっていうか、一般住宅からシニアレジデンスに変わるみたいですよ

>>8753 名無しさん
どうしたの。君に言ってないと思うんだけど。
わざわざYKと名無しって使い分けて2回もこっちに投稿してきた変な人なの？

むしろ君こそ誰と何を戦ってんの。
そういう君の投稿自体が、気持ち悪がられる原因だし、不信感を持たれるんだからやめればいいのに。

Twitterよりここでいい争ってる方が気持ち悪いわ

くだらん

>>8756 マンション検討中さん
お前はそう思うなら投稿するなよ。気持ち悪いな。

なんかめためた荒れて来たね。台風と一緒にみんなUターンして蒸発してねん。

>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか？
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください！！

>>8754 名無しさん
シニアレジデンス？？
高齢者住宅？

まだ2棟目販売途中なのに計画頓挫ですか。

>>8762 マンション検討中さん

最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな

分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。

物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。

逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。

蓋を開けてみないとわからん。

でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。

CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。

>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、２棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。

>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。

2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。

>>8769 匿名さん

この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。

アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。

三井だから計画変更はない！って言ってたブロガーがダサすぎる件。

スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか？
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・

マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの？

５街区は２年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと

個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。

アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。

ちなみに購入者です。

>>8773 マンション検討中さん

耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。

正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。

ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙

>>8779 マンション大好きさん
はい、さようなら。

>>8780 検討板ユーザーさん
購入者の方ですか？

まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。

こんなにあっさり計画変更するって事は、４、５棟目もどうなるかわからないですね。

シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。

>>8784 マンコミュファンさん

むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが

海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね？

>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。

移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね

病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。

>>8789 匿名さん

子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。

>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。

千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか？
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。

確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる

>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。

>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。

どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか？
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします

22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。

B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。

東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。

まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。

>>8799 マンション検討中さん

都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います

勝どきは坪400なのに仕様がベイパーク並みでショボいとマンションブロガーが言及してて地味に傷ついたw

いま6棟目の計画変更を発表するということは、4～5棟目は計画通りに建つという風にもとらえられるでしょうか。
マンマニさんは「内廊下にしてほしい」と言ってますね。

とりあえず一番後ろから計画変更ってことでしょう。
三井以外のデベが諦めた感じなんでしょうね。

スポーツバーとジムの開業も延期になるようですし、医療モールもまだ満床にはなってないようで、まだまだ細かい変更は出てきそうではありますね。

>>8802 マンション検討中さん
６棟目が計画変更なんですか・・・
4街区ですよね?
大変残念です！

>>8802 マンション検討中さん
内廊下大賛成です！
ニーズも色々分かれると思うので、スカイと仕様を変えるのは良いと思います

内廊下良いですが、坪単価がこれ以上上がるとキツイんじゃないですかねー

柏の葉の賃貸タワーのように内廊下にしたり大浴場を付けたりして差別化する可能性もありますよね。同じ三井ですし。
鴨川のシニアレジデンスもかなり豪華な設備ですね。
https://www.mfrw.co.jp/bukken/N1702/

>>8808 マンション検討中さん
22階建ですか。内廊下は30階位までが限界ですね。

計画変更するならぜひどこかの企業を誘致してほしいな
企業が移転してくるならそれに吊られて住居の需要も上がるわけだし

第４期3次　販売戸数48戸！
月50戸くらいのペースが続いてる！
すごすぎる…

1棟目・2棟目の完売を待たずして6棟目の計画縮小変更。
これを順調とみるか不調とみるか、難しいところですよね。

>>8811 匿名さん

確かに48戸入ってますね。
毎回全戸数を色分けして分かりやすく図にしたものが掲示されてましたが、今回はこの掲示板ではなくて、Twitterで広く開示されてます。
やはり、Twitterのほうで大勢が情報収集してますもんね。
それにしてもほんと上から売れていくのがよくわかります。

>>8813 eマンションさん

上から売れてくのは仕方ないですね。一般に値段差もあまりないことが多いので(ここは更に値段差のない部類です)
当然の結果ではありますね。上が売れてからの販売が厳しくなるのでこれからどうなるかですね。個人的にはすでに第4期3次となってる時点で、かなりの小出し状態なので、思ったよりは売れてないんだなといった感想ですね。もちろん一般論なので、この土地から考えたら売れてるほうかとも思います。

>>8814 マンション検討中さん

立地が悪いので眺望が悪い部屋は定価ではいつまでも売れないって感じでしょう。
郊外だからしょうがない。

クロスの方も低層角部屋が最後に苦戦してます
それだけの額を出せる方がこういう所の低層を買う可能性も高くはないですからね
立地が故の問題ですね

同じ郊外でも、津田沼タワーは眺望の悪い低層でも倍率が付くほどでしたね

>>8817 匿名さん

津田沼は駅近デッキ直結なので、低層で眺望悪かろうが賃貸もリセールもいけますからね...
こことは根本的に違います。

クロスタワーは地下駐車場なのにここは１階なんですね。団地みたい。コストカット？

>>8819 マンション検討中さん
駐輪場の間違いです。

検討上純粋に感想です。
立地が悪いと指摘されている方は具体的になにと何処を比較して立地が「悪い」という判断になったのか不透明かと。
立地にも1、生活利便性2、彩光性3、駅徒歩4、居住環境5、教育環境6、自然環境7、土壌汚染8、ハザード9、開発可能性　などあげるだけでも9つはあります。
これらを総合的に考えずに「悪い」と決めているのは、検討する上での材料にはならないですね。
建設的にも、上記の条件にて物件ごとに総合点を出して、立地評価を出された方が参考になると思いますよ。老婆心ながら。

