『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

初年度の役員抽選外れてしまいました残念です
初年度の理事の方大変かと思いますが頑張ってください！
来年度からは立候補の導入を検討してほしいです

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>>100 住民板ユーザーさん1さん

私は、6年ほど済んだ戸建てからの買い替えになるのですが少なくとも6年間はどれ１つとして壊れることはありませんでした。運もあるかと思いますが、正直いらないかなぁと考えています。

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>>102 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね
私の実家はもう22年近くになりますが、
　・システムキッチン
　・システムバス
　・洗面台
は現役で使用してますし、

　・温水洗浄トイレ
　・ガス給湯器
はそもそも機器の値段がそこまで高くないですから

　・インターホン
は大規模修繕で合わせて更新されることも多いので
あまり気にする必要もないのかな...と思ってます

これに9万かけるなら火災保険の家財保障追加した方が絶対お得です

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皆さんは火災保険は中央管理からおすすめのあった東京海上にしましたか？
また、地震保険はつけましたか？
地震保険の建物部分については、保険料と実際の支払額が見合わないような気がして躊躇しております。

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>>104 口コミ知りたいさん

私は、おすすめプラン3から火災の家財を100万にして、地震の家財をゼロにしました。

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私もだいたい同じです
火災の家財を100か200か悩み中です

地震保険は正直いらないとは思うんですが、
地震による延焼で被害があると怖いのでお守りで加入する予定です

保険会社はあいおいニッセイ＊＊損保と東京海上日動のどちらにしようかなと

あいおいニッセイ＊＊損保は現在の住まいで保険請求したことあるのですが対応良かったです
柔軟に対応してくれましたしレスポンスも良かったです
なにより、事故時保証特約が有用です

東京海上日動も評判いいので悩みます！

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>>106 住民板ユーザーさん1さん

火災保険素人なのですが、家財って結構入られるものなんですか？
もちろん保険はお守りだということは理解してます。
一般的にどんなものなのか気になったので。

私は家財なし地震ありの、おすすめ２にしてしまったので…

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>>107 住民板ユーザーさん4さん

火災保険の家財は入ったほうが得な場合が多いです
併せて破損等リスクの保証を必ずつけてくださいね

下記のような場合はつけないほうがいいと思います
・高価な家電（テレビ等）がない
・小さな子供はいない、今後も予定がない
・保険金の請求申請はしたくない（めんどくさい）


例えばですが、
10年前に購入したテレビを不慮の事故で壊してしまった場合、
型が古いため修理不能で買い替えになりますが、
家財保証では同等スペックの新製品を購入する費用を
免責金額を差し引いて保証してくれます
減価償却していても満額保証してくれるわけです
当たり前ですが、故意や重大な過失では保障されないです


上記の情報は参考までに
保証内容は保険会社や保険プランにより異なりますので
ご自身で約款をしっかり読み込んでくださいね

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別の話になってしまい恐縮なのですが、
みなさんは内見の際、プロのチェックはお願いされますか？

案内に施工会社とのチェック時間が1時間と書いてありましたが、
素人が1時間できちんとチェックできるものなのでしょうか…

経験者の方や、他の皆さんはどうされる予定かお伺いしたいです。

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>>109 住民板ユーザーさん7さん

私は内装業者さんと一緒にチェックします

時間についてはどこまで確認するかじゃないでしょうか
傷やクロスの仕上がりとか細かいとこを気にしないのであれば、
日常生活で気になるであろう部分だけピックアップして確認するのも一つの手です


例えば、さくら事務所さんのチェックリストを
まともにチェックしてたら半日くらいかかってしまいそうですが
ざっくりで確認するのであれば1時間で事足りそうです
（https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php）

内覧会は受入検査なので、もしチェックする時間が足りないなら
時間を伸ばすように申し出るべきだと思います
時間が足りなくて検査しきれないなら、その機会を提供しない販売側に問題があります

