物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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7476
マンション検討中さん
もう、マンション選びに、「駅近」は古い。
時差出勤になったことだけでも急いで満員電車に乗って少しでも座れる可能性を見出す必要もなくなった。テレワーク主流になれば、駅近よりも、もはや広い自宅で快適なワークスペースが欲しくなる。ベイパークは眺めもいいし周囲に魅力的な商業施設もあるし、高速インターも近いし羽田・成田空港へも利便性がいい。最高な立地だと思う。
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7477
マンション検討中さん
>>7451 入居予定さん
レンタルサイクルは固定した数名の住居人が毎日のように使い勝ち。たまに使いたい時、全て使用中のケースが多々ある。月間の使用回数を5回とかに制限するシステムをソフトに組み込んで欲しい。
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7478
マンション検討中さん
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7479
マンション検討中さん
>>7478 マンション検討中さん
無理ポジさんって何ですか?
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7480
マンション検討中さん
>>7476 マンション検討中さん
都内目線ですが駅近思考は古くないですよ。
駅近の方が資産性が上がりますからね。
タワマン自体駅近でつくることがコンセプトですから。
またまだ駅遠いタワマンかと思われると思いますよ。
まぁ、このスカイグランドタワーにおいては、駅が遠いが故にとても環境が良いと言うのが特徴なので
ハマる人にはとてもハマる面白い建物ですよね。
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7481
匿名さん
土地代が安いので、デベロッパーはまだ値引きしても全く問題無い。3棟目以降値引きされる可能性は大。ただその場合はコストカットするので仕様は下がるんだろう。スカイグランドの仕様も外廊下なのでずば抜けていいわけじゃあないけどね。どのみち坪200万超えているので、土地代との兼ね合いから決してめっちゃ安い物件ではない。 最終的には自分の納得感。この後どれだけ後続棟が安く叩き売りされても後悔しない人が買うべき。(高層階はプレミア感あるのでそこは除く)
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7482
匿名さん
>>7480 マンション検討中さん
どう思われたって良いです。
都内目線てなんですか?
もう都内で遊ぶ若い年齢でもないので正直、都内に近くないといけない理由は通勤以外無いんです。
歓楽街も近い、道も狭い、窓開けても丸見え、空気は悪い、ウイルス感染はあっという間に広がる地域性。
そこに住環境を求める人は高いお金出して購入すればいいのでは?
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7483
匿名さん
>>7482 匿名さん
まあまあ、別にこうげきされているわけではないので、流せば良いと思いますよ。お互いに見る視点が違うというだけで。それぞれのデメリットを冷静の議論することはすごく参考になるし、認め合えばいいのでは。スカイグランドがダメだ都内はダメだではなく具体的にデメリットが何かそこの事実を議論して、そして最終的にそこを買うかどうかは個人の価値観でありこれをディスる人はスマートではないですから、議論の資格はないと思いますが。
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7484
口コミ知りたいさん
>>7476 マンション検討中さん
本当にそうだと思います。
以前駅近マンションに住んでましたが便利だけど電車の音が本当に煩い。
窓を閉めれば静かですが窓を開けて暮らしたい方なので、便利さと引き換えとは言え騒音にウンザリでした。
こういうご時世になりもうコロナが落ち着いたとしてもリモートワークは当たり前になるでしょうから、都心の狭い土地や駅近の価値はどんどん薄らぎ、のびのびとして広い静かな郊外に人気が移っていくと思います。
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7485
マンコミュファンさん
>>7484 口コミ知りたいさん
それならば郊外の戸建て一択では?
クロスの掲示板によると上階の子供の足音に悩まされている声がでてます。
またタワマンは乾式壁というもので隣の住人の生活音が聞こえるらしいです。
静かな暮らしになるかは運次第かと思います。
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7486
マンコミュファンさん
>>7484 口コミ知りたいさん
あと京葉線の騒音があるので窓を開けたら都内と同じ目になります。
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7487
マンション検討中さん
>>7485 マンコミュファンさん
クロス住人です。個人の感想ですが、隣には赤ちゃんがいますが音は気になりませんよ。
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7488
マンション検討中さん
定期的に現れるリモートバカはなんなん?メディアコントロールされちゃってるの?社会に出て現実みてくれよ、実際問題完全にリモートワークに移行できる人なんて全体の2割程度いるかいないかだろ?