>>8821 スカイ検討さん

それは人によって違うので、悪いと思うのは人の勝手ですよ。検討する上での材料にならないならしないで良し。私の場合は、あなたのいう1生活利便性、3駅徒歩が悪いと思ってます。
でも、1生活利便性は近くにスーパーがあるだけで便利！と思う人もいるわけで、ホント人によるので色んな意見があって良いと思いますけどね。

>>8821 スカイ検討さん
少なくとも皆さんが言ってる「悪い」は、郊外で駅遠のことかと思いますけどね。

>>8821 スカイ検討さん
生活利便性☆☆☆☆★クルマ必要
採光性☆☆☆☆☆
駅徒歩☆☆
居住環境☆☆☆☆★大規模ゆえ
教育環境☆☆☆★子供の通学
自然環境☆☆★台風
土壌汚染☆☆★埋立地
ハザード☆☆★低地浸水
開発可能性☆☆★★コロナ後
★は減点とその理由。
これから検討するかたはこんな感じでしょうか。

駐輪場一階の方が便利でよくないですか？
まぁ屋根はつけて欲しかったけど。

え？　駐輪場って、屋根なしの雨ざらしなんですか？？？

>>8822 匿名さん
根拠から何から極めてふわっとした反応ありがとうございます。
みんな意見が違うのは前提です。(日常生活でもそうですよね、、、)
その意見を細分化して具体的にしたら参考になるかと。
あなたは検討されていないということはわかりました。有難うございました。

>>8823 匿名さん
なるほど。ここってそんなに郊外でも駅遠でもないという感想を持ってます。なんで郊外とか駅遠という一部の人は感想を抱くのかが不思議です。

>>8822 匿名さん
おそらく、絶対評価ではなく、物件どうしの相対評価では？　スーパーも未開地にあれば最高だけど、東京にあっても利便性は感じない。この物件と他の物件で皆さんがどう相対的な評価を下しているのかが気になりますねえ！競合している物件はありますでしょうか？素人ですいません

ここは検討掲示板だけど批判だけを書き捨てる人もいます。
どの物件でも全ての人が100点の物件は有り得ないので、ここが良い、ここが嫌いは必ずあるので自分の価値観と合わない場合はスルーした方が良いですよ。
ここで価値観をぶつけ合っても相手の価値観が変わる訳ではありませんから。

>>8827 匿名さん
なぜか検討していないことになってしまいました。すみません、根拠なんてそもそも言っていないし、思ったことを書き込んだだけでそれ以上のことはございません。

>>8831 匿名さん
失礼しました

>>8828 スライダーさん

タワマンなんで、特性上、もっと都会や駅近物件が多いからでしょうね。もっと土地が高いところに建てるからコスパが良くなるのであって、この立地だと正直あまりメリットはないと思います。本来タワマン建てるのは技術的にもコストがかかるので、土地代高いところなら有利なものですよね。板状マンションどと規模が大きいと維持費も下がったりすることもあるのですが、タワマンになるといきなりあがったりしますしね。
ただ、それはコスパにこだわればの話なので、そんなにお金は出せないけどタワマン住みたいという人には適してると思いますよ。

マンションマニアさんは、B-5街区の計画変更はこの街にとってプラス材料になると考えてるみたいだね

>>8834 マンション検討中さん

まぁ、当初計画通りタワマンを建てて売れ残りまくるよりは老人ホームにした方が良いでしょうね。
そういう意味ではプラス材料かもしれませんが…。

千葉しか知らないけど、今販売している新築マンションの多くが低仕様です
時期が良かったのか、タワマンだからコストかけられたのか分かりませんがスカイ並みの高仕様は少なくなりました。このままこれから新築されるマンションが低仕様ならスカイの評価も上がると思います。

いくらマンマニ不動産がプラス材料になるって言ったところで6棟のファミリー層が集まる街を
期待してたのに老人が増えますじゃあ、がっかりとしか言いようがない
しかも金持ち老人が集まる前提みたいだけど、あの理屈は強引すぎる

>>8837 通りがかりさん

ただの老人だとがっかりだけど

街の貢献度として

超金持ち老人>>>駅20分のマンションを買うファミリー層

と思ってました

オウカスでも十分金持ちだと思うけど、仮にパークウェルステイトだと桁違いすからね

老人ホームを作ったところで街の活性化には繋がりませんよ。マンマニさんは計画変更を無理にポジティブ変換しているに過ぎない。
今回の計画変更はベイパークにとってマイナスです。前例を一回作ると、次の計画変更も容易になりますから。
一棟目もいつ完売するか分からないし、街の勢いは流山おおたかの森や柏の葉のほうが上。
ここは失敗です

