幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>4954 匿名さん
ではM、M1、M2、M3でそれぞれ床とかドアのデザイン、色が若干違う？

>>4953 マンション検討中さん

オーナーズスタイリングは先月で終了していますよ。

Mがメニューの頭文字だとすれば、間取りのことかと
デザインや色は、確か決まっていたような？
グレージュ？ナチュラル？ブラウンか忘れてしまいました

例えば価格表で縦列75Dが並んでいて、M1と記載があれば基本プランではなくメニュープラン1の間取りということになります。
オーナーズスタイリングが可能な時期に購入した場合は好きな階数や間取りの中でさらに3プランある間取りの中から選択もでき、建具の色も3種類から選択が可能でした。
詳しくは営業さんに聞いてみてください。

>>4958 匿名さん
同じ列でもMなど全く書いていないところがあったり同じ横の列でも書いていないところもたるのですが、これは何になりますか？

急にやたらとベイタウンの中古推してくる書き込みが増えたな

南向きでよければこの間取りはどうでしょう
ワイドスパンでリビングにハリはでていないし
キッチンカウンター奥に２パントリーで収納十分
３WICです

>>4960 検討板ユーザーさん

めっちゃここの物件の流れなのにどうしたの？

ベイタウンはいいけど借地で竣工から１０年以上経って古くなってるし311以前に建てたマンションは買いたくないな
あとマリン、シータワー、パークタワーは駐車場も機械式だしゴミ捨ても各階にはない。
設備が最新のベイパークと比べると古臭くなってきたよね　鍵もキーレスで便利だしね

>>4961 匿名さん
洋室2の柱の出っ張りが凄いですね
ベッドの配置に苦労しそう

南側低層のあたりは竣工してから電車の音を実際に聞いてみて、気にならない人が購入するんじゃないかな。

>>4961 匿名さん

リビングも使いにくそう。
ダイニングテーブルはキッチン前として、テレビどこ置くの？

>>4961 匿名さん

ワイドスパンは良いですね。
でも全体的に狭すぎるなぁ。
2人暮らし用にしてもリビングも狭いし……

確かに70平米だとギリギリ二人暮らしですよね。三人なら85平米、四人なら100平米近くないと生活が窮屈になります。
ここのような地方のタワマンは安い分、広さにゆとりを求めたいです。
ここの売り上げ不振を見ていると戸数を減らして、広い部屋を多く作るべきだったと思いますね。ベイパークの今後の開発もとん挫しそうですし、リスクが高い物件だと思います。

南は間取りが使いやすそうでいいな。これで狭いのか。最初都内マンションで検討してたからこれでも充分な広さに感じる

>>4966 マンション検討中さん

テレビは普通に洋室3の入り口にかからない壁際だと思います

>>4969 マンション検討中さん

二人暮らしですか？
2LDKにリフォームかな。

>>4971 匿名さん

3人になる予定です。今は2人で33平米で充分な状態です。３LDKのままで一部屋は仕事部屋にしたいなと思っています！

>>4968 匿名さん
その広さをマンションに求めるならこの辺りでなく地方に行った方がいいのでは？ここはファミリー層を想定して70や80平米代が多いんだと思います。4人の人もたくさんいるのに対し100平米の部屋は限られるし、100欲しい人はマンションより戸建検討してると思います。

ここも地方のマンションだよね。
ちなみに国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されている。
マンションがいかに狭いかが分かります。
こんな狭い空間に大金を払うならやはり交通利便性や立地を重視すべき。

>>4961 匿名さん

洋室3などもかなり梁がありますね。
リビング12畳は少し狭くないですか？隣つなげられないし。

>>4968 匿名さん
4人暮らしなら75m2は最低ないといけませんね。

>>4974 マンション掲示板さん

地方って1都3県以外だと思いますが、、、？
4人で125って田舎ぐらいですよね。
あなたがそう思うのは全然いいと思いますがマンションが狭い、こんな狭い空間にお金払うならってことはここというよりマンション自体検討していないということですよね。

