東急住宅リースってどうでしょうか？

>>759 名無しさん
ちなみに登記簿で確認しましたがオーナーは「三菱UFJ信託銀行」です。

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>>761 通りがかりさん

なぜ登記簿を確認できたんですか？

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この会社は衝撃的に駄目かも。これ続けてたら潰れるな。

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>>759 名無しさん

それね、入居者に直接言う案件。室内の使い方までは制限できないから。

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>>744 評判気になるさん

受任→?
受忍→◯

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>>759 名無しさん

腹立ちますね本当に。タバコの臭いがするのを待ってる精神状態なんですね

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>>765 通りがかりさん

そうですね。分かりました

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>>766 マンション掲示板さん

揚げ足取らない事

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>>767 匿名さん
タバコがあるから、精神も安定できるのよ

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>>770 検討板ユーザーさん

論点がズレてる。外に出て吸えと言いたい

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>>771 名無しさん
ズレてないでしょ。
ピンポイントだよ。
外で吸うなんて寒いから嫌でしょ
夏は外で吸うけど

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>>772 eマンションさん

室内に喫煙所作ろう

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前の居住者の残地物は、どこかに管理しておくようにと言われました。残地物の管理の責任をなぜこちらが負うのでしょうか。管理会社が撤去するものでは？意味が分かりません。最悪です。

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こちらとのご縁は、旧賃借人退去に伴い、終わりです。

最近退去がありました。
その際の施工見積もりは、貸主にとって、不満の多いものでした。
契約書によれば借主希望による壁紙交換後６年未満の退去なのに、減価償却費の残りを借主に請求しない。
電球切れは借主負担と書かれてるのに、貸主負担。
お風呂の鏡のうろこ取りも、貸主負担（現地確認したところ、素人でも１００均のツールで５分でできるくらいで、普通はハウスクリーニングに含める程度）。
他の仲介業者は借主負担としているエアコン洗浄も、貸主負担（これは契約書に明記がないので、仕方ないのかもしれない）、など。
しかし、時は金なりで、承諾しました。

見積書作成後・清掃前に、念のため、私自身で現地を確認。
驚いたことに、フローリング床の損傷がありました。通常使用によるものでは、明らかにない、借主過失によるものです。
これが報告漏れ・原状回復漏れとは、驚きました。
この問題は、私と他仲介業者と新入居者で正直に話し合い、話をまとめました。手間のかかることです。

以前のハウスクリーニングは雑で、やむなく私自身で掃除をし直しました。
今回も、これまでの外注業者の仕事ぶりを見るに、同じことになるでしょう。

他のオーナーも、こちらで過去に指摘されていることです。
外注業者の現地写真は、画素が粗く、あるいはアングルが意図的に選ばれています。
現地を実際に見ると、まるで別物に見える部分もあります。

そのほか、旧賃借人の入居が決まるときも、入居中も、様々な不満がありました。
シッカリ思い出して書くとトラウマを深めそうなので、止めます。

今後の改善に期待します。

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タバコについては、通常、契約書で禁止されています。タバコ禁止とするか、たばこによる臭いの原状回復は借主負担とするかという、文言にバリエーションはありますが。

東急リバブルや東急住宅リースでは、オーナーがよほど強く言わないと条項を入れないようなので、たばこをめぐるトラブルが令和になっても起こるのです。

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>>774 eマンションさん

それが本当なら有り得ない。残置物が有るはず無い。大昔の反社のやる事です。

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>>775 元貸主さん

それって○プレ○○ステージ？朝○日リ○ビング？　BlueWoodってヤンキーみたいな担当

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>>776 評判気になるさん

契約で、共有部で喫煙禁止、って明確にしてるのか今時は？問題は副流煙と臭いだよね

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東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ、若林5丁目の分譲マンションでオール東急物件の施工不良とも取れるニュース有りました

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オーナーさんにアドバイスです。ハウスクリーニングのあとで、必ず現地を確認して下さい。