高齢者マンションが出来たからプラスだマイナスだベイパークは失敗などと決めつけるのは15年から20年くらいたってから言うことまだ2棟目が建ったばかりですよ　これからですよ

マンマニさん「シニアレジデンスの老人は街に金を落とすのでプラスです」と言いますが、
金持ち老人が駅前アウトレットで金を落としますかね？
駅前のファミレスや居酒屋で金落としますかね？
金持ち老人が海浜幕張に貢献するイメージがわきません。

>>8839 マンション掲示板さん
個人の見識で失敗と断定するのっていかがなものでしょうか
匿名だから好きな事言えるのかもしれませんが、普段から自分の発した言葉に責任を持たないと、それこそ自分自身が失敗しますよ

老人が増えることで池袋の事故のような暴走車が増える懸念はないですかね？
若葉三丁目公園の周辺道路のポールが将来撤去され走りやすくなるようですが、子供の急な横断に老人が対応できるでしょうか？
ハンドルミスで公園に突っ込んでくる危険はないでしょうか？

>>8841 匿名さん
タワマンで多くの住民が住んだ方がよっぽどお金になるでしょうね。老人の消費は増えてるのは事実なんですが、かといって現時点でその他の家庭の消費を上回るわけではないです。タワマンのほうが世帯数も多いですし、1世帯あたりの人数も多いので消費は圧倒的に不利になります。老人に偏見をもってはいけませんが、事実として老人の乗る車が多くなることの方が怖いです。もともと車が必要な土地柄なので老人が住むなら尚更でしょうし。何より街のイメージも変わってしまいます。「若い世代の多いこれからの街」をイメージしてたのに...

もう若い人への需要はないとの判断でしょう。幕張の限界ですね。

ベイパーク、ベイタウンにお住まいでお子さんがいらっしゃる方、ご参考までに教えてください。

ルネサンス幕張やイオン幕張新都心、検見川浜駅付近で習い事がある場合、小学生（低学年）ならひとりでそこまで通えるでしょうか。
習い事はいずれも18時くらいには終わる、本人はひとりで自転車は乗れる状況です。

遠方のため、地図上でシュミレーションしてもそれが小学生で可能なのかがわからず…。
よろしくお願いします。

前向きな見方をすれば、B5街区は三井1社でやる気を感じる　とも取れますが
逆に見れば、三井以外の他社はB5街区から手を引いた　とも取れるんですよね・・・

>>8846 マンション検討中さん
検見川浜駅付近ならまだいいけど、ルネサンス幕張、イオン幕張新都心は車通り多い大きい道路挟むので自分であれば心配

>>8846 マンション検討中さん
危ないと思います。
14号を北へ超えると犯罪率が極端に上がると交番の警察官が言及しており、実際にマップを見てもよく分かります。
せいぜいベイタウンとベイパーク、、つまり海浜幕張駅付近内14号道路南側でしょう
ルネサンスはベイパークまでくる赤いバスを見かけますから、それに乗る前提なら良いかもしれません

>>8849 通りがかりさん
犯罪マップ
https://www2.wagmap.jp/cp-gis-sp/

>>8846 マンション検討中さん
ルネサンス幕張は、キッズクラス専用の無料のバスが走っており、ベイタウンルートがあるので行き帰りバスで行けます。

>>8839 マンション掲示板さん
流山とか柏とか。いったい何の勢いが優ってるのか。こういう時期だからじゃないかな。幕張ナンバーなら勢いでるかな。とこ公園のキノコとったのだれ？

流山のソライエグランは800戸近くて全体の竣工が2023年ですが、大反響で年内完売するような勢いですからね。流山はマンションを出せばすぐ完売。
一方のベイパークはスミフのようなゆっくりとした動き、というかスミフ以下の動きで完売が見えない。1棟目が完売していないのにもう計画変更。老人ホームを作ったって街の新陳代謝にはならない。1棟目は低中層の部屋はリセールしても残債割れ、高層階も手数料を考えるとリセールしてもトントンくらい。築浅でもそのような惨状です。

>>8854 マンション検討中さん

残り4棟、老人ホームでいんじゃね？
マンマニも老人ホームにポジティブだしww

>>8847 マンション検討中さん
そうなんですよね。美味しい話なら他社も手放さない案件なんですが。手を引かれた結果、若い世代ではとても売り切れないため、老人へと舵を切ったのでしょうね。

>>8844 マンション検討中さん
高齢化時代どこに住んでも危険なのは一緒これからは若い人が老人と仲良く暮らしていく時代です　若い人ほど危険な運転をして事故を起こしている方が多いそうですよ

>>8854 マンション検討中さん
流山ソライエは幕張ベイパークより田舎で価格も安いしでも住みたいとは思いませんね

>>8859 マンション検討中Ｈさん
ですねー
わざわざ流山から幕張に出稼ぎに来てネガしていった方いましたからね

まあ高齢者マンションができるころには自動運転が進歩していて
交通の心配はないと思いますが、超高齢化社会の日本ですから
若いファミリーより高齢者需要の方が高まって、残り3本は
高齢者向けになる可能性もなきにしもあらずってところですか

関東以外ね地方出身なので流山アドレスは有り得ないです。柏は駅前は賑やかみたいですが津田沼か船橋で大体足りてる。海幕ならメッセの近くとかディズニーの先って言えば大抵認識されますので安心てす。

