1 匿名さん

超人気エリアとなった横浜市北仲の第二段タワーマンションのスレッドです。住友不動産のJVということで話題性抜群。
2 匿名さん

傾向として、、
住友はぼったくり価格で有名。

三井の次に出して三井より１割以上高いってのがいつものパターン。
豊洲や中央湊もそうだったし、武蔵小山もそうらしい。
（住友の某物件の営業自身が武蔵小山は三井をオススメしてた。安いから。）
高いからなかなか売れない。竣工後も２～３年かけてしつこく売る。カモが現れるまでひたすら待つ。

住友は「間取りが良い」との書き込みがやたら多い。
（そこは営業と契約者が利害一致するんだろね。）

どんな価格で出してくるのか気になる。
もし坪３００前半とかめっちゃ安いなら、買いたい。
めっちゃ高いなら、相場引き上げてくれて助かる。
中途半端が一番使えないなーー。
3 名無しさん

南東はザタワーで、南西は市庁舎で、最高階でも正面の眺望が開けないから、投資用の狭いパンダ部屋は結構安いかも？
バランスをとるため、絶好の眺望が期待できる北西、北東はその分アドオンされて手が出なくなる心配もあるけどね。
4 匿名さん

>>3 名無しさん
山下、ベイブリッジ好きには一択でザ・タワー南東高層ですね。後発より遥かに眺望条件いい。
北角、北西、北東は後発のご眺望条件いいかな。
5 匿名さん

南東は完全に三井とお見合いだから相当安くするか投資用中心にしないと売れない
6 匿名さん

ここは南東は三井に遮られ、南西は市役所に塞がれ、方角による値差が半端ない事になりそう。北東も三井が視界に入るので、完全に抜けた眺望はないんですよね。
竣工がバブル後になると根付けが難しいね。低層部は商業施設が入るのでしょうが、どんな形状の建物になるのか興味あります。
7 匿名さん

>>4 匿名さん
ベイブリッジ、山下、みなとみらいのすべてがベストビューなのはコットンですよ。それ以外にない。
8 匿名さん

>>7 匿名さん
見当違いにも程がある
みなとみらいなんて見えてないに等しいかと
9 検討板ユーザーさん

まず、北東と北西の値段を予想して下さい。

その値段が南東と南西の値段になります。
北東と北西は予想している上を行きます。
住友の値付けはそんな感じです。
10 匿名さん

>>8 匿名さん
はあ？

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