クオス港北センター南グレイスレーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/centerminami/index.html
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26番8(地番)
交通：市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅より徒歩6分
間取： 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC+SIC
面積：60.10m2～75.74m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-17 16:02:29
ご近所づきあいが必要になるというのは世帯層によるんじゃないかな
ファミリー世帯なら付き合いが出てくるでしょうけど、DINKSや単身世帯ならほとんど付き合いもないと思います。
付き合いたくないなら付き合わなければいい話です。
管理組合もほとんど参加しないという方もいらっしゃいます。役員回ってくるといっても会議に出るくらいであまり手間というものもありませんよ。
管理組合が手間じゃないかは、マンションと入ってる住人によるでしょ…
今日から第一期の先着受付だがホームページの来場予約を見るとどうやらガラガラのようだ❗
>>63 匿名さん
やはり高い買い物だから、よく調べれば調べるほど、この会社の物件だけは買いたくないよね。
インターネットもできないような高齢者狙いでもしないと入る人いないんじゃない⁉︎
それじゃまるで、◯◯詐欺みたいだね(笑)
MMのクオスは億越えでもそれなりに人気あったのになぁ。。
ほんとスレの最初でも言われてたけど、もうクオスブランドやめたらいいのに。
数年後手放す時にも「あああのクオスね」ってなるからリスクでかい。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
セン北のプラウドのパクりデザイン？
あの六浦のクオスで定着してしまいましたね。
ただでさえブランドに傷付いてるのにプラウド相手じゃ勝ち目が無い。
今回の物件も大変だ。
プラウドとは狙ってるゾーンが違いますからこの値段なら蒸発しますよ
一期二次になったんですね。
一次ではどのくらい供給したんでしょう？
話題にならなすぎてびっくりする。
かといってDM攻撃電話攻撃もないしそれなりに好調なのか…？
ここは売れてないみたいだけど、今一期でいくつ決まってるだろうか？3つ？4つ？
8戸でもキャンセルや審査落ちが出るかと思うと、全然焦る必要ないですね。
もう少し下がれば比較対象に入るかなぁ。
奪い合いや抽選ないみたいですし、みなさんノンビリしましょう（笑）
このままの状態ぎ続けば、間違いなく価格は下がるでしょう！
『価格見直しました』という案内をもらうためにも一度モデルルームを覗きに行きましょう！
見学行ったら送られてきたパンフよりしっかりしたプラン表もらえるのでしょうか？
参考程度に価格表欲しいくらいですが、見学会みたいにみっちり拘束されることを思うとためらいます。
ここの物件担当してる部署はギフトカードとかお米券とかで釣るの嫌いで終盤になってもやるかやらないかなんだけどしょっぱなからプレゼントとか結構焦ってるんだろうね
プラウドとはブランドの安心感が違うけど、北と南で同時期に新築分譲なら本来はもっと比較されてもいいのにね。
2000円プレゼントは他でもあるからやめときます。
遠方なので、なかなか見学に行けず近隣の方がいらっしゃったらご教授ください。
このマンションの学区の公立小・公立中までは子供の足(ゆっくりペース)でどのくらいかかりますか？
また評判などどうでしょうか？
センター南は受験塾もたくさんあるので大きく外すことはないでしょうが気になります。
茅ヶ崎台小か茅ヶ崎東小だと思うけどどちらも20分くらい
どちらも普通の公立校です。可もなく不可もなく。
ただ神奈川の公立中は治安のいい地域でも年度によっては荒れることがありこれは完全に運です。ここだと茅ヶ崎中ですが実際10年前は荒れ気味でした。人数が多いのもありますが。
内申点が取りにくく、神奈川で高校受験を考えている場合少しネックになるかもしれません。
マンションの目の前にパチンコあるのが景観として微妙ですね
反応が少なそうなマンションですね。
どこも値引きがすごいですから確かにゆっくり待つのが賢明なんでしょうね。
残念
今、何戸くらい成約済み・商談中なのでしょうか？
[No.91～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
マンションが売れないからマンコミュで他人の書き込みを憶測でディスったり重箱の隅を突いたりするしかない営業さん
クオスの対応がプラウドよりも素っ気なかったという趣旨の投稿が消されてしまいましたね。マンション検討と無関係な情報ではないと思います。
最寄り駅まで徒歩6分という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数３３戸と小規模マンションなので、
住民が少ないためご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立が短いスパンで上がるのではないかなという不安は感じます。
6分でもちょっと割高ですね。というかブランドに傷がついて他の物件ではたくさん値下げしてるのにその値段で売れるのでしょうかね。六浦でも売れ残っていますし。
だからまだ3軒しか決まってないんだね。
この実態が続いたら、その契約者からもキャンセルが来るかもね。
10月から3部屋ならまだいいじゃないですか。
六浦なんて2年半やってまだ12部屋ですよ。
ハワイ旅行プレゼントとかモデルルームの家具まるごとプレゼントとかやってますけどそれでも売れる気配なくて逆にすごいです。
興味ありましたら覗いてみてくださいね(宣伝)
資料みました。ほとんどの部屋が北向なのがきになる。。
まるで下向きのビッグヴァンの業績を象徴するかのよう
あれ？このサイト上の情報だけど、当初の価格帯から値上がりした？
当初価格でさえプラウド意識した強気価格だったため、値下げする分のバッファー見てるんでしょと思ってたけど。
駅3分でもこの条件で売れるかどうか…
プラウドの価格に近付くほど不利になりますね。ブランド力でも劣りますし接客もあまりよくないとありました。
高く出さざるを得ない理由でもあるんですかね。財政的なものとか。
セン北プラウドが残り4邸だって！？
完売すれば、こちらにお客が流れてくるかな…。
買いません
めちゃくちゃ値引きすれば需要ある地域だとは思いますよ。
ファミリー向けにはちょっと手狭ですが、小さい子がいる家庭は特に。
セン北の立地は利便性は魅力的ですが、セン南も子供の習い事等は充実していますし。
(公立小学校が遠いのが難点ですが…)
高いなら中古でいいかなってなりますね。
新築マンション基本高いのでブランド力が重要な要素のひとつになってくると思うのですがクオスの印象が今後よくなるとも思えないですし。あまり魅力的ではないですね。
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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7399万円～8199万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