>>8862 匿名さん
アドレス気にするなら千葉じゃなくて東京・神奈川の方がいいですよ

>>8862 匿名さん

アドレス気にしていて何故都内ではないのですか？

流山とは完全に需要が違うからな
規模も違うから売れ行きも比較にならない
津田沼の魅力にも勝てないけどね

流山のソライエグランとここの戸数はほぼ一緒だよ。そして、売れ行きのスピードはソライエグランはここの5倍以上。
さらに流山は、この記事に書いてある通り首都圏の住みたい街ランキングでTOP3に入っている。海浜幕張は圏外。
流山は大規模再開発が続くから、さらに街が発展していく。一方ここは当初の計画が頓挫してしまった。

https://andmama.media/2020/09/29/1037638/

新しい街作りに勧んで高齢者を呼び込むのは必要性は特に無いでしょう。
呼び込まざる得ない状況になったという認識をするべきです。

某不動産屋は自身が投資向けに購入していると聞きました。
その事を踏まえて彼らの発言に耳を傾けた方が良いでしょう。

計画変更＝ネガティブ
と決めつけてる思考がわからん
（まあ何か理由あって決めつけたい人なんだろうけど）

詳細発表されるまで
街が完成していくまで
結論でないって

>>8859 マンション検討中Ｈさん
そういうところですって。落ち着きましょ。。

流山は販売を2工区に分けていて早く住みたい人は条件悪い部屋でも買うから売れている。それに住みたい街として上がってきてるのも重なっている。販売戦略勝ち。
計画変更が良い方向に進むのを期待したいけど、当初計画から順調なら計画変更はしないはずだしなあ。マンマニはベイパークに関してだけはポジティブな意見しか出さない、当初から他のブロガーは苦言を呈していますよね。

>>8869 匿名さん
そうですね　

>>8868 匿名さん

街が完成したところで人口増えて周辺施設使いづらくなるだけなので計画通りいかなくていいと思ってます。
完成したときのメリットってなんですか？

>>8872 匿名さん

人口が増えないとインフラ整備されないでしょ。
それに人のいないところにスーパーや飲食を出すメリットが民間企業にありますか？

首都圏の住みたい街ランクトップ3に入っている流山は人口の伸び率と出生率は千葉ナンバーワンで、定住率も首都圏ナンバーワン。ソライエグランの角部屋はどこも10倍から15倍だった。
デベも想定外の売れ行き。一方ここは想定以上の販売不振。
首都圏ランク7位の柏の駅徒歩15分のルピアグランデは販売開始から3ヶ月で6割売れた。
街力があれば駅遠でもマンションは売れる。
流山や柏より格下の海浜幕張は苦戦するのは当然。ここには明るい未来は無い。

>>8709 マンション掲示板さん
繰上げ返済がちょっと厳しくなるかな、くらいなもんですよ。

>>8866 eマンションさん
HPみましたが、よくある15階お見合い板マンの集合体ですね。タワマン好きにはちと違うかなと。

>>8874 匿名さん　
それを予見するあなたに明るい未来は無い。
流山？はあっ？ってなる。
柏の一部になったら検討してもいいよ。

https://manmani.net/?p=29679
スカイと住環境も趣向も全然違う物件をここで宣伝してどうしたいんだ？
長谷工物件ソライの対抗馬ならパークホームズLaLa南船橋ステーションあたりだろ

>>8878 契約済みさん
南船橋は戸数多くないから違うでしょ。総戸数が多く大規模マンションってことで比較してるんじゃないの。

>>8873 マンション検討中さん

そのスーパーってイオンは増築する計画あるんですか？
敷地内に飲食店入るスペースは？

TXって運賃が高いんですね。家族でちょっと都内にお出かけともなると電車賃だけでも結構な出費・・・

>>8880 匿名さん

アップサイドではなく、先行投資的にベイパーク初期から入居した店舗が抜ける可能性はないですかね。

私建築関係の仕事していましたが長谷工はどうも？幕張ベイパークは熊谷組で良かったと思います

>>8884 マンション検討中Ｘさん
私もそのように思います　内容は言いませんが.....

やめましょうよ、流山の人がこっちで書くなんてよっぽど恥ずかしい事情があるんでしょ。
あんま突っつくのもかわいそう。
逆にこっちから流山荒らしになんて余程のことがない限り行かないでしょ。

若葉マークが同一人物に見えてきた。。HやらXやらＹやらお友達でしょうか。

マンマニは自分が法人としてここを買っちゃったから必死にポジティブなことを書いてあげたいのでしょう。
マンマニの言う通り単価からのグレードはすごく良いと思います。
計画変更に関してはまあどうなることやら。

タワマン1棟で500戸以上あるから、街の発展を期待していた近隣店舗にはかなりマイナスですね。
クロスはサービス付き高齢者住宅向きの部屋が不人気だし、資産価値に少なからず影響出てしまう？

>>8889 マンション掲示板さん
クロスにｻｰﾋﾞｽ付き高齢者向きの部屋有りましたっけ?

