マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-05 02:22:23
アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html
所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-18 14:00:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩11分 （西口より）
東急大井町線 「高津」駅 徒歩11分 （西口より）
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩18分 （西口より）
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩18分 （西口より）
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス9分 「西高津中学校入口」バス停から 徒歩20分
東急大井町線 「二子玉川」駅 バス9分 「西高津中学校入口」バス停から 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
88戸（他管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン高津レジデンスってどうですか？
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41
通りがかりさん
もっとするだろ！プレシスより安いじゃないか。
さすがにローコストマンションの雄プレシスよりかは高いんじゃないかな？
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42
匿名さん
モデルルームで聞いた感じでは、60平米台の3LDKなら5000万程度で買える。向きと階層を気にしなければ。
70平米台の3LDKを狙うなら5000万後半は覚悟する必要あり。南向きの高層となると6000万に乗ってくるかと。
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43
匿名さん
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44
匿名さん
双日、三菱の工事が進んでますね。
その他周辺は建設予定はなさそうですが帝京病院跡は何ができるのでしょうか？病院跡なので住宅じゃなさそうな気は致しますが。
アールブランは南向きの感じがいいですね。
そろそろ決めないといけない事情からどうしようか悩み中です。
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45
評判気になるさん
近くのアールブラン高津が東向が5,280万で出てますね。坪単価265万程度。
この辺の相場かと。
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46
評判気になるさん
モリモトと双日&三菱の一騎打ちですね。
プレミストは安くなれば最上位。
リスト、プレシス、ロイヤルは論ずるに値しない。
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47
匿名さん
コンフィーネ二子多摩川が一番のオススメ！すみません、戸建ですが・・・
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48
評判気になるさん
土地売りってこの辺ないよね。
一年探してみた。建売ばかり。
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49
評判気になるさん
南5500万以下なら買います。
楽しみだけど安く出ないかねぇ。希望的観測
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50
匿名さん
えっ？余裕じゃない？そんな高くならないでしょ？南5000万なら買うの間違いじゃない？
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51
マンション検討中さん
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匿名さん
中住居は65平米前後なので、5000万でも高い。角住居で5000万ぐらいかな。北見方で徒歩10分圏内ではないので。ただ、3階の中住居5000万オーバー、角住居で5500万なんでしょうね。
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53
購入経験者さん
南向き中住居は5000〜5500万、南向き角部屋は5800〜6100万くらいでしたよ。
昨今の新築価格から考えると、それでも割安に見えましたね
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54
通りがかりさん
>>53 購入経験者さん
5年前から10パーセントから20パーセント増しですね！ありがとうございます！！たしかにプレミストと比べると割安ですね。
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匿名さん
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56
マンション検討中さん
飛び抜けて設備面が良い訳でもなく、徒歩11分であることを考えると、もう一声安くして欲しい感じですよね。
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57
評判気になるさん
アイネスって坪単価300近くになるらしいですね。噂で聞きましたけど
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検討板ユーザーさん
東向きは中住戸で5000万前後、角部屋で5500〜5700万、日当たり悪そうな西向き・北向き住戸は4400〜4700万程度でしたね
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匿名さん
>>55 匿名さん
52は時代の流れは読めてるが、、
あなたの読解力の低さに絶句。
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60
通りがかりさん
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