パークコート南麻布ってどうですか？

白金ザ・スカイが港区内陸大規模タワーとはいえ、立地は首都高古川橋真横の低地。白金のパブリックイメージはプラチナ通りや三光坂の聖心女子学院、日吉坂の八芳園やシェラトンあたりの街並みだと思うけど、白金一丁目はそんな世間のイメージとは程遠い場所。現地を見に行った人はガッカリすると思う。白金ザ・スカイはとても坪単価550以上で需要があるとは思えない。

残りすでに10戸を切り、カウントダウンに入っているみたいですね。
近くは白金高輪や三田小山、さらには虎ノ門や湾岸エリア(品川新駅、竹芝、浜松町など)で再開発が進み行くのが感じられるのもこのマンションのメリットだと思います。

白金高輪や三田小山町は徒歩10分圏内だけど、高輪ゲートウェイや虎ノ門は20分くらいかかるでしょ。バスなら10分以内だろうけど。

＞＞1547 匿名さん
1546さんは港区再開発が全て徒歩圏なんて言っておらず(身近に)感じられると表現しているので、いちいち突っ込むほどでもないのでは。浜松町エリアや麻布台エリアはいずれも麻布十番から二駅だし、どの再開発も入居予定者としてはけっこう楽しみですよ。

完売まで残り数個とのこと。完成が待ち遠しいです。

>>1548 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。数分の徒歩圏内ではなくても、十番からは東京タワーも歩いて10-15分、芝公園を通って浜松町までさらに10-15分で歩いて行けます。もちろん港区バスや都営バスでも十番から浜松町まで数分でいけます。六本木や麻布台も一緒で、反対側の白金高輪開発地区もすぐ近くです。なんでもポジティブではなく住んで便利で、マンション自体もある程度のグレードで出来上がると思うのでまあ良い選択だったなと思います。

>>1549 マンコミュファンさん

早く完売御礼 の文字を見たいですね。竣工前に完売は間違いないですね。

いま港区内で熱い再開発エリアは虎ノ門、麻布台、赤坂二丁目、西麻布、六本木5丁目西、三田小山町、白金高輪、品川駅西口、高輪ゲートウェイ、田町駅東口、浜松町。これらの再開発はこのマンションの立地を取り囲んでいますね。

今から考えると1期で上層階を契約できた方は幸運でしたね。当初の予定坪単価は650-750でしたが、MR来場者の反応を見てさすがに修正し最終的には概ね550-650レンジに落ち着き、蓋を開ければ11-15階のプレミアムフロアは即完売状態でした。水盤を2つ設えながら管理費が意外と抑えられていたのも販売好調の一因かもしれません。

＞＞1548 匿名さん
麻布台のある六本木一丁目は麻布十番の隣駅ですね。

西側11階建て賃貸マンションの計画具体化がもう少し早かったら、もっと下との価格差つけて来たでしようからね。

11階（12階？）以上の購入者は多少ラッキーかな。

言い方を変えると、10階以下はもう少し安くして貰っても良かったかもね。

距離があるとはいえ、ちょい気になるのは事実。

残りどのくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
これから検討したいのですが、出遅れちゃいました。。

>>1556 マンション検討中さん

数日前に連絡もらって残り数戸と言ってました。一回営業に正確に聞いた方が良さそうですね。

>>1557 検討板ユーザーさん

ありがとございます。残り数こなんですね、。
希望の間取りはないかもしれませんね、、

もうHPには1LDK、40m2以下の3プランしか掲載されていません。残りはそれぞれ1-2戸ずつというところでしょうか。
2LDK以上は完売したようです。3LDKは間取りが載っていた期間自体がとても短かったですね。

インテリアショップの案内きましたー　10月後半らしいですね。私は大々的にできるスペースでもないのでまあふらっといってみようかなと思ってます。

実需で2LDKの57m2を検討してたのですが、窓なし部屋があったので断念。かなり悩みましたが。。。

グーグルマップ見たら、評価低かった

>>1562 匿名さん

でもほぼ完売ですからね。価格は崩れないと思います、最初に買った値段よりは。