>>8890 評判気になるさん
北東角の低層階がサ高住と向かい合ってますが、サ高住だから人気ないのではなく向かいが建物だからなのでは。そういう意味ではB5街区が低い階数になるほどお向かいのマンションの眺望は良くなるのでは。

>>8882 匿名Ｈさん
もはやどうでも良い問題です。
流山や柏？？

共同他社が手を引く計画…

>>8882 匿名Ｈさん

対して価格帯は変わらんでしよ笑

コロナで大誤算の計画なのかな。あと4棟建つかな？店舗なども及び腰になるのでは？

スポーツバーとジムの開業延期も気になりますね

>>8896 マンション比較中さん
当分はムリでしょうねー
高齢者向けの街になりそうだから、いずれデイサービスとか入りそう

高齢者タウンか‥。最初のイメージと違うけどこれからは需要ありなんでしょうね。

３棟目はいつになったら販売開始するんだろう

1棟目は竣工2年経っても売れ残り、2棟目は高層階以外は大量売れ残り、5街区はタワマン建設を諦め老人ホーム、三井の業績悪化、そしてハルミフラッグの敗戦処理、更にコロナ禍の収束は全く見えない、この状況下で3棟目の販売開始なんて行えるわけがない。
まさにベイパークは八方塞がりな状況だと思います。
海浜幕張は大規模イベントの街でしたが、コロナ禍では大規模イベントの開催は難しく、開催してもクラスターの発生リスクがある。
ここは完全に詰んでいます。

1棟目は竣工2年経って残り数戸、2棟目は高層階はほぼ販売済みでテレワークの導入で中低層も直近の販売が増えている、5街区はタワマン建設を中止し高級ブランドのシニアレジデンス（予定）を三井が本腰を入れて建築、そしてハルミフラッグの敗戦処理、更にコロナ禍の収束は全く見えない、この状況下でも3棟目は来年末か再来年初めに販売開始！
まさにベイパークは千葉埼玉神奈川の駅徒歩10分以上の物件の中で大健闘な状況だと思います。
海浜幕張は大規模イベントの街でしたが、コロナ禍では大規模イベントの開催は難しく、開催してもクラスターの発生リスクがある。しかし国は横浜スタジアムで富岳などを使って入場制限を緩和した状況での試合観戦を行う。科学と予防衛生を駆使してコロナ感染予防をしながら経済を回していく方向に進めていくでしょう。
また10月11日にマリンスタジアム行われたワンオクロックの無観客オンラインライブでは同時視聴者数が11万人に上ったそうです。海外ではＢＴＳというグループが無観客ライブのチケットを99万人が購入し45億円もの売り上げがあったそうです。
ベイパークはマリンスタジアムや幕張メッセなどコンサートや演劇などイベント会場があるので幕張を発信とした大規模無観客ライブやワクチンなどが開発されてコロナ終息後にはリアルとオンライン視聴の同時開催ライブなど今まで以上の盛り上がりになりそうです！
ここはワクワクが止まりませんね！

かなり苦しい言い回しに見えますが‥。

海浜幕張の街並が気に入っている人からしたら流山なんて論外なんだけど、こことベイタウンの中古とどちらがいいかと言われると、ベイタウンかも。

この掲示板見ているとネガティブな意見をする人、それに反応する人、どちらを見ても住民の質悪そう。

お婆さんと、横を向いた若い女の人どちらに見える絵の話みたいですね。
お婆さんにしか見えない人にいやいや若い子に見えるよ、って教えてあげても見る気がない人には永遠に見えないと思います。
はいはいお婆さんだね。でいいんでない？

ここは湾岸買えない人の受け皿って書かれてましたから、プライド高い人が多い感じですね。
だから同じ価格帯の柏や流山と比較されるのも耐えられないんでしょう。

予定されていたタワー棟がシニアレジデンスに変更されて「よかったー！」という意見があまりないようですが、メリットは何でしょうか？

メリットもデメリットも、どのような規模のシニアレジデンスができるか分からないのに判断できんだろ
計画が変わったというインパクトがデカイから、ネガ厨が適当に書き込んでるだけだから
三井から計画が出てくるまではメリットデメリットは判断できない

タワーより規模が小さくなるのは確定ですよね？

きょうは殆ど曇りだったけど夕方は富士山が見えて綺麗でしたよ。

>>8907 マンション検討中さん
ベイパークを買う人が若い方が多いので「よかったー」と言う人が少ないのでは・・・貴方も年を取った時に「良かったー」と思うのでは・・・

>>8909 マンション検討中さん
そんなのここで聞いたって確定情報分かるわけないでしょ。

>>8904 匿名さん
それを見て住民の質悪そうと掲示板に書き込む貴方の質悪そう

>>8903 マンション検討中さん
ベイタウンからベイパークに流れて来ている人沢山いるのですが

>>8907 マンション検討中さん

高齢者の方が快適に暮らせる街になる事がメリットでしょう。
ベイパークに高齢者向けのお店やサービス等の拡充が期待できます。

最近流山や柏の葉を契約したか検討中のかたが掲示板に来て流山　柏の方が上だ幕張はしただのとくだらない事を書いている人がいますが貴方の質を落とすだけなので止めましょう