受け入れ側としては、決められた時間内に収まるよう努力すべきですし、同時期に多くの内覧をこなさないといけない施工会社に対して最大限の配慮をすべきですので、事前の準備はしっかり行ってくださいね

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しおりを見ていたんですが、キッズルームも予約してから利用？するんですね、、フラッと行けるのかと思ってました。

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>>111 マンション検討中さん
利用者を明確化しないと破損など発生した場合
あとあと揉めますよ
当然のルールです

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表札 マンション ポスト用 ネームプレートは
準備しますか？

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>>113 住民板ユーザーさん1さん

私は表札つけますよ
我が家って感じがするので！

でも入居当初はいろいろな業者が紛れ込んで来ると思うので、
いろいろ落ち着いてから表札をつけようと思ってます
磁石でペタってするだけなので便利ですよね！

ポスト用のネームプレートってどんなの買えばいいんでしょうか？

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>>114 住民板ユーザーさん1さん

イメージはこんな感じですhttps://store.shopping.yahoo.co.jp/dreamaki/onlyone2-b-02.html

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>>115 住民板ユーザーさん7さん

意外とお安いのですね

実家はポストのネームプレートなかったので必要なのかどうかわからず、普通はつけるものでしょうか？
どういった用途でつけるんですかね？
郵便ポストは自分以外開かないので間違うこともないでしょうし...

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>>116 住民板ユーザーさん1さん

〉どういった用途で
は、配達員さんへの配慮や、誤配を防ぐ為です


付ける付けないは本人の自由だと思いますが
ここの管理規定でつけろと言うのは見ていません。。
※見落とし、違っていたらすみません

マンションによっては必須という所も有るようです

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>>117 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます

ポストの裏側に貼るってことですね！
てっきり表側に貼るのかと勘違いしてました笑

誰でも見れてしまうことになるので嫌ですね
表札と違って外部の人間しか見ないので私個人はいらないと思いました
郵便屋さんにがんばってもらいます、それが仕事ですし

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入居手続きの抽選で住民理事会の理事にあたったけど今後どんなことをしないといけないかな。

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>>119 住民板ユーザーさん555さん

初年度は右も左もわからない中大変かと思いますが
組合員として精一杯サポートさせていただきます

いろいろとやることはあるんですが、管理会社のフロントマンがつくので、その方に従って管理組合の理事会運営を行っていきます

まずは、理事会内の役員決めや今後の方針など、
事務的なことを確認するかと思います
自治会がもしあれば自治会役員の選出などもあるかな

数ヶ月後に控える設立総会に向けての準備やアフター点検などもありますが、主体は管理会社なので心配するほどのものはないです
大変なのは入居者間のトラブルや未払いなどの問題になるかと思いますが1年目はそんなにないんじゃないですかね

できれば、委員会の設立検討してもらえるとうれしいです
長期修繕計画委員や広報委員、規約改正委員など
理事会で抱え込んでしまうと大変なので、
委員会設立して組合員に役割を振るのは大切だと思います

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>>119 住民板ユーザーさん555さん
私も当たりました。
いろいろと分からないことが多いので大変ですが、協力し合って取り組んでいきたいです。

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皆さまガス会社はどちらにされますか？

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>>123 住民板ユーザーさん4さん

検討板の方に書かれていたので価格com見てみましたが
名前知ってるのはENEOSとニチガスってとこでした
レモンガスと河原実業ってとこは初耳なのですが評判はいかがでしょうか？

ガス床暖房がついてるのでENEOSの床暖房プランもいいのかなと思ったり...
なんだか申込みとかややこしそうですね汗

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>>124 住民板ユーザーさん1さん
エネオスのガソリンスタンド??も利用することが多くなるかとも思ったのでエネオスガスにしてカードも作ろうかな、と考えたりもしてます。ポイントやら値引きやら色々と書いてあったので、一度エネオスガスに詳細問い合わせてみようかと。
色々と無知なもので、、この掲示板で皆さんの意見を参考にさせて頂いてますー！
ありがとうございます??

