クオス港北センター南グレイスレーンってどうですか？

狭いし北向きなんですね・・・

クオスの時点で論外

まーたビッグヴァンか

クオスって、そんなにダメなの⁉︎
ビッグヴァンって、そんなにダメなの⁉︎

六浦の件があったからじゃないかな。
ここの立地は悪くないと思うけどね。

この土地仕入れられる会社なら評価してもいいと思うけど。

横浜市住みなら誰もが憧れる場所だし。

都筑区住みの間違いでは？
みなとみらいとか山手とか山下公園付近ならわかるけども。北部でもあざみ野とか美しが丘なら分かる。
都筑区住みなら分かるかもだけども誇大過ぎ

>>7 匿名さん
まぁでもセンター南&北駅近辺は商業施設が多く公共施設も揃っている。
住みやすい良い場所ですよ

>>7 匿名さん
たまプラはにわか

>>7 匿名さん
無知ほど哀れなものはないね。

>>4 通りがかりさん
何がダメなのかよくわからない。
逆に良いところもよく分からない。
結局場所と価格で判断でしょ。

ヴェールテラスセンター南とかにすれば良かったのに、、廃ブランド延長するんだね、、

ヴェールテラスはjvだからブランド名違うんじゃない

ファミリーというよりは共働きに合いそうな物件ですね。
しかし、焼肉屋の隣は流行り？プラウド然

焼肉屋の隣、大通り沿い、道路向かいにパチ屋はデメリットになりそうですね。

安心できない会社のマンションには住みたくないな〜。

>>16 匿名さん
安心できる会社が無い世の中…一生賃貸かな

ですね。
会社が大きければ大きいほど不祥事のスケールが大きいですしね。

かといって中小は嫌だってなると自分で立てるしかないですね。

値段次第では検討したいと思ってます。
仲町台位の値段にならないですかね？

会社がビックヴァンしたら大変

>>16 匿名さん
御意

>>21 評判気になるさん
それはどの会社も一緒、数年前の＊＊＊問題起こした関内の某会社の方がヤバイ。バンするくらいならまだいいほうだと知らんの？

手首ですか？

財閥は施工不良ザラだからな。
住友も三菱も保証してくれへんし。
三井はトラブル多過ぎやし。
大京はみとめへんし。
野村と東建位じゃん？まともな会社

最終的には価格です！

ヴェールテラス港北ニュータウンとかにすれば過去を一掃できた気もする。

>>27 匿名さん
そんな簡単なもんじゃないよ。
高い買い物なんだから！

ヴェールテラス港北NTとかどう？

向きが北向き…
最近焼肉屋の隣がこの街では流行ってるんでしょうか。

港北ニュータウン、あまり利用しないんですが便利でしょうか。

今、地図とにらめっこしているんですが、都内に行くならあざみ野の方面に出て行くか、日吉の方面に出て行くかの2択です。横浜へも行けそうで、横浜市内の方が通勤圏内……？
最寄はセンター南駅。この駅が利用しやすいかどうか。

駅前は東急があり、商業施設も多いです。駅前には都筑区の庁舎もあるので役所手続もできそう。銀行や信用金庫もあって、少し行けば中央公園もあります。

田園都市線への接続もできて、環境としてはいいように思います。隣の焼肉屋さんは注意しないといけないですよね。

>>31 匿名さん
どう注意されるんでしょうか。教えて下さい。

>>31 匿名さん
現時点であまり利用しないならその程度です。
東京方面にアクセスするなら、同価格帯でもっといいマンションは沢山あります。

炭焼喰人は超有名店です。
お隣に住めるなんて羨ましい限りです。

隣が有名な焼肉屋さんならそれなりに客も入ってるだろうから臭いは凄いでしょうね。

>>34 匿名さん
あの店、あなたはそんなにいいと思いましたか？味覚には個人差ありますが、私にはあじ、サービスともに値段ほどの価値は見いだせませんでした。

炭焼喰人はセンター南
この物件の隣は繁盛してない

たまに焼き肉屋前を通るけど臭い気になるレベルではないよ

高いねぇ

さすがに坪300くらいにはなりそうですね

>>32
語弊があったかもしれません、すみません。

いつもマンションの現地を見るのって、子供がいるからか、お昼の時間帯であることが多いんです。でも、焼肉屋さんの繁盛する時間帯って夕方から夜、夜中までなので、そういった夜時間帯も現地を見てみないといけないなあと。