>>8910 匿名さん
フラワーフェスティバルも盛況でしたよ

シニアレジテンスは鴨川よりは高くなるんじゃ
ないかと28階と予想します

>>8919 匿名さん

それは激アツですね！
ベイパークの価値が更に上がるか！？

ベイパーク内の医療施設もですが海浜病院や千葉大病院も市内、駅から少し離れているため公園もあり穏やか、若者との交流の機会もできる、シニアにとってベイパークはたしかに色々条件の良い場ですよね。それで裕福なシニアが入ってくるのはお互いに良いのではないでしょうか。
シニアレジデンスへの計画変更自体は悪くないですね。
ただ、あと3棟はタワマンが建つのだからそこはしっかりと計画が頓挫しないように進めてもらいたいです。そもそも今ある2棟もはやく完売して、完売！の文字が見たい。

>>8915 匿名Ｂさん
滅多にいませんよw
しかも外から来る人がどちらを選択するかの話。

4500戸予定で6本のタワーが建つ宣伝の予想図がどう変わるかが見ものですね。

そもそも当初計画で目指していたポートランドに、老人ホームタワーなんてあるんですかね

>>8922 マンション検討中さん

滅多にいないんですか？
何世帯中何世帯なんでしょう？

ベイパークかベイタウンかの2択ならベイタウンかな
子供の学区も変わらないから住み替えはいますよね。ベイタウンのマンションは借地権ばかりのため、早めに出たい人はベイパークに流れるでしょう

>>8925 マンション検討中さん

数は把握してませんが、クロスタワーにはベイタウンからの住み替えや、ベイタウンの二世の方が沢山いますよ。肌感覚では２割くらい、といったところでしょうか？
後は、千葉の近隣からの移住者も結構いるみたい。船橋とか習志野とか。私は都内からの移住なんで知りませんでしたが、海浜幕張にステータス感じてる人は多いみたいです。

>>8900 匿名さん
1棟目と2棟目はそれぞれ何戸位売れ残っているのでしょうか？
柏の葉キャンパス駅のパークタワーも計画変更して賃貸にしたけど、賃料高くて大量に売れ残っていると聞きます。

>>8906 マンション検討中さん
確かに、湾岸や浦安辺りの検討者とかぶるエリアですよね。流山おおたかの森や柏辺りの検討者だとエリアが異なるのでこちらを検討する人は少なそう。

>>8928 マンション検討中さん

柏の葉の高級賃貸タワマンは当初から想定以上の入居と、
何かのニュース記事で書いてありましたよ。
今は491戸に対して32部屋募集してる状態のようです。
将来的な企業誘致のシティコンセプトを見据えた賃貸タワマンみたいなので、
そのような明確な目的がない限り賃貸にする必要はないでしょうね。

>>8930 匿名さん

実際は数百単位の空きがあったと見学に行った方に聞きました。

>>8921 マンション検討中さん

ベイパークに予定される富裕層対象のシニアレジデンス、私はいいと思います。

６棟がすべて若いファミリー層中心のタワーじゃなくて、一棟ぐらい様々な共用施設を持つ豪華なシニア向けマンション、これからの街づくりの観点からもバランスもいいと思うし、早く詳細概要が知りたいです。

三井がやっているパークウェルステイト鴨川のレベルまでは無理かもだけど、あれの半分ぐらいの施設があればいいなあ。
できれば、ベイパークの住民限定で有料利用できるような恩恵を考えてもらいたいな。

富裕層がどのぐらい入居するのかはわからないけどタワマンだろうし、シニア層にとってもベイパークはプライオリティ割と高いんじゃないかな。
大きな病院も目の前だし、花見川沿いに海までの散歩コースなど自然環境にも恵まれてるし。

まあ、我々が買えるような価格じゃないことだけは間違いないけどね。

クロスタワー＆レジデンス
シニアレジデンスって言うくらいだからタワーではないでしょうね。

そんなにスペシャル価格だったら、いくら病院が近くてもわざわざ幕張に住もうという高収入シニアがそんなにいるでしょうか。元気でご高齢でお金持ちの方ほどご旅行にいくので、駅直結タワーとかに住みかえていく印象があります。タワーが余っても不安なのでレジデンスの方が安心です。

>>8934 評判気になるさん

シニアレジデンスどんな景観になるのかな
タワーとはいえないまでも、20階前後にはなるんでしょうね

私も三井のパークウェル鴨川、ネットで検索しました
共用施設が至れり尽くせり、すごいですね
ラウンジバーとピアノルームがいいな
旦那は麻雀ルームと理髪店があるのが便利って感心してました

とにかく中でほぼ全ての生活が楽しめるんですね
うらやましい限りです
ベイパークでどの程度のものが計画されるのか、これから三井さんに頑張ってもらいたいです

24時間救急車が行き来する救急病院の前に住みたい高収入シニアがいるでしょうか？

全国に沢山ある救急病院の周りには人が住んでないのかい？

パークウェルとはまだ決まってないのでは。
立地的に駅遠、海遠、埋立地だから普通の老人ホームの気がする。

救急車の音が鳴り響くベイパークになるのですか？
それだと嫌だなぁ。

>>8937 マンション検討中さん

老後を静かに暮らしたいであろう高収入シニアが、好き好んで救急病院前に住みますか？

>>8936 マンション検討中さん
最初は健康な老人だけ入れる高齢者マンションです　

>>8941 マンション検討中Ｂさん
ピーポーピーポーうるさいから超絶高収入のシニアはわざわざ選ぶか？ということだと理解したけど、私が読解力ないだけか

>>8939 匿名さん
病院の近くではサイレンは止めるし貴方病気になったとき近いと便利ですよ　元気だからそのように思うのです

救急病院の隣りのﾏﾝｼｮﾝって夜中うるさいでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156786/res/1-1000/

