パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-12 16:55:23
>>2131 匿名さん
検討者には既知の事実だけど、GS西側の土地にはすでにマンションが建設中(販売中にアナウンスがあったはず)。よって容積率緩和対象になるようなマンションはできない。
というロジックかと。
建設中のマンション＝容積率緩和対象です
今日のヘイトスピーチはかなり激しかったですね。仙台坂下の城南薬局前に機動隊も来ていました。
うーん。
なんとかここの良いところを見つけ出そうと頑張っている購入者達をみていると、胸が締め付けられる感じがします。
元々、南麻布という名前以外に良いところが全くないので、頑張って捻り出した良い点も全部無理ポジになってしまいますね。
目の前が歩道橋、隣地GSでいずれ中高層建築物。
これまでの常識的に考えれば賃貸用の土地ですよね。
良心ある方々が企画してリュックスで進んでいたのに、
バブルで分譲が高く売れるからと計画変更・・・
ブランドある一流企業でも不動産業界というのは
金の匂いにあがなえない恐ろしい世界です
ここのマンション新築とは言え賃料坪単価2万円超えは優秀だと思います。
2136 の言ってることは、最後の二行以外は、全部本当のことですよね？
関係者なら全員知ってることですよ。
その分安く購入しているのだから、今になって事実を改変しようとするのは見苦しいです。
むむむ！
近くにパークホームズがあるのでしょ？
三井の判断は、そういうことだよ
ブレブレだよ
>>2143 匿名さん
プロや不動産に詳しい人の評価と
素人の方の評価が違うことがあります。
素人に方の間で永遠に売買すれば
プロの評価はまったく関係ないですから
特に問題はないかもしれませんね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
もともとリュクス計画だったから、明らかに他のパークコートと比較して仕様が悪い。ワンルームも多い。
そういった事情でもなきゃ、南麻布アドレスのパークコートがこんなに安く販売される訳ないだろ。
安く買えてラッキーでしたね。それで満足してくださいな。
賃貸仕様のパコ小石川よりマシだと思うけど。
全熱交換も各階ゴミ捨場もエレベーター着床制限も地下駐車場もないバークコート。
隣はパークホームズの立地。
でも安かったから含み益出てるでしょ？それでいいじゃん。
欲張るなよ。
まじか
武蔵小山君で笑ってしまった
