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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩9分 (A1出口) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩10分 (A1出口) 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 (西口) 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 (南口) 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス加賀口コミ掲示板・評判
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2043
評判気になるさん
あとは、買える新規案件がないので、これらを踏まえて生活を前向きにイメージできれば買いですねえ。自分は徒歩5分以内の23区内にこだわっていますので、いまいち踏み切れません。板橋の県境でもいいんですが、徒歩5分以内にこだわってます。
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2044
匿名さん
>>2040 デベにお勤めさん
都心にもそういう場所はあると思いますが、億超えるんですよね。
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2045
匿名さん
>>2041
住環境の評定基準は?(笑
ちなみに、利便性は駅距離だけなんですかー?
利便性が低い駅とかに徒歩1分とかじゃああまり意味ないですよね
それに、都心から遠い郊外の駅近に遠征しちゃっても結局意味ないですし。
加賀エリアは池袋まで至近、環七内側で都心まで距離的にもかなり近いですね。
板橋区、というと東武東上線か三田線、どちらかって事が多いですがどちらも
少し鉄道利便性としては偏ってましてね。三田線は大手町方面に出るのに便利ですが
新宿、池袋、渋谷方面に弱い。JR連係も弱め
が、加賀エリアだと埼京線板橋駅もすぐ近くですから一本で池袋、新宿、渋谷に行けます。
あとあまり話題に出てきませんがこのあたりはバスも充実してるので池袋まではバスでも
アクセスが良いです。自転車が一番早いでしょうけどね。
自家用車でのアクセスがいいのもこのエリアの特徴でしょう。中央環状線と池袋線、どちらにもアクセスできますから東名方面、関越方面ともに渋滞知らずで家族旅行も行きやすいですしね。
板橋区、ってこともあって価格は抑えめですし費用対効果にすぐれたいい場所だと思いますよ。文教エリアでもありますからね、板橋区では数少ない。
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2046
匿名さん
>>2043 評判気になるさん
JRをあまり使わないなら板橋の県境も有りだと思いますよ。
JRを利用するなら板橋駅が板橋区内の唯一のJRの駅なので便利ですね。
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2047
匿名さん
>>2044
ええ、その通りです。当たり前の話ですが、都心中心部から同心円状に作っていけば中心部に行けば行くほど面積は減りますから当然価格も上がりますし、さらに圧縮されていくわけですから余計に住環境と利便性の双方を兼ね揃えてるところの稀少価値は指数関数的に跳ね上がってしまいます。
また、そういうところに行くと価格もそうですが、そもそも今の時代に大規模開発、大型物件自体がほとんどありません。住環境が良いところは昔からそれなりのお屋敷なり大使館、国関係の施設、またはビンテージ化した古いマンションがすでに立ってますからね。ま、どのみち2億も3億も出せる人は別次元ですから(笑
昨今の価格上昇および都心回帰トレンドによって安値圏だった板橋区や北区もそれなりに価格が上がってきてしまいましたが、それでもやはり23区では相対的にお安いエリアと言えます。
が、環八外側あたりになってしまうと利便性も損なわれますが住環境としても損なわれてしまうのがざんねんなところです。
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2048
匿名さん
>>2043
23区、とかそんなに広いエリアでざっくり探してるなら徒歩5分物件はいくらでもありますよ
現実を見られた方がいいと思います。結局はあなたの予算がそういう物件に全く届いていないだけでしょう。
予算がないのに無い物ねだりをしながら物件にケチをつけてるよりは、前を向いて現実を見られた方が良いのだと思います。23区でも足立区、荒川区に行けば予算内で探せると思いますよ。
また路線も選ばなければ(笑
23区、駅徒歩5分、なんて意味のない選び方を普通の検討者はしませんからね。沿線やエリア、住環境なんかの総合で決められるものだと思います。無論、予算ありきの大前提。
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2049
匿名さん
JRが使えて価格が抑えられるのは、北赤羽と浮間舟渡。低地で水害のリスクはありますが、スーパー堤防化などの対策が進められています。
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2050
匿名さん
第1期が発表されたということは、デベは2期にむけての準備を始めています。興味がある方はお早めにモデルルームへ行かれることをおすすめします。
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2051
マンション検討中さん
なんかここ営業口調の人が多いですね。
うちは期待されてないのか今日価格発表されたはずだが連絡来ないです
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2052
匿名さん
>>2049
ですね! 環八外側エリアですね。特に荒川沿いは格安です。(水害、地盤もありますが、都営団地に工場、倉庫、ごみ焼却所、火葬場といったのが並んでるエリア)
こういうエリアでは三田線や南北線でもとても安い価格で販売されてますね(4500万円ほどで買えちゃう)
住環境や利便性はどうでもいいから23区で安さ重視派はそっちが向いてると思います。
加賀エリアに向いてる人って多分華ではなく実を撮られる方だと思います。
コスパで言えば文京区よりもはるかに良い(高い文教レベル、住環境、利便性を備えるわりに価格がはるかに安い)
また豊島区、というか池袋にほど近いけど、豊島区の低いレベルの住環境の影響を受けずに済んでる(風致地区で開発が抑制されているため)
世田谷区とかに行くと利便性がかなり削がれてしまうが価格はなぜか世田谷ブランド?で跳ね上がる。麻布や赤坂あたりに行くと加賀エリアのような歴史ある住環境が優れたところがあるけど、価格はここの4倍以上。
湾岸エリアは論外
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2053
匿名さん
>>2051
ここに限らずですが、属性見て経済的に購入できる能力がないと判断される人(土俵にすら乗ってない人)に連絡は来ないですよ(笑
営業マンも暇ではありませんから。
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2054
匿名さん
営業マンも忙しいですからね。今頃はモデルに来ているお客さんの対応で忙しいと思いますよ。
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2055
マンション検討中さん
抽選会って16日じゃないんですか?ホームページに23日って書いてあります。
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2056
匿名さん
欲しいと思うなら営業とのコミュニケーションも大事だと思います。人気の間取りは抽選となることもあり、早めに希望を出すことが必要だと思います。
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2057
匿名さん
近隣の戸建てに住んでて、マンションには全く興味なかったですけど、アトラス加賀は少し気になりますねー。
買えないですけど、そのうち賃貸で出たら数年程度住んでみたい気もします。
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2058
匿名さん
>>2057 匿名さん
私は買っちゃいます
戸建はもういいや
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2059
通りがかりさん
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2060
匿名さん
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2061
名無しさん
板橋にしては高いなと思いましたが、結構要望書入ってる様子でした。しかもモデルルームも盛況。一期85戸売り出しというのは好調なのですか?これから先、230戸が簡単に捌けるのか、素人目には不安もあります。
しかし、やはり住環境は魅力的です。
高いのでとても迷いますが、逃すのも辛いですね…
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2062
匿名さん
ご近所マンション
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