マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-05 02:22:23
アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆(地番)
交通:東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(西口)より徒歩18分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:52.82平米~81.09平米
売主:株式会社 モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.14 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-18 14:00:28
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩11分 (西口より) 東急大井町線 「高津」駅 徒歩11分 (西口より) 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩18分 (西口より) 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩18分 (西口より) 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス9分 「西高津中学校入口」バス停から 徒歩20分 東急大井町線 「二子玉川」駅 バス9分 「西高津中学校入口」バス停から 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン高津レジデンスってどうですか?
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141
通りがかりさん
ここにきて、プレミスト溝の口の値下げ。プレミストが適正価格なら一気に本命ですね!
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142
匿名さん
ここは以前川崎市住宅供給公社が管理していた特有賃のファミリー向け賃貸マンションがあったところです。
駅から平坦かつスーパーも近く、立地はいいと思いますが。
賃貸マンションに住んでた方は皆さんファミリーだったにも関わらずひどい追い出され方したそうですよ。皆さん移り住める場所を探されて地元では有名な話ですし、地元不動産屋でもあまりにもひどいと一時期話題でした。
住んでる方の感情を逆撫でしないように、きちんと説明すれば良かったのに、皆さん激怒でしたよ。学校どうすればいいの?こんな短期間にいきなり出ていけだなんてと。
そんな企業から買いますか?
最近高津周辺を開発してますが、プレシスを建ててるときもこんな施工なんだ。って感じでした。私なら買いません。高過ぎますし、この企業ちゃんと管理するの?売りっぱなしなんじゃないの?って疑ってしまいます。
信じるか信じないかはあなた次第です。
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143
匿名さん
>>142 匿名さん
当然ですが、法律には則った手続きはしたそうですよ。ただ、なぜ出ていかねばいけないのかの説明が不足していたそうです。担当者の説明不足、誠実さに欠けていたというレベルでしょう。だからあれだけ皆さん怒っていたんでしょうね。あれだけの世帯数を追い出したんですから、怒りを買うのも致し方ないですね。それだけしても良い立地ですから、マンションを建てて売りたかったのでしょう!
スーパーも病院も学校も近く、バスていも近くて立地は最高だと思いますよ。
多摩川花火大会も見えるはず。
モデルルームや設備、皆さんのご希望通りだといいですね。良いマンションだといいですね!
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144
検討板ユーザーさん
>>143 匿名さん
すごく立地がいいことが分かりました。
買おう。
良い情報ありがとうございました❗
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145
マンション検討中さん
前からご存知だったにも関わらずこのタイミングで書かれるということはプレミスト等の関係者の方ですかね?
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146
マンション検討中さん
>そんな企業から買いますか?
最近高津周辺を開発してますが、プレシスを建ててるときもこんな施工なんだ。って感じでした。私なら買いません。高過ぎますし、この企業ちゃんと管理するの?売りっぱなしなんじゃないの?って疑ってしまいます。
プレシスとモリモトは無関係ですよね…
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147
匿名さん
モリモトのマンションは建設現場付近にたくさんあるじゃん。クレッセント、ピアーズ、アールブラン。自転車でうろついてると必ず見る。
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148
マンション検討中さん
両方とも検討しています。
なぜ、プレミストさんの関係者の方が、ご存知なのでしょうか?
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149
匿名さん
3900万円台から6500万円台まで、
最多価格帯は、4500万円・5200万円
やはり今時ってこれくらいしてきてしまうっていうことなんですね、、(汗)
駅まで10分以上かかるのです。
お値段高いなと思いましたが、まだ抑えられている方なのかもしれないなとふと思いました。
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150
匿名さん
温水式の床暖房が付いています。今日みたいにすごく寒い日だと、床暖気持ちが良いのだろうなぁ。TESの床暖ということは、給湯器はハイブリッドみたいな感じのあの高いものが入っている可能性が高くなってくるのでしょうか。効率よくないと、暖められないから必要でしょうね。
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151
マンション検討中さん
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152
匿名さん
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153
マンション検討中さん
このでべ上場した年に倒産した過去あるけど今回は大丈夫なのかな?仲町台とか少しづつ在庫増えてきてるみたいだけど
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154
匿名さん
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155
匿名さん
駅まで徒歩10分程度の物件となると、さすがに価格が高く。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいが・・と迷うところ。
でも、駅まで徒歩10分以上かかる距離で
この価格帯は、ちょっと強気な価格帯かなと感じてしまいました。
プラン内容に特別感があるとかじゃないと選ぶ決め手に欠ける気がしました。
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156
マンション検討中さん
>>155 匿名さん
だいたいいくらくらいでしたか?
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157
匿名さん
最近マンションを探し始めたばかりの物件探し初心者です…
先日アールブラン高津レジデンスの見学に行ってきました。
内装がかなり気に入ったのですが、ディスポーザー無しと駅徒歩がネックで迷っています。
モリモトの物件(アールブランブランド等)は今回の物件と同じように内装に費用をかけていたり短い廊下の物件が多いのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください^ ^
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158
匿名さん
ディスポーザーは有り無しで賛否両論あります。駅距離が気になるなら、お近くのホワイトマークス溝の口なら貴方の希望が両方叶いそうですよ。
モリモトは内装や間取りの企画力ではデベロッパー内でも高い評価を得ているようですよ。
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159
匿名さん
ありがとうございます!
ホワイトマークスも検討に入れたいと思います。
ちなみに…ディスポーザーのデメリットは何が考えられますか?管理費とかでしょうか。
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160
匿名さん
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