汚れが残っていることもありますが、一番まずいのはブレーカーを落とされていないことです。ブレーカーを落とさないまま、次の入居者が通電した場合、電化製品が壊れることがあるためです。東京電力も、退去時には必ずブレーカーを落とすように、ブレーカーを上げたままだと電化製品が壊れることがある、と、注意喚起しています。

うちでは、最初に募集をかけた際、仲介業者である東急住宅リースにハウスクリーニングを頼みました。そして、入居直後に、浴室乾燥機が壊れました。交換費用は、オーナー（私）もちでした。

このときの方が退去されたため、再度、東急住宅リースを通じてハウスクリーニングを依頼しました。
今回は、前回のことがあったので、念のためハウスクリーニング後に現地を確認しました。想像していた通り、ブレーカーが上げられたままでした。そこで、汚れのこしを掃除するついでに、ブレーカーも下げました。

東急住宅リースさんだけの問題かどうかはわかりません。また、オーナーさんにも色々で、数十万円の負担なんて大したことないという方もいらっしゃるでしょう。ただ、通常は、仲介会社に任せきりにせず、自分の物件を確認されたほうがいいと思います。

仲介会社選びも大事です。あくまでも私の少ない経験にすぎませんが、大手や準大手よりも、取り扱い物件数を急速に伸ばしている自主管理中心の新興のほうが、間違いがありません。

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オーナーに内容証明を出し裁判するわ
退去立会いも来ずに家主意向とかふざけてるんか

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>>662 名無しさん
コンフォリア東新宿、竣工当初は、パークハビオで三菱でしたよね。三菱の管理の時に悪い話は聞いた事がないですが。。　今は、ロビーでマルチの勧誘をしているイメージです。

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空室問合せダイヤルに掛けても、なかなか繋がらないです

たとえ繋がっても、外部のコールセンターに電話取らせるみたいで、とにかく時間掛かります

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マンション横のオートロックが3ヶ月以上壊れっぱなし。ホームレスがドアを開けていて東急リースに伝えても全く対応なし。2回目に見た時に警察に通報。3回目に見た時に警察から東急リースに注意。応急処置と貼り紙を数週間…ホームレスがマンション内で暖を取れる状況が続いて、今、仮に応急処置。応急処置のまま8か月。しまいには『大家か直さなくて良い』と言ったようで直りません。オートロック物件は正面以外にもドアがある事があるので気をつけてください！

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>>783 評判気になるさん

東大卒の弁護士が相手になります多分、超優秀な

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>>784 購入経験者さん

東急ドエル・アルス世田谷フロレスタが面白くなってきたね。東急不動産、ヒューザーみたいにならないよね？

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自分の給与を肥やしてるだけで、仕事ができない会社です。基本問い合わせは無視されます。管理費をむしるだけ取って管理はできていません。修繕もされず放置です。

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電話対応が悪すぎて、こんなに悪い企業初めて出会った。

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東急住宅リースの賃貸の審査を通ったものですが、このレスを見て、やめようかと思っています。たしかに内見もしていないのに、契約書の期日とか、必要書類もまくし立てるように、あれやこれや明日中に、とか言われました。最近は、申し込みして抑えておいてから内見して判断していいですよ、という感じが多いので変だなと思ってこのレスに行きついてよかったです。ずっと東急沿線なので、東急を信頼しているのですが、こんなことってあるんですね！

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とんでもない会社
借りた物件がカビだらけだったので、修理依頼したら、気取った男がスーツ姿で現れ、まるでやる気無し。愛人みたいな女を連れて怪しい奴だった。
結局、ろくなことできずに、大家さんに頼んで他社に任せたら、根本的な方法で治してくれた。本当にふざけた会社。