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>>125 住民板ユーザーさん4さん

人気のようです　https://www.noe.jxtg-group.co.jp/ouchi/cplp/?companycode=2000&partnerc...

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>>125 住民板ユーザーさん4さん

エネオス電気に問い合わせしてみました。残念ながらルピアグランデの地域はエリア外で契約できないようです。
ざんねんです。

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はじめまして！
次世代住宅ポイントというのがあるようなのですが、みなさん申請されましたか？
申請は自分でするのでしょうか？マンションギャラリーの担当の方に相談するのでしょうか？
また、マンションを買うのは今回初めてなのですが、購入後の手続きなどで忘れがちな事あったら教えてください。

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すみません、もう一つ。
すまい給付金というのも申請するのでしょうか？

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>>127 住民板ユーザーさん8さん

情報共有ありがとうございます
エネゴリくん好きだったんですけどざんねんです...

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>>128 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと調べましたが次世代住宅ポイントは対象外かもしれないですね
マンションギャラリーの営業さんに聞いてみてください
本マンションの販売開始は2018年の6月頃だったはず

① 工事請負契約
2018年（平成30年）12月21日（閣議決定日）から2020年（令和2年）3月31日までに住宅を販売する業者と建設工事会社との間で締結された工事請負契約が対象となります。なお、「締結された工事請負契約」には既存の契約の変更を含みます（ただし、着工前のものに限る）。また、注文住宅と同様に2020年（令和2年）3月31日までに着工する必要があるので、着工日に注意が必要になります

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>>129 住民板ユーザーさん1さん

住まい給付金は各自で申請が必要ですよ
増税前か後かでもらえる金額や条件が変わっているので要注意です
私は増税前購入なので年収の枠で対象外でした

下記のサイト読んでみてください
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/sumai_kyu...

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色々調べていただきありがとうございます！
最近契約したので大丈夫だと思っていましたが、販売開始も関係があるんですね…
マンションギャラリーの担当の方に聞いてみます！

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>>132 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
私も増税前の契約ですが、増税前６ヶ月以内の契約なら10%での適用になるような記載もありますね。我が家は2019年5月契約なのでギリギリセーフ
みたいです。

次世代住宅ポイントは知りませんでした、申請したいですが対象外なのですね。。。

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望みは薄そうですが、
次世代住宅ポイント制度の対象か
中央住宅に照会してみました。

返信がきましたら、こちらにまた書き込みます。

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>>134 住民板ユーザーさん8さん

年収で諦めるパターン多し。

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>>127 住民板ユーザーさん8さん
エネオスガスよさそうだったので残念です。
HPの供給エリアを見るとエリア内のように見えるんですけどね～。

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>>137 匿名さん
125さんの書き込みは電気が対象外ということではないでしょうか？

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次世代住宅ポイントの件、回答もらいました。残念ながらルピアグランデは対象外とのことでした。

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>>138 口コミ知りたいさん
すみません。エネオス電気とかいてしまいましたが、ガスが対象外であることを確認しました。。

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>>132 住民板ユーザーさん1

大変有用な情報でした！調べてみたら私の場合30か40万もらえるので家電に使うのが無難ですね。次世代ポイントがないのが残念ですが…

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すまい給付金って引渡し日ベースじゃなかったですっけ？
改正してからは対処者になってたので、6月契約ですがずっと貰える物だと思ってました。

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>>142 住民板ユーザーさん1さん

私も引渡日と思っていました。
どこかで読んだと思ったのですが…
所得枠も増税後基準なら…と。

直接聞くか、
もう少し調べてみるつもりです。

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住まい給付金は消費税対策なので、支払い消費税が10%なら対象ですよ。
http://sumai-kyufu.jp/sp/outline/sumaikyufu/index.html#article1
なので対象のはずです。