>>8942 匿名さん
住んでみないとどのくらいの音がするか解らないのにピーポーピーポーうるさいと解りますか

冷房が苦手で夏でも窓を開けて扇風機で過ごす高齢者も多いと聞きますが
サイレン音は気になるところですね

耳も遠くなるから多少の騒音は気にならないかと。

>>8943 匿名Ｂさん

風邪や花粉症程度で300床もある病院いくのか。
ドMやな。

クロスタワーにある保育園の０才待機児童は２０名。リンコスの３Ｆに新設される保育園は５９名定員。ここの入居が始まったら、全然足らない。
まさか、保育園が足らないから、シニアレジデンスを、
というわけではないよな。

>>8948 マンション掲示板さん

風邪や花粉症で海浜病院に行くわけないでしょう。
そんな時はベイパークのクリニック??

>>8949 口コミ知りたいさん

ベイパークの住民優先なのでおそらくベイパーク外からの子が待機となっているのでしょうけど、現時点でそれなら、スカイが入居開始になったら完全にベイパークの保育園はキャパオーバーでしょうね。
共働きファミリーが多いですから保育園はもう少し規模増やしてほしいですね。

>>8927 匿名さん
ほぼ同意です。ただ私の知る限り、ある程度資産に余裕ある人達は特に海浜幕張に拘らないし、ステータスも感じて無いかな。ただベイタウンの所得平均値は市内では高い。

ベイタウンのタワー結構売りに出ていますが築20年ですし、あの値段だすならここにしますよね。普通。
値段設定おかしいでしょ。

>>8959 マンション検討中さん
だからこそ、ここを選ぶ人が多いんでしょね。
とはいえ、ベイタウンエリアは狙っている方多いので価格はシビアですし、成約する時は相当下がりますよ。

今日ニュースで見ましたが、高齢者向けの住宅は非常にコロナの影響で好調みたい。あるところでは前年比で+40%の申込となっているとか。申込者が本人ではなく、子供(親の代わりに申込)になってる。2人暮らしの両親などをこのコロナの状況で誰も見ていない状況に置いておくのがとても不安だからという理由。三井レベルのデベならそういった情報をかなり前から掴んでいて、収益の最大化を狙った結果、高齢者住宅へと計画を変更したのだと思う。売れてないからの計画変更ではなく、より儲けるための企業としての利益追求の結果だから、いいんじゃないでしょうか。

>>8961 君のなさん

高齢者の受け皿として、また、おそらく裕福な高齢者世帯が入ってくるであろう事を考えると計画変更としては私も良いと思います。
ただ利益追求の結果ではないと思います。利益追求であれば市は計画変更を簡単には承諾しないでしょうし、他の共同他社も手を引かないと思います。

>>8961 君のなさん
三井が儲かると思っただけで計画変更くらった先住民かわいそう
それならこのままだと売れないので、しょうがなく変更したって言ってもらったほうがマシだわ

>>8961 君のなさん
利益追求のために他社を差し置いて三井1社の計画に変更したのですか？
高齢者需要があって収益が見込めるならシニアタワーでもよかったですよね？

パークウェルステイトブランドならシニアタワーより高級路線だよね。

>>8975 マンション検討中さん
B-4とB-6の着工時期と住戸配分も変更したって書いてありますね。
計画がどんどん遅れていくし、B-4はタワーやめるんでしょうか。

コロナを言い訳に出来る今が計画変更のチャンス！

B4とB6の計画変更ってどこに書いてありますか？

老人向け住居も老人ホームも本質は一緒。
若い人を呼びこまなきゃ?

http://makuharibaypark.blog.jp/archives/7652026.html
スカイに入る予定だったスポーツジムもいつの間にか撤退していたのですね・・・。
新たなジムが決まればいいのですが。

>>8980 マンション検討中さん

https://www.kensetsunews.com/archives/502968

三井もシニア向けビジネス広げたいんでしょ。レジやるよりオフィス開発するより、着実に伸びる産業だから。特に富裕層シニア向けは。

コロナで色々計画が狂ったんだろうけど、三井にしても、住人にしてもかえって良かったってことになるかもね。

大体、元々ここの事業規模がデカ過ぎると言っていた輩がからすれば、レジの規模縮小は決して悪い話ではないはずなのでは？
それと、レジやめて商業施設建てろとか言ってた人もいたけど、そんなもん出来たら静かな環境が無くなるんでね。シニアレジできる方が、まだ良いでしょ。世帯のサイクルも効くだろうし。