近隣の方で、周囲状況がわかる方がいたら教えてください。

外観、モダンな雰囲気で素敵です。価格帯、5000万円台からとありました。値段は高いんですね。。。キャンペーンなどで安くなるといいですよね。

センター北のプラウドのマンションと比べたら、1000万ぐらい安いんじゃないかな。

ほとんど書き込みないですがそんなに人気ないのでしょうか…
プラウドブランドに比べたら劣りますが、久々のセンター南分譲なのに。

クオスだから敬遠されてるだけでしょ。

>>42 匿名さん
センター北のプラウドのコミュニティのほうで、こちらのコミュニティよりも活発にクオスの話題が出ていますよ。

>>44 マンション検討中さん

話題にというかバカにされてるだけでは。

やはりマンションは高い買い物なので、多少高くてもクオスよりもプラウドを買うほうが賢明かと思います。住んだ後に売主が倒産したら困るのは住民です。クオスは六浦で問題を起こした会社ですし、会社の規模からしても安心できません。六浦の時の対応も酷かったようです。野村なら安心して住めると思いませんか？その価格でもあると思います。

でも、センター南の方が便利だよね。

クオスの会社の信用度が低いのは同意だけど、大手も調べたら結構違法建築で建ててたマンション出てくるよ。
野村がどうこうより施工主にこだわるなら分かるけど。

クオスじゃなければよかったのにな

仮に違法建築だとしても売主が大手ならそれなりの賠償をしてもらえる。
クオスなら最悪倒産して終わりだよ。
六浦問題で相当会社の体力は弱ってるだろうし。

六浦スレでヤケクソになった営業っぽいのが書き込みまくってるけどこの企業の姿勢というか本音がよくわかるね。関わらないほうがいい。

センター北と比べて1000万円も安くないでしょ。
同等〜数百万安い程度だけど、こちらの方が駅からちょっと遠いから高めなくらい。
特に魅力はないけど値下げ期待。

参考になりました。
プラウド買います。
ありがとうございます。

ここもう少し公式HP頑張ればいいのに。
サイトが高級感なくてどうするんだよ。

内廊下は素敵だけど、なにせ30戸。
戸数が少ない…
理想は100以上、最低でも60はないと管理費・修繕積立金の負担が大きそうですね。
駅に近いこと以外、マンションに住むメリットも薄くなってしまいます。

総戸数が少ないのは避けたいと思う人は少なくないと思います。

しかしながら、大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、

少ないほうが逆にプライバシーがしっかり守られる気がします。

最寄り駅までも遠すぎず近すぎずの距離でちょうど良いのかもしれません。

ただ、少し価格帯は高いのかなとは思いました。

この戸数で内廊下だと管理費が気になります。

少ないほうが村っぽくなるというかご近所付き合い必要になってくるよ。大規模なほうが組合の仕事滅多に回ってこない。それでも戸建よりはずっと少なくて済むけれど。あとは管理会社の方針次第かなあ。管理の目は行き届いてるけど逆にいえばなかなか気が抜けないかもしれません。ちょっとのことで注意が飛んできたり。あと知らない人がいたらすぐ分かっちゃうね。
管理費修繕積立金が高くなってしまうのは小規模マンションのデメリットですね。。駐車場も高くなりやすいし。

ご近所づきあいが必要になるというのは世帯層によるんじゃないかな
ファミリー世帯なら付き合いが出てくるでしょうけど、DINKSや単身世帯ならほとんど付き合いもないと思います。
付き合いたくないなら付き合わなければいい話です。

管理組合もほとんど参加しないという方もいらっしゃいます。役員回ってくるといっても会議に出るくらいであまり手間というものもありませんよ。

今日から第一期の先着受付だがホームページの来場予約を見るとどうやらガラガラのようだ❗

>>63 匿名さん
だろうねと思ったけど、第1期で土日にガラガラとかすごいな。
前にセンター南で分譲あったときにはすごい湧いたのに…

>>63 匿名さん
やはり高い買い物だから、よく調べれば調べるほど、この会社の物件だけは買いたくないよね。
インターネットもできないような高齢者狙いでもしないと入る人いないんじゃない⁉︎
それじゃまるで、◯◯詐欺みたいだね(笑)