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引渡日は気にする必要ないです

増税前の価格で購入した方は消費税8%の給付枠です
増税後の価格で購入した方は消費税10%の給付枠です

去年の6月に購入されている方はその時点で増税後の価格になっているはずです
（増税の経過措置により、2019年3月31日までに契約した住宅は税率8%の価格になっています）

補足ですが、増税後価格で購入された方は住宅ローン減税も10年から13年に伸びています
住宅ローン減税の申請は確定申告必須ですのでお忘れなく！

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住まい給付金の件ありがとうございます。
理解しました。
会社勤めでも1年目は年末調整でローン控除できないので、必ず確定申告するんですよね？
来年の今頃が大変ですね。

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色々調べましたが、結局のところ、東京ガスの「暖らんプラン＋セット割」というのがルピアグランデの物件にはお得で良さそうですよ。

ちなみに他はエリア管轄外のガス会社が多かったです。

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みなさんいつもお世話になっております。
今、カーテンとカーペットを探していますが、防炎カーテンがいい柄がなくて…良い防炎カーテンが売っているところ知っている方はいませんか？また、防炎カーテンは全部屋でしょうか？リビングダイニングはもちろん防炎カーテンですが、各部屋も防炎カーテンですか？

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あと、カーペットですがみなさんはカーペットひきますか？
全部屋にフロアコーティングをして、部屋の真ん中にラグをひくか、各部屋はフロアコーティングなしで端までカーペットをひくか悩んでいます。みなさんは部屋、どんな感じにしますか？？

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確か全部屋防炎指定だったと思います。
我が家も色々みていますが、防炎となると選択肢が限られるので苦戦中です。
床はコーティング無しで、リビングダイニングだけ真ん中にラグをひく予定です。
ただ、小さい子がいるので歩き始めた頃に足音の対策をする予定です。

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>>147 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
東京ガスでよさげですね！

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内覧会のチェックリストを作成しました
ベースはさくら事務所さんのものです
不要なものは省いたりして本マンションに合わせて修正しました
ご自身でチェックされる方は参考にしてみてください！

https://drive.google.com/file/d/1cts5D8CH4OwMlbYPMQOQtJ02XNv21e_R/view

※A2タイプの部屋用に作っていますので、含まれない部分はご自身で改版してください

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>>152 住民板ユーザーさん1さん
チェックリスト、非常に助かります。
誠にありがとうございます。参考にさせていただきます。

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ありがとうございます。
やはり防炎となると少ないため選ぶのが大変ですよね…ネットを調べていると防炎を後加工できるとあったので気に入ったカーテンを後加工して防炎カーテンにしようかとも考えております！

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小学生の子供がいる母です。
このマンションの周辺に室内で遊べるところはありますか？公園は近くにあるけど、寒い日や雨の日もあるため室内で遊べる児童館的なところがあればなぁと思ってます。今もよく児童館に遊びに行っているので、引っ越してから遊ぶところはあるかなぁと気になりました。
マンションのキッズルームは小さい子メインかなぁと思うし、周辺を調べていたけどやっぱり小さい保育園の子供の遊び場ばかりで…

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皆さん内覧会行かれた方で指摘事項ありましたか？
あらかた綺麗にできているから大丈夫かとは思いますが。

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>>152 住民板ユーザーさん1

整理していただいてありがとうございます。
チェックリストを使わせていただきます。

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>>155 住民板ユーザーさん1さん

確かに小さい子向けばかりですね、、
少し距離あるんですが私が聞いたことあるのは緑区の大間木児童センターです。0歳から18歳が利用出来るみたいです。
浦和美園駅前のコミュニティセンターは図書館だけかな、、
児童館も欲しいですね！

他にも情報入りましたら共有致します。

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防災カーテン必須ってどこの規約に書いてありましたか？

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>>159 住民板ユーザーさん1さん

消防法で規定されています
罰則はないですが、法令違反なので守りましょう
（この事を知らずに守れていない家庭も多そうですが...）

高さ31メートルを超える高層共同住宅（高層マンション）では、火災予防のため、居住している階数に関係なく、カーテン、じゅうたんを使用する場合は、防炎性能のあるものを使わなければならない