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7489
マンコミュファンさん
>>7487 マンション検討中さん
そうですね。運がよかったんですね。
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7490
口コミ知りたいさん
>>7485 マンコミュファンさん
実は駅近マンションを売却して、今は戸建てに住んでいます。都心の駅近マンションより、私の実感としてはかなり快適に生活しています。
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7491
匿名さん
>>7488 マンション検討中さん
貴方はリモートワークできないけど、スカイグランドを検討されてるのですか?
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7492
匿名さん
まあ、駅からの距離は変わらないので本当に検討しているなら現地で確認して考えることですね。駅近やリモートのことはここでわちゃわちゃしなくてもいいのでは。
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7493
検討板ユーザーさん
私は大切な家族と住む為のマンション選びは、住環境重視でスカイグランドtowerを検討しています。
駅からは遠いと言われてますが歩いて11分。この距離は自分にとっては遠く感じてませんし駅前より少し離れた環境が好き。
ゆったりした歩道幅、広い公園、海まで歩ける、スーパー・クリニックが近い等など。
ゆとりを感じられるタワマンだなと前向き検討中です。
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7494
検討ユーザーさん
>>7487 マンション検討中さん
ありがとうございます。
三井ブランドのマンションで隣の生活音が聞こえるなんて聞いたことありません。
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7495
マンション検討中さん
11分、11分って毎回同じ人が言ってそう。営業なんかな。
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7496
マンション検討中さん
売主7社JVだから大丈夫かと思いますが
設計と施工は、あの熊谷組だけどね、
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7497
名無しさん
>>7494 検討ユーザーさん
現実と向き合いましょう。
隣の生活音が聞こえないマンションはありません。
ましてやタワマンは軽量化のために乾式壁を採用しているので、どうしても防音性に劣るのです。
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7498
マンション検討中さん
>>7495 マンション検討中さん
私も思っていました。
言い回しが独特なのでわかりやすいですよね。
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7499
マンション検討中さん
駅遠物件ならいくらでもあるから、ここに限らず色々検討したらいかがでしょう?
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7500
検討中さん
>>7499 マンション検討中さん
色々検討した結果、スカイグランドがいいと思ってます。
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7501
マンコミュファンさん
「駅が遠い」批判、意味ないのでやめませんか?
議論しても駅からの距離は変わりません。
それをわかった上で検討しているので。
それをわかっていて検討板に来て「駅遠い」と言われても…そうですが、何か? となります。
11分でも13分でも人それぞれだし、どうでもいい。11分と言われると近く感じて遠い批判したい人には嫌なんでしょうが。
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7502
マンション検討中さん
>>7501 マンコミュファンさん
煽ってるの?
正直大抵の人にとって11分でも13分でもどっちでもいいのにしつこく11分って言ってる人に問題あるんだよ。どっちみち駅遠物件なんだからデベ側が公式に発表してる数値で語って欲しい。
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7503
匿名さん
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7504
匿名さん
実際に人によって歩く時間が違うんだから、本当の検討者なら実際に歩いた時間で語るのが普通。
本当の検討者なら11分と書かれても違和感は感じない。
検討してない人の中傷投稿はやめてくださいね。
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7505
マンション検討中さん
公式発表は13分なのになんで11分にこだわるのかわかんない。
コンプレックス?
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7506
マンション検討中さん
資産価値を考えて検討する方は徒歩時間は公式の値で検討すべきでは?
