「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

ほらだよ。みぇっぱり君の

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>>21180 匿名さん
本日の基準価格
３９，０５９円
本日の評価額
８５，７８６×３９，０５９
＝３，３５０，７１５，２７４円
ー２，４００，０００．０００円
含益＝９５０，７１５，３７４円
安値での買い増しは成功です。
余裕資金を活用しての安値買い増しは投資信託の成功例です。
利確や損切を急ぐから投資には失敗する。慎重に対応しましょう。
これには知識と判断力と少しの勇気がいる。世界史を復習しましょう。

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21182の書き込みはでたらめだよ。
余裕資金って何なの？
修繕積立金を確保するためなら余裕資金とはいわない。
いい加減嘘の書き込みはやめなよ。

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当マンションでは分譲時の修繕積立金以外の基金を資産運用資産として組合員に報告することとした。金曜日の夜は組合員との懇親会が多すぎて困るが務めて対応している。１億２銭万円投資は試験的に行ったが組合員の反応はすこぶる良好で米国市場の暴落に乗じて10倍の買い増しをした。さらに組合員の反応がすこぶる良くて暴落時に合計投資金２４億円に増額して９億円位の含み益が出た。最近では残る２８億円を全額投資してはどうかとの積極派の意見が多くなったので時機を見て議論することとした。昨夜は隣の団地型マンションの理事等の要請を受けて投資のレクチャーを行った。

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>>21183 購入経験者さん
相場は人間と違い嘘はつかない。まったくの実力の世界。実力無き者は排除される。基準価格は毎日公表される。世界の大多数の意見で勝負が決まる。多数決の原理は基準価格の上下で決せられる。嘘やハッタリは通用しない。調べてから投稿せよ。

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またまた、大ぼらを。
修繕積立金以外の基金とはなんぞや。修繕積立金だろう。
マンション管理に無知な奴の大ぼら。話にならん。みんなだまされてはいかんぞよ。

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嘘とはったりそのものだろう。いい加減みんなをだますのはやめなよ。
大博打はいかん、みんなのお金だよ。マンション管理の勉強をしろ。
良く平気で夢を語るね。夢は見るだけものだよ。

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区分所有法には組合資金の投機や投資に対する禁止事項はない。標準管理規約には投機や投資に対する禁止事項はないが控える規定はある。組合資金を国債等の元本保証の投資は推奨されている。組合資金の運用は組合員の合意があれば投機でも投資でも法令には反しない。組合員の意識と見解の相違である。世界の動きを見てこれからの超インフレによる組合の剰余資産の目減りが予想されるので２４億円の投資の行方をシュミレーションして各組合員が資産の防止に努めてもらいたい趣旨で投稿している。個人資産の目減りにも対応できる。将来を見据えて下さい。

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またまた２４億円の夢物語か。
組合資金を投資に回すのは土地の売買と同じこと。全員の承諾が必要。
国債やす・まいる債は元本保証だよ。
博打的要素が高い投資は全員の積立金だから全員の承諾が必要なんだよ。
みんなのお金というのが分かっていないんだね。
投機や投資に禁止事項がないからいいと勝手に解釈してはだめ。
みんなの積立金というのを忘れてはいかんよ。
当然全員の承諾があれば、大博打でもなんでもやっていいがね。

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>区分所有法には組合資金の投機や投資に対する禁止事項はない。
やっちゃいけないことをすべて網羅する訳ないよ。
そんなことも分からんのか。
組合資金を投資して、全て失った場合はどうする。全員は賛成してないだろう。
そんなことはないという前に法の解釈をしっかり知ることだよ。

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>21189 購入経験者さん
土地の取引についての知識は50点だが全員の賛成が必要な訳は説明できないだろう。説明が正しければ２００点満点だ。まずこれからの回答でお宅の意識を試させてもらおう。

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建て替えとかの決議が緩和されていることぐらいは分かっているよ。
マンション管理に無知なものにそこまで説明する必要はないと思ってね。

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管理規約に人の者を盗んではいけないとか、暴力をふるってはいけないとかは規定されていないしね。すべては網羅されていないよ。
区分所有者全員の積立金を勝手にまたは、全員の承諾なしに投資とかの博打に手をだしてはいけないな。
法律は面倒くさいところが数多くある。だから組合の資金を投資に回してはだめだよ。
ところで基金は何のために集めてあったの？修繕積立金ではなかったの？最初から投資をするために徴収されたものではなかろう。
マンション管理に疎いからそんなことは考えもしなかったんだろうね。
投資は自分の金でやることだな。

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マンション管理にとっては、投資はあくまで博打にすぎない。
ほらとか見栄とか張らずに投資は自分の金でやんなさい。
マンションのためにそこまで苦労する必要はなかろう。

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>>21192 購入経験者さん

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>>21192 購入経験者さん
回答ができないので他の話題にすり替えてどさくさに紛れて逃げている。土地の取引については全員の賛成はいりません。貴方には少し難しいかもしれない。

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