セン北のプラウドのパクりデザイン？

あの六浦のクオスで定着してしまいましたね。
ただでさえブランドに傷付いてるのにプラウド相手じゃ勝ち目が無い。
今回の物件も大変だ。

プラウドとは狙ってるゾーンが違いますからこの値段なら蒸発しますよ

ここは売れてないみたいだけど、今一期でいくつ決まってるだろうか？3つ？4つ？

>>73 匿名さん
商談済みは確か8戸位だった気がします

このままの状態ぎ続けば、間違いなく価格は下がるでしょう！
『価格見直しました』という案内をもらうためにも一度モデルルームを覗きに行きましょう！

>>77 評判気になるさん
みっちり3時間ぐらい拘束されますけど、今なら来場者に2,000円分のJCBギフトカードプレゼントだよ！

ここの物件担当してる部署はギフトカードとかお米券とかで釣るの嫌いで終盤になってもやるかやらないかなんだけどしょっぱなからプレゼントとか結構焦ってるんだろうね

遠方なので、なかなか見学に行けず近隣の方がいらっしゃったらご教授ください。
このマンションの学区の公立小・公立中までは子供の足(ゆっくりペース)でどのくらいかかりますか？
また評判などどうでしょうか？
センター南は受験塾もたくさんあるので大きく外すことはないでしょうが気になります。

茅ヶ崎台小か茅ヶ崎東小だと思うけどどちらも20分くらい
どちらも普通の公立校です。可もなく不可もなく。
ただ神奈川の公立中は治安のいい地域でも年度によっては荒れることがありこれは完全に運です。ここだと茅ヶ崎中ですが実際10年前は荒れ気味でした。人数が多いのもありますが。
内申点が取りにくく、神奈川で高校受験を考えている場合少しネックになるかもしれません。

マンションの目の前にパチンコあるのが景観として微妙ですね

反応が少なそうなマンションですね。
どこも値引きがすごいですから確かにゆっくり待つのが賢明なんでしょうね。

>>82 匿名さん
茅ヶ崎中は公立でもかなりレベルが高くなりましたよ
有名な私立高校へ進学するのはもちろん昨年も何人も海外へ進学しております。
また医者になられた方も多いです

>>85 匿名さん

それは中学校の実績ではなく、進学した高校の実績なのでは…
都筑区は県立高校に進学したい場合、内申点で不利になるので優秀な層は私立高校に抜けるからだと思います。

　残念

今、何戸くらい成約済み・商談中なのでしょうか？

>>88 匿名さん
片手ぐらいです。。。

>>86 マンション検討中さん
中学の実績ですね。

マンションが売れないからマンコミュで他人の書き込みを憶測でディスったり重箱の隅を突いたりするしかない営業さん

クオスの対応がプラウドよりも素っ気なかったという趣旨の投稿が消されてしまいましたね。マンション検討と無関係な情報ではないと思います。

最寄り駅まで徒歩6分という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数３３戸と小規模マンションなので、
住民が少ないためご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立が短いスパンで上がるのではないかなという不安は感じます。

6分でもちょっと割高ですね。というかブランドに傷がついて他の物件ではたくさん値下げしてるのにその値段で売れるのでしょうかね。六浦でも売れ残っていますし。

だからまだ3軒しか決まってないんだね。
この実態が続いたら、その契約者からもキャンセルが来るかもね。

10月から3部屋ならまだいいじゃないですか。
六浦なんて2年半やってまだ12部屋ですよ。
ハワイ旅行プレゼントとかモデルルームの家具まるごとプレゼントとかやってますけどそれでも売れる気配なくて逆にすごいです。
興味ありましたら覗いてみてくださいね(宣伝)

資料みました。ほとんどの部屋が北向なのがきになる。。

まるで下向きのビッグヴァンの業績を象徴するかのよう

プラウドの価格に近付くほど不利になりますね。ブランド力でも劣りますし接客もあまりよくないとありました。
高く出さざるを得ない理由でもあるんですかね。財政的なものとか。

