物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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2481
マンション検討中さん
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2482
匿名さん
丸の内、大手町、有楽町だったら千葉に出なくても23区の城東エリアでも良いですね。都内だけあってここより少々高いですけどね。
普段は都内のマンションに住み、週末だけ幕張で過ごすのもいいですね。通勤関係なくなれば駅遠でも問題はないし。三棟目以降はきっと坪単価150万円くらいから買えると思います。
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2483
匿名さん
南向きだったら2棟目も3棟目も眺望変わらないと思うので、私も3棟目待ちです。
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2484
匿名さん
クロスタワー完売していないかもしれませんが、8~9割売れているのであれば予定道理次々建てて欲しいです。上層階は売れそうですし売れ残った部分は賃貸に回してもいいし、ベイパークが賑わえば店も増えると思うし。
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2485
匿名さん
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2486
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2487
eマンションさん
>>2486 eマンションさん
連投失礼します。間違えて投稿しました。すでに削除依頼済みなので、みなさま無視をお願いします。大変失礼しました。
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2488
住民板ユーザーさん7
悪くないと思うのですが、需要に対して計画含め供給が多すぎるのでしょうね。
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2489
匿名さん
タワーマンションって1棟だけでも大規模マンションになってしまいがち。総戸数826戸で、売り切るのが大変そうに思います。
高層階は人気だとしても、低層階は売れるのかどうか。しかも都内ではなくて幕張・・・。
幕張も大手企業の本社があるので、そのような人がターゲットでしょうか。
千葉県で最高層マンションに住んでいることで、自慢にはなりそう。あと、商業施設もあるのできっと便利でしょうね。
「1つめのタワー」幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス、実物見学会をやっています。こちらは完売しそうなんですか・・・?完売していなくて、次に総戸数826戸が待っているって考えると「どれだけの人が買うんだろう?」と思います。
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2490
匿名さん
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2491
匿名さん
そうだね。低層階の60平米台とか2500万円くらいでいいよ。海浜幕張は元々そんな感じの相場だったし。
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2492
匿名さん
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2493
匿名さん
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2494
匿名さん
金儲けしたい業界とかの煽りで駅遠マンションでも高価格になってるだけで
冷静に考えたらどうなのかなって思う。
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2495
匿名さん
本当に6棟建てるつもりならもっと価格下げないと難しいと思う、特にパークがにぎわっていない最初のうちは(あくまでも個人的見解です)
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2496
検討板ユーザーさん
この辺りはプレや幼稚園はどんな感じですか?
評判の良いプレや幼稚園教えて下さい。
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2497
匿名さん
京急の事故大変ですね。よく考えると京葉線は踏切がないのでありがたいです。
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2498
匿名さん
まあ踏切が多いのは私鉄ですね。JRはほとんど踏切はありません。あとは都内なら地下鉄利用も多く、都内の電車移動で踏切を見ることはあまりありませんね。
ここは京葉線しかないのがやはり不便。
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2499
マンコミュファンさん
>>2498 匿名さん
結局、踏切と関係ないそれがいいたかったんかい!
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2500
マンション検討中さん
ポジティブに考えると、他路線の遅延や事故による影響を受けにくいとこですかね。
昔に比べると風にも強くなったみたいだし、なんだかんだ便利な京葉線。
りんかい線直通が実現すれば羽田や新宿まで一本でさらに便利になるんですけどね。
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2501
ご近所さん
実際3.11の時は京葉線は1週間不通でした。(確か数日で南船橋までは復旧したかな)
その間、私はバスで海浜幕張→JR幕張本郷経由で通勤しました。いざとなれば総武線や京成線さえ動いていれば何とか都心には行きつけるので、首都圏の通勤路線(しかも千葉)としては、まずまずだと思いますよ。電車止まったらどうしようもない路線っていっぱいありますから。
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2502
匿名さん
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2503
匿名さん
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2504
匿名さん
あー素直に受け取ればいいのね、変化球なアンチかと思った
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2505
マンコミュファンさん
>>2504 匿名さん
京葉線止まった時休めるなら休んだらいいのさ。自分から会社変えていかないと。山梨大月から通勤する同僚なんか大雪で何日も休むよ。都内は晴天なのに。
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2506
ご近所さん
>2502
京葉線止まっても、いざとなれば総武線や京成線で何とか都心にたどり着けるよ、って言ったんだけど理解できない?まあ2504さんの言うように休める時は休むけど、「どうしても今日は行かなくちゃいけない」って事もあるでしょ。
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2507
名無しさん
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2508
匿名さん
真夏とか真冬とか雨の日とか風が強い日とか13分歩くのは大変だし心が折れるね。
通勤だと毎日だし。駅まで行って忘れ物取りに帰るのも大変だし。
駅から遠いマンションを選ぶときの目安って何?