苦しい展開ですが、いずれにしても街の人口が増えて発言権が大きくなるのは良いこと。京葉線の東京駅も改善されないかな。

>>8981 マンション検索中さん

パークウェルステイトになるか決まってないと思いますが、ウェルステイトは介護付き有料老人ホームですよ。

今の販売状況じゃ着工後ろ倒しは仕方ないとして、住戸配分の変更は気になるな。
どういう内容だろう。

>>8986 匿名さん
商業施設、レストランなどもっとできて欲しい^_^

>>8931 匿名さん

いや、あそこ空き殆ど無いですよ。
私検討してたのでずっとチェックしてましたが
人気高いです。

新規に出来る棟を検討中だったのに、今後の指針をはっきりして欲しい。
駅から遠いデメリットがあってもタワマン6棟の住民増加で有用施設誘致を行えて住みやすさを担保出来ると思ってたんですが、、

>>8991 マンション検討中さん
ゲートタワーウエストなら180件くらい空き出てますよ。

あくまで計画は計画なので。。。
今現在、今後の指針を確定的に断言することは出来ないでしょう。
むしろ高齢者向けに切り替えた告知した事も早い方かもしれません。

>>8995 匿名さん

おっしゃる通りだと思うんですが、当初の完成図見て夢を膨らませてたので、なんというか、最終的なラインを早く教えて欲しいです。
大袈裟かもしれませんが、ライフプランに関わってくるので。

>>8997 匿名さん
まーまー。何にでもつっかかってくる人はどこにでもいます。不動産会社から聞きましたが、ベイタウンエリアのタワマン中古、かなり苦戦しているみたいです。
価格的にこの物件やその後にたつであろうタワマンの方がお買い得だからですかね。

>>8996 マンション検討中さん
それは正しいと思います。6棟もタワマンが建つ若い人が集まる近代的な区画をイメージしてたのに、このままだと計画失敗した都市計画の代表格になってしまいそうです。
できもしない計画をちらつかされ、買ってしまった人が可哀想です。あとにも引けず、ポジティブとして捉えようとしてるのが、見てて一層つらいです。

計画変更するのはいいが、情報を小出しにせず修正した全体的な計画を再度発表して欲しい
折角販売増えだしたのに、計画がグラついてるのでは販売に水を差すと思うぞ

>>9000 マンション検討中さん
本当にそう思います。
情報公開してないだけで、さらなる変更ありきで水面下で動いているんだと思うと、、、修正プランの最終版を提示して欲しいです。

マンションマニアのポジトークっぷりがなんとも。彼もこの物件では株下げたね。

ですね。
マンションマニアなんて、安易に最上階を購入して転売する事だけが目的。いわゆる転売ヤー。
マスクは批判されるのに、不動産だと批判されないんですかねw

>>8997 匿名さん
喧嘩じみた投稿止めましょう　中身のある投稿お願いします

幕張新都心　幕張ベイパーク　
「Ｂ-５街区」が、超高層タワーマンションからシニアレジデンスに変更　
「Ｂ-４街区」と「Ｂ-６街区」も見直しの可能性
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/10/post-de8354.ht...

>>8956 匿名さん
共働き多いのですかね？多少はいらっしゃるとおもいますが、専業主婦家庭の方が圧倒的に多い傾向だから保育園増やさなかったのではないかなぁと思います。預かり保育が充実している幼稚園も近隣に沢山ありますよ。

でもぶっちゃけスカイ買う人からしたら、B-5街区がタワマンだろうがシニアレジデンスだろうがどっちでも良くないすか？どうせ7~8年後に完成する予定だったんだし。そりゃ3、4番目のマンションやめてシニレジにしますなら不安にもなりますけど。

>>9007 マンション検討中さん
B-4 B-6も変更しそうで不安要素だけどね。

>>9006 検討者さん
シニア作るわけだし、未就学児がいる若者夫婦が購買層じゃない事が判明したんじゃないかな。
子供いる共働きはほら 母になるなら～の方に行くんだろう。

>>9007 マンション検討中さん
ベイパークの将来性に疑問符が生じている事が問題なんですよ。ジムもこないみたいですし、状況によっては3、4番目もどうなるかわかりませんよ。ということです。

>>9004 匿名Ｂさん
2人ともねw

スポーツバーってどこまで需要あるんですかね。
駅前や繁華街なら会社帰りにフラッと寄ったりできるけど

>>9008 マンション検討中さん
まぁ可能性の話をされたら何ともですね。状況見て計画変更するのは企業なら当然あり得ますし。そうゆうリスクを飲み込める人が先に条件良い物件や部屋を買える仕組みだし、、、
まぁどうせ計画固まるのはかなり先だし、どこかで決断するしか無いですね！

>>9012 マンション検討中さん
タワマンって全体的に男目線で作られてますよね。
当方女なのでこの施設は要らないと思ってます。

>>9010 マンション検討中さん
そこが許容できないなら、シンプルに他の物件探すだけですよね。ただジムやバーはコロナのリスク考えると、どの企業でも今は手を広げたがらないですよ。利用者だって少ないだろうし。逆にワクチンなりが出来れば手を挙げるところは多いと思います。
私は今のベイパークの雰囲気とスカイ自体が好きなので、その後の計画がどうなろうが楽しむつもりです。

>>9015 マンション検討中さん
おおむね同意見なのですが、気に入ってただけに若干ケチがついた感じがなんというか悔しいんですよ。