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>>157 住民板ユーザーさん555さん

本日、作成したチェックリストで一通り確認してきました
内装業者さんの方でも別で確認いただいた結果、42箇所の指摘事項がありました
ほとんどが汚れとか掃除できていない等の意匠部分（？）の指摘でした
私が見つけたのが5箇所で残りは内装業者さんが指摘した部分でした
構造的な問題や致命的な問題はありませんでした
全般的にきれいにつくられていたので良かったです！

意匠部分以外の指摘は4つだけでした
・洋室1 窓開閉時異音
・洗面台　引出しガイドレールビス抜け
・洗面台　ミラーキャビネット内ビスキャップ漏れ
・LD 網戸ロックが硬い

確認は1時間半くらいかかりました

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見てきましたが問題ありです。

リビングの大きい窓の横に吸気口がついておりますが、位置が低すぎます。
キッチンの換気扇を付けると自動で開閉する電動の吸気口に至っては室内に露出している為、物も置けないし、子供の頭の高さくらいに設置してあり危険だと思いました。
その高さにした理由を聞いたらフィルター掃除をしやすくする為、と言われましたが
もっと上部に付けても全く問題ないし、
ダイニングテーブル横にあっては換気扇が付いてる間は寒くて食事も出来ないから、なんとかして欲しいと言ったところ
何も出来ません。とのこと

設計ミスだと思いますが、泣き寝入りするしかないので家具を避けて設置してくれと言われました。

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>>162 住民板ユーザーさん8さん
写真があるとわかりやすいのですが…
角住居でしょうか？

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>>162 住民板ユーザーさん8さん

私の部屋は問題なかったです
おそらく間取りが違う部屋だと思いますが...

ご申告の内容は、設計上問題ないので対応は難しそうですね
換気口はスラブに穴あけしないといけないので手の施しようがないです

吸気口の角にカバーつけるなりしてあげたほうが良いかもですね
コーナーカバーとかで調べてもらえば出てきます
吸気口が部屋側にでっぱるのは普通なので、どうしてもというなら吸気口を外して埋めるくらいでしょうか。専有部になるのでおそらく問題ないと思いますよ！

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>>162 住民板ユーザーさん8さん

私の部屋も164さんの写真とほぼ同様でした。
この高さではなかったということでしょうか？
ならば、少し残念ですね。。

私も大きくて、お洒落ではないので初めインパクト受けましたが、よく考えれば今の家（築２年）も同じくらい大きなものが飛び出してついてることを思い出しました。
前回も、建築基準法で義務づけられていると聞きました。

今はテレビボードを置いて隠していたので、、、
子供の頭の位置で危険と言うことなら、遥かに低いです。
法は詳しくないですが、設置のみ義務で、高さに基準はないのでしょうね。設計ミスと言えるのかは個人的には微妙かと。

しかし、換気扇つけたときの外気の風量がものすごい（寒い）ので、ソファーや机の配置は再考しようかなと思いました。

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>>165 住民板ユーザーさん9さん
換気口からの風量凄まじいですよね
気密性が高い証拠なのでよいことなのですが、近くにいると冬場は冷えそうです

>>162 住民板ユーザーさん8さん
聞き齧った情報で申し訳ないですが、
換気口は各居室にひとつは最低必要みたいですけど
換気扇と連動（？）する換気口は必須ではないと思います
吸気量の規定があるので満たせれば埋めちゃっても問題ないと思います
管理会社か内装業者に聞いてみてください

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補足：物はこれだと思います
https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/wink/ssl/displayProduct.do?pi...