TVCMで系列の東急リブバルを見る度に不快な気持ちになる。大嘘つき集団。

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現在、東急住宅リースの管理するマンションに住んでいます。
新築で入ったのに、トイレの換気扇が機能しなかったり、明らかに電気スイッチの配線間違えてるやろって箇所があったり、見た目だけのハリボテです。
変な隣人が住んでいて相談させて頂いたことがあるのですが、その隣人の情報をペラペラ喋ったりするので、こちらの情報もだだ漏れなのかと怖くなり、相談できなくなりました。
ルール違反に対しても基本放置です。
ゴミ置き場のルール違反の粗大ゴミも、貼り紙貼るだけで1年以上放置です。
都心の新築マンションでそこそこの家賃なのですが、犯罪者が住んでいたり、メンズエステ業者の＊＊になってるので、引っ越すことにしました。
二度と東急住宅リースの管理するマンションにはすみません。

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電話対応終わってます。
私ではわかり兼ねるので担当の部署から折り返すので都合のいい時間を教えて欲しいと言われ伝えたものの、その時間になっても一向に折返しの電話も来ませんでした。なのでもう一度自分から連絡したところ、めんどくさそうな対応をされ、担当のものが帰ってしまったので明日の都合のいい時間を教えて欲しいとまた言われました。気分悪かったです。こちらはかれこれ給湯器が壊れて2週間以上たっていて困っていると伝えているのに対応も不親切。
電話対応の人変えた方がいいと思います。

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グーグルの口コミも参考になります。
こんなに悪い会社があったとは。。。

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東急住宅リースの物件、評判悪いけど住んでみました。
特に普段問い合わせたりしなかったので気づかなかったですが、初めて修理で問い合わせたところ案の定対応悪かったです。若めの女性電話担当者さんは丁寧でしたが、その後電話担当者が代わり入居者のことを軽視した発言・行動をされました。

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大手の悪いところを煮出して凝縮したような会社です。
働く人は楽だと思いますが。

トラブルがあっても、土日祝日は休み。時間外対応なし。
基本設備トラブル以外の直通電話番号はないです。
ガイダンスに沿って自動対応した後数日経ってオペレーターのバイトさんが話しを聞いた後よくわからん営業が同じ事を聞いてきます。
上司に聞かないととか、大家に確認しますで平日が過ぎ、また土日で連絡がつかなくなります。
大家さんと直接会話繋いでくれません。また聞きになるのでまたおかしな話になってしまいます。
退去清算も劇遅です。
月末で色々しめてるんでしょう。
下請けの対応はすごく良いですが、金額確定と返金まで3.4ヶ月見た方が良いです。
HPにも最低1ヶ月掛かると普通に記載されてます。
友人の場合、支払いが発生したようで、お金取るときは清算早かったと言ってました。
東急線沿線で良い物件があるだけに残念です。
二度とこの管理会社とは関わりたくないです。

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大家側です。
あんまこういうところに投稿しないんですが、たまたま見かけたので投稿します。
仕事しようとしないので使い物になりません。

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設備修理に関わったら、賃借人側に負け感が漂います。

鍵穴が硬くなり、まともに鍵を引き抜くことが出来なくなり、サイトを通じて交換なりの対応を依頼。

併せて、換気扇から逆止弁が利かなくなっているのか、逆風が吹き込み、冬になると暖房かけても寒いため、弱を付けて過ごしていたのを思いだし、サイトを通じて対応を依頼。

更に、温水でシャワーを浴びてると時折、offになって冷水が出たり、Onのまま冷水が出るのも思いだし、サイトを通じて対応を依頼。

まず、東急住宅リースの対応マニュアルなんだろうが、
「業者に連絡するから、後は業者とやってくれ」
「いつ、どの電話番号から連絡くるかは知らない」「連絡先を業者に提供するから、個人情報提供の了解の言質くれ」
挙げ句の果てには、保留で待たせて、折り返しする発想がない窓口。

今時分、登録してない電話に出るとかしないのに、女の人なら更に恐怖を感じるんじゃないかな。

こういう会社だから。とは言いたくないが、その委託された業者は、約束の時間に来ないばかりか、遅れるとか今日は無理そうですなどの連絡もせず、こちらから電話して、1時間半も待たされる始末。

まぁ、いま、まさに待ちぼうけなんだが、ホントに1時間半で済むのかもわからない状況。

しかし、検索して皆さんのコメよんだが、さもありなん。な内容ばかりですね。ある意味安心しました。

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>>93 買い替え検討中さん
折り返しも無視、メールも無視。ほんと、時間かかるし、イライラしますよね。