>>4969 マンション検討中さん
私もずっと都内に住んでるから郊外は広くていいなと思いました。地方となると利便性は悪くなりますし、この辺りだと広さも取れて利便性もあってちょうど中間ぐらいなので住みやすそうですね。

間取りで言えば南はいいの多い。他の方角だと部屋の真ん中に柱があったりするからせっかくのタワマンなのにもったいない

>>4974 マンション掲示板さん

そんな広い部屋探してるなら都内や郊外のマンションなんて無理でしょwてか実際そんないらないよね

今4人で62平米だけと3LDKなので普通に住めますよ。数字で見ると狭いけど住む分には不便はないです。広さより部屋数が大事だと思います

都心に住んでる人からしたら広いし地方に住んでる人からしたら狭いしそんなの個人の感覚なんだから言い合っても仕方ないでしょ。75なら75をどう使うか、100なら100をどう使うか、住む人が決めればいいだけ。

4968さん
確かにベイタウンのマンションは85㎡～110㎡位が中心ですね。震災以前の竣工で全体的に高級感もある。ここベイパークも部屋数を減らし、専有面積を増やしていたら違った結果になっていたかも。

>>4983 検討板ユーザーさん

ベイタウンに限らず昔できたマンションの方が広いよ

>>4983 検討板ユーザーさん
クロスは広い部屋が残ってるイメージですが、どうなんでしょう。
ベイタウンもおしゃれですが、個人的にはベイパークの方が高級感を感じますね

競歩、年収、学歴、方角ときて次は広さですか。
承認欲求のお祭り

>>4985 マンション検討中さん

ベイタウンの町並みは本当に綺麗で海外のようなおしゃれさを感じますね。私もベイパークの洗練された都会的な感じもすごく好きです。

そう。ベイタウンは本当に広々したマンションが多く、街並みの美しさもあって海外のようだった。一方、ベイパークは狭い部屋ばかりで窮屈。しかもタワマンを6棟も建てるので圧迫感がありまくり。下品な街並です。
都内は土地が無いのでタワマンは仕方ないが、広大な海浜幕張でタワマンを沢山建てるのはデベのエゴ、創造力が欠如している。
だから大不振で売れていない。

>>4988 eマンションさん

わかばちゃん、ベイタウンの住民だと思われるからやめときな。ベイタウン褒めてるつもりが、ベイタウンには品のない人がいると思われたら嫌でしょ。

>>4988 eマンションさん

ここは検討スレですが下品だと思うマンション検討してるんですか？変わってますね！

最近検討してない人の書き込み増えたね。いろんなマ マンションのところで同じようなこと書かれてるからコロナで暇になった人なんだろうね

>>4988 eマンションさん
でもここでタワマンじゃなかったら多分検討してないかなー。タワマンだから建物自体が少なく済んで街並みがすっきりしてること、タワマンならではの眺望、ちゃんとベイタウンとの差別化がかれてるよね。そうじゃないならそれこそベイタウンでもいいと思うしね

高層タワマンじゃなければベイタウンが邪魔で海も富士山も見れないただの駅遠マンションでしょ
そんなの企画段階で没だよ

元々は6棟のうち3棟は板マンの計画でしたけどね

もしタワマンが３棟で打ち止めになったら、残り３街区どうなるとうれしいだろ？
病院の向かい側は飲食店やショッピングセンターがいいかな
あと本屋・スタバとか、パークマジックは場所移動して残ってほしいかも

>>4995 匿名さん
いや、来客見込めないでしょ。
タワマンの開発に失敗した土地が、商業地ならうまく行くとかないわ。普通に考えて。

コストコとかIKEAなら賑わうかもね(笑)

>>4995 匿名さん
飲食店ほしいです。この辺りあまりないので。

>>4995 匿名さん
計画縮小するんですから誘致できるテナントは限られるでしょうし、ショッピングセンターなんてできるはずがありません。
海浜幕張はイオンの街ですから。