セン北プラウドが残り4邸だって！？
完売すれば、こちらにお客が流れてくるかな…。

買いません

めちゃくちゃ値引きすれば需要ある地域だとは思いますよ。
ファミリー向けにはちょっと手狭ですが、小さい子がいる家庭は特に。
セン北の立地は利便性は魅力的ですが、セン南も子供の習い事等は充実していますし。
(公立小学校が遠いのが難点ですが…)

高いなら中古でいいかなってなりますね。
新築マンション基本高いのでブランド力が重要な要素のひとつになってくると思うのですがクオスの印象が今後よくなるとも思えないですし。あまり魅力的ではないですね。

全体的に新築マンション販売が低下してきているのでしょうか！？

ここに来てセンター北のプラウドも苦戦しているようですね。
最終期に1邸も売れなかったようです。

ここ少しは売れたの？
もう全部増税後にさばくつもりかな？

売れなくて困ってます

南東向き角部屋といった条件の良い部屋も数は少ない（？）けどまだあるみたいですね。
それ以外はやっぱり北向き中部屋といった部屋が残っているようです。
こういう部屋、日中家に居ない方なら良いのかしら。
ファミリーだと一日中日の当たらない部屋は躊躇してしまいますね…。
E、Fといった部屋は評価できますがそれ以外の間取りはなかなか厳しいなと思います。

ほぼ北側なのに割高ですね。

1階の店舗は6月1日オープンですか？

野村と比べることが間違いかもしれませんが、営業の方の態度が嫌でした。質問しても、お調べしてお答えすると言われて3ヶ月返答なし、また見ませんか？などの連絡が入るのみ。初めは中小でもいいかなぁと思っていましたが、信用ができない売主から買うことは後悔する。
家族や同僚にも自慢できる大手売主から選ぼうと思いました。

六浦のモデルに行ったとき成約プレゼントキャンペーンの部屋は売れてしまったと言われたんですけど実際はまだ売られていませんでした。倍率高くてとか言ってたけど最初から売るつもりなかったんだろうな。ただの客寄せ。ここでも同じことするかもしれない。あまり信用できる営業さんではないですね。

もう入居している人、いるのかな？

>>142 マンション検討中さん
入居者です。
日が全然当たらないです笑

ここが売ってる鷺沼の物件、完売してるわけでもないのにホームページ閉鎖してるみたいですね。何かあったのかと。
売主って大事ですよね。

プラウドはここ5か月ずっと残り４邸ですね。ちなみにクオスは5階以上だとサンサンとして最上階はサッシが天井まであるらしいです。夏は暑そうです。

こちらはあと何邸、残っているのですか？

六浦の裁判で反対派と和解する際にマンション管理組合は安全対策委員会を設置すると勝手に決めて周知せず販売していたそうです。他の物件でも何押し付けられるか分かったもんじゃないですね。

鷺沼が終わったのに次が始められないくらいに弱ってるんですね。大丈夫かこのデベ？

成約キャンペーンやってるんですね。
六浦では対象の部屋を売ることはなく別の部屋を案内してキャンペーン終了後に売り直していたらしいです。ここでも同じことやるかもしれません。

見るとあんまりまだ入居者いなそうです。電気がチラホラしか付いてない。完売できるのか！？

まだ残ってるんですか。
30戸程度のマンション売るのに相当時間かかってますね。
鷺沼も結局売り切れずに他社に売却してしまったそうです。

北向き、焼肉屋が隣、向かいがパチンコ屋。んーー微妙。

なぜ売れ残っているのでしょうか？
立地は良さそうですが。ご検討された方、教えていただきたいです。

セン北のプラウドが完売したそうだから、新築にこだわる人なら、そろそろ買い手が現れるかも。

プラウドの方が価格が高いのに先に完売、色々と調べるうちにその理由も分かりました。
購入検討者さんは立地や資産価値だけでなく、高い買い物ですから、良くお調べいただいた方が良いです。

只今検討しております。
156番様の言う色々と調べた中でのその理由をお伺いしても宜しいでしょうか。
お願い致します。

検討するぐらい興味があるのなら、このスレを1番から順に見てみれば、どういう会社が販売しているのかが、よくわかるよ！

ｸｵｽｼﾘ-ｽﾞﾏﾝｼｮﾝ住人

残り２邸だって！？

モデルルームとしても使用しているから、商品券の他、値下げや設置家具を付けてくれるとかもあるのかな！？