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コンシェルジュついている物件ありますが、クリーニングの取次くらいしかできることはありません。
そしてそのクリーニングの取次すら十分に役割を果たせません。
あと、横柄すぎて接客態度云々以前の問題です。
その分管理費が割高になるのでやめたほうがいいと思います。
私の物件だけかと思ってましたが、ここを見る感じ共感できることが多すぎますので。

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自分が住んでるマンションの管理会社が途中でこ この会社に変わったんですが 評判 見る限り かなりひどい会社な気がするんですけど、この管理会社をこの会社変えるメリットってどんなことがあるんですかね？
あと 口コミで退去費用とかすごい ぼったくりするとか言っていうのも見たことあるんですけど これも本当なんですかね？
もしそうならどんな対策をしておけばいいか ご教授していただけると嬉しいです。

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日本語のリーディングもリスニングもできないバカが多くて本当ストレス　
人をイラつかせる能力はピカイチ
自分の過ちを謝罪することすらできない
この管理会社とのやり取りは時間の無駄
然るべき省庁へ通報ですね

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本当に最低最悪な会社です。無能な担当とのやりとりに辟易します。常に向こうのいいようにしか動かず、一方的で、一つのことを解決するのにものすごく時間がかかります。入居者を舐めているとしか思えません。事前に知っていたら住まなかったのに。検討中の方にはこの管理会社の物件を選ばないで、逃げてと言いたい。

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ここの会社は最悪ですね笑
自転車勝手に処分するし対応もかなり悪いです。管理外なので知りませんと強く言われました。
他にもエアコンが故障してもすぐに対応はしてくれません。業者の人が来ても土日は休みだからといって拒否られます。
業者の人が困るくらいおかしな会社です。
管理会社側が悪くても謝ることは一切しないです。
強気に出るスタッフばかりです。
こっちの言うことは聞いてくれません。
家賃も滞納したら一発アウトらしいです。
不動産業界ではタチ悪いで有名っぽいですね笑
知らずに契約すると何かあった時に痛い目に合うのでご注意を??

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依頼した修理が終わってもないのに【東急住宅リース/修理後アンケート】をsmsで送ってくるような会社ですよ。
設備の管理はもとより、設備修理対応状況も把握出来てない。
まぁ、お忙しいのでしょうけど、委託業者管理と住民対応よりも優先する業務ってそんなに多いんですかね？

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東急住宅リースは管理会社としては本当にくそ。東急自体は良いと思うけど、住宅リース社は本当にくそ。やめた方がいい。物件は良いだけに本当に惜しい。

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部屋の回転率を上げて仲介手数料を稼ぐ為と思われる類の嫌がらせが多い。
有線Wi-Fiを接続してスケジュールを確認すると、管理会社とかにしか使わない電話番号の携帯に出勤前退勤後の時刻に非通知で電話履歴を残してくる。
警察に相談して、有線のWi-Fi利用を辞めたらピタッと非通知が止んだ。

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>>805 口コミ知りたいさん?さん

どこの物件？　

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辞めた方が良い

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東急住宅リースに所有物件を管理委託しています。しかし担当者は報連相とできない、病的なほどコミュニケーションが取れない、客観的な情報を提示せずに主観で判断する、「オーナーファースト」という言葉を使う割に自分たちの都合の良い状況に持ち込もうとする、こちらが不手際を指摘すると逆ギレする、上司に指導をお願いしても謝りもせず改善もされないなど、企業としてあるまじき実態の会社です。契約期間が残っているのでそのうち別の会社に管理委託を切り替えようと思っています。住民の方に不憫な思いをさせていないかどうか常に気になっています。とにかくこことはあらゆる取り引きはしない方がいいと思います。

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東急住宅リースの賃貸で住居者でしたが、居住中のトラブル対応、退去時に結構もめました。こちらとしては諸々の料金にかなり上乗せして請求してくるような印象で、今後関係会社で契約することは控えたいと思う。

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