3区画はタイムズだろｗ

海浜病院の駐車場とかスタッフの社宅とかが現実的じゃないですか。

飲食店作ったとして、客はベイパーク住民ぐらいじゃない。近隣の住民じゃない人かわざわざ車で行くかなー。

西向きで坪単価高いのに、狭い75㎡。
その狭い3LDKに4人。
6～7千万出して75㎡だと中古需要無いと思います。

>>5000 マンション検討中さん
行くわけない。
行くならイオンorコストコでしょ。

>>5001 マンション検討中さん
75平米6、7000万ってどこのマンションの話をしてるんですか？

>>993 マンション検討中さん

レジデンス棟はダメですかね？クロスのレジデンス棟は完売したようですが。

>>5001
物件間違えてるよｗ

検討すらしてないと思われる揶揄が目立ちますね。

検討というよりこのスレ自体がかなり適当なので
いろんな人が書き込んできますよ。
中止になるとかコインパーキングになるとか
コインパーキングになるわけないっしょ

ハルミと比べてここは良かったね　15年計画だから建設や販売タイミングを調整できる
ハルミみたいに4000戸作っちゃって住めるのは5年後ですとか隔離施設に使用するかもしれませんなんて去年までは誰も想像してなかったよ
コロナが収束してオリンピックが無事開催されてインバウンドも戻れば活況もとりもどせるかもしれないけど、ハルミは色々問題抱えて全部売り切るの大変そうだね

>>5008 マンション検討中さん

晴海検討からこちらにきました。他にも向こうからの人たちいると思います

晴海検討の方はこちらにくれば予算的に余裕がかなりあるでしょう。

>>4985 マンション検討中さん
クロスタワーは残念な方角しか残ってないですよね…
スカイグランドタワーは南は微妙。目の前マンション近いし線路。西も目の前マンション、さらにはフットボールパークもマンション計画です。東は3棟目が立つのがすぐ。あとは日射が残念な北向きが残りますね。

>>5011 マンション難民さん
南や西の高層階は売れちゃってますもんね。南中層階はいいと思うけどあとどのぐらい残ってるんでしょうね

南は電車の音でパス。
東かな。

そう！東でしょう～
どうせ６番目のタワーなんてどうなるかわからないし
中層・低層階でも眺望いいですよね
ただ、間取りが・・・７５はいいけど７３・７１はちょっと

>>5012 匿名さん
南の31階だか32階以上の71が眺望も間取りもすごく良かった！気付いた時にはもうなくなってしまっていたー

晴海フラッグからこちらに乗り換えるとかあるのかな？
値段も場所も格が違うと思うんだけど。

>>5015 匿名さん

これですか？

>>5017 匿名さん

これです！！

>>5016 マンション検討中さん

あると思います。乗り換えはわからないけどこことフラッグで検討してる人は何人か知ってます

広さの割にいい感じでしたが、値段はちょっとほかより割高でしたね
高層階限定なので今は選べませんね

>>5020 匿名さん

おっしゃる通りです。値段が少し高かったのでしばらく迷っていたら全て埋まってしまいました

>>5021 匿名さん
ですよね
結構値段設定考えてますよね
ここだ～と思うとちょっと割高であったり
一般と好みがちょっと違う人は得する物件があるのかもしれませんが

MRとか今行くと危険だよなーと思いながら。
京葉線は都内への通勤問題なさそうでしょうか？ここを買う人はみんなどちらまで通ってるのかな。

>>5022 匿名さん

南側の中住戸は柱が四隅に来てたり、ワイドスパンをうまく利用したレイアウトになってますね。全体的にタワマン特有の柱ががへんなとこにあるプランが多いですね。床面積にもカウントされてしまうのでやはり南面がおすすめかなーと。

>>5024 匿名さん
ただ南側は梁がたくさんでてるのも事実
75以下で天井まで低くなるとすごい狭く感じるよ

ここのいいところは共用施設を最低限にし、戸数が多いことで管理費を下げれてるとこですね。

>>5025 検討板ユーザーさん
北のほうがやばくない？南はリビング広くてリビングの天井は高いからかなりいいと思う。変なところに柱がないのはかなりポイント高い

>>5026 通りがかりさん

本当そう思います

西は高層階なら眺望が抜群だけど間取りが微妙で価格も高い。南は間取りもいいしベイタウンの板マンこえる階なら眺望もいいけど低層階は路線ビュー。北は抜けるのが好きならオススメだけど天井や柱がひどすぎ。東は価格が安くタワマンに住んでみたい人ならいいと思うけどこれといったいいところがない。