リセールを考えない永住目的の方は実徒歩時間で考えていいと思います。
しかし、ここでは公式の時間で話し合うべきだと思います。
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7507
通りがかりさん
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7508
マンション検討中さん
>>7507 通りがかりさん
ほんとにそれ。そんなに11分にしたいなら各掲載先に自分の歩いた感覚では13分ではなく11分だったので訂正しろってクレーム入れて回れ。
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7509
マンコミュファンさん
マンマニさん曰く
・100点満点のマンションを買うなんてのは一般人にはまず無理。となれば答えは簡単で何かを妥協すること。
・マンマニさんも100点満点のマンションを買ったことはない。というか買えない。
そこで妥協しているポイントは2つ。
①駅距離
過去に購入したマンションの平均駅徒歩分数は「約12分」。ただ「歩けばいいじゃん」「バス乗ればいいじゃん」と割り切れるから優先順位は低い。
②低地
水害は気にしない。
「駅から遠くて低地…資産性やばくない?」
という考えは、
「あまーい!!!!あますぎ!!!!」
魅力あるマンションであれば普通に値上がる。
そうでなければ9回もマンション買えません!!(笑)
マンマニさん購入のスカイグランド。
やっぱりイイよ。
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7510
通りがかりさん
>>7508 マンション検討中さん
ごめん。
あなたに向けた言葉。13分表記は検討者なら誰だってわかってるけど歩いたら11分の人もいたり15分の人もいるわけ。でもその議論はたかだか2分。どうでもいい。
人それぞれ歩いた時間に文句つける必要無いのでは?
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7511
マンション検討中さん
マンマが購入したのは最上階。
下が売れてくれないと困るわけ。
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7512
マンション検討中さん
>>7510 通りがかりさん
ok。結局公式である13分でいこうってことな?
しれっと毎回毎回11分にしてんじゃねーぞと。
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7513
匿名
>>7509 マンコミュファンさん
スカイグランドタワーはマンマニさんお勧めだけあるマンション。ウチも候補。
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7514
マンション検討ユーザー
>>7476 マンション検討中さん
ホントそう。
価値観が変わったよね。コロナの前に他の物件買わなくて良かった。
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7515
マンション検討中さん
購入者や営業の無料ポジばかりで検討板でなくなってます。非常に問題。
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7516
マンション検討中さん
>>7509 マンコミュファンさん
魅力あるマンションであれば売れるし値上がりもするでしょうね。
スカイグランドも早くしないと売り切れちゃうかもですね!!
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7517
匿名さん
ネガが多いのも魅力マンションの証ですよね。
僻みなのかな。
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7518
マンション検討中さん
>>7511 マンション検討中さん
1、2棟目は売れるって言い切ってたけど、このペースは想定以下でしょうね。
(とても参考になるけど)ブログの効果?で高層階に片寄って低層階が売れないし、3棟目は着工未定になるし…
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7519
匿名さん
>>7518 マンション検討中さん
想定以下か想定内かは本人にしかわからないけど、こんなもんでしよう。むしろコロナ後にしてはまあまあ?ちなみに3棟目は着工未定ではなく延期中ね。
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7520
eマンションさん
ここに限ったことじゃなくて今は完成と同時に完売するのはごく稀。
他マンションの販売状況見ても明らかだしデベ担当からも聞いてたからなんとも思わない。
むしろコロナ後の販売住戸数は多い方。
ブランズタワーとかよりはるかに多いね。
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7521
マンション検討中さん
2つ隣の駅4分の新築マンションは完成後1年経過しても販売中。総戸数70戸でも売れてません。
駅近の価値観崩れてますね。
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7522
通りがかりさん
>>7512 マンション検討中さん
検討してる人が何怒ってるの?
検討やめたならどうぞバイバイ
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7523
匿名さん
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7524
匿名さん
>>7522 通りがかりさん
検討者と言いながら短い徒歩数書かれると怒るって不思議ですよね。
検討していないネガさんだから、表記より短い徒歩数言われると気に入らないのです。
誰が見てもわかりますが。
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7525
匿名さん
>>7523 匿名さん
ふーん。
都内のタワマンこそ竣工後まだ販売中物件多いよ。
スカイグランドと同時期完成物件も完売になっていない。「郊外だから」「駅遠いから」のロジックは時流によって通用しないけど。
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