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>>159 住民板ユーザーさん1さん

160さんの補足になりますが、
消防法の措置命令に従わない場合は罰金や懲役刑が科せられるケースもあるそうです。

ちなみに、重要事項説明書にも住居内のカーテンやじゅうたんは防炎のものを使用するよう記載がありますよ。

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内覧会の実際のお話や写真が見られて、
我が家はまだこれからなのですがドキドキワクワクしてきました。

内覧会で日当たりのチェックがやっとできるのを楽しみにしています。
時間や棟の違いはありますが、内覧会を終えられたみなさんいかがでしたでしょうか？

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>>169 住民板ユーザーさん22さん

A棟ですが思っていたよりも明るかったですよ
景色が開けているので地面からの反射とかも入りやすいのかなって思います
天井高と景色の抜けからか広さ以上に広く感じられました
B棟C棟の方はもっと明るいでしょうから羨ましいです 笑

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>>168 住民板ユーザーさん7さん

誤解がないように補足です
消防法 第2章第8条の3 の規定に関しては罰則規定ないです
専門家ではないので分からないですが、発覚したとしても注意されるくらいでしょうか
火災保険がおりなくなる可能性は否めないので、結局は防炎のもの使ったほうが良いと思います

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>>169 住民板ユーザーさん22さん

部屋は良かったです。
汚れ等は何ヵ所か指摘させて貰いましたが満足です。
早く引っ越したくなりました。

パーティルームやゲストルームも見ましたが、
やはり壁紙が変わるとすごく雰囲気変わっていいなぁと思いました。

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興味深い記事があったので共有させて頂ければと思います。

https://www.s-mankan.com/information/4712/?utm_source=BenchmarkEmail&u...

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>>173 住民板ユーザーさん3さん
いい記事ですね
共用部分の定期点検には一級建築士な土によるインスペクションをすべきなのですが一般的には知られていないんですよね
専有部分と違い、共用部分は専門性が高いですから

管理会社に任せきりの管理組合も多くありますが、管理会社と施工会社はグループ会社ですから、積極的には対応してくれないわけです
普段の委託業務は任せきりでもなんとかなりますが、修繕や保守などは管理組合主体で動いて行く必要がありますね

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>>174 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り。ルピアグランデと銘打ってますが、ポラスから賃貸しているわけではなく組合員一人一人が所有しているんです。皆さんが自分事として関わっていかなければ良いマンションにならないと思います。マンションは管理で買えとも言いますが、管理会社だけでなく、その大元は管理組合ですから・・・。組合が機能していないマンションは悲惨ですよ。

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>>170 住民板ユーザーさん1さん
カーテンはオーダーですか
高さが207だったので、既製品は無理そうですね。
既製品は210cmが多いです

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内覧行ってきました。
専門家に同行は頼みませんでしたが、大人2名で行って40箇所以上指摘させていただきました。3時間ぐらいじっくり見ました。
汚れが大半で、基本的に丁寧に作られていて、住むのが楽しみになりました。
窓の大きさがわかったので、これからカーテンを探します！

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既に内覧に行かれた方で、冷蔵庫置き場のサイズを測られた方はいますでしょうか？
モデルルーム（ピアキッチンではないほう）では奥行70cm以上あるように見えたのですが、実際はどうでしょうか？

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>>178 口コミ知りたいさん
ウォールドアのタイプでちょうど奥行70センチでしたよ

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カーテンの幅と高さってどれくらいでしたか？

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>>178 口コミ知りたいさん

ウチもウォールドアです。70cmは大丈夫でした。

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おはようございます。

食器棚に電子レンジなどを置こうと思ったとですがサイズを測り忘れてしまいました。
たぶん問題はないと思いますが、奥行きどのくらいか測った方いますか？

食器棚はモデルルームの写真と同じタイプです
※写真添付

よろしくお願いします。

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>>179、181
ありがとうございました！
モデルルームと同じようで安心しました。

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>>182 住民板ユーザーさん6さん
46cmでしたよ。
ちなみに高さが54cmで幅が155cmでした。

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>>184 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。