>>5027 匿名さん
南ならちなみにどのプランがいいとかあります？

>>5028 匿名さん

他の大規模マンションと比べてここは安いほうですか？
固定資産税とかはこのエリアどうなんでしょう？
色々見えない資金が実際タワマンはどうなのかなというのを詳しく知りたいですね。

いろいろ詳しく知りたいならＭＲ行かないと　高い安いは人それぞれの部分もあるからね

コロナ前の市況が好調な時でも500戸余ってたのか。
厳しいね。

余るという表現は違うかも
全戸一斉販売してるわけじゃないですからね

スカイ公式HPの間取りPLANが見れないのですが・・・なぜ？

第3期2次の販売が終了して、コロナのせいもありその後の進行がストップしているのでは
来場の予約の受付もできないようですので

こちらのいいところは、タワマンでありながら、少し駅から離れる分、仕様設備のグレードを上げ、共用施設を最低限にして、コスパを上げてるところですね。
修繕積立金も通常のタワマンほどではなく大規模マンションであれば平均かと。
あとは大手であるが故の安心感はありますね。
千葉では八千代、流山、柏の葉と今大規模マンションが分譲してますが、敷地に詰め込みすぎてるところが多い中こちはらタワマンが故に向かい合う建物との距離が担保されてる分圧迫感は少ないです。
玄関ドアのキーレス、各階ゴミステーションなど、他のマンションにはない特長があるところがメリットでしょう。

>>5033 マンション検討中さん

コロナ前って市況好調だったんですか？

>>5037 eマンションさん
関係者の方ですか？

>>5037 eマンションさん
駐車場が自走式っていうのもいいですよね

>>5039 匿名さん

まあこの程度なら検討者で、このスレ追っかけていればわかる範囲でしょう
ただ文章が関係者チックなのは感じますね

Olympic開催が1年延期になって良かった。
開催年に新居引越しできるって良いね。

>>5037 eマンションさん

タワマンでありながら外廊下とかいうのが残念。
郊外、駅遠物件なのだからケチらないでほしかった。

感染症が流行る中、外廊下で良かったわ　
コロナ無かったとしても郊外マンションを内廊下にして管理修繕費高くするメリットないだろ
このあたりで内廊下欲しいならベイフロントの中古勧めるぞ

内廊下メリットもあるけど、デメリットの方が多いかな。ましてやこの感染症大流行の時に内廊下なんて検討する人って何を考えているのか、教えていただきたいです。

内廊下ってなんだか閉鎖的で怖い。
空調管理にもお金がかかります。
停電したら夏の猛暑時は共有廊下から暑くて仕方ない。
私は外廊下で全く問題ありません。

今内廊下のマンション住んでるけど臭いがこもって辛いよ。ホテルのような高級感があっていいけど毎回出るたび臭いなーと思う

もう2棟まででいいんじゃないですか？
そしたら、後がないから幕張でマンション買う人は買うし、安くと考えたらクロスタワーも売れるかもしれない。
残りの土地は商業施設にして住民もハッピー！

えー、３棟目までは建ってほしい
児童福祉施設も併設の予定なので保育園ができるのかも

>>5049 匿名さん

第４棟が一番駅近じゃん。
ここをタワーにして終わりでいんじゃね？

奥の２つはいらないかな。

クロスタワーはスカイグランドタワーと販売時期が重なったから終盤苦戦したと思うので、3棟目はスカイグランドタワーがほぼ完売するまでは販売開始しない方が良いと思う。

>>5050 マンション検討中さん

センスなさすぎでしょw

>>5045 マンション検討中さん

タワマンに限らず、エレベーターは高密度、密閉だから途中階から人が乗ると、アンラッキー？ってこと。

個人的には低層マンションなら内廊下、タワマンなら吹き抜けになるから外廊下の方が好きだな