しかも後々色々面倒そうなタワマン。
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2509
匿名さん
>>2508匿名さん
買う気もないのに、わざわざ嫌味を言いに来る目安って何?貴方も後々色々面倒そうな人ですね。
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2510
匿名さん
>2508
体力も気力もない軟弱者は職場の近くに住みなさい。
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2511
匿名さん
駅から遠いマンションに住んでる人が物理的な距離に慣れるって言うけど
慣れるんじゃなくて物理的な距離は変えられないから諦めるんだよね。
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2512
マンコミュファンさん
あと5年もすれば自動運転車バンバン走ってるんだから、月額定額でバス・タクシー乗り放題とかの時代になってると思いますがね。
千葉市長も幕張新都心にMaaS力いれるっぽいし。
駅近物件がここまで高騰してるのもこの時代のトレンドなだけであって、タピオカブームと同じです。
共働き時代に都心駅近がいいのはそりゃそうだけど、テレワークなり自動運転なり時代の流れを考慮すれば海浜幕張は悪くないと思います
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2513
匿名さん
明日は台風の影響で京葉線は午前10時まで運休だってよ。やはり京葉線は貧弱だね。
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2514
マンション検討中さん
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2515
匿名さん
JR首都圏在来線全て、始発から8時ごろまで運休です。
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2516
マンコミュファンさん
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2517
匿名さん
>2513
よせばいいのに良く考えずに投稿しちゃったね。そんなにみんなに突っ込まれたいの?
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2518
ご近所さん
>2513
次に同じネタでディスる時は京葉線だけ止まって他の路線が動いている時にしましょうね。
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2519
eマンションさん
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2520
マンコミュファンさん
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2521
匿名さん
今回の台風通過でクロスタワーでは、外廊下のガラス手すりが破壊され落下、窓からの雨水の浸水、倒木など色々あったようですね。
自然災害に脆弱なタワマンであることが露呈しました。
ここも同じ問題が起こるでしょうね。
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2522
マンション掲示板さん
>>2521 匿名さん
風速50なら、仕方ない。60なら窓ガラスも割れる。
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2523
評判気になるさん
>>2521 匿名さん
一回の台風で、クロスタワーで37階の外廊下ガラス手摺が数メートルも丸ごと飛ばされ落下したようですが、スカイグランドタワーは、クロスタワーよりガラス柵の面積が広いでしょうから、廊下やベランダ柵含めて強度にかなり不安がありますね。同じベイパークですから同じ様な作りにしそうです。
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2524
匿名さん
>>2523 評判気になるさん
low eガラスを強調する人多いけど、耐風圧ガラスのこと書き込む人って少ない。
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2525
住民板ユーザーさん1
羽田空港も成田空港もバスが便利。ここならほとんど歩かずに座っていける
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2526
マンション検討中さん
風災以上にタワマンの停電時の対応策や備えを確認する機会となった。
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2527
匿名さん
3棟目はまだかと待ってたら
パルコ跡地に31階建てタワー
最初の計画よりも高くなってた
3棟目ももしかしたら50階超えてたりして
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2528
マンション検討中さん
美浜区は他区と比べて停電、風の被害等少なかった。美浜区は台風の目が通過した為かもしれません。午前4時から30~40分間位かな?風が弱まり、台風の目が通過後再度、強風になった。台風の中心より右側地区は被害が大きかった。花見川区の瑞穂のマンション地区でも2~3日位停電だった様子。
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2529
ご近所さん
美浜区が停電しなかったのは電柱が地中化されているのも少しは関係あるのかな。美浜区全部が地中化されている訳じゃないけど。
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2530
評判気になるさん
サッカー日本代表の本拠地となるJFA夢フィールド、年末完成で来春開業ということで、イメージ動画出てますね。温泉も無事に振り当てられたようで、なにより。
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