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>>176 住民板ユーザーさん5さん

既製品の200cmにしようと思っています。

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間もなく内覧会ですが、皆さんでもしアクセントクロスを外注された方がいらっしゃいましたら、ご紹介いただけませんでしょうか？
色々ネットで探してみてるのですが、値段の差が激しいのと、サービスもどうなのか分からずです。
すみませんが、よろしくお願いします。

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>>187 住民板ユーザーさん3さん

アクセントクロス外注してます
ライフタイムサポートって会社さんです
58m2で14万円くらいです
1000番クロスと玄関部分のみ高価な布クロスを施工します
相場に比べて高いですが見積を細かく出してくれたのでここにしました
私が検討した中ではサンクチュアリという会社が見積は安かったです
過去に依頼した実績はないので仕上がりがどうかなどは分かりません

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>>176 住民板ユーザーさん5さん
カーテンはオーダーにします
高さが207.8cmだったのでカーテンは206cm、レースは205cmにしました
ニトリやカーテン王国などで安価なオーダーもあるので検討してみてはいかがでしょうか

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>>189 住民板ユーザーさん1さん

巾は125cm ??2位のサイズにしましたか？
お手数ですがよろしくお願い致します

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>>190 住民板ユーザーさん6さん
文字化けしたので再投稿
巾ですが、125cm ×2位のサイズにしましたか？

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>>189 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます、オーダーで再度検討致します。

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>>191 住民板ユーザーさん1さん
2LDKプランに変更しているので、幅396cmありカーテン自体の巾は400cmにしています（本当はもう少し余裕を見たほうが良いのですが100cm単位で値段が変わるため諦めました）
参考にならず申し訳ないです

念の為ですが、部屋の寸法はそれぞれ微妙に異なるので、実寸図って発注したほうが良いですよ（特に高さ方向）

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内覧会行きました。
壁を叩いたら、ドンドンと隣に響く感じがしました。(壁が薄く作りが安っぽい?)
鉄筋コンクリート造だと思いますが、隣同士の壁は薄いのでしょうか･･･。
今も分譲マンションの賃貸に住んでいますが、かなり頑丈に作られているようで
隣の音は全く聞こえないので気になりました･･･。
部屋自体はとても綺麗ですね

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>>194 住民板ユーザーさん5さん
コストを抑えた構造は、お隣のウエリスと
ほぼ一緒です
騒音で問題になっているようですよ
特に、子供の走る足音のようです

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>>195 住民板ユーザーさん4さん
ウエリスは簡易二重床が原因と聞きましたがどうなんでしょうか？（こちらは直床なので遮音性だけならば、多少はましなのではないかと…）

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下手すると、隣の生活音(インターホンの音や話し声、食器を洗う音など)が聞こえそうなくらい壁が薄い感じがしました。以前住んでいた賃貸マンションではここと同じように、作りはお洒落でしたが基礎の作りが甘いのか騒音がかなり気になったので同じような感じがしました。モデルルームを見ただけでは分からなかったので住んでからが若干不安です。。

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>>197 住民板ユーザーさん5
共同住宅である以上程度の差はありますが近隣住戸の音はしますよ。他の方もご指摘のとおり特に足音など低音は響くと思います。
壁が薄い感じと言われていますが、公式HPの構造のページを確認してください。コンクリートの戸境壁の次に空気層がありその次に石膏ボード、クロスとなっています。石膏ボードを叩いているわけですから響く音がして壁が薄いと感じたのではないでしょうか。コンクリート壁にクロスを直貼りしている場合は壁を叩いても音は響きませんので、叩いて音が響く響かないは構造の違いです。条件も色々あるので絶対ではないと思いますが、単純に近隣住戸の音の響き具合は構造というよりも、床、壁、天井のコンクリートの厚さが一番影響を与えると思います。

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小さい虫が沢山いてビックリでした！
部屋の中にもいました(ToT)

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>>199 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？
川が近くにあるので想定内だと思うのですが。

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